2024年二零二四年度土地租賃及文化旅游產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度土地租賃及文化旅游產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標的3.1土地概況3.2土地權(quán)屬3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始時間4.2租賃終止時間4.3租賃期限變更5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間5.4違約責任6.土地使用要求6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地維護與保養(yǎng)7.文化旅游產(chǎn)業(yè)合作7.1合作項目概述7.2合作方式7.3合作期限8.合作內(nèi)容與責任8.1合作內(nèi)容8.2合作責任8.3合作成果9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他條款13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024年二零二四年度土地租賃及文化旅游產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，指擁有并愿意出租土地的法人或其他組織。1.1.3“承租方”指乙方，指愿意租賃土地并從事文化旅游產(chǎn)業(yè)的法人或其他組織。1.1.4“租賃標的”指甲方擁有的位于________區(qū)域的土地，具體面積及四至范圍詳見附件。1.2術(shù)語解釋1.2.1“文化旅游產(chǎn)業(yè)”指乙方在租賃土地上從事的文化旅游項目，包括但不限于旅游觀光、文化體驗、休閑度假等。1.2.2“合作項目”指甲方與乙方共同投資、建設(shè)、運營的文化旅游項目。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系方式：____________________3.租賃標的3.1土地概況3.1.1土地位置：____________________3.1.2土地面積：____________________平方米3.1.3土地使用年限：____________________年3.2土地權(quán)屬3.2.1出租方保證出租土地的權(quán)屬清晰，無任何爭議。3.2.2出租方應(yīng)提供土地權(quán)屬證明文件。3.3土地用途3.3.1土地用途為文化旅游產(chǎn)業(yè)，具體項目及用途詳見合作項目概述。4.租賃期限4.1租賃起始時間：2024年1月1日4.2租賃終止時間：____年____月____日4.3租賃期限變更4.3.1雙方同意在租賃期限屆滿前____個月書面協(xié)商租賃期限的延長或縮短。5.租金及支付5.1租金金額：人民幣____元/年5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)在每年的____月____日前支付下一年的租金。5.2.2乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶。5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付租金。5.3.2逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。5.4違約責任5.4.1若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同。6.土地使用要求6.1土地使用范圍6.1.1乙方應(yīng)在租賃土地上開展文化旅游產(chǎn)業(yè)項目。6.1.2乙方不得擅自改變土地用途。6.2土地使用限制6.2.1乙方不得在租賃土地上從事與文化旅游產(chǎn)業(yè)無關(guān)的活動。6.2.2乙方不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。6.3土地維護與保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)負責租賃土地的日常維護與保養(yǎng)。6.3.2乙方應(yīng)確保土地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.合作內(nèi)容與責任8.1合作內(nèi)容8.1.1甲乙雙方共同投資、建設(shè)、運營文化旅游項目。8.1.2甲方負責提供租賃土地及必要的配套設(shè)施。8.1.3乙方負責項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)及運營管理。8.2合作責任8.2.1甲方負責保證土地的合法使用，并配合乙方進行項目建設(shè)和運營。8.2.2乙方負責項目的投資、建設(shè)及運營，確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.2.3雙方應(yīng)共同承擔項目運營風險。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同項下知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任9.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。11.法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院11.2.1本合同爭議的管轄法院為________人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1.1一方違反合同約定，造成對方重大損失；12.2.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；12.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件13.2.1土地權(quán)屬證明文件13.2.2合作項目概述14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，簽署日期為____年____月____日。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、項目管理方、融資機構(gòu)等。1.2第三方角色1.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成合同，提供信息對接、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)。1.2.1.2咨詢機構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。1.2.1.3項目管理方：負責項目的規(guī)劃、實施、監(jiān)控和管理，確保項目按計劃進行。1.2.1.4融資機構(gòu)：為項目提供資金支持，協(xié)助甲乙雙方進行融資活動。2.第三方介入的額外條款2.1介入條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合本合同的宗旨和目的，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2介入程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的具體職責和服務(wù)內(nèi)容。2.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)能力證明。2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保項目順利進行。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額指第三方因違反合同約定或疏忽造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素確定。3.2.2責任限額應(yīng)不低于第三方可能造成的最大損失。3.3責任限額條款3.3.1第三方在合作協(xié)議中應(yīng)明確承諾遵守責任限額條款。3.3.2若第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責任限額進行賠償。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1職責劃分4.1.2第三方在執(zhí)行職責時，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬和服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。4.3利益劃分4.3.1第三方的利益應(yīng)與其提供的服務(wù)和承擔的責任相匹配。4.3.2第三方的利益不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件5.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行變更。5.2合同變更程序5.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方合同變更事項。5.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)確認或提出異議。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入后的爭議解決方式與原合同約定一致。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等法律文件，證明出租方對租賃土地的合法權(quán)屬。