2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣中介費合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)買賣中介費合同一本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)咨詢3.2房源查找3.3交易協(xié)調(diào)3.4辦理過戶手續(xù)第四條中介費用及支付方式4.1中介費用的計算方式4.2中介費用的支付時間4.3支付方式第五條合同履行期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3泄露保密信息的責(zé)任第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律11.2法規(guī)沖突的處理第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的生效條件第十三條聯(lián)系我們13.1甲方聯(lián)系方式13.2乙方聯(lián)系方式13.3丙方聯(lián)系方式第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，具有房產(chǎn)所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的當(dāng)事人，需具備購房資格和支付能力。1.3丙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)。第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)域、街道及門牌號。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)用途：指房產(chǎn)的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：指房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)咨詢：丙方為甲方和乙方提供關(guān)于房產(chǎn)市場行情、政策法規(guī)等方面的咨詢服務(wù)。3.2房源查找：丙方根據(jù)乙方的需求，為其尋找合適的房源。3.3交易協(xié)調(diào)：丙方協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價格談判、合同簽訂等交易事宜。3.4辦理過戶手續(xù)：丙方協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括繳納稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。第四條中介費用及支付方式4.1中介費用的計算方式：中介費用按照房產(chǎn)交易總金額的百分比計算，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2中介費用的支付時間：中介費用在房產(chǎn)過戶完成后支付。4.3支付方式：甲方和乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式支付中介費用。第五條合同履行期限5.1合同生效日期：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期：本合同在甲方、乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方違約：丙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決：甲方、乙方、丙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過程中及合同履行期間，各方所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。8.3泄露保密信息的責(zé)任：如任何一方泄露保密信息，需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，各方可協(xié)商解除合同。解除合同后，各方應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收取的費用。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：合同簽訂后，如甲方、乙方需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，需書面通知丙方，并經(jīng)丙方同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向丙方提交轉(zhuǎn)讓申請，丙方在收到申請后五個工作日內(nèi)回復(fù)。如丙方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并支付丙方中介費用。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法規(guī)沖突的處理：如本合同與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)圖紙等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由甲方、乙方、丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條聯(lián)系我們13.1甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址等。13.2乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址等。13.3丙方聯(lián)系方式：電話、郵箱、地址等。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期：具體年月日。14.2簽署地點：具體城市、區(qū)域、街道及門牌號。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房產(chǎn)圖紙附件4：房產(chǎn)市場行情資料附件5：政策法規(guī)資料附件6：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件8：合同履行證明文件附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房產(chǎn)證要求：房產(chǎn)證必須是合法有效的不動產(chǎn)權(quán)證書，具備完整的權(quán)屬信息。說明：房產(chǎn)證用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，是合同履行的基礎(chǔ)文件。附件2：土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的土地使用權(quán)證書，具備完整的權(quán)屬信息。說明：土地使用權(quán)證用于證明甲方對土地的使用權(quán)，是房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的必要文件。附件3：房產(chǎn)圖紙要求：房產(chǎn)圖紙必須清晰、完整，標(biāo)明房產(chǎn)的尺寸、結(jié)構(gòu)和布局等信息。說明：房產(chǎn)圖紙用于幫助乙方了解房產(chǎn)的實際情況，便于合同履行。附件4：房產(chǎn)市場行情資料要求：房產(chǎn)市場行情資料必須真實、準(zhǔn)確，包括近期房價走勢、交易量等信息。附件5：政策法規(guī)資料要求：政策法規(guī)資料必須包括與房產(chǎn)交易相關(guān)的國家法律法規(guī)、地方政策等信息。說明：政策法規(guī)資料用于指導(dǎo)合同履行，確保合同的合法性。附件6：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表要求：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表必須明確列出交易過程中應(yīng)繳納的各項稅費及金額。說明：房產(chǎn)交易稅費明細(xì)表用于明確交易雙方稅費支付責(zé)任，避免糾紛。附件7：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南必須詳細(xì)介紹過戶手續(xù)的流程、所需材料等信息。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南用于指導(dǎo)交易雙方順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件8：合同履行證明文件要求：合同履行證明文件必須包括合同履行過程中的相關(guān)證明文件，如付款憑證、過戶證明等。說明：合同履行證明文件用于證明合同的履行情況，保障各方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、金額支付中介費用。2.乙方未按照約定時間、金額支付購房款項。3.丙方未按照約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接損失。3.違約方支付的違約金不超過合同總金額的20%。示例說明：若甲方未按照約定時間支付中介費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若丙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方退還已支付的中介費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣方：指依法擁有房產(chǎn)所有權(quán)并有權(quán)處置房產(chǎn)的當(dāng)事人。3.買