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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：謝**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：陜西

IP屬地：陜西 上傳時(shí)間：2024-12-21 格式：DOCX 頁數(shù)：7 大?。?4.50KB 積分：20 舉報(bào) 版權(quán)申訴

雕像商鋪?zhàn)馐酆贤０宓谝黄段模汉贤幪?hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________的雕像商鋪（以下簡稱“本商鋪”）的出租權(quán)，乙方（以下簡稱“乙方”）愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本商鋪的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本商鋪位于__________，占地面積__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

四、押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同，甲方應(yīng)在乙方辦理退租手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)本商鋪的水電費(fèi)用，并按期繳納。

六、租賃物的使用及維護(hù)

6.1乙方在使用本商鋪期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

6.2乙方應(yīng)保持本商鋪的整潔、安全，并負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)。

七、合同解除及違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.本商鋪?zhàn)赓U合同附件

4.物業(yè)管理費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

5.水電費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）作為雕像商鋪的所有權(quán)人，為保障其合法權(quán)益，提高商鋪?zhàn)赓U運(yùn)營效率，甲方特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為其授權(quán)代理人，負(fù)責(zé)雕像商鋪的租賃事宜。同時(shí)，鑒于丙方（以下簡稱“丙方”）愿意作為第三方參與本合同的履行，以保障交易安全，降低風(fēng)險(xiǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本商鋪位于__________，占地面積__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，所有權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2甲方有權(quán)在租賃期滿前六個(gè)月通知乙方及丙方終止合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，提前六個(gè)月通知乙方及丙方。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方參與本合同的履行，對(duì)租賃物的安全、合規(guī)使用負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。

4.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方享有本商鋪的出租收益權(quán)，乙方及丙方不得干涉。

5.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的修繕、改造，確保商鋪的完好及使用功能。

5.3甲方有權(quán)要求乙方及丙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行合理維護(hù)。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

6.3乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，確保商鋪安全。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

7.2乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

7.3丙方未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致乙方違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入本合同的意義在于，一方面，通過丙方的參與，可以確保交易安全，降低風(fēng)險(xiǎn)；另一方面，甲方作為所有權(quán)人，通過主導(dǎo)合同條款，保障其合法權(quán)益，提高商鋪?zhàn)赓U運(yùn)營效率。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，充分體現(xiàn)了甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位，有利于甲方實(shí)現(xiàn)其利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）作為承租人，希望租賃甲方（以下簡稱“甲方”）擁有的雕像商鋪（以下簡稱“本商鋪”）進(jìn)行經(jīng)營，為保障乙方的合法權(quán)益，提高租賃運(yùn)營質(zhì)量，乙方特委托第三方（以下簡稱“丙方”）作為其授權(quán)代理人，協(xié)助租賃事宜。同時(shí)，鑒于丙方愿意作為第三方參與本合同的履行，以提供專業(yè)服務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1本商鋪位于__________，占地面積__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，所有權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2乙方有權(quán)在租賃期滿前六個(gè)月提出續(xù)租意向，甲方應(yīng)予以考慮，并提前一個(gè)月答復(fù)。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。

3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方及丙方，并經(jīng)乙方同意。

四、第三方責(zé)任

4.1丙方作為第三方參與本合同的履行，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃過程中的各項(xiàng)事宜，確保乙方權(quán)益。

4.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的租賃條件，對(duì)甲方違約行為提出整改要求。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方享有本商鋪的租賃使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整商鋪內(nèi)部布局，但需提前一個(gè)月通知甲方及丙方。

5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲方及丙方同意。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)確保本商鋪符合租賃條件，并承擔(dān)必要的修繕、改造費(fèi)用。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保乙方正常經(jīng)營。

6.3甲方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方及丙方，并賠償乙方相應(yīng)的損失。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

7.2甲方擅自解除本合同，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。

7.3丙方未履行監(jiān)督責(zé)任，導(dǎo)致甲方違約，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