2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)融資租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)融資租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3借款人2.4出租人2.5承租人3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)3.3抵押物價(jià)值評估4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.借款金額與期限5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率6.借款用途6.1借款用途范圍6.2借款用途限制7.借款償還方式7.1償還方式7.2償還日期7.3償還金額8.利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.2利息支付方式8.3利息支付日期9.抵押物保管與維護(hù)9.1抵押物保管責(zé)任9.2抵押物維護(hù)責(zé)任9.3抵押物保險(xiǎn)10.融資租賃合同10.1融資租賃合同定義10.2融資租賃合同期限10.3融資租賃合同租金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為定義12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金計(jì)算13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決地點(diǎn)14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1抵押權(quán)人：指在合同中提供抵押物作為借款擔(dān)保的一方。1.1.2抵押人：指在合同中將其擁有的房地產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人的一方。1.1.3借款人：指在合同中向抵押權(quán)人借款的一方。1.1.4出租人：指在合同中出租房地產(chǎn)的一方。1.1.5承租人：指在合同中承租房地產(chǎn)的一方。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。1.2.2合同內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條雙方基本信息2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]2.1.2抵押權(quán)人住所：[抵押權(quán)人住所]2.1.3聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：[抵押人名稱]2.2.2抵押人住所：[抵押人住所]2.2.3聯(lián)系人：[抵押人聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.3借款人2.3.1借款人名稱：[借款人名稱]2.3.2借款人住所：[借款人住所]2.3.3聯(lián)系人：[借款人聯(lián)系人]2.3.4聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.4出租人2.4.1出租人名稱：[出租人名稱]2.4.2出租人住所：[出租人住所]2.4.3聯(lián)系人：[出租人聯(lián)系人]2.4.4聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]2.5承租人2.5.1承租人名稱：[承租人名稱]2.5.2承租人住所：[承租人住所]2.5.3聯(lián)系人：[承租人聯(lián)系人]2.5.4聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]第三條抵押物概述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]3.1.2抵押物地址：[抵押物地址]3.1.3抵押物類型：[抵押物類型]3.1.4抵押物面積：[抵押物面積]3.1.5抵押物產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：[抵押物產(chǎn)權(quán)狀態(tài)]3.2抵押物權(quán)利狀態(tài)3.2.1抵押物所有權(quán)：[抵押物所有權(quán)]3.2.2抵押物使用權(quán)：[抵押物使用權(quán)]3.2.3抵押物處分權(quán)：[抵押物處分權(quán)]3.3抵押物價(jià)值評估3.3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：[抵押物評估機(jī)構(gòu)]3.3.2抵押物評估價(jià)值：[抵押物評估價(jià)值]3.3.3抵押物評估日期：[抵押物評估日期]第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.1.1抵押權(quán)人同意提供抵押擔(dān)保。4.1.2抵押物權(quán)利狀態(tài)明確。4.1.3抵押物價(jià)值符合借款金額要求。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.2.1抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)]4.2.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：[抵押權(quán)登記費(fèi)用]4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。4.3.2抵押權(quán)登記費(fèi)用支付日期：[抵押權(quán)登記費(fèi)用支付日期]第五條借款金額與期限5.1借款金額5.1.1借款金額：[借款金額]5.2借款期限5.2.1借款期限：[借款期限]5.3借款利率5.3.1借款利率：[借款利率]第六條借款用途6.1借款用途范圍6.1.1借款用途：[借款用途]6.2借款用途限制6.2.1借款用途不得用于違法活動(dòng)。6.2.2借款用途不得違反國家產(chǎn)業(yè)政策。第七條借款償還方式7.1償還方式7.1.1借款償還方式：[償還方式]7.2償還日期7.2.1每月償還日：[每月償還日]7.3償還金額7.3.1每月償還金額：[每月償還金額]第八條利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方法8.1.1利息按年利率計(jì)算，按月支付。8.1.2利息計(jì)算公式：每月應(yīng)還利息=借款金額×月利率。8.2利息支付方式8.2.1利息支付通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。8.2.2利息支付賬戶：[利息支付賬戶]8.3利息支付日期8.3.1利息支付日期與借款償還日期相同。第九條抵押物保管與維護(hù)9.1抵押物保管責(zé)任9.1.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保其安全。9.1.2抵押人不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)或用途。9.2抵押物維護(hù)責(zé)任9.2.1抵押人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.3抵押物保險(xiǎn)9.3.1抵押人應(yīng)購買抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評估價(jià)值。9.3.2保險(xiǎn)受益人應(yīng)為抵押權(quán)人。第十條融資租賃合同10.1融資租賃合同定義10.1.1融資租賃合同是指出租人將房地產(chǎn)出租給承租人，承租人支付租金，并取得房地產(chǎn)的使用權(quán)。