2024年度土地開(kāi)發(fā)權(quán)出讓與受讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地開(kāi)發(fā)權(quán)出讓與受讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2政策法規(guī)2.出讓方與受讓方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)4.土地開(kāi)發(fā)權(quán)出讓條件4.1出讓方式4.2出讓價(jià)格4.3出讓期限5.土地開(kāi)發(fā)權(quán)受讓條件5.1受讓方式5.2受讓價(jià)格5.3受讓期限6.土地開(kāi)發(fā)利用6.1開(kāi)發(fā)用途6.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)6.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度7.土地使用權(quán)及收益7.1土地使用權(quán)性質(zhì)7.2土地使用權(quán)收益8.土地開(kāi)發(fā)利用相關(guān)費(fèi)用8.1土地開(kāi)發(fā)稅費(fèi)8.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)成本8.3土地開(kāi)發(fā)利用配套設(shè)施費(fèi)用9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行9.2監(jiān)督管理10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“土地”指合同中約定的具體地塊，包括土地面積、位置、性質(zhì)等。1.1.2“出讓方”指擁有土地開(kāi)發(fā)權(quán)的主體，即甲方。1.1.3“受讓方”指獲得土地開(kāi)發(fā)權(quán)的主體，即乙方。1.1.4“土地開(kāi)發(fā)權(quán)”指乙方在約定的土地上從事建設(shè)活動(dòng)的權(quán)利。1.1.5“出讓價(jià)格”指甲方將土地開(kāi)發(fā)權(quán)出讓給乙方的價(jià)格。1.1.6“受讓價(jià)格”指乙方購(gòu)買土地開(kāi)發(fā)權(quán)的價(jià)格。1.2政策法規(guī)1.2.1合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。1.2.2合同內(nèi)容應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃的要求。2.出讓方與受讓方2.1出讓方信息2.1.1甲方名稱：__________________2.1.2甲方法定代表人：__________________2.1.3甲方地址：__________________2.1.4甲方聯(lián)系方式：__________________2.2受讓方信息2.2.1乙方名稱：__________________2.2.2乙方法定代表人：__________________2.2.3乙方地址：__________________2.2.4乙方聯(lián)系方式：__________________3.土地基本情況3.1土地位置：__________________3.2土地面積：__________________平方米3.3土地性質(zhì)：__________________4.土地開(kāi)發(fā)權(quán)出讓條件4.1出讓方式：__________________4.2出讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元4.3出讓期限：__________________5.土地開(kāi)發(fā)權(quán)受讓條件5.1受讓方式：__________________5.2受讓價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元5.3受讓期限：__________________6.土地開(kāi)發(fā)利用6.1開(kāi)發(fā)用途：__________________6.2開(kāi)發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：__________________6.3開(kāi)發(fā)進(jìn)度：__________________7.土地使用權(quán)及收益7.1土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________7.2土地使用權(quán)收益：__________________8.土地開(kāi)發(fā)利用相關(guān)費(fèi)用8.1土地開(kāi)發(fā)稅費(fèi)8.1.1乙方在土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。8.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)申報(bào)和繳納手續(xù)。8.2土地開(kāi)發(fā)建設(shè)成本8.2.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)成本包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共配套設(shè)施建設(shè)等費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際開(kāi)發(fā)建設(shè)情況，合理控制成本，并確保工程質(zhì)量。8.3土地開(kāi)發(fā)利用配套設(shè)施費(fèi)用8.3.1土地開(kāi)發(fā)利用所需的配套設(shè)施費(fèi)用，如供水、供電、道路、綠化等，由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)。8.3.2甲方應(yīng)在乙方提出需求后，積極配合提供必要的支持。9.合同履行與監(jiān)督9.1合同履行9.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，將土地開(kāi)發(fā)權(quán)出讓給乙方。9.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，支付土地開(kāi)發(fā)權(quán)出讓金，并按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)利用。9.2監(jiān)督管理9.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。9.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查，并及時(shí)匯報(bào)開(kāi)發(fā)進(jìn)度和存在問(wèn)題。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，任何一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益及合同相對(duì)方的合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1合同簽訂后，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方未按約定時(shí)間交付土地開(kāi)發(fā)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金。11.1.2乙方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方合理期限協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策要求。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地出讓合同、土地使用權(quán)證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合作協(xié)議中的義務(wù)。15.3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同要求，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系15.5.1.1第三方為甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5.1.2第三方不得以甲方名義對(duì)外簽訂任何合同或進(jìn)行其他法律行為。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系15.5.2.1第三方為乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2.2第三方不得以乙方名義對(duì)外簽訂任何合同或進(jìn)行其他法律行為。15.5.3第三方與合同其他各方的關(guān)系15.5.