房地產(chǎn)中介合同協(xié)議

房地產(chǎn)中介合同協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3合同雙方的定義與資質(zhì)確認(rèn)1.4合同的生效、變更與解除第二章房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的具體項(xiàng)目2.2中介服務(wù)的時(shí)間范圍2.3中介服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第四章合同標(biāo)的與價(jià)格4.1合同標(biāo)的概述4.2服務(wù)費(fèi)用的確定4.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第五章合同的履行與協(xié)調(diào)5.1雙方的合作流程5.2合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)5.3突發(fā)事件的處理機(jī)制第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約賠償?shù)姆绞脚c標(biāo)準(zhǔn)第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2仲裁或訴訟的適用7.3法律適用與管轄權(quán)第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)委托方隱私的原則與措施8.2保護(hù)中介方商業(yè)秘密的原則與措施8.3信息安全與數(shù)據(jù)管理的規(guī)范第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2合同繼承的適用條件與規(guī)定第十章附則10.1合同的附件清單10.2合同修訂的歷史版本10.3合同的最終解釋權(quán)歸屬第十一章其他約定11.1雙方特別約定的條款11.2對特定情況的特別規(guī)定第十二章簽字蓋章12.1合同的簽字蓋章12.2附件的簽字蓋章第十三章合同的公示與備案13.1合同公示的要求與程序13.2合同備案的部門與流程第十四章結(jié)束條款14.1合同的結(jié)束條件14.2合同結(jié)束后的事宜處理14.3合同雙方的未來合作展望合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2本合同的適用范圍1.3合同雙方的定義與資質(zhì)確認(rèn)1.4合同的生效、變更與解除第二章房地產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)的具體項(xiàng)目2.2中介服務(wù)的時(shí)間范圍2.3中介服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第四章合同標(biāo)的與價(jià)格4.1合同標(biāo)的概述4.2服務(wù)費(fèi)用的確定4.3費(fèi)用的支付方式與時(shí)間第五章合同的履行與協(xié)調(diào)5.1雙方的合作流程5.2合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)5.3突發(fā)事件的處理機(jī)制第六章違約責(zé)任6.1違約行為的界定6.2違約責(zé)任的具體規(guī)定6.3違約賠償?shù)姆绞脚c標(biāo)準(zhǔn)第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2仲裁或訴訟的適用7.3法律適用與管轄權(quán)第八章隱私保護(hù)與信息安全8.1保護(hù)委托方隱私的原則與措施8.2保護(hù)中介方商業(yè)秘密的原則與措施8.3信息安全與數(shù)據(jù)管理的規(guī)范第九章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2合同繼承的適用條件與規(guī)定第十章附則10.1合同的附件清單10.2合同修訂的歷史版本10.3合同的最終解釋權(quán)歸屬第十一章其他約定11.1雙方特別約定的條款11.2對特定情況的特別規(guī)定第十二章簽字蓋章12.1合同的簽字蓋章12.2附件的簽字蓋章第十三章合同的公示與備案13.1合同公示的要求與程序13.2合同備案的部門與流程第十四章結(jié)束條款14.1合同的結(jié)束條件14.2合同結(jié)束后的事宜處理14.3合同雙方的未來合作展望合同編號：甲方（簽字）：___________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：___________________日期：____年__月__日丙方（簽字）：___________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明：1.甲方獨(dú)家委托條款：甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)交易的獨(dú)家中介，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲方委托的房地產(chǎn)信息透露給其他中介或潛在買家。此條款旨在確保甲方利益的最大化，避免因多方中介競爭導(dǎo)致的信息泄露和價(jià)格波動。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：若乙方在代理過程中發(fā)現(xiàn)有利可圖的購買機(jī)會，應(yīng)通知甲方，并給予甲方一定時(shí)間的考慮和決策權(quán)。若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能作出決策，則乙方有權(quán)自行購買。此條款保護(hù)了甲方的利益，確保甲方不會錯(cuò)過任何潛在的購買機(jī)會。3.甲方賠償責(zé)任限制條款：如因乙方過失導(dǎo)致第三方向甲方提出賠償要求，甲方同意在一定額度內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。超過該額度部分，由乙方承擔(dān)。此條款旨在明確賠償責(zé)任，減輕甲方財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)。乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明：1.乙方最低傭金條款：無論交易是否成功，乙方均有權(quán)收取最低傭金。此條款保障了乙方的基本收入，避免因交易失敗而造成的損失。2.乙方信息保密條款：乙方應(yīng)對在代理過程中獲得的甲方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。如違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。此條款保護(hù)了甲方的隱私權(quán)，防止信息泄露可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方盡職調(diào)查義務(wù)條款：乙方有義務(wù)對交易雙方的身份、資質(zhì)等進(jìn)行盡職調(diào)查，確保交易的合法性和安全性。如因乙方未履行盡職調(diào)查義務(wù)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。此條款保證了交易的安全性，避免了因乙方疏忽導(dǎo)致的糾紛。第三方中介參與時(shí)的附加條款及說明：1.第三方中介協(xié)調(diào)條款：當(dāng)?shù)谌街薪閰⑴c交易時(shí)，乙方應(yīng)與第三方中介積極協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。如因乙方未與第三方中介充分協(xié)調(diào)導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。此條款確保了第三方中介的參與不會影響交易的正常進(jìn)行。2.第三方中介費(fèi)用分配條款：若交易涉及第三方中介，乙方應(yīng)與第三方中介明確費(fèi)用分配比例。如因費(fèi)用分配問題導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。此條款明確了第三方中介費(fèi)用的分配，避免了可能的糾紛。3.第三方中介信息共享?xiàng)l款：乙方應(yīng)與第三方中介共享交易相關(guān)信息，包括甲方個(gè)人信息、房產(chǎn)信息等。如乙方未共享信息導(dǎo)致交易出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。此條款確保了第三方中介能夠充分了解交易信息，有利于交易的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.乙方資質(zhì)證明4.第三方中介資質(zhì)證明5.房產(chǎn)交易證明6.交易雙方同意書7.房產(chǎn)評估報(bào)告8.交易流程說明9.法律法規(guī)相關(guān)文件10.其他與交易相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用視為違約。2.乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定視為違約。3.乙方泄露甲方個(gè)人信息或交易信息給第三方視為違約。4.第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定視為違約。5.任何一方未履行合同約定的義務(wù)視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的文件。2.身份證明：指用于證明個(gè)人身份的文件，如身份證、護(hù)照等。3.資質(zhì)證明：指用于證明個(gè)人或機(jī)構(gòu)具備特定資質(zhì)、資格的文件。4.房產(chǎn)交易證明：指證明房地產(chǎn)交易合法性的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。5.第三方中介：指在房地產(chǎn)交易中提供中介服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。6.違約：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。7.賠償：指違約方因違約行為給對方造成的損失進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付服務(wù)費(fèi)用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)終止合同。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。如乙方未能改正，甲方有權(quán)終止合同。3.問題：乙方泄露甲方個(gè)人信息或交易信息給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。如乙方未能賠償，甲方有權(quán)終止合同。4.問題：第三方中介未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方有