2024版城市核心區(qū)域二手房買賣委托協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心區(qū)域二手房買賣委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權代表1.3協(xié)議雙方的身份證件信息2.房地產基本信息2.1房地產的坐落位置、面積、用途等2.2房地產的產權狀況、權屬證書2.3房地產的配套設施、周邊環(huán)境3.委托事項及范圍3.1委托事項的具體內容3.2委托事項的范圍3.3委托事項的期限4.委托費用及支付方式4.1委托費用的計算方式4.2委托費用的支付方式4.3委托費用的支付時間5.委托方義務5.1委托方提供真實、準確的信息5.2委托方配合受托方辦理相關手續(xù)5.3委托方承擔因自身原因導致的風險6.受托方義務6.1受托方盡職調查房地產狀況6.2受托方協(xié)助委托方辦理房地產交易手續(xù)6.3受托方保守委托方商業(yè)秘密7.知識產權及保密條款7.1知識產權歸屬7.2保密條款8.違約責任8.1委托方違約責任8.2受托方違約責任8.3違約金的計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知送達方式12.3合同未盡事宜的補充13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（委托方）為_______，乙方（受托方）為_______。1.2協(xié)議雙方地址：甲方地址為_______，乙方地址為_______。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______；乙方聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權代表：甲方法定代表人為_______，乙方法定代表人為_______，雙方授權代表為_______。1.5協(xié)議雙方身份證件信息：甲方身份證號為_______，乙方身份證號為_______。第二條房地產基本信息2.1房地產坐落位置：_______。2.2房地產面積：_______平方米。2.3房地產用途：_______。2.4房地產產權狀況：_______。2.5房地產權屬證書：_______。2.6房地產配套設施：_______。2.7房地產周邊環(huán)境：_______。第三條委托事項及范圍3.1委托事項的具體內容：乙方受甲方委托，負責尋找、聯(lián)系并促成甲方出售位于_______的房地產。3.2委托事項的范圍：包括但不限于房地產的估價、洽談、簽約、過戶等全過程。3.3委托事項的期限：自本合同簽訂之日起_______日內完成。第四條委托費用及支付方式4.1委托費用的計算方式：按照成交金額的_______%計算。4.2委托費用的支付方式：甲方在房地產交易完成后，將委托費用支付給乙方。4.3委托費用的支付時間：甲方應在房地產交易完成后_______日內支付委托費用。第五條委托方義務5.1委托方提供真實、準確的信息：甲方應向乙方提供關于房地產的準確信息，包括但不限于房地產的面積、用途、產權狀況等。5.2委托方配合受托方辦理相關手續(xù)：甲方應積極配合乙方辦理房地產交易過程中所需的相關手續(xù)。5.3委托方承擔因自身原因導致的風險：因甲方自身原因導致的風險，甲方應自行承擔。第六條受托方義務6.1受托方盡職調查房地產狀況：乙方應盡合理努力，對房地產進行全面、細致的盡職調查。6.2受托方協(xié)助委托方辦理房地產交易手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理房地產交易過程中所需的相關手續(xù)。6.3受托方保守委托方商業(yè)秘密：乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。第七條知識產權及保密條款7.1知識產權歸屬：本合同中涉及到的知識產權歸各自所有者所有。7.2保密條款：雙方對本合同內容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責任8.1委托方違約責任：若甲方未按時支付委托費用，應向乙方支付_______的違約金；若甲方提供的房地產信息不真實，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方損失并支付_______的違約金。8.2受托方違約責任：若乙方未在約定時間內完成委托事項，應向甲方支付_______的違約金；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方停止泄露并支付_______的違約金。8.3違約金的計算方式：違約金按日計算，自違約之日起至實際履行之日止，每日違約金為_______。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方嚴重違約，另一方在合理期限內未能得到違約方糾正；3.不可抗力事件導致本合同無法履行；10.4合同解除程序：一方解除本合同，應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或根據本合同約定解除合同，本合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應結清各自的權利和義務，并妥善處理善后事宜。第十二條其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產權屬證明、委托方提供的房地產信息等。12.2通知送達方式：雙方間的通知應以書面形式送達，送達地址為各自在合同中提供的地址。12.3合同未盡事宜的補充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期：本合同自_______年_______月_______日簽署。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：雙方應妥善保管本合同及附件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，指除甲方、乙方之外的，在房地產交易過程中提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產的評估、交易談判、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙雙方在交易過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務，應書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責及費用等事項。16.2書面協(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。第十七條第三方的責任17.1責任范圍：第三方應根據其專業(yè)職責，對甲乙雙方提供的服務內容負責。第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為_______元，超出部分由甲乙雙方共同承擔。