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任，不因提供服務(wù)而承擔(dān)合同其他各方的責(zé)任。15.5.3.2第三方提供的服務(wù)不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.1.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等。16.1.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。16.1.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.1.5第三方違約責(zé)任。16.1.1.6爭(zhēng)議解決方式。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入程序如下：16.2.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。16.2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。16.2.1.3第三方按照合作協(xié)議開(kāi)始提供服務(wù)。16.2.1.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。16.3第三方介入后的合同調(diào)整16.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于：16.3.1.1在合同中增加第三方介入的相關(guān)條款。16.3.1.2明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。16.3.1.3調(diào)整合同履行期限、費(fèi)用等內(nèi)容。16.4第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)16.4.1.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.4.1.2甲乙雙方可根據(jù)合同約定，要求第三方賠償因此造成的損失。16.4.1.3甲乙雙方可協(xié)商一致，解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細(xì)要求：包括土地位置、面積、性質(zhì)、出讓方式、出讓價(jià)格、出讓期限等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)的證明文件，包括土地使用權(quán)的性質(zhì)、面積、期限等。說(shuō)明：本附件是乙方獲得土地開(kāi)發(fā)權(quán)的法律依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件是甲乙雙方與第三方合作的依據(jù)。4.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃詳細(xì)要求：包括土地開(kāi)發(fā)利用的用途、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件是乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)文件。5.土地開(kāi)發(fā)利用相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出土地開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括稅費(fèi)、建設(shè)成本、配套設(shè)施費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用的費(fèi)用預(yù)算。6.土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告土地開(kāi)發(fā)利用的進(jìn)度，包括已完成的工作、存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：本附件是乙方對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度的匯報(bào)。7.土地開(kāi)發(fā)利用驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收土地開(kāi)發(fā)利用的成果，包括工程質(zhì)量、配套設(shè)施等。說(shuō)明：本附件是乙方完成土地開(kāi)發(fā)利用的證明。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的相關(guān)憑證。說(shuō)明：本附件是違約方支付違約金的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、結(jié)果等。說(shuō)明：本附件是爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付土地開(kāi)發(fā)權(quán)。1.2未提供必要的支持或協(xié)助。乙方違約行為：2.1未按約定支付出讓金。2.2未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用。2.3未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按約定時(shí)間交付土地開(kāi)發(fā)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為出讓價(jià)格的_____%。2.2甲方未提供必要的支持或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任：2.3乙方未按約定支付出讓金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為出讓價(jià)格的_____%。2.4乙方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.5乙方未按約定完成配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按約定時(shí)間交付土地開(kāi)發(fā)權(quán)，導(dǎo)致乙方項(xiàng)目延期，乙方要求甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元。示例二：乙方未按約定支付出讓金，甲方要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元。示例三：乙方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)利用，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成，甲方要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年度土地開(kāi)發(fā)權(quán)出讓與受讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)3.土地出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用年限4.1使用年限起止時(shí)間4.2使用年限計(jì)算方式5.土地開(kāi)發(fā)利用要求5.1土地開(kāi)發(fā)利用目標(biāo)5.2土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)5.3土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度要求6.土地使用權(quán)登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.2抵押程序8.3抵押登記9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止費(fèi)用10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行期限10.2履行方式10.3違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除費(fèi)用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_________1.1.2出讓方法定代表人：_________1.1.3出讓方住所：_________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：_________1.1.5出讓方電子郵箱：_________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________1.2.2受讓方法定代表人：_________1.2.3受讓方住所：_________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：_________1.2.5受讓方電子郵箱：_________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：_________2.2土地面積：_________平方米2.3土地用途：_________2.4土地等級(jí)：_________3.