10.2融資租賃合同期限10.2.1融資租賃合同期限：[融資租賃合同期限]10.3融資租賃合同租金10.3.1租金金額：[租金金額]10.3.2租金支付方式：[租金支付方式]第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人未按時(shí)償還借款本金或利息。11.1.2抵押人違反合同約定，損害抵押權(quán)人利益。11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部償還完畢。11.2.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，取得抵押物所有權(quán)。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為定義12.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)償還借款本金或利息、未按時(shí)支付租金、違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。12.3違約金計(jì)算12.3.1違約金按未履行部分金額的每日萬分之五計(jì)算。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。13.2爭議解決程序13.2.1爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定。13.3爭議解決地點(diǎn)13.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物評估報(bào)告、借款人身份證明等。14.2合同修改與補(bǔ)充14.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同生效與解除14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3.2合同解除按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在保證合同的公正、合法、有效履行，提高合同履行的透明度和效率。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任限制。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.3第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和甲乙雙方商業(yè)秘密。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出意見和建議。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.2第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。20.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平，不得超過第三方實(shí)際可承擔(dān)的責(zé)任。20.3.1第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。20.3.2第三方專業(yè)能力和技術(shù)水平。20.3.3合同約定的第三方責(zé)任范圍。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系21.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系。21.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。21.2第三方與抵押人、借款人、出租人、承租人的關(guān)系21.2.1第三方與抵押人、借款人、出租人、承租人之間無直接合同關(guān)系。21.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方及其他各方的影響。22.第三方介入后的額外條款22.1.1明確第三方介入的范圍和方式。22.1.2明確第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。22.1.3明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。22.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式。22.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。22.2.3第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。22.2.4第三方費(fèi)用的支付方式。22.2.5第三方介入的終止條件和程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的基本情況、評估價(jià)值、評估依據(jù)等。說明：用于確定抵押物的價(jià)值，作為借款金額和抵押權(quán)設(shè)立的基礎(chǔ)。2.借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人提供的有效身份證件復(fù)印件。說明：用于核實(shí)借款人的身份信息，確保借款人符合借款條件。3.抵押人所有權(quán)證明詳細(xì)要求：抵押人提供的房地產(chǎn)所有權(quán)證明文件。說明：用于確認(rèn)抵押人對抵押物的所有權(quán)，確保抵押物合法。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限制。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同履行的公正性。5.借款合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：作為合同主體部分，是借款和還款的基礎(chǔ)。6.融資租賃合同詳細(xì)要求：出租人與承租人簽訂的融資租賃合同，明確租賃期限、租金、租金支付方式等。說明：用于規(guī)范出租人與承租人之間的租賃關(guān)系。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、地點(diǎn)等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序，提高爭議解決效率。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按時(shí)償還借款本金或利息。1.2抵押人未按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)。1.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙雙方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失。2.3違約金按未履行部分金額的每日萬分之五計(jì)算。2.4賠償損失包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1借款人未按時(shí)償還借款本金，應(yīng)支付違約金。3.2抵押人未按時(shí)支付抵押物保險(xiǎn)費(fèi)，應(yīng)支付違約金。3.3第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分費(fèi)用或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方未按時(shí)支付第三方費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)融資租賃合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當(dāng)事人2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3融資租賃方信息3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物清單3.3抵押物評估4.