2024年農(nóng)田土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)田土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2通用術(shù)語解釋3.抵押土地的基本情況3.1土地位置與范圍3.2土地性質(zhì)與使用權(quán)3.3土地權(quán)屬證書4.抵押貸款的基本情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.貸款用途5.1貸款使用范圍5.2貸款使用監(jiān)督6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款計劃6.3違約責(zé)任7.抵押物的管理與維護(hù)7.1抵押物的保管7.2抵押物的維護(hù)7.3抵押物的保險8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理9.違約責(zé)任9.1逾期還款責(zé)任9.2抵押物處置違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的生效、終止與存續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同存續(xù)期限13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確雙方在農(nóng)田土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保貸款資金的安全，促進(jìn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義（1）“抵押人”指擁有農(nóng)田土地經(jīng)營權(quán)的乙方；（2）“抵押權(quán)人”指提供貸款的甲方；（3）“貸款”指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金；（4）“抵押物”指抵押人以其擁有的農(nóng)田土地經(jīng)營權(quán)作為擔(dān)保的標(biāo)的物。2.2通用術(shù)語解釋（1）“土地”指乙方依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)范圍內(nèi)的土地；（2）“土地承包經(jīng)營權(quán)”指乙方依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)；（3）“土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)”指乙方將土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)包、出租、入股等；（4）“貸款期限”指抵押權(quán)人提供貸款至乙方歸還全部貸款本息的期限。3.抵押土地的基本情況3.1土地位置與范圍抵押土地位于________省________市________縣________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村，具體范圍詳見附圖。3.2土地性質(zhì)與使用權(quán)抵押土地性質(zhì)為________，使用權(quán)歸乙方所有。3.3土地權(quán)屬證書抵押土地權(quán)屬證書為________，證書編號為________。4.抵押貸款的基本情況4.1貸款金額抵押貸款金額為人民幣________元。4.2貸款期限貸款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計________個月。4.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。5.貸款用途5.1貸款使用范圍乙方應(yīng)將貸款用于________（具體用途）。5.2貸款使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督。6.還款方式與期限6.1還款方式（1）按月等額本息還款；（2）按月先息后本還款。6.2還款計劃（1）第一個月償還貸款利息________元；（2）第一個月償還貸款本金________元；（3）此后每月償還貸款利息________元；（4）此后每月償還貸款本金________元。6.3違約責(zé)任如乙方未按約定時間歸還貸款本息，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定收取滯納金，并追究乙方的違約責(zé)任。8.抵押物的管理與維護(hù)8.1抵押物的保管乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。8.2抵押物的維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，保持抵押物的良好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值降低或損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3抵押物的保險乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)，對抵押物投保足額的財產(chǎn)保險，并將保險單及保險費(fèi)發(fā)票提交甲方備案。9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件（1）乙方未按約定償還貸款本息；（2）乙方違約使用貸款；（3）抵押物被查封、扣押或因其他原因?qū)е聠适У盅簷?quán)；（4）乙方其他違約行為。9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式（1）拍賣抵押物；（2）折價出售抵押物；（3）變賣抵押物。9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后的處理抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方有權(quán)從抵押物變賣所得中優(yōu)先受償貸款本息及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1逾期還款責(zé)任乙方如逾期還款，應(yīng)向甲方支付_____%的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押物處置違約責(zé)任若乙方擅自處置抵押物或未履行抵押物的保管義務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.3其他違約責(zé)任乙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。12.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出現(xiàn)合同約定的解除情形；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，雙方應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。13.合同的生效、終止與存續(xù)13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止情形；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.3合同存續(xù)期限合同存續(xù)期限自合同生效之日起至合同終止條件成就之日止。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押土地權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）貸款合同；（3）還款計劃表；（4）其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，本合同特約定如下：（1）第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同無法履行或損害甲方、乙方利益的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為________元人民幣，如因第三方原因?qū)е碌膿p失超過該限額，超出部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方在合同中的權(quán)利：①第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；②第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息；③第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方在合同中的義務(wù)：①第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；②第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；③第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)所涉及的風(fēng)險和責(zé)任。