2024年度特色辦公區(qū)域租賃合同（含藝術(shù)裝飾）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色辦公區(qū)域租賃合同（含藝術(shù)裝飾）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限2.租賃標(biāo)的物描述2.1辦公區(qū)域位置2.2面積及布局2.3裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)2.4藝術(shù)裝飾內(nèi)容3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3預(yù)付租金3.4滯納金計(jì)算4.租賃保證金4.1保證金金額4.2退還條件4.3退還程序5.租賃用途及限制5.1允許使用的用途5.2不得使用的用途5.3違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任6.3裝飾物維護(hù)7.裝修變更及費(fèi)用承擔(dān)7.1變更申請(qǐng)7.2費(fèi)用承擔(dān)7.3審批程序8.合同解除及終止條件8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同解釋13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署人身份14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期年____月____日1.4合同有效期限自____年____月____日至____年____月____日第二條租賃標(biāo)的物描述2.1辦公區(qū)域位置位于____________________2.2面積及布局總面積為____平方米，具體布局詳見附件一。2.3裝修風(fēng)格及標(biāo)準(zhǔn)采用____________________風(fēng)格，裝修標(biāo)準(zhǔn)為____________________。2.4藝術(shù)裝飾內(nèi)容藝術(shù)裝飾包括____________________，詳見附件二。第三條租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期每月支付一次，支付日期為每月____日。3.3預(yù)付租金租賃方需在簽訂合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月租金及保證金。3.4滯納金計(jì)算如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的____%。第四條租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣_(tái)___元整。4.2退還條件租賃期滿或合同解除后，租賃方無(wú)違約行為，租賃保證金應(yīng)全額退還。4.3退還程序租賃期滿或合同解除后，租賃方需在____個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。第五條租賃用途及限制5.1允許使用的用途租賃方僅允許將租賃標(biāo)的物用于____________________。5.2不得使用的用途租賃方不得將租賃標(biāo)的物用于____________________。5.3違約責(zé)任如租賃方違反本條約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常保養(yǎng)，包括但不限于清潔、維護(hù)等。6.3裝飾物維護(hù)租賃方應(yīng)妥善維護(hù)藝術(shù)裝飾物，如因租賃方原因造成損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條裝修變更及費(fèi)用承擔(dān)7.1變更申請(qǐng)租賃方如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行裝修變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出書面申請(qǐng)。7.2費(fèi)用承擔(dān)裝修變更費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但需經(jīng)出租方同意。7.3審批程序出租方應(yīng)在收到租賃方申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，如同意，租賃方需按約定時(shí)間完成裝修變更。第八條合同解除及終止條件8.1解除合同的條件8.1.1出租方單方解除合同的條件：（1）租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；（2）租賃方違反租賃用途，造成嚴(yán)重后果的；（3）租賃方未按約定進(jìn)行裝修或變更，嚴(yán)重影響出租方利益的；（4）租賃標(biāo)的物因不可抗力無(wú)法繼續(xù)使用的。8.1.2租賃方單方解除合同的條件：（1）出租方未按時(shí)提供符合約定的租賃標(biāo)的物的；（2）出租方未按約定進(jìn)行維修，影響租賃方正常使用的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。8.2解除合同的程序任何一方解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。8.3合同終止后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清理，租賃方應(yīng)將租賃標(biāo)的物完好無(wú)損地交還給出租方。出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金和保證金，扣除合理費(fèi)用后。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為定義本合同所指的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、未按約定進(jìn)行裝修或變更等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按未履行部分租金的____%計(jì)算，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括調(diào)解、仲裁或訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至____________________法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物描述、藝術(shù)裝飾內(nèi)容、裝修變更申請(qǐng)等。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋對(duì)本合同的解釋，以本合同為準(zhǔn)。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書面同意，并簽署書面協(xié)議。第十四條合同簽署及附件14.1簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽署人身份出租方代表：____________________租賃方代表：____________________14.3合同附件清單附件一：租賃標(biāo)的物布局圖附件二：藝術(shù)裝飾內(nèi)容明細(xì)附件三：裝修變更申請(qǐng)表附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)合同約定參與合同履行的非合同主體的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在本合同中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）擔(dān)保方：為本合同提供擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。（3）監(jiān)管方：根據(jù)合同約定對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督管理的政府機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意的其他參與合同履行的主體。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)或報(bào)酬；（2）對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行制止和糾正。2.2第三方的義務(wù)：（1）遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）對(duì)合同履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）確保其提供的擔(dān)保、中介或其他服務(wù)符合合同要求。第三條第三方介入后的額外條款3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入方式、介入時(shí)間等。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蜻`約所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（1）第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保的價(jià)值；（2）第三方在合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)程度；（3）合同約定的第三方責(zé)任范圍。4.3第三方責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，并作為本合同的一部分。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各方的責(zé)任劃分，確保合同履行過(guò)程中責(zé)任清晰。（1）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制；（3）第三方介入過(guò)程中甲乙雙方的配合義務(wù)。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方進(jìn)行變更；（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任及義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。6.2第三方退出（1）第三方退出合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，其原責(zé)任及義務(wù)由退出前的第三方承擔(dān)。第七條本合同與第三方協(xié)議的沖突7.1本合同與第三方協(xié)議在內(nèi)容上存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。7.2第三方協(xié)議與本合同不一致的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第八條本條款的生效本條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物布局圖詳細(xì)要求：詳細(xì)標(biāo)注辦公區(qū)域的平面布局，包括房間、通道、隔斷等位置和尺寸。說(shuō)明：布局圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)租賃標(biāo)的物的實(shí)際情況。2.附件二：藝術(shù)裝飾內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出藝術(shù)裝飾的具體內(nèi)容，包括畫作、雕塑、裝飾品等名稱、數(shù)量、尺寸等信息。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄藝術(shù)裝飾的詳細(xì)信息，確保雙方對(duì)裝飾物的了解一致。3.附件三：裝修變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、變更后的效果圖等。說(shuō)明：申請(qǐng)表用于記錄裝修變更的申請(qǐng)過(guò)程，確保變更的合理性和可追溯性。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：相關(guān)文件作為合同履行的證明，有助于雙方在合同履行過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付周期和滯納金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)于每月____日支付租金，如逾期一日，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供符合約定的租賃標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前提供符合約定的租賃標(biāo)的物，如未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)于____年____月____日前提供符合約定的租賃標(biāo)的物，如未按時(shí)提供，應(yīng)向租賃方支付違約金人民幣_(tái)___元。3.違約行為：租賃方違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方違反合同約定的租賃用途，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃標(biāo)的物用于違法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失人民幣_(tái)___元。