房屋買賣法律權益保護服務合同

房屋買賣法律權益保護服務合同合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的與原則1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力與期限第二章房屋買賣雙方權益保障2.1房屋基本情況2.2出賣人權益保障2.3買受人權益保障2.4房屋交易價格及支付2.5房屋交付與過戶第三章服務內(nèi)容與范圍3.1服務項目及標準3.2服務流程與時間安排3.3服務費用及支付3.4服務瑕疵與補救第四章合同的履行與履行期限4.1出賣人履行義務4.2買受人履行義務4.3雙方共同履行事項4.4履行期限與方式第五章房屋交付及質量保證5.1房屋交付條件5.2質量保證與瑕疵處理5.3房屋質量爭議解決第六章交易過程中的稅費支付6.1稅費種類與標準6.2稅費支付責任及方式6.3稅費爭議解決第七章違約責任與賠償7.1違約行為及責任7.2賠償范圍與計算方式7.3違約爭議解決第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同終止與注銷第九章爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務與期限10.3泄密責任與補救第十一章第三方服務與協(xié)作11.1第三方服務機構11.2協(xié)作事項與責任11.3第三方服務爭議解決第十二章合同的繼承與轉讓12.1合同繼承條件12.2合同轉讓條件12.3繼承與轉讓程序第十三章附則13.1合同附件13.2合同修訂與補充13.3合同解除與終止后的權益處理第十四章完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本14.3合同電子版合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同當事人1.1.2房屋買賣雙方權益保障的含義1.1.3本合同所稱的房屋買賣服務1.2合同目的與原則1.2.1合同目的1.2.2合同訂立原則1.3法律法規(guī)適用1.3.1適用法律1.3.2適用法規(guī)1.4合同效力與期限1.4.1合同生效條件1.4.2合同效力期限第二章房屋買賣雙方權益保障2.1房屋基本情況2.1.1房屋基本信息2.1.2房屋權屬情況2.1.3房屋現(xiàn)狀描述2.2出賣人權益保障2.2.1出賣人權益范圍2.2.2出賣人義務2.3買受人權益保障2.3.1買受人權益范圍2.3.2買受人義務2.4房屋交易價格及支付2.4.1交易價格確定2.4.2支付方式與時間2.5房屋交付與過戶2.5.1房屋交付條件2.5.2過戶流程與時間第三章服務內(nèi)容與范圍3.1服務項目及標準3.1.1服務項目詳細內(nèi)容3.1.2服務標準與要求3.2服務流程與時間安排3.2.1服務流程說明3.2.2服務時間安排3.3服務費用及支付3.3.1服務費用計算3.3.2服務費用支付方式3.4服務瑕疵與補救3.4.1服務瑕疵處理3.4.2服務補救措施第四章合同的履行與履行期限4.1出賣人履行義務4.1.1出賣人基本義務4.1.2出賣人附加義務4.2買受人履行義務4.2.1買受人基本義務4.2.2買受人附加義務4.3雙方共同履行事項4.3.1共同履行的事項4.3.2共同履行的時間與方式4.4履行期限與方式4.4.1履行期限4.4.2履行方式第五章房屋交付及質量保證5.1房屋交付條件5.1.1交付條件的規(guī)定5.1.2交付條件的通知5.2質量保證與瑕疵處理5.2.1質量保證責任5.2.2瑕疵處理程序5.3房屋質量爭議解決5.3.1爭議解決方式5.3.2爭議解決時限第六章交易過程中的稅費支付6.1稅費種類與標準6.1.1稅費種類明細6.1.2稅費標準及計算6.2稅費支付責任及方式6.2.1稅費支付責任分配6.2.2稅費支付方式及時間6.3稅費爭議解決6.3.1爭議解決方式6.3.2爭議解決時限第七章違約責任與賠償7.1違約行為及責任7.1.1違約行為界定7.1.2違約責任承擔7.2賠償范圍與計算方式7.2.1賠償范圍界定7.2.2賠償計算方式說明7.3違約爭議解決7.3.1爭議解決方式7.3.2爭議解決時限第八章合同的變更、解除與終止8.1合同變更條件8.1.1變更條件8.1.2變更程序8.2合同解除條件8.2.1解除條件8.2.2解除程序8.3合同終止與注銷8.3.1終止條件8.3.2注銷程序第九章爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商程序9.1.2協(xié)商結果9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解程序9.2.2調(diào)解結果9.3仲裁解決9.3.1仲裁程序9.3.2仲裁結果9.4訴訟解決9.4.1訴訟程序9.4.2訴訟結果第十章保密條款10.1保密信息范圍10.1.1保密信息界定10.1.2保密信息使用限制10.2保密義務與期限10.2.1保密義務10.2.2保密期限10.3泄密責任與補救10.3.1泄密責任10.3.2補救措施第十一章第三方服務與協(xié)作11.1第三方服務機構11.1.1服務機構名稱11.1.2服務內(nèi)容與標準11.2協(xié)作事項