借款金額和期限4.1借款金額4.2借款期限4.3還款計(jì)劃5.利率和費(fèi)用5.1利率計(jì)算方式5.2費(fèi)用明細(xì)5.3利息計(jì)算和支付6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)效力7.抵押物保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物維護(hù)與保養(yǎng)8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人還款義務(wù)8.2抵押物維護(hù)義務(wù)8.3其他義務(wù)與責(zé)任9.貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人放款義務(wù)9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利9.3其他權(quán)利與義務(wù)10.融資租賃合同條款10.1融資租賃物概述10.2租賃期限10.3租金計(jì)算與支付11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2貸款人違約責(zé)任11.3融資租賃方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1房地產(chǎn)指乙方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2.2抵押借款指甲方向乙方提供的，以乙方名下房產(chǎn)為抵押物的借款。1.2.3融資租賃指丙方向乙方提供的，以乙方名下房產(chǎn)為租賃物的融資租賃服務(wù)。2.雙方當(dāng)事人2.1借款人信息2.1.1乙方全稱：[借款人全稱]2.1.2乙方住所：[借款人住所]2.2貸款人信息2.2.1甲方全稱：[貸款人全稱]2.2.2甲方住所：[貸款人住所]2.3融資租賃方信息2.3.1丙方全稱：[融資租賃方全稱]2.3.2丙方住所：[融資租賃方住所]3.抵押物3.1抵押物概述3.1.1抵押物為乙方名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.2抵押物清單3.2.1抵押物清單包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3抵押物評估3.3.1抵押物評估價(jià)值為[評估價(jià)值]元，評估機(jī)構(gòu)為[評估機(jī)構(gòu)名稱]。4.借款金額和期限4.1借款金額4.1.1本合同借款金額為[借款金額]元。4.2借款期限4.2.1借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。4.3還款計(jì)劃4.3.1乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.利率和費(fèi)用5.1利率計(jì)算方式5.1.1本合同借款利率為[年利率]%，按月計(jì)息。5.2費(fèi)用明細(xì)5.2.1甲方收取的貸款服務(wù)費(fèi)為[服務(wù)費(fèi)金額]元，一次性支付。5.3利息計(jì)算和支付5.3.1利息按月計(jì)算，于每月[具體日期]支付。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立6.1.1乙方同意以其名下房產(chǎn)為抵押物設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保借款的償還。6.2抵押權(quán)登記6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)效力6.3.1抵押權(quán)自登記之日起生效，對甲方具有法律約束力。8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人還款義務(wù)8.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，在指定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付借款本金及利息。8.1.2乙方如未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日計(jì)算，利率為[逾期利率]%。8.2抵押物維護(hù)義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不因乙方原因而降低。8.2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得對抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處分行為。8.3其他義務(wù)與責(zé)任8.3.1乙方應(yīng)遵守合同約定，不得從事任何可能損害甲方權(quán)益的行為。8.3.2乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)信息，以便甲方了解其財(cái)務(wù)狀況。9.貸款人權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人放款義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)在合同約定的放款期限內(nèi)，將借款金額劃撥至乙方指定的賬戶。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)權(quán)利9.2.1若乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務(wù)。9.3其他權(quán)利與義務(wù)9.3.1甲方有權(quán)對乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審查，以確保乙方具備償還借款的能力。9.3.2甲方有權(quán)在合同約定的情況下，提前終止合同并要求乙方償還全部借款。10.融資租賃合同條款10.1融資租賃物概述10.1.1融資租賃物為乙方從丙方租賃的房產(chǎn)，租賃物所有權(quán)歸丙方所有。10.2租賃期限10.2.1租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃到期日期]止。10.3租金計(jì)算與支付10.3.1租金按月支付，每月[具體日期]支付，租金總額為[租金總額]元。11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2貸款人違約責(zé)任11.2.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3融資租賃方違約責(zé)任11.3.1丙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1借款全部償還完畢。12.2.2租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止租賃。12.3合同解除與終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返還、債務(wù)的清償?shù)取?3.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息。13.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵循訴訟程序，配合法院審理。