2024版房地產(chǎn)居間轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3居間方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.合同標的物的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用4.3費用支付方式及期限5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2轉(zhuǎn)讓費用承擔5.3費用支付方式及期限6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效10.合同簽訂及生效10.1合同簽訂地點10.2合同生效時間10.3合同生效條件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件11.2房地產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式13.2通知送達時間及地點14.合同簽署日期及當事人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當事人基本信息1.1出賣人基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.2買受人基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________1.3居間方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住址：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置詳細地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：____________________2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)類型：____________________產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書權(quán)屬證書名稱：____________________權(quán)屬證書編號：____________________第三條合同標的物的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格總價款：____________________元3.2付款方式及期限首付：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于辦理過戶手續(xù)前支付。3.3付款憑證買受人支付首付款及尾款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第四條居間服務(wù)內(nèi)容及費用4.1居間方提供的服務(wù)內(nèi)容1.找尋并推薦合適的房地產(chǎn)；2.協(xié)助雙方進行洽談；3.協(xié)助雙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；4.提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。4.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。4.3費用支付方式及期限居間服務(wù)費用支付方式：____________________居間服務(wù)費用支付期限：____________________第五條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.收集并整理相關(guān)資料；2.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；3.辦理稅費繳納；4.辦理房屋交接手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓費用承擔1.出賣人承擔轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費；2.買受人承擔房屋交接后的物業(yè)管理費、水電費等費用。5.3費用支付方式及期限轉(zhuǎn)讓費用支付方式：____________________轉(zhuǎn)讓費用支付期限：____________________第六條合同履行及違約責任6.1合同履行期限本合同自雙方簽訂之日起____個工作日內(nèi)生效，至房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)；2.居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)。6.3違約責任1.若一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；2.若一方違反合同約定，導致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件1.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)；2.合同解除或終止后，居間方不再承擔任何責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。第九條其他約定事項9.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)及時通知對方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。9.2合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件；2.房地產(chǎn)評估報告；3.其他相關(guān)文件。9.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條合同簽訂及生效10.1合同簽訂地點合同簽訂地點：____________________10.2合同生效時間合同生效時間：____________________10.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他條件。第十一條合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件一份，供雙方核對。11.2房地產(chǎn)評估報告提供房地產(chǎn)評估報告一份，評估時間為____________________。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：1.房屋租賃合同（如有）；2.房屋維修基金繳納證明；3.水電煤等費用繳納證明。第十二條合同變更及補充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止通知13.1解除及終止通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2通知送達時間及地點通知送達時間為發(fā)出通知之日起____個工作日內(nèi)，送達地點為對方住所地或合同簽訂地。第十四條合同簽署日期及當事人簽字蓋章14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起____個工作日內(nèi)生效。14.2當事人簽字蓋章出賣人（簽字/蓋章）：____________________買受人（簽字/蓋章）：____________________居間方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方和居間方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的任何個人或單位。15.2第三方介入范圍1.提供技術(shù)咨詢、評估服務(wù)；2.參與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理；3.提供資金監(jiān)管、支付保障服務(wù)等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入的審批甲乙雙方同意，任何第三方介入合同履行前，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入的書面協(xié)議第三方介入合同履行時，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責任的界定17.1第三方責任第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的_____%。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；2.在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.有權(quán)要求居間方提供合同履行過程中的相關(guān)信息。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分1.居間方對第三方的介入行為負有監(jiān)督和協(xié)調(diào)的責任，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲乙雙方對第三方的介入行為負有配合的責任，確保第三方能夠順利完成合同履行。19.2權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。2.第三方對居間方的權(quán)利義務(wù)，由第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更若第三方介入需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除1.第三方介入?yún)f(xié)議在履行過程中，任何一方有權(quán)提出解除，但應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。2.第三方介入的解除，不影響原合同條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)無21.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序執(zhí)行。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：1.第三方資質(zhì)證明；2.第三方信用記錄；3.第三方介入服務(wù)的具體方案等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件要求：提供清晰的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)狀況。2.