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明土地的權(quán)屬和合法性。2.合作項目概述要求：詳細描述合作項目的背景、目標、內(nèi)容、實施計劃等。說明：附件應(yīng)包括項目可行性研究報告、項目規(guī)劃圖、項目預(yù)算等。3.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：附件應(yīng)明確第三方的職責和權(quán)利，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.項目實施方案要求：詳細說明項目的實施步驟、時間表、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：附件應(yīng)包括項目進度表、質(zhì)量標準、安全措施等。5.項目驗收報告要求：項目完成后，由第三方或甲乙雙方共同編制的驗收報告。說明：附件應(yīng)包括項目完成情況、驗收結(jié)論、存在問題及解決方案等。6.爭議解決文件要求：涉及爭議解決的相關(guān)文件，包括仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件應(yīng)清晰記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出租方違約行為未按約定時間交付土地或交付的土地不符合約定條件。未經(jīng)承租方同意，擅自改變土地用途。未按約定支付租金或支付租金不及時。1.2承租方違約行為未按約定時間支付租金或支付租金不及時。未按約定使用土地，或使用土地造成土地損害。未按約定完成項目或項目不符合約定要求。1.3第三方違約行為未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定要求。未按約定履行合作協(xié)議中的義務(wù)。2.責任認定標準2.1違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的具體金額和計算方法由合同約定。2.2損失賠償違約造成的損失包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約行為直接導(dǎo)致的財產(chǎn)損失。間接損失指因違約行為間接導(dǎo)致的財產(chǎn)損失和可得利益損失。3.違約示例說明3.1出租方違約示例出租方未按約定時間交付土地，導(dǎo)致承租方項目延誤，承租方要求出租方賠償因延誤造成的損失。3.2承租方違約示例承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.3第三方違約示例第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致承租方項目受影響，承租方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年二零二四年度土地租賃及文化旅游產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義與解釋3.租賃土地的描述與位置4.租賃期限及起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整機制7.土地使用及用途限制8.土地設(shè)施及設(shè)備維護責任9.土地使用中的環(huán)境保護要求10.文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃11.雙方合作內(nèi)容與分工12.爭議解決機制13.合同的生效、變更、解除及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2鑒于甲方擁有位于某市某區(qū)某地塊的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該地塊用于文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.定義與解釋2.1“甲方”指擁有土地使用權(quán)的某市某區(qū)某地塊的所有者。2.2“乙方”指有意租賃甲方土地使用權(quán)的某文化旅游企業(yè)。2.3“租賃土地”指甲方擁有的位于某市某區(qū)某地塊的土地使用權(quán)。2.4“文化旅游產(chǎn)業(yè)”指乙方在租賃土地上從事的文化旅游相關(guān)業(yè)務(wù)，包括但不限于旅游觀光、文化體驗、休閑娛樂等。3.租賃土地的描述與位置3.1租賃土地位于某市某區(qū)某地塊，具體位置以甲方提供的土地權(quán)屬證書為準。3.2租賃土地總面積為平方米，具體面積以甲方提供的土地權(quán)屬證書記載的面積為準。4.租賃期限及起止日期4.1本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至年12月31日止。4.2租賃期滿，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。5.租金及支付方式5.1本合同租金為人民幣元/年，共計人民幣萬元。5.2乙方應(yīng)于每年租賃期限開始前一個月內(nèi)向甲方支付租金。5.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。6.租金調(diào)整機制6.1在租賃期限內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金標準發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，按新的租金標準調(diào)整租金。6.2租金調(diào)整幅度不得超過原租金標準的%。7.土地使用及用途限制7.1乙方租賃土地僅用于文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，不得用于其他用途。7.2乙方在租賃土地上建設(shè)的文化旅游設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。7.3乙方不得擅自改變租賃土地的用途、結(jié)構(gòu)和規(guī)模。如需變更，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可進行變更。8.土地設(shè)施及設(shè)備維護責任8.1甲方負責租賃土地范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和維護，包括但不限于道路、排水、供電、供水等。8.2乙方負責租賃土地范圍內(nèi)乙方所有設(shè)施和設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。8.3乙方在使用過程中對租賃土地造成損壞的，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。9.土地使用中的環(huán)境保護要求9.1乙方在土地使用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取措施防止環(huán)境污染。9.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止租賃土地范圍內(nèi)的水土流失、植被破壞等環(huán)境問題。9.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定，對產(chǎn)生的固體廢物、廢水等進行分類處理和處置。10.文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃10.1乙方應(yīng)根據(jù)國家文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，結(jié)合租賃土地的實際情況，制定詳細的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。10.2乙方應(yīng)定期向甲方匯報文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，包括項目進度、經(jīng)營狀況等。10.3甲方有權(quán)對乙方的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃提出意見和建議。11.雙方合作內(nèi)容與分工11.1甲方負責提供租賃土地及相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施，保障乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營。11.2乙方負責文化旅游項目的投資、建設(shè)、運營和管理。11.3雙方應(yīng)共同維護租賃土地的形象和品牌，共同推動文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。12.爭議解決機制12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同的生效、變更、解除及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對本合同進行變更。1.1甲方未按約定提供租賃土地或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施；1.2乙方未按約定支付租金；1.3雙方協(xié)商一致解除合同；1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、融資、保險等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入合同，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同中的責任，以合作協(xié)議中約定的責任限額為準。