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報(bào)告等。14.3合同份數(shù)與送達(dá)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3.2本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)按照約定的方式送達(dá)至對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)交易、評估、抵押登記、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等。15.2.2第三方介入的具體事宜，由雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同借款金額的[百分比]%，或根據(jù)實(shí)際情況另行約定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與甲方、乙方、丙方之間是獨(dú)立的第三方關(guān)系，不參與甲乙丙三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入事宜。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入費(fèi)用19.2.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式。19.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲乙雙方按照約定支付。20.第三方介入時(shí)的合同修改20.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明乙方對抵押物的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明乙方對抵押物的土地使用權(quán)。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明乙方對抵押物的房屋所有權(quán)。4.抵押物評估報(bào)告說明：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價(jià)值。5.借款合同說明：雙方簽訂的借款合同，詳細(xì)約定借款金額、期限、利率等。6.融資租賃合同說明：乙方與丙方簽訂的融資租賃合同，詳細(xì)約定租賃物的租賃期限、租金等。7.抵押權(quán)登記證明說明：抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)的設(shè)立。8.乙方身份證明說明：提供乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。9.甲方身份證明說明：提供甲方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。10.丙方身份證明說明：提供丙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。11.第三方服務(wù)協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。12.補(bǔ)充協(xié)議說明：甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，利率為[逾期利率]%，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違約行為：未妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：賠償因乙方原因造成的抵押物損失。違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因此遭受的損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)放款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未妥善保管借款資金責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失。3.融資租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未妥善維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。違約行為：提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押借款房地產(chǎn)融資租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息2.3出借人信息2.4出借人法定代表人或授權(quán)代表信息3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物價(jià)值評估4.借款金額及用途4.1借款金額4.2借款用途5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.2還款方式5.3還款計(jì)劃6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3其他費(fèi)用7.抵押權(quán)設(shè)立及登記7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.融資租賃物的交付及驗(yàn)收8.1融資租賃物的交付8.2融資租賃物的驗(yàn)收9.融資租賃物的使用及保管9.1融資租賃物的使用9.2融資租賃物的保管10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2出借人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同終止的條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.4《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立的目的1.2.1為確保出借人債權(quán)的安全，借款人同意以其擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，與出借人簽訂本合同。1.2.2本合同旨在明確借款人與出借人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)抵押借款融資。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：[借款人全稱]2.1.2借款人住所：[借款人詳細(xì)地址]2.1.3借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.1.4借款人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：[身份證號碼]2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表信息2.2.1借款人法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.2.2借款人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：[身份證號碼]2.3出借人信息2.3.1出借人名稱：[出借人全稱]2.3.2出借人住所：[出借人詳細(xì)地址]2.3.3出借人法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.3.4出借人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：[身份證號碼]2.4出借人法