租房合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版

租房合同協(xié)議書(shū)簡(jiǎn)易版合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.2租賃物的基本情況1.3租賃合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章租賃物的使用和保管2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的保管責(zé)任2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付時(shí)間3.3租金的支付方式第四章租賃期限4.1租賃期限的起始時(shí)間4.2租賃期限的結(jié)束時(shí)間4.3提前終止租賃合同的條件和方式第五章違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任5.3違約賠償方式第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1租賃合同的解釋6.2租賃合同的變更6.3租賃合同的解除6.4爭(zhēng)議解決的途徑第七章附則7.1租賃合同的生效7.2租賃合同的終止7.3租賃合同的續(xù)約7.4合同的附件第八章出租人權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利8.2出租人的義務(wù)第九章承租人權(quán)利和義務(wù)9.1承租人的權(quán)利9.2承租人的義務(wù)第十章特殊情況處理10.1租賃物損壞或丟失的處理10.2租賃物維修的責(zé)任與費(fèi)用10.3不可抗力情況下的處理第十一章房屋押金11.1押金的金額11.2押金的退還條件及方式11.3押金的扣除條件及方式第十二章房屋維修和保養(yǎng)12.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任12.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任12.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第十三章房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和方式13.2房屋轉(zhuǎn)租的條件和方式13.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的費(fèi)用承擔(dān)第十四章其他約定14.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和費(fèi)用承擔(dān)14.2房屋出租期間的稅費(fèi)承擔(dān)14.3雙方約定的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的基本情況1.1.1出租人姓名/名稱(chēng)：1.1.2承租人姓名/名稱(chēng)：1.2租賃物的基本情況1.2.1租賃物地址：1.2.2租賃物面積：1.2.3租賃物用途：1.3租賃合同的簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：1.3.2簽訂地點(diǎn)：第二章租賃物的使用和保管2.1租賃物的使用范圍2.1.1允許使用的目的：2.1.2禁止使用的活動(dòng)：2.2租賃物的保管責(zé)任2.2.1承租人的保管責(zé)任：2.2.2出租人的保管責(zé)任：2.3租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)2.3.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任主體：2.3.2定期檢查和維護(hù)的時(shí)間：第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.1.1月租金金額：3.1.2租金支付周期：3.2租金的支付時(shí)間3.2.1支付日期：3.2.2支付方式：3.3租金的支付方式3.3.1現(xiàn)金支付：3.3.2轉(zhuǎn)賬支付：3.3.3其他支付方式：第四章租賃期限4.1租賃期限的起始時(shí)間4.1.1租賃開(kāi)始日期：4.2租賃期限的結(jié)束時(shí)間4.2.1租賃結(jié)束日期：4.3提前終止租賃合同的條件和方式4.3.1提前終止的條件：4.3.2提前終止的通知期限：第五章違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.1.1出租人違約行為：5.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2承租人的違約責(zé)任5.2.1承租人違約行為：5.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.3違約賠償方式5.3.1賠償方式：5.3.2賠償限額：第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1租賃合同的解釋6.1.1合同條款的解釋?zhuān)?.2租賃合同的變更6.2.1變更條件：6.2.2變更程序：6.3租賃合同的解除6.3.1解除條件：6.3.2解除程序：6.4爭(zhēng)議解決的途徑6.4.1協(xié)商解決：6.4.2調(diào)解解決：6.4.3仲裁解決：6.4.4法律訴訟：第七章附則7.1租賃合同的生效7.1.1生效條件：7.2租賃合同的終止7.2.1終止條件：7.3租賃合同的續(xù)約7.3.1續(xù)約條件：7.4合同的附件7.4.1附件清單：第八章出租人權(quán)利和義務(wù)8.1出租人的權(quán)利8.1.1出租人有權(quán)按約定收取租金。8.1.2出租人有權(quán)要求承租人遵守租賃合同約定的使用范圍。8.2出租人的義務(wù)8.2.1出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件。8.2.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第九章承租人權(quán)利和義務(wù)9.1承租人的權(quán)利9.1.1承租人有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃物。9.1.2承租人有權(quán)在租賃期內(nèi)要求出租人履行維修義務(wù)。9.2承租人的義務(wù)9.2.1承租人應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間、方式支付租金。9.2.2承租人應(yīng)妥善保管租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。第十章特殊情況處理10.1租賃物損壞或丟失的處理10.1.1租賃物損壞或丟失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2租賃物維修的責(zé)任與費(fèi)用10.2.1因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。10.2.2因承租人原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.3不可抗力情況下的處理10.3.1不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。第十一章房屋押金11.1押金的金額11.1.1押金金額為人民幣_(tái)___元整。11.2押金的退還條件及方式11.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，租賃物無(wú)損壞或丟失的，押金退還給承租人。11.3押金的扣除條件及方式11.3.1租賃物損壞或丟失的，押金用于賠償，不足部分由承租人補(bǔ)足。第十二章房屋維修和保養(yǎng)12.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任12.1.1出租人應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。12.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任12.