17.3不可抗力：如第三方在履行職責過程中遇到不可抗力因素，導致無法履行或履行不到位，第三方不承擔違約責任。第十八條第三方的權利18.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務職責。18.3第三方有權根據服務內容收取合理費用。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的服務質量及結果負責。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的服務質量及結果負責。19.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：在第三方協(xié)助下，甲乙雙方共同完成房地產交易過程中，第三方對甲乙雙方共同負責的部分承擔相應責任。第二十條第三方介入后的費用承擔20.1費用承擔原則：第三方介入產生的費用，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。20.2費用支付方式：甲乙雙方應根據協(xié)議約定，按照時間節(jié)點或服務完成情況，向第三方支付費用。20.3費用爭議解決：若甲乙雙方與第三方在費用方面發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1合同變更原則：第三方介入后，甲乙雙方如需變更本合同內容，應書面通知第三方，并經三方協(xié)商一致后生效。21.2合同解除：若第三方介入后，因第三方原因導致本合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方責任。第二十二條第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決原則：第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構：爭議解決機構為_______，按照其規(guī)定進行仲裁。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的合同終止條件，甲乙雙方有權終止合同，并追究第三方責任。23.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應與第三方結清各自的權利和義務，并妥善處理善后事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明：包括但不限于房產證、土地使用權證等，用于證明房地產的權屬情況。2.房地產估價報告：由專業(yè)評估機構出具，用于確定房地產的市場價值。3.房地產交易合同：甲乙雙方簽訂的房地產買賣合同，用于明確買賣雙方的權利和義務。4.委托代理協(xié)議：甲方與受托方簽訂的委托代理協(xié)議，明確受托方的代理權限和責任。5.第三方服務協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方提供的服務內容、費用及責任。6.付款憑證：包括但不限于銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據等，用于證明委托費用的支付情況。7.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方或甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，用于修改合同內容。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方或甲乙雙方與第三方簽訂的合同解除協(xié)議，用于終止合同關系。10.其他相關文件：如稅務申報表、產權過戶申請書等，根據具體情況可能需要提供的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付委托費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的支付期限內支付委托費用，應向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時間內完成委托事項。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內完成委托事項，應向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：甲方提供的房地產信息不真實。責任認定標準：甲方應賠償乙方因此遭受的損失，并支付_______的違約金。示例說明：若甲方提供的房地產信息不真實，導致乙方遭受_______元的損失，甲方應賠償乙方損失并支付_______元的違約金。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責任認定標準：乙方停止泄露并支付_______的違約金。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方停止泄露并支付_______元的違約金。5.違約行為：第三方未履行其專業(yè)職責。責任認定標準：第三方根據其專業(yè)職責承擔相應責任，責任限額為_______元。示例說明：若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔不超過_______元的賠償責任。全文完。2024版城市核心區(qū)域二手房買賣委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方代表2.委托事項2.1房屋基本情況2.2委托事項范圍2.3委托事項期限3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.委托人權利義務4.1委托人權利4.2委托人義務5.委托人提供資料5.1資料提供方式5.2資料內容要求5.3資料提交時間6.委托人保密義務6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.受托人權利義務7.1受托人權利7.2受托人義務8.房屋交易流程8.1簽訂房屋買賣合同8.2房屋過戶手續(xù)辦理8.3交易款項支付9.交易稅費承擔9.1稅費承擔原則9.2稅費計算方法9.3稅費支付責任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除、終止或變更后的處理13.1未履行事項的處理13.2費用退還13.3違約責任14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同備案第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址委托人名稱：________________________委托人地址：________________________受托人名稱：________________________受托人地址：________________________1.2雙方聯(lián)系方式委托人聯(lián)系方式：________________________受托人聯(lián)系方式：________________________1.3雙方代表委托人代表：________________________受托人代表：________________________2.