租賃權(quán)益保障書(shū)

租賃權(quán)益保障書(shū)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2租賃權(quán)益保障書(shū)的適用范圍1.3租賃權(quán)益保障書(shū)的原則第二章租賃雙方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息2.3租賃物的基本信息第三章租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金及其支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修與保養(yǎng)第五章租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與效力5.2保險(xiǎn)理賠程序5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六章租賃物的權(quán)屬與處置6.1租賃物的權(quán)屬證明6.2租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押6.3租賃期滿后租賃物的處置第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為及其責(zé)任8.2承租方的違約行為及其責(zé)任8.3違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁程序9.3訴訟管轄第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章租金調(diào)整機(jī)制11.1租金調(diào)整的條件11.2租金調(diào)整的程序11.3租金調(diào)整的幅度與頻率第十二章租賃物的維修與保養(yǎng)12.1出租方的維修保養(yǎng)責(zé)任12.2承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任12.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第十三章租賃物的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與效力13.2保險(xiǎn)理賠程序13.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十四章合同的附則14.1合同的保管與復(fù)制14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同編號(hào)：LC20230001第一章總則第一條款本合同的簽訂宗旨第二條款租賃權(quán)益保障書(shū)的適用范圍第三條款租賃權(quán)益保障書(shū)的原則第二章租賃雙方的基本信息第四條款出租方的基本信息第五條款承租方的基本信息第六條款租賃物的基本信息第三章租賃期限與租金第七條款租賃期限第八條款租金及其支付方式第九條款租金調(diào)整機(jī)制第四章租賃物的使用與維護(hù)第十條款租賃物的合理使用第十一條款租賃物的維護(hù)責(zé)任第十二條款租賃物的維修與保養(yǎng)第五章租賃物的保險(xiǎn)第十三條款保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與效力第十四條款保險(xiǎn)理賠程序第十五條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六章租賃物的權(quán)屬與處置第十六條款租賃物的權(quán)屬證明第十七條款租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押第十八條款租賃期滿后租賃物的處置第七章合同的變更與解除第十九條款合同變更的條件與程序第二十條款合同解除的條件與程序第二十一條款合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任第二十二條款出租方的違約行為及其責(zé)任第二十三條款承租方的違約行為及其責(zé)任第二十四條款違約責(zé)任的免除第九章?tīng)?zhēng)議解決第二十五條款爭(zhēng)議的解決方式第二十六條款仲裁程序第二十七條款訴訟管轄第十章合同的生效、終止與解除第二十八條款合同的生效條件第二十九條款合同的終止條件第三十條款合同解除后的權(quán)利義務(wù)處理第十一章租金調(diào)整機(jī)制第三十一條款租金調(diào)整的條件第三十二條款租金調(diào)整的程序第三十三條款租金調(diào)整的幅度與頻率第十二章租賃物的維修與保養(yǎng)第三十四條款出租方的維修保養(yǎng)責(zé)任第三十五條款承租方的維修保養(yǎng)責(zé)任第三十六條款維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)第十三章租賃物的保險(xiǎn)第三十七條款保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)與效力第三十八條款保險(xiǎn)理賠程序第三十九條款保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第十四章合同的附則第四十條款合同的保管與復(fù)制第四十一條款合同的修改與補(bǔ)充第四十二條款合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理（合同方簽字處）甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.甲方單方面解除合同第十五條款甲方單方面解除合同第一項(xiàng)除不可抗力因素外，甲方不得單方面解除合同。第二項(xiàng)如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致甲方需單方面解除合同時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。2.甲方遲延交付租賃物第十六條款甲方遲延交付租賃物第一項(xiàng)甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付租賃物。第二項(xiàng)如甲方遲延交付租賃物，應(yīng)支付乙方遲延交付之日起的租金作為違約金，直至租賃物交付為止。3.甲方未按照約定提供租賃物第十七條款甲方未按照約定提供租賃物第一項(xiàng)甲方應(yīng)按照合同約定的規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量提供租賃物。第二項(xiàng)如甲方未按照約定提供租賃物，應(yīng)支付乙方因此造成的損失作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.乙方提前解除合同第十八條款乙方提前解除合同第一項(xiàng)除不可抗力因素外，乙方不得提前解除合同。第二項(xiàng)如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致乙方需提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。2.乙方遲延支付租金第十九條款乙方遲延支付租金第一項(xiàng)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金。第二項(xiàng)如乙方遲延支付租金，應(yīng)支付甲方遲延支付之日起的租金作為違約金，直至租金支付為止。3.乙方未按照約定使用租賃物第二十條款乙方未按照約定使用租賃物第一項(xiàng)乙方應(yīng)按照合同約定的方式使用租賃物。第二項(xiàng)如乙方未按照約定使用租賃物，應(yīng)支付甲方因此造成的損失作為違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的條款及說(shuō)明1.第三方中介的責(zé)任第二十一條款第三方中介的責(zé)任第一項(xiàng)第三方中介應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方完成租賃交易。第二項(xiàng)如第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此造成的甲方和乙方的損失。2.第三方中介的收費(fèi)第二十二條款第三方中介的收費(fèi)第一項(xiàng)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。第二項(xiàng)如第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與合同約定不符，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介退還多收的費(fèi)用。3.第三方中介的保密義務(wù)第二十三條款第三方中介的保密義務(wù)第一項(xiàng)第三方中介應(yīng)對(duì)合同雙方的個(gè)人信息和交易信息予以保密。第二項(xiàng)如第三方中介泄露甲方和乙方的個(gè)人信息和交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明2.租賃物使用和維護(hù)手冊(cè)3.租賃物保險(xiǎn)單4.合同雙方身份證明5.合同雙方授權(quán)代表證明6.租金支付記錄7.租賃物維修和保養(yǎng)記錄8.合同變更和解除的書(shū)面協(xié)議9.爭(zhēng)議解決的仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)10.合同雙方簽字蓋章的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物未按約定提供租賃物單方面解除合同且未支付違約金遲延交付租賃物且未支付違約金2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定使用租賃物且未支付違約金提前解除合同且未支付違約金遲延支付租金且未支付違約金3.第三方中介違約行為未按約定協(xié)助完成租賃交易未按約定收費(fèi)且未退還多收費(fèi)用泄露合同雙方個(gè)人信息和交易信息三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項(xiàng)下由甲方出租給乙方的物品。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.第三方中介：指為本合同提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付延誤解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的期限，必要時(shí)可要求甲方支付遲延交付的租金作為違約金。2.租金支付糾紛解決辦法：查看支付記錄，核實(shí)金額，如有差錯(cuò)，及時(shí)溝通更正。3.租賃物損壞或丟失解決辦法：拍照留存租賃物狀態(tài)，發(fā)生損壞或丟失時(shí)，雙方協(xié)商維修或賠償責(zé)任。4.合同變更或解除爭(zhēng)議解決辦法：書(shū)面溝通