房屋定金買賣合同

房屋定金買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章定金買賣合同總則1.1合同主體1.1.1甲方為房屋的合法所有者，具備出售房屋的權(quán)利。1.1.2乙方為具有購(gòu)買房屋能力的合法主體。1.2合同標(biāo)的1.2.1甲方同意將位于__________（具體地址）的房屋出售給乙方。1.2.2房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋性質(zhì)為__________。第二章房屋定金及支付2.1定金金額2.1.1乙方應(yīng)向甲方支付定金，定金金額為房屋總價(jià)的__________%。2.1.2定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)。2.2定金支付方式2.2.1乙方可以選擇以下方式支付定金：a)現(xiàn)金支付；b)轉(zhuǎn)賬支付；c)等第三方支付平臺(tái)支付。2.3定金退還2.3.1如乙方未能按照約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金。2.3.2如甲方未能按照約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。第三章房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給乙方。3.1.2交付時(shí)應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全、無遺留問題。3.2房屋驗(yàn)收3.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格確認(rèn)書。第四章房屋價(jià)格及支付4.1房屋價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：_____________________元整）。4.1.2房屋價(jià)格包括房屋本身及附屬設(shè)施、裝修、家具等。4.2房屋支付4.2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋總價(jià)：a)首付：房屋總價(jià)的__________%，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起__________日內(nèi)；b)尾款：房屋總價(jià)的__________%，支付時(shí)間為房屋驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)。第五章違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.1.1如甲方未能按照約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。5.1.2如乙方未能按照約定履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。5.2爭(zhēng)議解決5.2.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.1.1甲方保證所售房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等情況。6.1.2乙方購(gòu)買房屋后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2房屋過戶6.2.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，將房屋過戶至乙方名下。6.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。6.3過戶費(fèi)用6.3.1房屋過戶所涉及的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.3.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付過戶所需的費(fèi)用。第七章附屬設(shè)施及維修7.1附屬設(shè)施7.1.1甲方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊等設(shè)施。7.1.2附屬設(shè)施應(yīng)保證正常使用，如有損壞或故障，由甲方在交付前修復(fù)。7.2維修責(zé)任7.2.1房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修。7.2.2因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。第八章交付后的物業(yè)管理8.1物業(yè)管理8.1.1乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。8.1.2甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式和物業(yè)管理合同。8.2物業(yè)糾紛8.2.1乙方在物業(yè)管理過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先與物業(yè)管理公司協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向相關(guān)管理部門投訴或提起法律訴訟。第九章不可抗力9.1不可抗力9.1.1本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等無法預(yù)見、無法克服且對(duì)一方或雙方造成重大影響的客觀事件。9.2通知義務(wù)9.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后__________小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的實(shí)際情況，協(xié)商確定合同的履行、變更或解除。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確約定，并由雙方代表簽字蓋章。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害第三方合法權(quán)益。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、已交付房屋等相關(guān)事宜。10.3合同備案10.3.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的要求，到相關(guān)部門進(jìn)行備案。10.3.2備案手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.4合同副本10.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4.2合同副本具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。第十一章合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2終止條件11.2.1本合同在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方支付完全部房款后終止。11.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告消滅。11.3解除條件11.3.1在合同履行過程中，如一方明確表示不履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、已交付房屋等相關(guān)事宜。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循公平、合法的原則，并不得損害第三方合法權(quán)益。12.2合同繼承12.2.1如合同一方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，其合同權(quán)利和義務(wù)由繼承者承擔(dān)。12.2.2合同繼承不影響本合同的繼續(xù)履行。第十三章保密條款13.1保密義務(wù)13.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。13.2保密違約13.2.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。13.2.2保密違約不影響合同其他條款的效力。第十四章法律適用和管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.2管轄14.2.1本合同簽訂地為__________，如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.2.2雙方同意，合同爭(zhēng)議應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。第十五章其他事項(xiàng)15.1通知15.1.1雙方在合同履行過程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。15.1.2書面通知包括但不限于信函、電報(bào)、郵件等，以送達(dá)時(shí)間為通知生效時(shí)間。15.2合同附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的部分，