土地出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額：_________元3.2付款方式：3.2.1首付款：_________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：_________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)付款方式4.土地使用年限4.1使用年限起止時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日4.2使用年限計(jì)算方式：自合同簽訂之日起計(jì)算5.土地開(kāi)發(fā)利用要求5.1土地開(kāi)發(fā)利用目標(biāo)：_________5.2土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)：_________5.3土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度要求：5.3.1第一年：完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；5.3.2第二年：完成主體建筑及配套設(shè)施建設(shè)；5.3.3第三年：完成綠化及環(huán)境整治工作。6.土地使用權(quán)登記6.1登記手續(xù)：6.1.1出讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；6.1.2受讓方需配合提供相關(guān)資料；6.2登記費(fèi)用：_________元，由受讓方承擔(dān)；6.3登記時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成登記手續(xù)。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件：7.1.1受讓方在符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定的情況下，可將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓；7.1.2轉(zhuǎn)讓方需提前____個(gè)工作日向出讓方提出書(shū)面申請(qǐng)；7.2轉(zhuǎn)讓程序：7.2.1受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同；7.2.2出讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓合同進(jìn)行審核，并在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；7.2.3審核通過(guò)后，受讓方與轉(zhuǎn)讓方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)；7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_________元，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。8.土地使用權(quán)抵押8.1抵押條件8.1.1出讓方同意受讓方在符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定的情況下，對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行抵押；8.1.2抵押權(quán)人須為金融機(jī)構(gòu)或依法設(shè)立的其他金融機(jī)構(gòu)；8.2抵押程序8.2.1受讓方應(yīng)在抵押前向出讓方提出書(shū)面申請(qǐng)；8.2.2出讓方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)抵押申請(qǐng)進(jìn)行審核；8.2.3審核通過(guò)后，受讓方與抵押權(quán)人簽訂抵押合同；8.2.4受讓方應(yīng)在抵押合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；8.3抵押登記8.3.1抵押登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)；8.3.2抵押登記完成后，受讓方應(yīng)及時(shí)通知出讓方。9.土地使用權(quán)終止9.1終止條件9.1.1土地使用權(quán)到期；9.1.2出讓方或受讓方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；9.1.3因國(guó)家政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)終止；9.2終止程序9.2.1出讓方或受讓方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定終止后的處理事宜；9.3終止費(fèi)用9.3.1土地使用權(quán)終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年；10.1.2本合同履行期限自合同生效之日起計(jì)算；10.2履行方式10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.2.2雙方應(yīng)保證合同的履行不違反國(guó)家法律法規(guī)；10.3違約責(zé)任10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.3.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照法定程序提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法審理并作出裁決。12.合同解除12.1解除條件12.1.1出讓方或受讓方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；12.1.2因國(guó)家政策調(diào)整、規(guī)劃變更等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；12.2解除程序12.2.1提出解除方應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出解除通知；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事宜；12.3解除費(fèi)用12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入條件2.1第三方介入的前提2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1任何一方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)；3.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括第三方的名稱、資質(zhì)、職責(zé)、費(fèi)用等。3.2第三方介入審核3.2.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方進(jìn)行審核，確保其符合合同要求；3.2.2審核內(nèi)容包括第三方的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)績(jī)、服務(wù)范圍等。3.3第三方介入確認(rèn)3.3.1審核通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議；3.3.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；4.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.2責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、合同約定等因素確定；4.2.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。5.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)5.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益；5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)報(bào)告。