（2）第三方與抵押物的關(guān)系：第三方對抵押物的保管、維護(hù)、處置等行為，不影響抵押物的所有權(quán)和抵押權(quán)。（3）第三方與其他合同當(dāng)事人的關(guān)系：第三方與其他合同當(dāng)事人之間不存在合同關(guān)系，第三方對其他合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲方、乙方需向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)資料和信息。16.2第三方介入的審批第三方在收到介入申請和相關(guān)資料后，應(yīng)在________個工作日內(nèi)予以審批。16.3第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式如下：（1）甲方、乙方根據(jù)合同約定分別承擔(dān)；（2）如合同未約定，由甲方、乙方協(xié)商確定。17.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方、乙方按照約定支付。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）甲方、乙方解除第三方介入。18.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）退還第三方已收取的費(fèi)用；（2）處理第三方介入過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）處理與第三方介入相關(guān)的其他事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，并與原件一致。2.貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.還款計劃表要求：還款計劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、日期等。4.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物價值。5.抵押物保險單及保險費(fèi)發(fā)票要求：保險單需加蓋保險公司公章，保險費(fèi)發(fā)票需加蓋乙方公章。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、原因等。9.合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明解除原因、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間歸還貸款本息，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月________日償還當(dāng)月貸款利息，如逾期未還，則構(gòu)成違約。2.擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，構(gòu)成違約。示例說明：乙方擅自將抵押物出租給他人，構(gòu)成違約。3.違約使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定用途使用貸款，構(gòu)成違約。示例說明：乙方將貸款用于非約定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，構(gòu)成違約。4.未能妥善保管抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低或損壞，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未按時維護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，構(gòu)成違約。5.未能按約定提供資料和信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方未能按約定提供必要的資料和信息，導(dǎo)致合同無法履行或不能完全履行，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)提供抵押物評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。6.未能按約定支付第三方費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方、乙方未按約定支付第三方費(fèi)用，構(gòu)成違約。示例說明：乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。全文完。2024年農(nóng)田土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.抵押貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物說明3.1抵押物類型3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)屬證明4.抵押貸款條件4.1貸款申請條件4.2貸款審批條件4.3貸款發(fā)放條件5.抵押貸款手續(xù)5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押合同簽訂手續(xù)5.3抵押物評估手續(xù)6.抵押貸款利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付時間6.3利息支付方式7.抵押物管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任7.2抵押物處置責(zé)任7.3抵押物保險責(zé)任8.抵押貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更與補(bǔ)充13.合同附件13.1抵押物清單13.2貸款申請書13.3抵押合同13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“抵押貸款”是指借款人向貸款人提供的，以借款人擁有的農(nóng)田土地經(jīng)營權(quán)作為抵押物的貸款。1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指簽訂本合同的，需要抵押貸款的個人或法人。（2）“貸款人”指提供抵押貸款的個人或法人。（3）“抵押物”指借款人提供的，作為抵押的農(nóng)田土地經(jīng)營權(quán)。（4）“抵押登記”指借款人將抵押物登記于土地管理部門的行為。（5）“貸款利率”指貸款人向借款人提供貸款所收取的利率。第二條抵押貸款概述2.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年。2.3貸款利率本合同約定的貸款利率為____%，按年利率計算，在貸款期限內(nèi)固定不變。2.4還款方式借款人應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)按月償還本金及利息。第三條抵押物說明3.1抵押物類型抵押物為借款人擁有的農(nóng)田土地經(jīng)營權(quán)。3.2抵押物所在地抵押物所在地為____省____市____縣，具體地塊編號為____。3.3抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等。第四條抵押貸款條件4.1貸款申請條件（1）具有完全民事行為能力；（2）擁有合法有效的土地經(jīng)營權(quán)；（3）信用良好，無不良信用記錄；（4）貸款用途合理合法。4.2貸款審批條件貸款人根據(jù)借款人的申請材料，對借款人的信用、經(jīng)營狀況、抵押物價值等因素進(jìn)行綜合評估，決定是否批準(zhǔn)貸款。4.3貸款發(fā)放條件借款人符合貸款審批條件，且完成抵押物登記手續(xù)后，貸款人應(yīng)按照約定發(fā)放貸款。第五條抵押貸款手續(xù)5.1抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押合同簽訂手續(xù)借款人與貸款人應(yīng)簽訂抵押合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3抵押物評估手續(xù)貸款人應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的依據(jù)。第六條抵押貸款利息計算與支付6.1利息計算方式貸款利息按月計收，利息計算公式為：利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付時間借款人應(yīng)在每月的____日前向貸款人支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，將利息支付至貸款人指定的賬戶。第一部分：合同如下：第七條抵押物管理7.1抵押物維護(hù)責(zé)任借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常管理和維護(hù)，確保抵押物在貸款期間的安全和完好。7.2抵押物處置責(zé)任未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得擅自處置抵押物。在貸款期間，如抵押物因自然原因或其他不可抗力因素遭受損失，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。