主題公園租賃聯(lián)營(yíng)合同

主題公園租賃聯(lián)營(yíng)合同合同編號(hào)：__________主題公園租賃聯(lián)營(yíng)合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其主題公園租賃給乙方進(jìn)行聯(lián)營(yíng)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍與內(nèi)容1.2乙方按照本合同約定支付租金，并在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)公園的運(yùn)營(yíng)、管理和維護(hù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額和時(shí)間向甲方支付租金。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票。第四條經(jīng)營(yíng)與管理4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的公園經(jīng)營(yíng)指南進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證公園的正常運(yùn)營(yíng)。4.2乙方應(yīng)確保公園內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備安全可靠，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法活動(dòng)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證公園的土地和房屋權(quán)屬清晰，不得存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與公園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守甲方的規(guī)章制度。5.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定使用公園，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離公園。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.主題公園租賃聯(lián)營(yíng)合同2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.公園經(jīng)營(yíng)指南5.租賃場(chǎng)地房產(chǎn)證復(fù)印件6.公園設(shè)施設(shè)備安全檢驗(yàn)報(bào)告7.租金支付憑證8.增值稅專用發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離公園。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押公園，甲方有權(quán)解除本合同。3.甲方未能保證公園的土地和房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致權(quán)利爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未協(xié)助乙方辦理與公園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未按照約定使用公園，導(dǎo)致公園設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.主題公園：指專門為公眾提供休閑娛樂場(chǎng)所的公園。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。3.租金：指乙方支付給甲方的使用費(fèi)。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.增值稅專用發(fā)票：指國(guó)家稅務(wù)總局規(guī)定的一種稅收憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)虧損，無(wú)法按時(shí)支付租金。解決辦法：與乙方協(xié)商，尋求減免租金或延長(zhǎng)支付時(shí)間等解決方案。2.問題：公園設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：及時(shí)聯(lián)系設(shè)備供應(yīng)商進(jìn)行維修，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.問題：甲方未能按照約定提供相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.問題：乙方擅自改變公園用途，導(dǎo)致合同違約。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有主題公園所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，希望與他人合作共享收益。2.乙方具備公園經(jīng)營(yíng)能力，希望租賃甲方主題公園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.雙方在平等、自愿、