房地產(chǎn)評估報告要求：提供具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房屋的市場價值。3.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件或復印件。說明：用于證明房屋在轉(zhuǎn)讓前是否存在租賃關(guān)系。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。5.水電煤等費用繳納證明要求：提供水電煤等費用繳納憑證。說明：用于證明房屋相關(guān)費用已繳納。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議。說明：用于明確第三方介入的具體權(quán)利義務(wù)。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的能力。8.第三方信用記錄要求：提供第三方信用記錄報告。說明：用于評估第三方的信用狀況。9.第三方介入服務(wù)的具體方案要求：提供第三方介入服務(wù)的詳細方案。說明：用于明確第三方介入服務(wù)的具體內(nèi)容和實施步驟。10.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，如貸款合同、保險單等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買受人未按約定支付購房款；出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)；居間方未按約定提供居間服務(wù)；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)；雙方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；若違約行為導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。3.違約責任示例：買受人逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付萬分之五的違約金；出賣人未在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付萬分之五的違約金；居間方未按約定提供居間服務(wù)，應(yīng)退還居間服務(wù)費用；第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；雙方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)居間轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本情況1.2雙方身份信息1.3合同簽訂時間2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2轉(zhuǎn)讓稅費2.3轉(zhuǎn)讓期限2.4轉(zhuǎn)讓方式3.居間服務(wù)內(nèi)容及費用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.2居間服務(wù)費用3.3付款方式4.合同履行及違約責任4.1履行義務(wù)4.2履行期限4.3違約責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點5.3爭議解決程序6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.合同附件7.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明7.2附件二：房屋買賣合同7.3附件三：其他相關(guān)文件8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除程序9.通知及送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.法律適用10.1合同法律適用10.2爭議法律適用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同解除權(quán)12.1合同解除權(quán)行使條件12.2合同解除權(quán)行使程序13.合同解除后的責任13.1合同解除后責任承擔13.2責任承擔方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)基本情況1.1.1房地產(chǎn)坐落地址1.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號1.1.3房地產(chǎn)面積1.1.4房地產(chǎn)用途1.1.5房地產(chǎn)建筑年代1.2雙方身份信息1.2.1甲方（賣方）姓名或名稱：1.2.2甲方聯(lián)系方式：1.2.3乙方（買方）姓名或名稱：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3合同簽訂時間1.3.1合同簽訂日期：1.3.2合同簽訂地點：2.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓價格2.1.1轉(zhuǎn)讓總價款：2.1.2付款方式：2.1.3付款時間節(jié)點：2.2轉(zhuǎn)讓稅費2.2.1甲方承擔稅費：2.2.2乙方承擔稅費：2.3轉(zhuǎn)讓期限2.3.1轉(zhuǎn)讓完成期限：2.4轉(zhuǎn)讓方式2.4.1轉(zhuǎn)讓方式：2.4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：3.居間服務(wù)內(nèi)容及費用3.1居間服務(wù)內(nèi)容3.1.1搜集并介紹合適的房地產(chǎn)信息；3.1.2協(xié)助雙方進行洽談；3.1.3協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；3.2居間服務(wù)費用3.2.1居間服務(wù)費用總額：3.2.2付款方式：3.2.3付款時間節(jié)點：3.3付款方式3.3.1付款方式：3.3.2付款時間節(jié)點：4.合同履行及違約責任4.1履行義務(wù)4.1.1甲方義務(wù)：4.1.2乙方義務(wù)：4.2履行期限4.2.1合同履行期限：4.3違約責任4.3.1甲方違約責任：4.3.2乙方違約責任：5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1爭議解決方式：5.2爭議解決地點5.2.1爭議解決地點：5.3爭議解決程序5.3.1爭議解決程序：6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1合同解除條件：6.2合同終止條件6.2.1合同終止條件：6.3解除或終止后的處理6.3.1解除或終止后的處理：8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字或蓋章；8.1.2甲方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；8.1.3居間服務(wù)費用已支付；8.2合同變更程序8.2.1變更事項通知；8.2.2變更內(nèi)容確認；8.2.3變更協(xié)議簽訂；8.3合同解除程序8.3.1解除事項通知；8.3.2解除原因確認；8.3.3解除協(xié)議簽訂；9.通知及送達9.1通知方式9.1.1通知方式：書面通知；9.1.2通知送達方式：掛號信或特快專遞；9.2送達地址9.2.1甲方送達地址：9.2.2乙方送達地址：9.3送達方式9.3.1送達方式：直接送達或通過快遞公司送達；10.法律適用10.1合同法律適用10.1.1合同適用中華人民共和國法律；10.1.2合同適用地法律：10.2爭議法律適用10.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律；10.2.2爭議解決適用地法律：11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方；11.2.2雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失；11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；12.合同解除權(quán)12.1合同解除權(quán)行使條件12.1.1甲方或乙方出現(xiàn)嚴重違約；12.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；12.2合同解除權(quán)行使程序12.2.1提出解除合同的通知；12.2.2簽訂解除合同協(xié)議；12.2.3協(xié)商解決或申請仲裁/訴訟；13.合同解除后的責任13.1合同解除后責任承擔13.1.1未履行合同義務(wù)的，按違約責任承擔；13.1.2已履行部分合同義務(wù)的，按實際履行情況承擔；13.2責任承擔方式13.2.1賠償損失；13.2.2退還已收取款項；13.2.3其他補救措施；14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)當以書面形式通知甲乙雙方，并獲得雙方的書面同意。16.第三方的責權(quán)利16.1第三方的責任16.1.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2第三方因故意或重大過失導致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風險進行評估，并在合同中明確。17.2第三方的責任限額不得超過合同標的總額的X%。17.3若第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔超過限額部分的賠償責任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的必要性和原因18.1.1甲方或乙方認為需要第三方介入以保障合同履行；18.1.2第三方介入有助于提高合同履行的效率和質(zhì)量。18.2第三方介入的程序18.2.1甲方或乙方提出第三方介入的申請；18.2.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；18.2.3簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費用；19.1.2第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，不得損害甲方合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費用；19.2.2第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，不得損害乙方合法權(quán)益。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；19.3.2第三方不得利用其介入本合同的機會謀取不正當利益。