7.3抵押物保險責(zé)任借款人應(yīng)自抵押合同簽訂之日起，對抵押物投保財產(chǎn)險，并將保險單交貸款人保管。如抵押物發(fā)生保險事故，借款人應(yīng)及時通知貸款人，并按照保險合同約定處理索賠事宜。第八條抵押貸款違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按合同約定按時償還本金和利息；（2）借款人未按合同約定使用貸款資金；（3）借款人未按合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請材料；（4）借款人未按合同約定進(jìn)行抵押物登記或提供抵押物權(quán)屬證明；（5）借款人違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____倍計算；（2）借款人違約導(dǎo)致抵押物價值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（4）借款人連續(xù)三次未支付利息或本金，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付提前還款違約金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）貸款期限屆滿，借款人已償還全部本金和利息；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理（1）合同解除或終止后，借款人應(yīng)立即向貸款人歸還剩余貸款本金及利息；（2）貸款人應(yīng)解除對抵押物的抵押權(quán)；（3）合同解除或終止后的其他處理事宜，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，借款人應(yīng)將合同副本報送當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為借款人所在地土地管理部門。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式本合同通知以書面形式進(jìn)行，自發(fā)出之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。12.3合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同附件13.1抵押物清單13.2貸款申請書13.3抵押合同13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自____年____月____日簽訂。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、評估、擔(dān)保、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的個人或法人。1.2第三方類型（1）抵押物評估機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問；（4）會計師事務(wù)所；（5）其他提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性；（3）第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止或暫停服務(wù)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。3.2第三方介入的審批對方收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違法行為，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）甲方責(zé)任：甲方違反合同約定或自身原因?qū)е聯(lián)p失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）乙方責(zé)任：乙方違反合同約定或自身原因?qū)е聯(lián)p失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定或市場行情由甲乙雙方分擔(dān)。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）合同約定費(fèi)用：按照合同約定的比例和金額分擔(dān)；（2）市場行情費(fèi)用：按照市場行情和第三方提供服務(wù)的內(nèi)容協(xié)商確定。第七條第三方介入的合同修改7.1合同修改程序甲乙雙方協(xié)商一致，需對合同進(jìn)行修改以適應(yīng)第三方介入的，應(yīng)按照合同約定的修改程序進(jìn)行。7.2合同修改生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件（1）合同約定的第三方介入終止條件；（2）第三方提供的服務(wù)已完成或不再需要；（3）合同約定的其他終止條件。8.2合同終止程序甲乙雙方協(xié)商一致，需終止第三方介入的，應(yīng)按照合同約定的終止程序進(jìn)行。8.3合同終止生效終止后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列明抵押物的類型、位置、面積、權(quán)屬證明等信息。說明：抵押物清單是抵押合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)屬。2.貸款申請書詳細(xì)要求：借款人應(yīng)詳細(xì)填寫貸款金額、期限、用途、還款計劃等信息。說明：貸款申請書是借款人向貸款人申請貸款的書面文件，用于貸款審批。3.抵押合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括貸款金額、利率、還款方式、抵押物管理等。說明：抵押合同是甲乙雙方就抵押貸款事宜達(dá)成的協(xié)議，具有法律效力。4.抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供抵押物的合法權(quán)屬證明，如土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書等。說明：抵押物權(quán)屬證明是抵押合同生效的前提，確保抵押物的合法性。5.抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押物登記的證明文件，證明抵押物已登記在土地管理部門。說明：抵押登記證明是抵押合同生效的必要條件，確保抵押權(quán)的法律效力。6.評估報告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。7.保險單詳細(xì)要求：抵押物投保的保險單，證明抵押物已投保財產(chǎn)險。說明：保險單是抵押物保險責(zé)任的證明，用于保障抵押物在貸款期間的安全。8.法律意見書詳細(xì)要求：由法律顧問出具的，對合同合法性的法律意見書。說明：法律意見書用于確認(rèn)合同的合法性，降低法律風(fēng)險。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件，如借款人身份證明、經(jīng)營許可證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約未按合同約定償還本金和利息違約未按合同約定使用貸款資金違約未按合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請材料違約未按合同約定進(jìn)行抵押物登記或提供抵押物權(quán)屬證明違約違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定3.違約責(zé)任示例說明違約未按合同約定償還本金和利息：違約責(zé)任：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____倍計算；示例：若借款人連續(xù)三次未支付利息，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付提前還款違約金。違約未按合同約定使用貸款資金：違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如貸款人遭受損失，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；示例：借款人將貸款資金用于非法用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)田土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款合同模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4貸款用途3.抵押物描述3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)優(yōu)先級4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移5.還款責(zé)任5.1還款方式5.2還款期限5.3違約責(zé)任5.4還款計劃6.抵押物管理6.1抵押物使用6.2抵押物維護(hù)6.3抵押物保險7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更通知9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他條款14.1通知14.2適用法律14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。