城市公共用地劃撥合同

城市公共用地劃撥合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）系__________，乙方（以下簡稱“乙方”）系__________。鑒于甲方擁有城市公共用地的使用權(quán)，現(xiàn)雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就城市公共用地劃撥事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將城市公共用地劃撥給乙方的具體事宜，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

二、簽訂背景

1.甲方擁有城市公共用地的使用權(quán)，為滿足城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共事業(yè)發(fā)展的需要，甲方?jīng)Q定將部分城市公共用地劃撥給乙方。

2.乙方為城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共事業(yè)的建設(shè)單位，為保障城市公共設(shè)施的正常運行和居民生活質(zhì)量，乙方有義務(wù)利用甲方劃撥的城市公共用地進行建設(shè)。

3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同主體

1.甲方：__________

2.乙方：__________

四、合同內(nèi)容

1.劃撥用地范圍：甲方同意將位于__________的城市公共用地劃撥給乙方，具體范圍以甲方提供的用地紅線圖為準。

2.劃撥用地性質(zhì)：劃撥用地性質(zhì)為__________，乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求和用途進行建設(shè)。

3.劃撥用地面積：劃撥用地面積為__________平方米，具體面積以甲方提供的用地紅線圖為準。

4.劃撥用地期限：劃撥用地期限為__________年，自合同簽訂之日起計算。

5.劃撥用地費用：乙方同意按照國家有關(guān)規(guī)定支付劃撥用地費用，具體費用以甲方出具的劃撥用地費用通知單為準。

五、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方在劃撥用地范圍內(nèi)進行建設(shè)的行為進行監(jiān)督管理；

（2）甲方有權(quán)對乙方在劃撥用地范圍內(nèi)的建設(shè)活動提出意見和建議；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時、足額地劃撥用地給乙方；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用劃撥用地進行建設(shè)；

（2）乙方應(yīng)按照規(guī)劃要求和用途進行建設(shè)，不得擅自改變用地性質(zhì)；

（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付劃撥用地費用；

（4）乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的城市公共用地劃撥給乙方使用。

2.乙方有權(quán)在劃撥用地范圍內(nèi)進行合法建設(shè)，包括但不限于公共設(shè)施、綠化、停車場等。

3.乙方應(yīng)確保建設(shè)項目的規(guī)劃符合城市規(guī)劃、安全、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)的要求。

二、質(zhì)量標準

1.乙方建設(shè)項目的質(zhì)量標準應(yīng)不低于國家及地方相關(guān)標準。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成建設(shè)項目，確保工程質(zhì)量和進度。

3.甲方有權(quán)對建設(shè)項目的質(zhì)量進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查。

三、價格支付

1.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定支付劃撥用地費用，費用包括但不限于土地出讓金、配套設(shè)施費等。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)向甲方支付首期費用，后續(xù)費用按合同約定分階段支付。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付費用，逾期未支付的部分應(yīng)按合同約定支付違約金。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。

五、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。

3.甲方未按合同約定提供劃撥用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按用地面積及市場價計算。

4.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費用由敗訴方承擔。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除合同。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)對乙方進行建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定和法律法規(guī)的要求進行建設(shè)。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供建設(shè)項目相關(guān)的技術(shù)資料和文件，以便進行審查和驗收。

c.甲方有權(quán)要求乙方在建設(shè)過程中采取必要的安全、環(huán)保措施，防止對周邊環(huán)境和居民造成不良影響。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按照合同約定提供劃撥用地，確保乙方能夠順利進行建設(shè)項目。

b.甲方應(yīng)配合乙方辦理與建設(shè)項目相關(guān)的各項審批手續(xù)，提供必要的支持和幫助。

c.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成劃撥用地的交付，不得無故拖延。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在劃撥用地范圍內(nèi)進行合法建設(shè)，并享有建設(shè)項目的所有權(quán)和使用權(quán)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)指導(dǎo)和咨詢服務(wù)，確保建設(shè)項目的順利進行。

c.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對建設(shè)項目的進度、質(zhì)量、費用等方面進行合理調(diào)整。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成建設(shè)項目，確保工程質(zhì)量和進度。

b.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提交建設(shè)項目相關(guān)的技術(shù)資料和文件，接受甲方的審查和驗收。

c.乙方應(yīng)確保建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)符合國家及地方相關(guān)標準，并采取必要的安全、環(huán)保措施。

d.乙方應(yīng)按照合同約定支付劃撥用地費用，并按時向甲方提供相關(guān)費用支付憑證。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立有效的溝通機制，定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。

2.甲方應(yīng)指定專人負責與乙方的溝通協(xié)調(diào)工作，乙方也應(yīng)指定專人負責對接甲方。

3.雙方應(yīng)相互配合，共同推進建設(shè)項目的順利進行。在項目建設(shè)過程中，如遇特殊情況或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

4.雙方應(yīng)共同遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保建設(shè)項目的合法合規(guī)。

5.雙方應(yīng)共同承擔因不可抗力因素導(dǎo)致的項目延誤或損失的責任。

四、合同變更與解除

1.合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

2.合同的解除需符合法律規(guī)定的條件，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)期__________年，除非任何一方提前__________個月以書面形式通知對方解除合同。

二、合同的變更

1.合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.變更協(xié)議的生效需滿足以下條件：

a.變更協(xié)議由雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）；

b.變更協(xié)議的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定；

c.變更協(xié)議的內(nèi)容不得損害第三方的合法權(quán)益。

三、合同的終止條件

1.合同因以下原因終止：

a.合同有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后__________日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；

d.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止一切合同項下的行為，并按照合同約定進行善后處理。

四、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，盡量避免影響合同的履行。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。

合同完整有效要求：

一、簽字、蓋章位置

1.甲方代表簽字（或蓋章）位置：在合同甲方簽字（或蓋章）欄內(nèi)。

2.乙方代表簽字（或蓋章）位置：在合同乙方簽字（或蓋章）欄內(nèi)。

3.雙方簽字（或蓋章）欄應(yīng)清晰、完整，并由授權(quán)代表簽字（或蓋章）。

二、日期

1.甲方代表簽字（或蓋章）日期：__________。

2.乙方代表簽字（或蓋章）日期：__________。

3.雙方應(yīng)在合同上注明簽字（或蓋章