2024版城市核心區(qū)域二手房買賣委托協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市核心區(qū)域二手房買賣委托協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2協(xié)議雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方的身份證件信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的坐落位置、面積、用途等2.2房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施、周邊環(huán)境3.委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容3.2委托事項(xiàng)的范圍3.3委托事項(xiàng)的期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用的計(jì)算方式4.2委托費(fèi)用的支付方式4.3委托費(fèi)用的支付時(shí)間5.委托方義務(wù)5.1委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息5.2委托方配合受托方辦理相關(guān)手續(xù)5.3委托方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)6.受托方義務(wù)6.1受托方盡職調(diào)查房地產(chǎn)狀況6.2受托方協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)6.3受托方保守委托方商業(yè)秘密7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密條款8.違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任8.2受托方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知送達(dá)方式12.3合同未盡事宜的補(bǔ)充13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方名稱：甲方（委托方）為_______，乙方（受托方）為_______。1.2協(xié)議雙方地址：甲方地址為_______，乙方地址為_______。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______；乙方聯(lián)系電話為_______，電子郵箱為_______。1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方法定代表人為_______，乙方法定代表人為_______，雙方授權(quán)代表為_______。1.5協(xié)議雙方身份證件信息：甲方身份證號(hào)為_______，乙方身份證號(hào)為_______。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：_______。2.2房地產(chǎn)面積：_______平方米。2.3房地產(chǎn)用途：_______。2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證書：_______。2.6房地產(chǎn)配套設(shè)施：_______。2.7房地產(chǎn)周邊環(huán)境：_______。第三條委托事項(xiàng)及范圍3.1委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容：乙方受甲方委托，負(fù)責(zé)尋找、聯(lián)系并促成甲方出售位于_______的房地產(chǎn)。3.2委托事項(xiàng)的范圍：包括但不限于房地產(chǎn)的估價(jià)、洽談、簽約、過戶等全過程。3.3委托事項(xiàng)的期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用的計(jì)算方式：按照成交金額的_______%計(jì)算。4.2委托費(fèi)用的支付方式：甲方在房地產(chǎn)交易完成后，將委托費(fèi)用支付給乙方。4.3委托費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后_______日內(nèi)支付委托費(fèi)用。第五條委托方義務(wù)5.1委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息：甲方應(yīng)向乙方提供關(guān)于房地產(chǎn)的準(zhǔn)確信息，包括但不限于房地產(chǎn)的面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。5.2委托方配合受托方辦理相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。5.3委托方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)：因甲方自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)。第六條受托方義務(wù)6.1受托方盡職調(diào)查房地產(chǎn)狀況：乙方應(yīng)盡合理努力，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行全面、細(xì)致的盡職調(diào)查。6.2受托方協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易過程中所需的相關(guān)手續(xù)。6.3受托方保守委托方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。7.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條違約責(zé)任8.1委托方違約責(zé)任：若甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______的違約金；若甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付_______的違約金。8.2受托方違約責(zé)任：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金；若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并支付_______的違約金。8.3違約金的計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行之日止，每日違約金為_______。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。10.3合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能得到違約方糾正；3.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行；10.4合同解除程序：一方解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同，本合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理善后事宜。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、委托方提供的房地產(chǎn)信息等。12.2通知送達(dá)方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為各自在合同中提供的地址。12.3合同未盡事宜的補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期：本合同自_______年_______月_______日簽署。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，指除甲方、乙方之外的，在房地產(chǎn)交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房地產(chǎn)的評(píng)估、交易談判、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。第十六條甲乙雙方引入第三方的程序16.1引入程序：甲乙雙方在交易過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇、職責(zé)及費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2書面協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第十七條第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。17.3不可抗力：如第三方在履行職責(zé)過程中遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行或履行不到位，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和解決方案。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量及結(jié)果負(fù)責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分：在第三方協(xié)助下，甲乙雙方共同完成房地產(chǎn)交易過程中，第三方對(duì)甲乙雙方共同負(fù)責(zé)的部分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。20.2費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)或服務(wù)完成情況，向第三方支付費(fèi)用。20.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決：若甲乙雙方與第三方在費(fèi)用方面發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入后的合同變更21.1合同變更原則：第三方介入后，甲乙雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后生效。21.2合同解除：若第三方介入后，因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決原則：第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______，按照其規(guī)定進(jìn)行仲裁。第二十三條第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件：第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的合同終止條件，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并追究第三方責(zé)任。23.2合同終止程序：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)，并妥善處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。3.房地產(chǎn)交易合同：甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.委托代理協(xié)議：甲方與受托方簽訂的委托代理協(xié)議，明確受托方的代理權(quán)限和責(zé)任。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明委托費(fèi)用的支付情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同變更協(xié)議：甲乙雙方或甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，用于修改合同內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議：甲乙雙方或甲乙雙方與第三方簽訂的合同解除協(xié)議，用于終止合同關(guān)系。10.