委托事項2.1房屋基本情況房屋地址：________________________房屋權屬證明：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________2.2委托事項范圍包括但不限于：房屋信息查詢、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.3委托事項期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額人民幣________________________元。3.2費用支付方式委托人應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，向受托人支付人民幣________________________元。3.3費用支付時間委托人應按照約定的時間向受托人支付委托費用。4.委托人權利義務4.1委托人權利4.1.1了解房屋交易相關法律法規(guī)及政策。4.1.2了解受托人工作進展情況。4.1.3要求受托人提供真實、準確、完整的房屋交易信息。4.2委托人義務4.2.1按時支付委托費用。4.2.2協(xié)助受托人辦理相關手續(xù)。4.2.3遵守法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動。5.委托人提供資料5.1資料提供方式委托人應將房屋權屬證明、身份證件等資料以書面形式提交給受托人。5.2資料內容要求提供的資料應真實、完整、有效，不得隱瞞或偽造。5.3資料提交時間委托人應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內提交全部資料。6.委托人保密義務6.1保密內容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。6.3違約責任委托人違反保密義務，給受托人造成損失的，應承擔相應的法律責任。8.房屋交易流程8.1簽訂房屋買賣合同受托人應協(xié)助委托人與買方簽訂房屋買賣合同，合同內容應符合法律法規(guī)及政策要求。8.2房屋過戶手續(xù)辦理受托人應協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶登記、提交相關材料等。8.3交易款項支付交易款項的支付方式及時間應在房屋買賣合同中明確約定。9.交易稅費承擔9.1稅費承擔原則房屋交易稅費按國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費計算方法稅費計算方法按國家相關規(guī)定執(zhí)行，具體計算公式詳見附件。9.3稅費支付責任稅費由買賣雙方按照約定承擔，受托人應協(xié)助委托人辦理稅費繳納手續(xù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果承擔。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后未在合理期限內糾正；（2）法律法規(guī)或政策變化導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起解除。11.3合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序變更合同應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除、終止或變更后的處理13.1未履行事項的處理合同解除、終止或變更后，未履行的事項按雙方協(xié)商結果處理。13.2費用退還合同解除或終止后，受托人應根據合同約定退還委托人已支付的委托費用。13.3違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、稅費計算公式等。14.2合同生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，委托人執(zhí)____份，受托人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同備案本合同簽訂后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為委托事項提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應當基于委托人的明確委托，并經受托人同意。2.2第三方介入的委托事項應符合法律法規(guī)及政策要求。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致委托人遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務協(xié)議中明確。4.第三方權利義務4.1第三方權利（1）根據委托人的委托，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）要求委托人提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，有權拒絕委托人違反法律法規(guī)或政策的要求。4.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)及政策；（2）保護委托人的合法權益；（3）保守委托人秘密，不得泄露委托人信息；（4）按照委托人的要求，及時、準確、全面地履行職責。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托人的關系第三方與委托人之間為委托代理關系，第三方應服從委托人的委托。5.2第三方與受托人的關系第三方與受托人之間為合作關系，受托人應監(jiān)督第三方的工作，確保其符合委托人的要求。5.3第三方與買方的或賣方的或相關方的或監(jiān)管機構的關系第三方與買方、賣方、相關方或監(jiān)管機構之間的關系由各自合同或法律規(guī)定。6.第三方介入的程序6.1委托人應向受托人提出第三方介入的申請，并提供相關資料。6.2受托人同意第三方介入后，應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務。6.3第三方應在合作協(xié)議中承諾其責任限額，并確保其履行職責。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由委托人承擔。7.2第三方介入的費用支付方式及時間應在合作協(xié)議中明確。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更委托人、受托人或第三方可根據實際情況，經協(xié)商一致后對第三方介入的內容進行變更。8.2第三方介入的解除（1）委托人、受托人或第三方違反合作協(xié)議；（2）法律法規(guī)或政策變化導致第三方介入無法繼續(xù)；（3）委托人、受托人或第三方協(xié)商一致解除。9.第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