跨境電商轉(zhuǎn)租辦公區(qū)租賃合同

跨境電商轉(zhuǎn)租辦公區(qū)租賃合同合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、租賃辦公區(qū)的基本信息1.1辦公區(qū)地址：____________________1.2辦公區(qū)面積：____________________平方米1.3辦公區(qū)設(shè)施：____________________（具體設(shè)施清單詳見附件）二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付首期租金。四、費用承擔4.1甲方負責支付租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。4.2乙方負責支付租賃辦公區(qū)內(nèi)的水、電、網(wǎng)絡(luò)、通訊等日常使用費用。五、使用及轉(zhuǎn)租5.1乙方按照本合同約定使用租賃辦公區(qū)，不得擅自改變辦公區(qū)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在租賃期限內(nèi)如有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同約定，否則乙方承擔相應(yīng)責任。六、押金及退還6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃辦公區(qū)返還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，五個工作日內(nèi)退還乙方押金。七、提前解除合同7.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。八、違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件：租賃辦公區(qū)設(shè)施清單一、附件列表：1.租賃辦公區(qū)設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃辦公區(qū)；未按約定提供相關(guān)設(shè)施；提前解除合同未支付違約金。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變辦公區(qū)結(jié)構(gòu)和用途；提前解除合同未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將物品或空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。3.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費用，租賃期滿后返還。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃辦公區(qū)或相關(guān)設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供租賃辦公區(qū)及相關(guān)設(shè)施。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)提前解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變辦公區(qū)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復辦公區(qū)原狀。如乙方未能在合理期限內(nèi)恢復，甲方有權(quán)提前解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期限內(nèi)，乙方需轉(zhuǎn)租辦公區(qū)。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同約定，否則乙方承擔相應(yīng)責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有辦公區(qū)使用權(quán)，愿意將其部分辦公區(qū)轉(zhuǎn)租給