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)履行職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益；5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)報(bào)告。5.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.3.1第三方與其他各方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；5.3.2第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。6.第三方介入的合同條款變更6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更；6.2變更后的合同條款應(yīng)包括第三方介入的細(xì)節(jié)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。7.第三方介入的合同解除7.1.1第三方嚴(yán)重違約；7.1.2第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；7.1.3第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，并處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明書(shū)4.乙方法定代表人身份證明書(shū)5.土地使用權(quán)證復(fù)印件6.土地評(píng)估報(bào)告7.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃方案8.第三方合作協(xié)議9.第三方資質(zhì)證明文件10.付款憑證11.土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度報(bào)告12.土地使用權(quán)變更登記證明13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件14.合同解除相關(guān)文件15.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：2.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需清晰可辨，加蓋公章。3.法定代表人身份證明書(shū)需由法定代表人簽字并加蓋公章。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件需清晰可辨，加蓋公章。5.土地評(píng)估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃方案需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求。7.第三方合作協(xié)議需明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等。8.第三方資質(zhì)證明文件需證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可。9.付款憑證需清晰可辨，加蓋公章。10.土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度報(bào)告需真實(shí)反映土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)度。11.土地使用權(quán)變更登記證明需加蓋公章。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需證明雙方已嘗試通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決爭(zhēng)議。13.合同解除相關(guān)文件需證明雙方已協(xié)商一致解除合同。14.其他相關(guān)文件需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按合同約定支付土地出讓價(jià)款；1.2甲乙任何一方未按合同約定完成土地開(kāi)發(fā)利用；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4甲乙任何一方未按合同約定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)；1.5甲乙任何一方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償金、解除合同等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的違約金比例或法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；2.4賠償金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失；2.5解除合同需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定處理剩余事宜。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。若甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)向乙方支付____%的違約金；3.2乙方未按合同約定完成土地開(kāi)發(fā)利用，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。乙方應(yīng)向甲方支付____%的賠償金；3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理剩余事宜。全文完。2024年度土地開(kāi)發(fā)權(quán)出讓與受讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)政策與法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策與法規(guī)1.3雙方基本情況介紹2.土地開(kāi)發(fā)權(quán)出讓與受讓的基本原則2.1公平、公正、公開(kāi)原則2.2遵循市場(chǎng)規(guī)律原則2.3保護(hù)耕地、節(jié)約用地原則3.土地開(kāi)發(fā)權(quán)的出讓方與受讓方3.1出讓方的基本情況3.2受讓方的基本情況4.土地開(kāi)發(fā)權(quán)的出讓范圍與面積4.1出讓土地的地理位置4.2出讓土地的面積4.3土地使用權(quán)性質(zhì)5.土地開(kāi)發(fā)權(quán)的出讓價(jià)格與支付方式5.1出讓價(jià)格的確定依據(jù)5.2出讓價(jià)格的支付方式5.3付款期限與利息計(jì)算6.土地開(kāi)發(fā)權(quán)的出讓期限與使用期限6.1出讓期限6.2使用期限6.3期限的變更與解除7.土地開(kāi)發(fā)權(quán)的開(kāi)發(fā)利用要求7.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)與規(guī)模7.2土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度要求7.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的環(huán)保要求8.土地開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押8.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件8.2土地開(kāi)發(fā)權(quán)的抵押條件8.3轉(zhuǎn)讓與抵押的審批程序9.土地開(kāi)發(fā)權(quán)的登記與過(guò)戶9.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)的登記機(jī)關(guān)9.2土地開(kāi)發(fā)權(quán)的過(guò)戶程序9.3登記與過(guò)戶的費(fèi)用10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行的基本原則10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止后的處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)13.合同的生效與終止13.1合同的生效條件13.2合同的終止條件13.3合同的續(xù)簽與變更14.合同附件14.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)出讓與受讓協(xié)議書(shū)14.2土地使用權(quán)證14.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)政策與法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等國(guó)家和地方相關(guān)政策與法規(guī)制定。