買(mǎi)房按揭貸款合同范本

買(mǎi)房按揭貸款合同范本合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三章貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人收入證明3.3貸款人信用證明第四章貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式第五章?lián)Ｐ畔?.1擔(dān)保人基本信息5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保物權(quán)屬證明第六章貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)流程6.2貸款審批流程6.3貸款發(fā)放流程第七章貸款使用與監(jiān)督7.1貸款用途限制7.2貸款支付方式7.3貸款監(jiān)督與檢查第八章還款責(zé)任與違約處理8.1還款責(zé)任8.2逾期還款的處理8.3違約責(zé)任第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章合同雙方聲明與承諾12.1貸款人聲明與承諾12.2借款人聲明與承諾12.3擔(dān)保人聲明與承諾第十三章附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同第十四章其他約定14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的復(fù)印件與電子版本效力合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3合同雙方的權(quán)利與義務(wù)1.4合同的生效、變更與解除第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)證明2.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同第三章貸款人信息3.1貸款人基本信息3.2貸款人收入證明3.3貸款人信用證明第四章貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式第五章?lián)Ｐ畔?.1擔(dān)保人基本信息5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保物權(quán)屬證明第六章貸款申請(qǐng)與審批6.1貸款申請(qǐng)流程6.2貸款審批流程6.3貸款發(fā)放流程第七章貸款使用與監(jiān)督7.1貸款用途限制7.2貸款支付方式7.3貸款監(jiān)督與檢查第八章還款責(zé)任與違約處理8.1還款責(zé)任8.2逾期還款的處理8.3違約責(zé)任第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二章合同雙方聲明與承諾12.1貸款人聲明與承諾12.2借款人聲明與承諾12.3擔(dān)保人聲明與承諾第十三章附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔(dān)保合同第十四章其他約定14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂14.3合同的復(fù)印件與電子版本效力合同編號(hào)：_________甲方（貸款人）：_________乙方（借款人）：_________丙方（擔(dān)保人）：_________簽訂日期：_________簽字頁(yè)：甲方簽字：_________乙方簽字：_________丙方簽字：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方有權(quán)要求乙方提供額外的擔(dān)保措施，如抵押物、質(zhì)押物或者其他形式的擔(dān)保，以確保貸款的安全。1.2甲方在貸款審批過(guò)程中有權(quán)對(duì)乙方的信用狀況進(jìn)行調(diào)查，包括但不限于查詢(xún)乙方的信用報(bào)告、收入狀況、財(cái)產(chǎn)狀況等。1.3若乙方未能按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，甲方有權(quán)采取一切必要的措施追討欠款，包括但不限于訴訟、拍賣(mài)抵押物等。1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知乙方。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方應(yīng)保證提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況和用途的真實(shí)性和合法性，如有虛假陳述，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。2.3乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如因特殊情況無(wú)法按時(shí)還款，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)延期，并征得甲方同意。2.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)要求甲方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢(xún)、審批、發(fā)放等。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，如因第三方中介的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或產(chǎn)生糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)按照約定的服務(wù)流程和期限完成服務(wù)，如因第三方中介的原因?qū)е路?wù)未能按時(shí)完成，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前通知合同各方。3.4第三方中介應(yīng)保守合同各方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)方。甲方簽字：_________乙方簽字：_________第三方中介簽字：_________簽訂日期：_________附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證明2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.附件三：貸款申請(qǐng)表4.附件四：貸款合同5.附件五：擔(dān)保合同6.附件六：借款人收入證明7.附件七：借款人信用證明8.附件八：貸款審批流程說(shuō)明9.附件九：還款計(jì)劃表10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定的用途使用貸款。2.乙方未能按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。3.乙方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況和用途存在虛假陳述。4.甲方未能按約定的期限和方式發(fā)放貸款。5.甲方未能按約定的利率提供貸款。6.甲方未履行合同約定的監(jiān)督貸款使用義務(wù)。7.擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭貸款：指借款人向貸款人借款，以所購(gòu)房屋作為抵押物，按約定的期限和利率還款的一種貸款方式。2.抵押物：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為貸款的擔(dān)保物。3.擔(dān)保人：指為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任的自然人、法人或其他組織。4.還款計(jì)劃：指借款人與貸款人約定的還款方式和還款期限。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：貸款申請(qǐng)被拒絕怎么辦？解決辦法：檢查申請(qǐng)材料是否齊全、符合要求，補(bǔ)全或修改后重新提交。2.問(wèn)題：貸款發(fā)放遲延怎么辦？解決辦法：與甲方溝通，了解原因，催促其盡快發(fā)放貸款。3.問(wèn)題：還款過(guò)程中出現(xiàn)逾期怎么辦？解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，說(shuō)明情況，申請(qǐng)延期還款或協(xié)商制定新的還款計(jì)劃。4.問(wèn)題：合同糾紛如何解決？解決辦法：參照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.場(chǎng)景一：購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)按揭貸款購(gòu)買(mǎi)房屋