商業(yè)綜合體建設合同

商業(yè)綜合體建設合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擬在____________________區(qū)域建設商業(yè)綜合體項目，乙方愿意提供相關建設服務，雙方經友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)綜合體建設過程中的權利、義務和責任，確保商業(yè)綜合體項目按期、優(yōu)質、安全地完成，實現(xiàn)雙方利益最大化。

二、簽訂背景

1.甲方因____________________（具體原因）需要建設商業(yè)綜合體項目，經過充分的市場調研和論證，決定與乙方合作。

2.乙方具備豐富的商業(yè)綜合體建設經驗，擁有完善的管理體系、專業(yè)團隊和先進的技術設備，能夠滿足甲方項目建設需求。

3.雙方本著共同發(fā)展的理念，決定簽訂本合同，共同推進商業(yè)綜合體項目建設。

4.甲方已依法取得商業(yè)綜合體項目建設所需的各項審批手續(xù)，并已支付相關費用。

5.乙方已具備承擔商業(yè)綜合體建設項目的資質和能力，并已支付相關費用。

綜上，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，特訂立本合同。

主要條款：

一、服務內容

1.乙方負責商業(yè)綜合體項目的規(guī)劃、設計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程服務。

2.乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成項目的設計、施工等工作。

3.乙方應確保施工過程中遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方的要求。

二、質量標準

1.商業(yè)綜合體項目的設計、施工質量應符合國家相關標準、規(guī)范和甲方的要求。

2.乙方應建立健全質量管理體系，確保項目質量。

3.甲方有權對項目質量進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合。

三、價格支付

1.本合同總價為人民幣____________元，其中包含設計費、施工費、監(jiān)理費等相關費用。

2.甲方應按以下進度支付工程款：

（1）合同簽訂后5個工作日內，支付合同總價的10%作為預付款；

（2）設計階段完成后，支付合同總價的20%；

（3）施工過程中，每完成合同總價的20%，支付相應比例的工程款；

（4）項目竣工驗收合格后，支付合同總價的30%；

（5）項目保修期滿后，支付合同總價的10%作為保修金。

3.乙方在收到甲方支付款項后，應及時開具正規(guī)發(fā)票。

四、保密條款

1.雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____________年止。

五、違約責任

1.乙方未按合同約定完成設計、施工等工作的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。

3.雙方因違約造成對方損失的，應依法承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務的進一步詳細說明：

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的時間、質量標準完成商業(yè)綜合體項目建設。

（2）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保工程質量。

（3）甲方有權要求乙方在項目完成后進行保修，并承擔相應的保修責任。

（4）甲方有權在合同約定范圍內調整設計或施工方案，乙方應予以配合。

2.義務：

（1）甲方應按合同約定的時間、金額支付工程款。

（2）甲方應提供項目所需的相關資料，如設計圖紙、施工圖等。

（3）甲方應配合乙方進行項目設計、施工過程中的協(xié)調工作。

（4）甲方應按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對項目進行驗收，并支付驗收合格后的款項。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付工程款。

（2）乙方有權要求甲方提供項目設計、施工所需的相關資料。

（3）乙方有權要求甲方對施工過程中的問題進行及時解決。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定的時間、質量標準完成商業(yè)綜合體項目建設。

（2）乙方應建立健全質量管理體系，確保項目質量。

（3）乙方應按照甲方要求，在規(guī)定的時間內完成設計、施工等工作。

（4）乙方應配合甲方進行項目驗收，并承擔相應的保修責任。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

1.合作方式：

（1）甲乙雙方應建立定期溝通機制，及時交流項目進展情況。

（2）雙方應指定專人負責項目協(xié)調工作，確保信息暢通。

（3）雙方應共同參與項目決策，確保項目順利推進。

2.權利：

（1）甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，確保工程質量。

（2）乙方有權要求甲方提供項目所需的相關資料，并配合乙方進行項目設計、施工。

（3）雙方均有權要求對方在項目執(zhí)行過程中及時解決問題，確保項目進度。

3.義務：

（1）甲方應按合同約定支付工程款，確保乙方正常施工。

（2）乙方應按照合同約定的時間、質量標準完成項目，并配合甲方進行驗收。

（3）雙方應共同維護項目利益，避免因個人原因影響項目進度。

四、合同變更與解除

1.變更：

（1）雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內容，應書面通知對方，并達成一致意見。

（2）變更后的合同內容應作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。

2.解除：

（1）如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除各自的責任。

（3）合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和項目遺留問題。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____________年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

3.合同期滿或解除后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和項目遺留問題。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如因國家政策、法律法規(guī)變動等原因，導致合同內容需要變更的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內容。

三、合同終止條件

1.合同期滿，且雙方已履行完畢各自的權利和義務。

2.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。

4.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。

四、合同解除

1.甲方有權在乙方嚴重違約或無法繼續(xù)履行合同義務時，單方面解除合同。

2.乙方有權在甲方嚴重違約或無法繼續(xù)履行合同義務時，單方面解除合同。

3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同。

4.雙方協(xié)商一致解除合同。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非法院判決中止履行。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律、法規(guī)相沖突，以法律、法規(guī)為準，其他條款仍然有效。

雙方簽