1.2地方政府相關(guān)政策與法規(guī)本合同還遵循地方政府關(guān)于土地開(kāi)發(fā)的相關(guān)政策與法規(guī)，包括但不限于《市土地開(kāi)發(fā)管理辦法》。1.3雙方基本情況介紹第二條土地開(kāi)發(fā)權(quán)的出讓與受讓的基本原則2.1公平、公正、公開(kāi)原則本合同雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保土地開(kāi)發(fā)權(quán)的出讓與受讓活動(dòng)合法、合規(guī)。2.2遵循市場(chǎng)規(guī)律原則土地開(kāi)發(fā)權(quán)的出讓價(jià)格應(yīng)以市場(chǎng)規(guī)律為基礎(chǔ)，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)、拍賣等方式確定。2.3保護(hù)耕地、節(jié)約用地原則甲方在出讓土地開(kāi)發(fā)權(quán)時(shí)，應(yīng)充分考慮保護(hù)耕地、節(jié)約用地的要求，確保土地資源的合理利用。第三條土地開(kāi)發(fā)權(quán)的出讓方與受讓方3.1出讓方的基本情況甲方是市土地資源管理部門的直屬機(jī)構(gòu)，具有土地出讓的行政權(quán)力。3.2受讓方的基本情況乙方是依法設(shè)立、合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。第四條土地開(kāi)發(fā)權(quán)的出讓范圍與面積4.1出讓土地的地理位置出讓土地位于市區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件。4.2出讓土地的面積出讓土地總面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，綠地面積為平方米。4.3土地使用權(quán)性質(zhì)出讓土地為國(guó)有土地使用權(quán)，使用權(quán)期限為年。第五條土地開(kāi)發(fā)權(quán)的出讓價(jià)格與支付方式5.1出讓價(jià)格的確定依據(jù)出讓價(jià)格根據(jù)土地評(píng)估結(jié)果、市場(chǎng)行情及政府相關(guān)規(guī)定確定。5.2出讓價(jià)格的支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付全部出讓價(jià)款。5.3付款期限與利息計(jì)算付款期限為個(gè)工作日，逾期付款按每日萬(wàn)分之五計(jì)收滯納金。第六條土地開(kāi)發(fā)權(quán)的出讓期限與使用期限6.1出讓期限本合同出讓期限為自合同簽訂之日起至年月日止。6.2使用期限乙方取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)后，應(yīng)在年內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。6.3期限的變更與解除雙方協(xié)商一致，可對(duì)出讓期限和使用期限進(jìn)行變更。如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第七條土地開(kāi)發(fā)權(quán)的開(kāi)發(fā)利用要求7.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)與規(guī)模乙方應(yīng)在出讓土地上開(kāi)發(fā)住宅項(xiàng)目，總建筑面積為萬(wàn)平方米。7.2土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度要求（1）年月前完成土地平整；（2）年月前完成主體結(jié)構(gòu)封頂；（3）年月前完成竣工驗(yàn)收。7.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的環(huán)保要求乙方在土地開(kāi)發(fā)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。第八條土地開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與抵押8.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地開(kāi)發(fā)權(quán)。8.2土地開(kāi)發(fā)權(quán)的抵押條件乙方在符合國(guó)家規(guī)定和合同約定的情況下，可將土地開(kāi)發(fā)權(quán)進(jìn)行抵押。8.3轉(zhuǎn)讓與抵押的審批程序乙方進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)權(quán)的轉(zhuǎn)讓或抵押，需向甲方提交申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第九條土地開(kāi)發(fā)權(quán)的登記與過(guò)戶9.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)的登記機(jī)關(guān)土地開(kāi)發(fā)權(quán)的登記由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心負(fù)責(zé)。9.2土地開(kāi)發(fā)權(quán)的過(guò)戶程序乙方取得土地開(kāi)發(fā)權(quán)后，應(yīng)按規(guī)定辦理過(guò)戶手續(xù)，并將相關(guān)文件提交甲方備案。9.3登記與過(guò)戶的費(fèi)用登記與過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家和地方相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。第十條合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行的基本原則雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，由違約方在違約事實(shí)發(fā)生后個(gè)工作日內(nèi)支付。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止的條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題，包括但不限于債務(wù)清償、財(cái)產(chǎn)返還等。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三條合同的生效與終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同的續(xù)簽與變更如雙方同意續(xù)簽或變更合同，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1土地開(kāi)發(fā)權(quán)出讓與受讓協(xié)議書(shū)14.2土地使用權(quán)證14.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃許可14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的類型（1）中介機(jī)構(gòu)：在甲方和乙方之間提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助談判等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地開(kāi)發(fā)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的必要條件2.1甲方和乙方協(xié)商一致甲方和乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2合同約定的第三方介入條件合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件，如：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議、需要專業(yè)評(píng)估、法律咨詢等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三方對(duì)因其提供的專業(yè)服務(wù)造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為提出建議和意見(jiàn)。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間不存在合同關(guān)系，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間不存在合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與合同各方的合作第三方與甲方、乙方之間的合作，應(yīng)基于合同約定，并遵循相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確