商務(wù)居住房產(chǎn)過戶合同樣式

商務(wù)居住房產(chǎn)過戶合同樣式合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房產(chǎn)面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________。1.3房產(chǎn)用途為____________________，土地使用權(quán)類型為____________________。第二條過戶價(jià)款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.2甲方應(yīng)保證所提供的證件、資料真實(shí)、有效，如因甲方提供的證件、資料不實(shí)導(dǎo)致的過戶手續(xù)延誤或失敗，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的證件、資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)。第四條交付及支付4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，乙方支付剩余購(gòu)房款。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款總額的____%。5.2甲方未按本合同約定履行過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購(gòu)房款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.身份證明原件及復(fù)印件5.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）6.戶口本原件及復(fù)印件（如有）7.購(gòu)房款支付憑證原件及復(fù)印件8.過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用支付憑證原件及復(fù)印件9.其他雙方認(rèn)為需要提供的相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方提供的證件、資料不真實(shí)、不有效，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或失敗。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未按照合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)。5.任何一方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.商務(wù)居住房產(chǎn)：指用于商業(yè)和居住雙重功能的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的行為。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)應(yīng)付的款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指辦理房產(chǎn)過戶所需的一系列程序和手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準(zhǔn)備好所有相關(guān)證件和資料，簡(jiǎn)化辦理流程，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理。2.甲方提供的證件、資料不實(shí)：要求甲方重新提供真實(shí)、有效的證件和資料，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方支付購(gòu)房款延遲：乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)交付存在瑕疵：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，必要時(shí)聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的商務(wù)居住房