其他相關(guān)文件：如稅務(wù)申報(bào)表、產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書等，根據(jù)具體情況可能需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付委托費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成委托事項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。3.違約行為：甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并支付_______的違約金。示例說明：若甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受_______元的損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失并支付_______元的違約金。4.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方停止泄露并支付_______的違約金。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并支付_______元的違約金。5.違約行為：第三方未履行其專業(yè)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)其專業(yè)職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額為_______元。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過_______元的賠償責(zé)任。全文完。2024版城市核心區(qū)域二手房買賣委托協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方代表2.委托事項(xiàng)2.1房屋基本情況2.2委托事項(xiàng)范圍2.3委托事項(xiàng)期限3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.委托人權(quán)利義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.2委托人義務(wù)5.委托人提供資料5.1資料提供方式5.2資料內(nèi)容要求5.3資料提交時(shí)間6.委托人保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.受托人權(quán)利義務(wù)7.1受托人權(quán)利7.2受托人義務(wù)8.房屋交易流程8.1簽訂房屋買賣合同8.2房屋過戶手續(xù)辦理8.3交易款項(xiàng)支付9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則9.2稅費(fèi)計(jì)算方法9.3稅費(fèi)支付責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除、終止或變更后的處理13.1未履行事項(xiàng)的處理13.2費(fèi)用退還13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同備案第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱及地址委托人名稱：________________________委托人地址：________________________受托人名稱：________________________受托人地址：________________________1.2雙方聯(lián)系方式委托人聯(lián)系方式：________________________受托人聯(lián)系方式：________________________1.3雙方代表委托人代表：________________________受托人代表：________________________2.委托事項(xiàng)2.1房屋基本情況房屋地址：________________________房屋權(quán)屬證明：________________________房屋面積：________________________房屋用途：________________________2.2委托事項(xiàng)范圍包括但不限于：房屋信息查詢、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.3委托事項(xiàng)期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額人民幣_(tái)_______________________元。3.2費(fèi)用支付方式委托人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向受托人支付人民幣_(tái)_______________________元。3.3費(fèi)用支付時(shí)間委托人應(yīng)按照約定的時(shí)間向受托人支付委托費(fèi)用。4.委托人權(quán)利義務(wù)4.1委托人權(quán)利4.1.1了解房屋交易相關(guān)法律法規(guī)及政策。4.1.2了解受托人工作進(jìn)展情況。4.1.3要求受托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息。4.2委托人義務(wù)4.2.1按時(shí)支付委托費(fèi)用。4.2.2協(xié)助受托人辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.3遵守法律法規(guī)及政策，不得從事違法活動(dòng)。5.委托人提供資料5.1資料提供方式委托人應(yīng)將房屋權(quán)屬證明、身份證件等資料以書面形式提交給受托人。5.2資料內(nèi)容要求提供的資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，不得隱瞞或偽造。5.3資料提交時(shí)間委托人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交全部資料。6.委托人保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。6.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣交易完成之日止。6.3違約責(zé)任委托人違反保密義務(wù)，給受托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.房屋交易流程8.1簽訂房屋買賣合同受托人應(yīng)協(xié)助委托人與買方簽訂房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求。8.2房屋過戶手續(xù)辦理受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)過戶登記、提交相關(guān)材料等。8.3交易款項(xiàng)支付交易款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間應(yīng)在房屋買賣合同中明確約定。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)原則房屋交易稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)計(jì)算方法稅費(fèi)計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體計(jì)算公式詳見附件。9.3稅費(fèi)支付責(zé)任稅費(fèi)由買賣雙方按照約定承擔(dān)，受托人應(yīng)協(xié)助委托人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在收到解除通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起解除。11.3合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化；（2）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同變更效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除、終止或變更后的處理13.1未履行事項(xiàng)的處理合同解除、終止或變更后，未履行的事項(xiàng)按雙方協(xié)商結(jié)果處理。13.2費(fèi)用退還合同解除或終止后，受托人應(yīng)根據(jù)合同約定退還委托人已支付的委托費(fèi)用。13.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、稅費(fèi)計(jì)算公式等。14.2合同生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，委托人執(zhí)____份，受托人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為委托事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于委托人的明確委托，并經(jīng)受托人同意。2.2第三方介入的委托事項(xiàng)應(yīng)符合法律法規(guī)及政策要求。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致委托人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議中明確。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)委托人的委托，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）要求委托人提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕委托人違反法律法規(guī)或政策的要求。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策；（2）保護(hù)委托人的合法權(quán)益；（3）保守委托人秘密，不得泄露委托人信息；（4）按照委托人的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與委托人的關(guān)系第三方與委托人之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)服從委托人的委托。5.2第三方與受托人的關(guān)系第三方與受托人之間為合作關(guān)系，受托人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合委托人的要求。5.3第三方與買方的或賣方的或相關(guān)方的或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與買方、賣方、相關(guān)方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由各自合同或法律規(guī)定。6.第三方介入的程序6.1委托人應(yīng)向受托人提出第三方介入的申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。6.2受托人同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方應(yīng)在合作協(xié)議中承諾其責(zé)任限額，并確保其履行職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由委托人承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合作協(xié)議中明確。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更委托人、受托人或第三方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)第三方介入的內(nèi)容進(jìn)行變更。8.2第三方介入的解除（1）委托人、受托人或第三方違反合作協(xié)議；（2）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)；（3）委托人、受托人或第三方協(xié)商一致解除。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)