醫(yī)療行業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

醫(yī)療行業(yè)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于：2.受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方所擁有的標(biāo)的房產(chǎn)；3.轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給受讓方；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____街道____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)人為轉(zhuǎn)讓方。1.3標(biāo)的房產(chǎn)的用途為____，土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)期限至____年。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給受讓方，受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方所擁有的標(biāo)的房產(chǎn)。2.2雙方同意以人民幣____元（大寫：____________________元整）的價格成交。2.3受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向受讓方交付標(biāo)的房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，過戶費用由受讓方承擔(dān)。3.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機關(guān)提交過戶申請，并按照房產(chǎn)登記機關(guān)的要求提供相關(guān)資料。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)歸受讓方所有。第四條陳述與保證4.1轉(zhuǎn)讓方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他權(quán)利限制。4.2受讓方保證按照本協(xié)議的約定支付房款，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價的____%。5.2若轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還已支付的房款。5.3若受讓方未能按照本協(xié)議約定支付房款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的授權(quán)代表委托書5.標(biāo)的房產(chǎn)的評估報告6.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的房產(chǎn)，視為違約。2.受讓方未能按照本協(xié)議約定支付房款，視為違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為的認定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的約定和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方同意出售給受讓方的位于____省____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。2.房款：指受讓方按照本協(xié)議約定支付給轉(zhuǎn)讓方的購買標(biāo)的房產(chǎn)的價格。3.房產(chǎn)過戶：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的過程。4.違約金：指違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到轉(zhuǎn)讓方未能按照約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的情況，受讓方可以與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，受讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還已支付的房款。2.遇到受讓方未能按照約定支付房款的情況，轉(zhuǎn)讓方可以與受讓方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求受讓方支付違約金。3.在房產(chǎn)過戶過程中遇到問題，雙方應(yīng)共同配合，向房產(chǎn)登記機關(guān)提供所需資料，解決問題