定代表人或授權(quán)代表信息2.4.1出借人法定代表人或授權(quán)代表姓名：[法定代表人或授權(quán)代表姓名]2.4.2出借人法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：[身份證號碼]3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：[抵押物名稱]3.1.2抵押物坐落：[抵押物詳細(xì)地址]3.1.3抵押物產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]3.1.4抵押物面積：[抵押物面積]3.1.5抵押物用途：[抵押物用途]3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.2.1房地產(chǎn)所有權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)證3.2.3其他權(quán)屬證明文件3.3抵押物價(jià)值評估3.3.1評估機(jī)構(gòu)：[評估機(jī)構(gòu)名稱]3.3.2評估日期：[評估日期]3.3.3評估價(jià)值：[評估價(jià)值]4.借款金額及用途4.1借款金額4.1.1借款本金金額：[借款本金金額]4.1.2借款本金幣種：[借款本金幣種]4.2借款用途4.2.1借款用途說明：[借款用途說明]5.借款期限及還款方式5.1借款期限5.1.1借款期限：[借款期限]5.1.2借款期限起止日期：[借款期限起止日期]5.2還款方式5.2.1還款方式：[還款方式]5.2.2還款頻率：[還款頻率]5.3還款計(jì)劃5.3.1還款計(jì)劃表：[還款計(jì)劃表]6.利息及費(fèi)用6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息計(jì)算公式：[利息計(jì)算公式]6.2利息支付方式6.2.1利息支付日期：[利息支付日期]6.2.2利息支付方式：[利息支付方式]6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用明細(xì)：[其他費(fèi)用明細(xì)]8.融資租賃物的交付及驗(yàn)收8.1融資租賃物的交付8.1.1交付方式：[融資租賃物的交付方式，如直接交付、郵寄交付等]8.1.2交付地點(diǎn)：[融資租賃物的交付地點(diǎn)]8.1.3交付時(shí)間：[融資租賃物的交付時(shí)間]8.2融資租賃物的驗(yàn)收8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[融資租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合合同約定、無瑕疵等]8.2.2驗(yàn)收程序：[融資租賃物的驗(yàn)收程序，如借方、貸方共同驗(yàn)收等]8.2.3驗(yàn)收記錄：[驗(yàn)收記錄的保存方式和保存期限]9.融資租賃物的使用及保管9.1融資租賃物的使用9.1.1使用規(guī)定：[融資租賃物的使用規(guī)定，如合理使用、不得擅自轉(zhuǎn)讓等]9.1.2使用責(zé)任：[借方在使用過程中產(chǎn)生的一切責(zé)任]9.2融資租賃物的保管9.2.1保管責(zé)任：[借方對融資租賃物的保管責(zé)任]9.2.2保管要求：[融資租賃物的保管要求，如防火、防盜、防損等]10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按期還款的責(zé)任：[借款人未按期還款的違約責(zé)任]10.1.2借款人擅自改變抵押物用途的責(zé)任：[借款人擅自改變抵押物用途的違約責(zé)任]10.1.3借款人未妥善保管抵押物的責(zé)任：[借款人未妥善保管抵押物的違約責(zé)任]10.2出借人違約責(zé)任10.2.1出借人未按約定提供融資租賃物的責(zé)任：[出借人未按約定提供融資租賃物的違約責(zé)任]10.2.2出借人違反保密義務(wù)的責(zé)任：[出借人違反保密義務(wù)的違約責(zé)任]10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方違約行為的處理：[第三方違約行為的處理方式]11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約：[借款人嚴(yán)重違約的解除條件]11.1.2出借人嚴(yán)重違約：[出借人嚴(yán)重違約的解除條件]11.2合同解除的程序11.2.1解除通知：[合同解除的通知方式及要求]11.2.2解除確認(rèn)：[合同解除后的確認(rèn)程序]11.3合同終止的條件11.3.1借款期限屆滿：[借款期限屆滿的合同終止條件]11.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：[抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的合同終止條件]12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商：[爭議解決的首選方式]12.1.2仲裁：[爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則]12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：[仲裁委員會(huì)名稱]12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：[爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式]13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1合同各方簽署：[合同生效的條件，如各方簽署并蓋章]13.2合同修改程序13.2.1修改通知：[合同修改的通知方式及要求]13.2.2修改確認(rèn)：[合同修改后的確認(rèn)程序]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：[合同附件的名稱及內(nèi)容]14.2適用法律：[合同適用的法律]14.3通知地址：[合同各方的通知地址]14.4合同份數(shù)：[合同份數(shù)及保管方式]14.5爭議管轄：[爭議管轄法院或仲裁委員會(huì)]14.6其他約定：[其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定的條件。15.3第三方介入的范圍15.3.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、爭議解決等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、合同約定以及法律法規(guī)的規(guī)定來確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任，應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。16.2.2若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在合同履行中的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，避免因疏忽或過失導(dǎo)致合同履行受到影響。17.2第三方違約責(zé)任17.2.1若第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方履行合同約定的職責(zé)。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，乙方應(yīng)按照合同約定與第三方進(jìn)行合作。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。19.1.2第三方介入時(shí)的額外條款