汽車(chē)制造公司不動(dòng)產(chǎn)管理策略

汽車(chē)制造公司不動(dòng)產(chǎn)管理策略合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：____年__月__日名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________名稱(chēng)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方為一家專(zhuān)業(yè)從事汽車(chē)制造的公司，擁有大量不動(dòng)產(chǎn)需要進(jìn)行管理；乙方為一家專(zhuān)業(yè)從事不動(dòng)產(chǎn)管理的公司，具備豐富的管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方不動(dòng)產(chǎn)管理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、管理范圍1.1乙方負(fù)責(zé)甲方位于____省____市____區(qū)____路的汽車(chē)制造工廠的不動(dòng)產(chǎn)管理工作，包括但不限于：（1）____棟廠房的不動(dòng)產(chǎn)管理工作；（2）____棟辦公樓的不動(dòng)產(chǎn)管理工作；（3）____棟員工宿舍的不動(dòng)產(chǎn)管理工作；（4）其他附屬設(shè)施的不動(dòng)產(chǎn)管理工作。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際需求，制定合理的不動(dòng)產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。二、管理內(nèi)容2.1乙方應(yīng)確保甲方不動(dòng)產(chǎn)的安全、整潔、有序，保障甲方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的進(jìn)行。2.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方不動(dòng)產(chǎn)的定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保不動(dòng)產(chǎn)的正常使用。2.3乙方負(fù)責(zé)甲方不動(dòng)產(chǎn)的租賃、招商工作，提高不動(dòng)產(chǎn)的使用效率。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬變更、登記等相關(guān)手續(xù)。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供不動(dòng)產(chǎn)管理的相關(guān)報(bào)告，包括但不限于：不動(dòng)產(chǎn)使用情況報(bào)告、維修保養(yǎng)報(bào)告、租賃招商報(bào)告等。三、管理期限3.1本協(xié)議的有效期為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。3.3甲方提前終止本協(xié)議的，應(yīng)提前____天通知乙方。四、管理費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理確定不動(dòng)產(chǎn)管理費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)定期向甲方提交費(fèi)用報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督。五、保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，雙方均有保密義務(wù)。5.2除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議及履行情況外，雙方不得向第三方透露本協(xié)議及履行情況。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明2.不動(dòng)產(chǎn)租賃合同3.不動(dòng)產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄4.不動(dòng)產(chǎn)管理費(fèi)用明細(xì)5.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密資料6.相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付管理費(fèi)用2.乙方未按約定履行不動(dòng)產(chǎn)管理職責(zé)3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密4.雙方未按約定履行保密義務(wù)5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.不動(dòng)產(chǎn)管理：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的安全、整潔、有序進(jìn)行維護(hù)、維修、保養(yǎng)，以及租賃、招商等工作。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付管理費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催收管理費(fèi)用；必要時(shí)，可依法向甲方追討欠款。2.問(wèn)題：乙方未按約定履行不動(dòng)產(chǎn)管理職責(zé)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)改正；逾期不改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止侵權(quán)行為，并賠償因此給甲方造成的損失；必要時(shí)，甲方可依法向乙方追究法律責(zé)任。4.問(wèn)題：雙方未按約定解決爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.汽車(chē)制造公司委托專(zhuān)業(yè)不動(dòng)產(chǎn)管理公司對(duì)其工廠、辦公樓、員工宿舍等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行