16.2第三方責任限額包括但不限于：1.1第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔的責任；1.2第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成損失的賠償責任；1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔的責任。17.第三方權(quán)利義務(wù)1.1根據(jù)合作協(xié)議，向甲乙雙方提供服務(wù)或產(chǎn)品；1.2依法收取服務(wù)費或產(chǎn)品費用；1.3在履行職責過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。1.1按照合作協(xié)議約定，履行相關(guān)職責；1.2保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品，承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議明確約定。18.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。18.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的具體條款1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；1.3第三方的責任限額；1.4第三方的權(quán)利和義務(wù)；1.5第三方介入合同的生效、變更、解除及終止條件。19.2第三方介入合同，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)第三方確認。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入合同后，如需對原合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同終止1.1第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致合同無法履行；1.2第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成重大損失；1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書要求：提供完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，證明甲方擁有租賃土地的使用權(quán)。說明：此附件作為合同附件，用于證明租賃土地的合法性。2.租賃土地現(xiàn)狀說明要求：詳細描述租賃土地的地理位置、面積、地形、基礎(chǔ)設(shè)施等現(xiàn)狀。說明：此附件用于雙方對租賃土地現(xiàn)狀有更清晰的了解。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件作為租金支付的有效證明。4.產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求：提供乙方的文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，包括項目內(nèi)容、實施步驟、預(yù)期效果等。說明：此附件用于評估乙方的發(fā)展能力和項目可行性。5.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和途徑。說明：此附件用于在發(fā)生爭議時，有明確的解決依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關(guān)文件，如環(huán)境影響評估報告、施工許可證等。說明：此附件根據(jù)實際情況提供，用于支持合同履行的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定提供租賃土地或相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施責任認定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。未按約定支付租金責任認定：甲方應(yīng)支付乙方逾期租金及違約金。2.乙方違約行為及責任認定未按約定支付租金責任認定：乙方應(yīng)支付甲方逾期租金及違約金。未按約定使用土地責任認定：乙方應(yīng)停止違規(guī)使用，并賠償甲方因此遭受的損失。未按約定履行產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃責任認定：乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品責任認定：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應(yīng)的違約責任。違反合作協(xié)議責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因租賃土地無法使用而造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及違約金，并有權(quán)暫停乙方在租賃土地上的業(yè)務(wù)。全文完。2024年二零二四年度土地租賃及文化旅游產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策1.2合同適用范圍及地域1.3合同有效期限2.土地租賃事項2.1土地基本情況2.1.1土地位置2.1.2土地面積2.1.3土地用途2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.3.1租金金額2.3.2支付方式2.3.3付款時間2.4租金調(diào)整2.5租賃費用及稅金2.6土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓3.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施3.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬3.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用條件3.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用期限4.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的管理與維護4.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施管理職責4.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施維護標準4.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施維護費用5.土地租賃合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展事項6.1文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標6.2文化旅游產(chǎn)業(yè)項目內(nèi)容6.3文化旅游產(chǎn)業(yè)項目投資及收益分配7.文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目管理7.1項目管理組織架構(gòu)7.2項目管理職責7.3項目管理流程8.文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目的運營與維護8.1運營與維護標準8.2運營與維護費用8.3運營與維護責任9.文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目的宣傳與推廣9.1宣傳與推廣目標9.2宣傳與推廣方式9.3宣傳與推廣費用10.合同違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬證明12.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用協(xié)議12.3文化旅游產(chǎn)業(yè)項目投資協(xié)議12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件的效力14.其他約定事項14.1通知及送達14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋及補充第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)及政策本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。1.2合同適用范圍及地域本合同適用于甲方（出租方）將位于省市縣鎮(zhèn)村地塊的土地租賃給乙方（承租方）使用，用于文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目。1.3合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條土地租賃事項2.1土地基本情況2.1.1土地位置土地位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置見附件一。2.1.2土地面積土地總面積為平方米。2.1.3土地用途土地用途為文化旅游產(chǎn)業(yè)開發(fā)。2.2租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金金額租金總額為人民幣萬元整。