鄉(xiāng)村振興二手房交易合同范本

鄉(xiāng)村振興二手房交易合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：________________。第二條：交易價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理該房屋的過戶手續(xù)。第四條：附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理、供暖、供水、供電、供氣等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2該房屋的維修、保養(yǎng)、改造等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3買方應(yīng)遵守該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.4買方在購買該房屋后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋登記手續(xù)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，逾期利息為本合同約定的房款總額的萬分之五。5.3賣方逾期交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為本合同約定的房屋交易價(jià)格的萬分之五。第六條：爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單6.物業(yè)管理規(guī)定7.房屋登記手續(xù)相關(guān)文件8.支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.過戶費(fèi)用支付憑證10.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.買方逾期支付房款：買方未按照本合同約定按時(shí)支付房款的行為。2.賣方逾期交付房屋：賣方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋的行為。3.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：房屋所有權(quán)、共有權(quán)、抵押權(quán)等存在糾紛。4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：房屋實(shí)際狀況與本合同描述不符。5.附屬設(shè)施和設(shè)備缺失：房屋附屬設(shè)施和設(shè)備未按照本合同約定提供。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：房屋的所有權(quán)是指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.附屬設(shè)施和設(shè)備：附屬設(shè)施和設(shè)備是指與房屋建筑、使用相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如供水、供電、供氣、供暖等。3.違約金：違約金是指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：過戶手續(xù)是指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。5.物業(yè)管理規(guī)定：物業(yè)管理規(guī)定是指物業(yè)公司對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理、維護(hù)的相關(guān)規(guī)章制度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。2.房屋現(xiàn)狀與約定不符：在交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋，如有不符，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。3.買方逾期支付房款：買方逾期支付房款時(shí)，賣方可以催告買方支付，如買方仍不支付，可以依法解除合同。4.賣方逾期交付房屋：賣方逾期交付房屋時(shí)，買方可以催告賣方交付，如賣方仍不交付，可以依法解除合同。5.附屬設(shè)施和設(shè)備缺失：發(fā)現(xiàn)附屬設(shè)施和設(shè)備缺失時(shí)，應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于鄉(xiāng)村