游泳館租賃鋪位合同

游泳館租賃鋪位合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有游泳館的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方游泳館的鋪位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條租賃鋪位及面積1.2租賃鋪位面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月租金支付時間為次月__________日前。3.2乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃鋪位。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施及設(shè)備使用說明進行合理使用，并妥善保管。5.3乙方不得將租賃鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變租賃鋪位的用途。5.4乙方應(yīng)按照約定時間支付租金，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.5乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)承擔(dān)租賃鋪位的一切經(jīng)營風(fēng)險和法律責(zé)任。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃鋪位符合乙方經(jīng)營需要，并提供相應(yīng)的設(shè)施和設(shè)備。6.2甲方應(yīng)負責(zé)游泳館內(nèi)的公共區(qū)域的安全、衛(wèi)生和維護工作。6.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得隨意提高租金。6.4甲方應(yīng)按照合同約定履行退還押金的義務(wù)。第七條合同的變更和解除7.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同。7.3在租賃期內(nèi)，如甲方未按照約定提供租賃鋪位及設(shè)施，乙方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃鋪位平面圖4.設(shè)施和設(shè)備清單5.押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃合同變更協(xié)議8.訴訟保全證書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除合同。2.甲方未按約定提供租賃鋪位及設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃鋪位，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定使用和保管租賃鋪位及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按約定時間退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃鋪位及游泳館的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方游泳館內(nèi)鋪位用于經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃鋪位的起始和終止時間。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的鋪位使用費。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：提醒乙方按時支付租金，逾期產(chǎn)生違約金。2.甲方未提供約定設(shè)施：拍照留存證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，必要時依法解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓鋪位：立即與乙方溝通，制止違規(guī)行為，必要時依法解除合同。4.設(shè)施損壞：及時通知甲方，協(xié)商維修或賠償事宜。5.押金退還問題：按照合同約定時間退還押金，如有損壞扣除相應(yīng)賠償后退還。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方為新開設(shè)游泳館