20.第三方介入的合同變更20.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；20.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的權(quán)利義務(wù)、費用承擔等事項。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際履行情況，承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供最新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件或復印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件說明：本附件為證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法定文件，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細要求：簽訂正式的房屋買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件為買賣雙方達成共識的書面文件，是合同履行的重要憑證。3.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括但不限于：房屋租賃合同、維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說明：本附件包含與房屋相關(guān)的其他重要文件，有助于保障合同雙方的權(quán)益。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額等。附件說明：本附件為第三方介入合同履行過程中的重要協(xié)議，確保第三方行為的規(guī)范性和合法性。5.合同變更協(xié)議詳細要求：對合同內(nèi)容進行變更時，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：本附件為合同變更的正式文件，確保合同變更的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確解決方式和程序。附件說明：本附件為爭議解決的正式文件，有助于保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或未交付符合合同約定的房屋。責任認定：甲方應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付每日萬分之X的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款或支付不符合合同約定的購房款。責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的付款日期前支付購房款，應(yīng)支付每日萬分之X的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供的服務(wù)中存在重大過失，導致合同無法履行。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并承擔由此產(chǎn)生的損失。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他條款。責任認定：根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔維修費用及由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)居間轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬4.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算6.房屋交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.居間服務(wù)費7.1居間服務(wù)費標準7.2居間服務(wù)費支付方式8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的[具體房屋類型]，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“轉(zhuǎn)讓價格”指本合同中約定的購買方支付給出售方的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款。1.1.3“居間服務(wù)費”指居間方為促成本合同簽訂而收取的服務(wù)費用。1.1.4“違約責任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔的法律責任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。1.2.2對本合同內(nèi)容有歧義或含糊不清的，應(yīng)根據(jù)合同目的和交易習慣進行解釋。第二條合同雙方2.1出售方信息2.1.1名稱：[出售方全稱]2.1.2地址：[出售方地址]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.2購買方信息2.2.1名稱：[購買方全稱]2.2.2地址：[購買方地址]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1土地面積：[平方米]3.2.2建筑面積：[平方米]3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.3.1出售方對該房地產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)。3.3.2房地產(chǎn)權(quán)證編號：[權(quán)證編號]第四條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1購買方應(yīng)于合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]作為首付款。4.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)于[具體時間]前支付完畢。第五條交易稅費5.1稅費承擔5.1.1本合同交易涉及的稅費，除雙方另有約定外，均由購買方承擔。5.2稅費計算5.2.1稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計算。第六條房屋交付與驗收6.1交付時間6.1.1出售方應(yīng)于[具體時間]前將房屋交付給購買方。6.2驗收標準6.2.1房屋交付時，應(yīng)按照房屋買賣合同約定的標準進行驗收。6.3驗收流程6.3.1購買方應(yīng)在房屋交付后[具體時間]內(nèi)完成驗收。6.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告中注明，并由出售方負責修復。第七條居間服務(wù)費7.1居間服務(wù)費標準7.1.1居間服務(wù)費為轉(zhuǎn)讓價格的[百分比]。7.2居間服務(wù)費支付方式7.2.1居間服務(wù)費由購買方在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)支付給居間方。第八條違約責任8.1違約行為8.1.1出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向購買方支付每日萬分之五的違約金。8.1.2購買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付每日萬分之五的違約金。8.1.3居間方未按合同約定履行居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費。8.2違約責任8.2.1一方違約，另一方有權(quán)要求履行、賠償損失或解除合同。8.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至[具體名稱]仲裁委員會仲裁。第十條合同解除10.1解除條件10.1.1出售方未按合同約定交付房屋，購買方有權(quán)解除合同。10.1.2購買方未按合同約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按合同約定履行付款義務(wù)。11.2終止條件11.2.1合同約定的全部義務(wù)履行完畢。11.2.2合同因一方違約而被解除。第十二條其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1出售方簽字（蓋章）日期：[日期]14.1.2購買方簽字（蓋章）日期：[日期]14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方可以是但不限于：評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、工程監(jiān)理單位等。第二條第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面明確。第三條第三方責任范圍3.1第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。3.2第三方對因其服務(wù)導致甲乙雙方損失的部分，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲乙雙方收取服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔調(diào)解或仲裁責任。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方介入流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3補充協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同目的實現(xiàn)。第八條第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過程中，如需更換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方退出合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第九條約定解決。9.2第三方介入后的爭議解決過程中，第三方有權(quán)參與并提供專業(yè)意見。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條約定處理。10.2第三方退出合同關(guān)系后，合同終止。第十一條第三方介入后的合同補充條款11.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在