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)日常的小修和小補(bǔ)，并及時(shí)通知出租人。12.3維修和保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)12.3.1大修和大補(bǔ)的費(fèi)用按照實(shí)際情況協(xié)商確定。第十三章房屋轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租13.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件和方式13.1.1承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)得到出租人的書(shū)面同意。13.2房屋轉(zhuǎn)租的條件和方式13.2.1承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付違約金。13.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的費(fèi)用承擔(dān)13.3.1轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第十四章其他約定14.1房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)和費(fèi)用承擔(dān)14.1.1房屋保險(xiǎn)由承租人購(gòu)買(mǎi)，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。14.2房屋出租期間的稅費(fèi)承擔(dān)14.2.1房屋出租期間的稅費(fèi)由出租人承擔(dān)。14.3雙方約定的其他事項(xiàng)14.3.1雙方的其他約定如下：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：____年____月____日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。說(shuō)明：甲方為了確保租賃物的安全和正常使用，有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。乙方應(yīng)予以配合，不得無(wú)故拒絕或阻礙。2.甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，退還乙方剩余的押金。說(shuō)明：租賃期滿(mǎn)后，如租賃物無(wú)損壞或丟失，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)扣除的押金后，退還乙方剩余的押金。3.甲方不得干涉乙方正常使用租賃物的權(quán)利。說(shuō)明：甲方作為出租人，不得無(wú)故干涉乙方正常使用租賃物的權(quán)利，不得限制乙方的使用方式和使用時(shí)間。4.甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的正常磨損和消耗。說(shuō)明：租賃物在使用過(guò)程中產(chǎn)生的正常磨損和消耗，應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需為此承擔(dān)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。說(shuō)明：乙方作為承租人，有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，以免影響租賃物的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付租金，不得逾期支付。說(shuō)明：乙方作為承租人，有義務(wù)按照約定的時(shí)間、方式支付租金，不得逾期支付。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。3.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。說(shuō)明：乙方作為承租人，應(yīng)妥善保管租賃物，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，以保證租賃物的安全和正常使用。如乙方未妥善保管導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。說(shuō)明：乙方作為承租人，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息。說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，有義務(wù)確保甲乙雙方的合法權(quán)益，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的租賃信息，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)。2.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜。說(shuō)明：第三方中介在合同簽訂過(guò)程中，有義務(wù)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、履行等相關(guān)事宜，提供必要的幫助和服務(wù)。3.第三方中介不得收取甲方、乙方以外的任何費(fèi)用。說(shuō)明：第三方中介在提供服務(wù)過(guò)程中，不得收取甲方、乙方以外的任何費(fèi)用，其服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決。說(shuō)明：第三方中介在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，有義務(wù)積極協(xié)助甲乙雙方解決，提供必要的調(diào)解和服務(wù)。如調(diào)解不成，甲方、乙方均有權(quán)向法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物所有權(quán)證明3.承租人身份證明4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.維修和保養(yǎng)記錄7.租賃合同的書(shū)面同意書(shū)（如有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押情況）8.房屋保險(xiǎn)單據(jù)9.稅費(fèi)支付憑證10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：干涉乙方正常使用租賃物未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)租賃物未退還剩余押金其他雙方約定的違約行為2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間、方式支付租金未妥善保管租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或丟失擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物其他雙方約定的違約行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證租賃合同履行向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方因違約行為所需支付的違約賠償。5.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。6.其他法律名詞及解釋?zhuān)焊鶕?jù)具體法律規(guī)定和合同條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物損壞或丟失解決辦法：及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商維修或賠償事宜。2.問(wèn)題：租金支付逾期解決辦法：甲方有權(quán)催繳租金，必要時(shí)可依法解除合同。3.問(wèn)題：提前終止租賃合