2.3.2支付方式乙方應(yīng)于每年月日前一次性支付當年租金。2.3.3付款時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的個工作日內(nèi)支付首期租金。2.4租金調(diào)整租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.5租賃費用及稅金乙方應(yīng)承擔租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用及稅金，包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅等。2.6土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更土地使用權(quán)或轉(zhuǎn)讓土地。第三條土地使用權(quán)及附屬設(shè)施3.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬甲方將土地及附屬設(shè)施的使用權(quán)出租給乙方，具體權(quán)屬詳見附件二。3.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用條件乙方應(yīng)按合同約定及土地規(guī)劃用途使用土地及附屬設(shè)施。3.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用期限乙方使用期限與合同租賃期限一致。第四條土地使用權(quán)及附屬設(shè)施的管理與維護4.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施管理職責甲方負責土地及附屬設(shè)施的管理工作，乙方應(yīng)配合甲方進行管理。4.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施維護標準乙方應(yīng)按國家及地方相關(guān)標準對土地及附屬設(shè)施進行維護。4.3土地使用權(quán)及附屬設(shè)施維護費用維護費用由乙方承擔。第五條土地租賃合同雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。5.1.2出租方有權(quán)對乙方使用土地及附屬設(shè)施進行監(jiān)督。5.1.3出租方有權(quán)解除合同。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用土地及附屬設(shè)施。5.2.2承租方應(yīng)按合同約定支付租金。5.2.3承租方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地及附屬設(shè)施。第六條文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展事項6.1文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標乙方應(yīng)在租賃土地上開發(fā)文化旅游產(chǎn)業(yè)項目，提升當?shù)匚幕糜嗡健?.2文化旅游產(chǎn)業(yè)項目內(nèi)容6.3文化旅游產(chǎn)業(yè)項目投資及收益分配乙方投資總額為人民幣萬元整，項目收益按照雙方約定比例分配。第七條文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目管理7.1項目管理組織架構(gòu)乙方應(yīng)設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責項目的整體規(guī)劃、實施及運營。7.2項目管理職責7.3項目管理流程項目管理流程包括：項目申報、審批、實施、驗收、運營等環(huán)節(jié)。第八條文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目的運營與維護8.1運營與維護標準乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)標準進行文化旅游產(chǎn)業(yè)項目的運營與維護，確保游客安全和設(shè)施完好。8.2運營與維護費用運營與維護費用由乙方自行承擔，包括但不限于人員工資、設(shè)備維修、日常保養(yǎng)等。8.3運營與維護責任乙方應(yīng)對文化旅游產(chǎn)業(yè)項目的運營與維護承擔全部責任，確保項目正常運營。第九條文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目的宣傳與推廣9.1宣傳與推廣目標乙方應(yīng)通過多種渠道進行宣傳與推廣，提高文化旅游產(chǎn)業(yè)項目的知名度和吸引力。9.2宣傳與推廣方式宣傳與推廣方式包括但不限于廣告宣傳、媒體合作、網(wǎng)絡(luò)營銷等。9.3宣傳與推廣費用宣傳與推廣費用由乙方承擔，具體預(yù)算及使用情況應(yīng)向甲方報告。第十條合同違約責任及爭議解決10.1違約責任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金或違反合同約定的使用條件；（2）乙方未按約定進行文化旅游產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，嚴重損害甲方利益。11.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）另一方在收到通知后，應(yīng)在日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。第十二條合同附件12.1土地使用權(quán)及附屬設(shè)施權(quán)屬證明12.2土地使用權(quán)及附屬設(shè)施使用協(xié)議12.3文化旅游產(chǎn)業(yè)項目投資協(xié)議12.4其他相關(guān)文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1通知及送達本合同涉及的通知及送達，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定方式進行。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋及補充本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按合同簽訂地法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。1.2第三方的介入范圍第三方可介入本合同的任何環(huán)節(jié)，包括但不限于合同訂立、履行、監(jiān)督、爭議解決等。2.第三方的責任與權(quán)利2.1第三方的責任第三方應(yīng)按照合同約定及自身職責，對介入事項承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：2.1.1履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.1.2遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標準；2.1.3對介入事項產(chǎn)生的后果承擔責任。2.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)：2.2.1獲取合同相關(guān)資料和信息；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的支持與配合；2.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨立開展工作。3.第三方介入的審批程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明第三方介入的原因、范圍、預(yù)期效果等。3.2第三方介入的審批對方收到申請后，應(yīng)在日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應(yīng)說明理由。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入的合同第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。4.2第三方介入的合同履行第三方介入的合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的支持與配合。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額第三方介入后，其責任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)確定。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入合同中約定。5.2超出責任限額的處理若第三方在介入過程中造成損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責任劃分，以第三方介入合同為準。若第三方介入合同未明確，則以本合同及國家法律法規(guī)為準。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責任劃分，以第三方介入合同為準。若第三方介入合同未明確，則以本合同及國家法律法規(guī)為準。6.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方的責任劃分，應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，以合同約定及國家法律法規(guī)為準。