產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手廠房交易合同范例

產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手廠房交易合同范例合同編號：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方向乙方出售產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手廠房事宜，達成如下協(xié)議：第一條廠房基本情況1.1廠房坐落：__________市__________區(qū)__________產(chǎn)業(yè)園區(qū)__________路__________號；1.2廠房面積：__________平方米；1.3廠房結(jié)構(gòu)：__________；1.4廠房所有權(quán)證號：__________；1.5廠房現(xiàn)狀：__________；1.6廠房土地使用權(quán)證號：__________；1.7土地使用權(quán)性質(zhì)：__________；1.8土地使用權(quán)終止日期：__________。第二條交易價格及支付方式2.1廠房交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方首付人民幣__________元整（大寫：__________元整），剩余款項甲方通過銀行貸款方式向乙方支付；2.2乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶；2.3剩余款項的支付方式及期限：甲方在取得銀行貸款后，按照甲方與銀行簽訂的貸款合同約定的期限和方式支付給乙方；2.4甲方應保證貸款的順利取得，如因甲方原因?qū)е沦J款未能取得，甲方應承擔相應的違約責任。第三條交付及過戶3.1廠房交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應按照約定將廠房交付給乙方使用；3.2過戶費用：過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等；3.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同辦理廠房過戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房產(chǎn)變更登記等；3.4過戶完成時間：雙方應積極配合，確保過戶手續(xù)在簽訂本合同之日起__個月內(nèi)完成。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定；4.2如甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同；4.3如一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手廠房所有權(quán)證；2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)二手廠房土地使用權(quán)證；3.廠房現(xiàn)狀照片；4.廠房結(jié)構(gòu)圖紙；5.甲方與銀行簽訂的貸款合同；6.過戶所產(chǎn)生的稅費相關(guān)文件；7.房產(chǎn)變更登記申請表；8.土地使用權(quán)變更登記申請表；9.補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付廠房，視為違約；2.甲方未能保證貸款順利取得，視為違約；3.乙方未按約定時間支付首付款，視為違約；4.乙方未按約定承擔過戶費用，視為違約；5.甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，視為違約；6.甲乙雙方未按約定履行合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指政府劃定的具有特定產(chǎn)業(yè)特色的經(jīng)濟發(fā)展區(qū)域；2.二手廠房：指已經(jīng)有過所有權(quán)轉(zhuǎn)移的廠房；3.過戶：指將廠房所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程；4.首付款：指乙方在購買廠房時，首次支付的款項；5.貸款：指甲方通過銀行貸款方式向乙方支付剩余款項；6.違約責任：指一方未履行合同約定，應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房交付時間延遲：甲方應盡快辦理相關(guān)手續(xù)，確保按時交付廠房；2.貸款未能取得：甲方應提前與銀行溝通，確保貸款順利取得；3.過戶手續(xù)復雜：甲乙雙方應共同配合，提供所需資料，加快過戶進度；4.稅費問題：甲方應提前了解稅費政策，確保過戶稅費的承擔；5.合同變更：甲乙雙方應書面簽訂補充協(xié)議，明確變更