跨境電商區(qū)二手房交易合同模板

跨境電商區(qū)二手房交易合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4甲方持有該房屋的所有權(quán)，并有權(quán)將其出售給乙方。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買該房屋，購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按約定向乙方交付該房屋。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋過(guò)戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按約定享有該房屋的所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.購(gòu)買價(jià)格證明文件4.付款憑證5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，構(gòu)成違約。2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，或過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)重大瑕疵，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定履行本合同其他條款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.跨境電商區(qū)：指我國(guó)政府批準(zhǔn)設(shè)立的特殊區(qū)域，允許跨境電商在此區(qū)域內(nèi)進(jìn)行貨物貿(mào)易。2.所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的，證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房屋應(yīng)付的金額，包括房?jī)r(jià)及各項(xiàng)稅費(fèi)。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方按時(shí)交付房屋。2.甲方交付的房屋不符合約定：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照約定修復(fù)或重新交付符合要求的房屋。3.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，并協(xié)助乙方完成過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。5.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)重大瑕疵：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并協(xié)助乙方解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.跨境電商區(qū)內(nèi)房屋買賣交易。2.雙方為境內(nèi)外個(gè)人或企