學(xué)區(qū)房買賣合同附加條款模板

學(xué)區(qū)房買賣合同附加條款模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（1）幢號：__________________；（2）房號：__________________；（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________________；（4）房屋面積：__________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________。1.3房屋目前使用狀況：__________________。二、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.3乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式及時(shí)支付房價(jià)款。2.4乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。三、附加條款3.1房屋學(xué)區(qū)3.1.1甲方承諾，房屋所屬學(xué)區(qū)為__________________學(xué)校。3.1.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋所屬學(xué)區(qū)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。3.2房屋交付及驗(yàn)收3.2.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2.2乙方應(yīng)在接收房屋后，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.3房屋過戶3.3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3.2甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的證件和資料，如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4房屋售后服務(wù)3.4.1甲方承諾，自房屋交付之日起，提供一年的售后服務(wù)。3.4.2售后服務(wù)內(nèi)容包括：__________________。3.4.3售后服務(wù)電話：__________________。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反主合同及本附加條款的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約金的計(jì)算方式為：__________________。五、爭議解決5.1雙方在履行主合同及本附加條款過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本附加條款與主合同具有同等法律效力。6.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________簽訂日期：__________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.學(xué)區(qū)證明5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算說明7.售后服務(wù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.乙方未能按照主合同約定的付款方式及時(shí)支付房價(jià)款。4.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方未能按照承諾提供學(xué)區(qū)信息，或?qū)W區(qū)發(fā)生變更未及時(shí)通知乙方。6.甲方未能在過戶過程中提供必要的證件和資料，導(dǎo)致過戶失敗。7.甲方未能提供一年的售后服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.學(xué)區(qū)房：指位于優(yōu)質(zhì)學(xué)校附近的房屋，通?？梢韵碛性搶W(xué)校的入學(xué)資格。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和使用權(quán)的法律概念。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.售后服務(wù)：指在房屋交付后，為解決房屋質(zhì)量問題或其他相關(guān)問題提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到產(chǎn)權(quán)糾紛：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。2.甲方未能按時(shí)交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照主合同約定追究甲方責(zé)任。3.乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照主合同約定追究乙方責(zé)任。4.乙方未能按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照主合同約定追究乙方責(zé)任。5.學(xué)區(qū)發(fā)生變更或甲方未能提供學(xué)區(qū)信息：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并按照主合同約定追究甲方責(zé)任。6.過戶失?。杭追綉?yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失，并按照主合同約定追究甲方責(zé)任。7.售后服務(wù)出現(xiàn)問題：甲方應(yīng)及時(shí)解決，如甲方未能解決，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照主合同約定追究甲方責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為學(xué)區(qū)房的所有人，愿意將房屋出售給乙方。2.乙方愿意購買甲方所持有的學(xué)區(qū)房，并按照主合同及附加條款約定支付房