律師事務(wù)所內(nèi)商鋪租賃合同樣本

律師事務(wù)所內(nèi)商鋪租賃合同樣本合同編號：__________甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________一、商鋪基本信息1.1商鋪地址：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪用途：__________1.4商鋪現(xiàn)狀：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2甲方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，甲方應(yīng)將商鋪交還乙方，并支付合同約定的違約金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。4.2甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及乙方規(guī)章制度。4.3甲方應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全和消防設(shè)施完好，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。4.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求將商鋪交還乙方。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2乙方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照和經(jīng)營手續(xù)。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還甲方。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的__%作為違約金。6.2甲方未按照約定支付租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：__________乙方（出租方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.甲方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（出租方）房產(chǎn)證復(fù)印件4.甲方（承租方）身份證明復(fù)印件5.乙方（出租方）身份證明復(fù)印件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付租金：指甲方在合同約定的付款時間內(nèi)，未將租金支付至乙方指定賬戶。2.甲方未按照約定使用和經(jīng)營商鋪：指甲方在租賃期間，未按照合同約定的用途使用和經(jīng)營商鋪。3.甲方未保證商鋪內(nèi)的安全和消防設(shè)施完好：指甲方在租賃期間，未對商鋪內(nèi)的安全和消防設(shè)施進(jìn)行妥善保管和維護(hù)。4.乙方未按照約定收取租金：指乙方在甲方未違約的情況下，未按照合同約定的付款時間內(nèi)收取租金。5.乙方未保證商鋪的基本設(shè)施完好：指乙方在租賃期間，未對商鋪的基本設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。6.乙方未協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照和經(jīng)營手續(xù)：指乙方在甲方辦理相關(guān)證照和經(jīng)營手續(xù)時，未提供必要的協(xié)助和支持。三、法律名詞及解釋：1.承租方：指簽訂合同并承擔(dān)租賃義務(wù)的一方。2.出租方：指簽訂合同并提供租賃物的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補償。6.滯納金：指逾期未支付款項的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時提醒甲方支付租金，逾期未付的，可向甲方收取滯納金，并在合同約定的違約金范圍內(nèi)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定使用和經(jīng)營商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪，必要時可解除合同并要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未保證商鋪內(nèi)的安全和消防設(shè)施完好。解決辦法：乙方應(yīng)及時檢查商鋪內(nèi)的安全和消防設(shè)施，并要求甲方進(jìn)行整改，確保安全和消防設(shè)施完好。4.問題：乙方未按照約定收取租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照合同約定收取租金。5.問題：乙方未保證商鋪的基本設(shè)施完好。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方對商鋪的基本設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方為明確租賃權(quán)利和義務(wù)，達(dá)成一致協(xié)議。2.甲乙雙方中的一方需要