住宅買賣代理協(xié)議模板

住宅買賣代理協(xié)議模板合同編號(hào)：__________【填寫賣方的全稱，包括法人或者其他組織的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等】【填寫買方的全稱，包括法人或者其他組織的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等】【填寫代理方的全稱，包括法人或者其他組織的名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等】鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；買方愿意購買該房屋；代理方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，愿意提供房屋買賣代理服務(wù)，三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【填寫房屋的具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及建筑面積為【填寫房屋的結(jié)構(gòu)及建筑面積】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【填寫房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2房屋現(xiàn)狀為【填寫房屋的現(xiàn)狀，如：毛坯、裝修完畢等】。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用；（2）按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；（3）愛護(hù)房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第三條代理方的權(quán)利和義務(wù)3.1代理方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易；（2）如實(shí)向買賣雙方披露房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)；（3）按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1房屋的交易價(jià)格為【填寫房屋的交易價(jià)格】（大寫：【填寫房屋的交易價(jià)格的大寫】）。4.2買方應(yīng)按照如下方式支付房屋價(jià)款：（1）簽訂合同之日起【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，支付人民幣【填寫金額】作為定金；（2）定金到賬后【填寫天數(shù)】?jī)?nèi)，支付剩余房款；（3）房屋過戶完成后，支付尾款。第五條交付及過戶5.1賣方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。5.2代理方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的【填寫百分比】。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，賣方、買方、代理方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【簽字或者蓋章】日期：【填寫日期】乙方（買方）：【簽字或者蓋章】日期：【填寫日期】丙方（代理方）：【簽字或者蓋章】日期：【填寫日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.代理委托書6.房屋過戶所需相關(guān)文件7.房屋交易價(jià)格確認(rèn)書8.定金收據(jù)9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約：未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛；未能按照約定時(shí)間交付房屋或辦理過戶手續(xù)；未能按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。2.買方違約：未能按照約定時(shí)間支付定金或剩余房款；未能按照約定時(shí)間接收房屋或辦理過戶手續(xù)；未愛護(hù)房屋，不合理使用或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.代理方違約：未能提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易；未能如實(shí)披露房屋相關(guān)信息，隱瞞或虛報(bào)；未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸屬明確，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。4.定金：指買方為確保合同履行而支付的一定金額的錢款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：解決辦法：委托專業(yè)律師進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.過戶手續(xù)繁瑣：解決辦法：代理方應(yīng)熟悉過戶流程，協(xié)助買賣雙方順利完成過戶手續(xù)。3.買方支付定金延遲：解決辦法：明確定金支付時(shí)間及方式，買方逾期支付定金應(yīng)支付違約金。4.房屋交付與實(shí)際現(xiàn)狀不符：解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋現(xiàn)狀，如與實(shí)際不符，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房屋交易價(jià)格變動(dòng)：解決辦法：簽訂合同前，充