與責任11.2.1協(xié)作事項11.2.2協(xié)作責任11.3第三方服務爭議解決11.3.1爭議解決方式11.3.2爭議解決時限第十二章合同的繼承與轉讓12.1合同繼承條件12.1.1繼承條件12.1.2繼承程序12.2合同轉讓條件12.2.1轉讓條件12.2.2轉讓程序12.3繼承與轉讓程序12.3.1繼承與轉讓的程序12.3.2繼承與轉讓的效力第十三章附則13.1合同附件13.1.1附件清單13.1.2附件效力13.2合同修訂與補充13.2.1修訂程序13.2.2補充內(nèi)容13.3合同解除與終止后的權益處理13.3.1權益處理方式13.3.2權益處理時限第十四章完整合同文本14.1合同正本14.1.1正本份數(shù)14.1.2正本存放14.2合同副本14.2.1副本份數(shù)14.2.2副本存放14.3合同電子版14.3.1電子版格式14.3.2電子版存放出賣人簽字：_________________日期：____年__月__日買受人簽字：_________________日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.甲方有權在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行必要的調(diào)整和變更，但需提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.甲方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，如因甲方提供的虛假信息導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應按照合同約定的時間、質量和數(shù)量完成房屋交付，如甲方未能按照約定履行交付義務的，甲方應承擔逾期交付的違約責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定1.乙方有權在合同履行過程中，對合同內(nèi)容進行必要的調(diào)整和變更，但需提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款項，如乙方未能按照約定履行付款義務的，乙方應承擔逾期付款的違約責任。3.乙方應合理使用房屋，并按照合同約定承擔房屋維修、保養(yǎng)等費用。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定1.第三方中介應按照合同約定的服務內(nèi)容和標準提供服務，如中介未能按照約定履行服務義務的，中介應承擔相應的違約責任。2.第三方中介應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整，如因中介提供的虛假信息導致甲方或乙方損失的，中介應承擔相應的賠償責任。3.第三方中介應協(xié)助甲方和乙方完成房屋交付和過戶等事宜，如中介未能協(xié)助完成相關事宜的，中介應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋買賣合同正本3.房屋買賣合同副本4.房屋買賣合同電子版5.房屋現(xiàn)狀照片及視頻6.房屋維修、保養(yǎng)記錄7.房屋交易稅費計算明細8.第三方中介服務合同9.房屋交付及過戶流程說明10.房屋交付及過戶時間表11.房屋質量保證書12.房屋買賣雙方身份證明復印件13.第三方中介資質證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、質量和數(shù)量完成房屋交付的，視為違約。2.乙方未按約定時間和方式支付購房款項的，視為違約。3.第三方中介未按約定提供服務，導致合同無法履行或造成損失的，視為違約。4.甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整的，視為違約。5.乙方未合理使用房屋，導致房屋損壞或損失的，視為違約。6.任何一方未履行合同約定的保密義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。3.第三方中介：指在房屋買賣過程中提供服務的獨立第三方機構。4.房屋交付：指甲方將房屋及鑰匙正式移交給乙方的時間點。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律程序。6.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付房屋的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付違約金。2.遇到乙方延遲支付購房款項的情況，甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，或要求乙方支付違約金。3.如第三方中介未能按約定提供服務，甲方和乙方可以共同要求中介承擔違約責任，并支付賠償。4.如甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，乙方可以要求甲方承擔違約責任，并支付賠償。5.乙方在合理使用房屋時，應注意維護房屋狀況，避免造成不