商業(yè)地產居間合同參考范本

合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（居間方）：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擬出售/購買商業(yè)地產，乙方作為居間方愿意提供居間服務，為確保雙方的權利和利益，經甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條居間服務內容1.1乙方作為居間方，協(xié)助甲方尋找合適的購買方/出售方，并促使甲乙雙方達成交易。1.2乙方應盡最大努力，提供真實、準確的商業(yè)地產信息，并按照甲方的要求，進行相關的推廣和宣傳。1.3乙方應協(xié)助甲方和購買方/出售方進行談判，以達成交易。第二條居間費用及支付方式2.1甲乙雙方確認，乙方提供的居間服務費為交易總金額的__________%。2.2甲方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向乙方支付居間服務費的50%。2.3在甲方與購買方/出售方完成交易并辦理完畢權屬轉移手續(xù)之日起____個工作日內，甲方應向乙方支付剩余的居間服務費。2.4乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第三條保密條款3.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。3.2乙方應確保其工作人員遵守本保密條款，如因乙方違反本保密條款導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第四條違約責任4.1乙方未按照本合同第一條約定提供居間服務的，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的居間服務費。4.2甲方未按照本合同第二條約定支付居間服務費的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3甲乙雙方違反本合同其他條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2甲方應在起訴前向乙方發(fā)送書面通知，說明爭議的具體情況和要求。乙方應在接到通知后____個工作日內回復。第六條其他條款6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商業(yè)地產證明文件2.甲方公司資質證明3.乙方居間服務資質證明4.商業(yè)地產交易雙方的身份證明5.交易款項的支付憑證6.交易完成的權屬轉移證明7.居間服務費的支付憑證8.雙方簽署的保密協(xié)議9.任何與合同履行相關的其他文件和資料二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定提供居間服務，或提供服務未達到約定標準的，視為違約。2.甲方未按合同約定時間支付居間服務費，或拒絕支付服務費的，視為違約。3.雙方未履行保密義務，泄露合同相關信息的，視為違約。4.一方未履行合同約定的其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方協(xié)助甲方尋找交易對象，并促使雙方達成交易的行為。2.商業(yè)地產：指用于商業(yè)目的的房地產，包括商場、辦公樓、酒店等。3.權屬轉移：指將商業(yè)地產的所有權、使用權等相關權利從甲方轉移至購買方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.保密義務：指合同雙方對合同內容和簽訂過程予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未按約定提供居間服務：及時與乙方溝通，要求其履行合同義務；嚴重違約的可解除合同并要求賠償。2.甲方未按約定時間支付居間服務費：提醒甲方履行合同約定，逾期支付的可以催告并依法追討。3.泄露合同信息：追究違約方的法律責任，要求其停止泄露、消除影響并賠償損失。4.交易雙方發(fā)生爭議：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。5.居間服務未達成交易：根據合同約定，乙方無需支付違約金，甲方仍需支付已發(fā)生的居間服務費。五、所有應用場景：1.甲方擬出售商業(yè)地產，需乙方提