武漢市租賃合同

武漢市租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第一章總則1.1本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.2本合同旨在明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保證雙方的合法權(quán)益。第二章租賃物業(yè)2.1甲方出租物業(yè)位于：_____________________________，物業(yè)類型為：__________________。2.2物業(yè)面積：________________平方米，物業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)施詳見附件一。2.3乙方租賃期限為：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四章物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)管理。4.2乙方在租賃期間，如需對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修及保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。5.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或用于非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為__個(gè)月的租金。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第六章物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方使用。6.2乙方在接收物業(yè)時(shí)，應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)設(shè)施及附屬設(shè)施完好無(wú)損。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或補(bǔ)齊。6.3物業(yè)交付驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為本合同的有效附件。第七章物業(yè)使用規(guī)定7.1乙方應(yīng)按照本合同約定及物業(yè)管理規(guī)定合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害相鄰業(yè)主的合法權(quán)益。7.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的垃圾、廢棄物應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定分類投放，不得隨意堆放或丟棄。第八章費(fèi)用承擔(dān)8.1乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照實(shí)際使用情況進(jìn)行結(jié)算。8.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修及保養(yǎng)費(fèi)用，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。8.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如家具、家電的購(gòu)買及維修費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第九章合同變更及終止9.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。9.2在租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租。9.3在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯(lián)系方式：__________________第十一章保險(xiǎn)責(zé)任11.1甲方應(yīng)保證在租賃期間，租賃物業(yè)已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。11.2乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.3乙方在租賃期間，可自行購(gòu)買額外保險(xiǎn)，保障其個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第十二章安全保障12.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。12.2乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)遵守安全規(guī)定，保證自身和他人的安全。12.3乙方在租賃期間，如發(fā)覺物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)消除安全隱患。第十三章知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1甲方保證租賃物業(yè)不存在任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方在使用物業(yè)期間，如涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)解決。13.2乙方在租賃期間，不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得在物業(yè)內(nèi)從事任何侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的活動(dòng)。第十四章信息保密14.1甲乙雙方在租賃過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密。14.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，持續(xù)__年。14.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方不得向第三方披露對(duì)方的保密信息。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效