老年人房產交易合同模板

老年人房產交易合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：鑒于甲方為具有完全民事行為能力的老年人，自愿將其名下房產轉讓給乙方，為確保雙方合法權益，經充分協商，達成如下合同：第一條房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2乙方購買上述房產的目的為自住，符合國家及地方房地產調控政策。第二條房產轉讓價格及支付方式2.1雙方確認，上述房產轉讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在合同簽訂之日起七個工作日內，將上述房產轉讓價格一次性支付至甲方指定的賬戶。第三條房產過戶及交付3.1乙方應自合同簽訂之日起，按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房產過戶手續(xù)。3.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房產鑰匙、相關證明文件等交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自權利義務，不得擅自變更或解除合同。4.2如一方違反本合同，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房產過戶所需的相關稅費支付憑證5.房產過戶申請表6.房產交易合同備案證明7.銀行轉賬憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定將房產過戶至乙方名下，視為違約。2.乙方未按照合同約定支付房產轉讓價格，視為違約。3.甲方未按照合同約定交付房產鑰匙及相關證明文件，視為違約。4.乙方未按照合同約定使用房產，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿十八周歲，具有完全認識和控制自己行為的能力。2.房產過戶：指將房產所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律行為。3.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協商或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方可以委托專業(yè)律師或房地產中介機構協助辦理。2.房產交易稅費過高，解決辦法：雙方可以咨詢當地稅務部門，了解相關政策，選擇合適的稅費支付方式。3.甲方未能履行合同約定，解決辦法：乙方可以要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.乙方未能履行合同約定，解決辦法：甲方可以要求乙方承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此造成的損失。五、所有應用場景：1.老年人出