（2）本合同中，“借款人”指從貸款人處獲得貸款的農(nóng)田土地經(jīng)營權(quán)人。（3）本合同中，“抵押物”指借款人用于抵押的農(nóng)田土地經(jīng)營權(quán)。（4）本合同中，“擔(dān)保人”指為本合同貸款提供擔(dān)保的自然人或法人。1.2解釋（1）本合同中的“貸款金額”指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。（2）本合同中的“貸款期限”指借款人從貸款人處獲得貸款的期限。（3）本合同中的“貸款利率”指借款人應(yīng)支付給貸款人的貸款利息率。2.貸款概述2.1貸款金額借款人從貸款人處獲得的貸款金額為人民幣______元整。2.2貸款期限本合同約定的貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率本合同約定的貸款年利率為______%，按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.4貸款用途（1）用于購買種子、肥料、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料；（2）用于農(nóng)田水利設(shè)施建設(shè)；（3）用于購置農(nóng)業(yè)機(jī)械設(shè)備。3.抵押物描述3.1土地位置抵押物位于______?。ㄊ?、自治區(qū)）______市（縣、區(qū)）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）______村，具體地塊編號為______。3.2土地面積抵押物面積為______畝。3.3土地性質(zhì)抵押物為______性質(zhì)的土地，用途為______。3.4土地權(quán)屬證明借款人已向貸款人提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用證等。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記證明文件提交給貸款人。4.2抵押權(quán)優(yōu)先級本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)在貸款人已登記的抵押權(quán)中享有優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移在本合同約定的貸款期限內(nèi)，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.還款責(zé)任5.1還款方式借款人應(yīng)按本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還貸款本息。5.2還款期限本合同約定的還款期限為______年，具體還款計劃如下：（1）每年償還貸款本金______元；（2）每年支付貸款利息______元。5.3違約責(zé)任借款人如未按約定償還貸款本息，應(yīng)向貸款人支付______%的違約金。5.4還款計劃借款人應(yīng)向貸款人提交還款計劃，包括還款時間、還款金額等。6.抵押物管理6.1抵押物使用在貸款期間，借款人不得擅自改變抵押物的用途，不得將抵押物用于非法活動。6.2抵押物維護(hù)借款人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.3抵押物保險借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向貸款人指定的保險公司為抵押物購買保險，并將保險單提交給貸款人。7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保人本合同約定由______（擔(dān)保人名稱）為借款人提供擔(dān)保。7.2擔(dān)保方式本合同采用______（擔(dān)保方式）擔(dān)保。7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，在借款人未按合同約定償還貸款本息時，擔(dān)保人應(yīng)立即代為償還。8.合同變更8.1變更條件（1）在合同履行期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）在合同履行期間，如因貸款人政策調(diào)整等原因?qū)е沦J款利率或還款期限需要變更的，貸款人有權(quán)單方面通知借款人，并按新的政策執(zhí)行。8.2變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏暾?。?）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并在達(dá)成一致意見后簽訂書面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3變更通知變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)將變更內(nèi)容通知相關(guān)方，包括但不限于抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人等。9.合同解除9.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如逾期還款超過______個月；（2）借款人擅自改變抵押物用途或損害抵押物價值；（3）借款人無力償還貸款，經(jīng)貸款人催收無效；（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序（1）貸款人有權(quán)單方面通知借款人解除合同。（2）借款人接到解除合同通知后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)清償貸款本息。（3）合同解除后，借款人應(yīng)將抵押物交還貸款人。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。10.違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）借款人未按時足額償還貸款本息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未按約定履行抵押物管理義務(wù)；（4）借款人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。10.2違約責(zé)任對于違約行為，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求。（2）雙方應(yīng)指定代表參與爭議解決過程。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自______年______月______日起生效。12.3生效通知合同生效后，雙方應(yīng)將合同生效情況通知相關(guān)方。13.合同終止13.1終止條件合同終止條件包括：（1）貸款全部償還完畢；（2）合同解除；（3）其他法定或約定的合同終止情形。13.2終止程序（1）合同終止后，借款人應(yīng)向貸款人提交合同終止證明。（2）貸款人應(yīng)在收到終止證明后______個工作日內(nèi)，解除抵押權(quán)登記。13.3終止通知雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)方。14.其他條款14.1通知本合同中的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照合同約定的地址送達(dá)對方。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物權(quán)屬證明文件；（2）貸款人同意抵押權(quán)登記的文件；（3）擔(dān)保人同意提供擔(dān)保的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保各方權(quán)益得到保障。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）進(jìn)行資產(chǎn)評估；（3）提供擔(dān)保；（4）提供法律、財務(wù)咨詢；（5）協(xié)助合同履行。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)對合同履行的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性的責(zé)任限額為評估價值的0.5%；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)對擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)限于擔(dān)保金額；（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所對合同履行的法律、財務(wù)咨詢責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的兩倍。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成借款人、貸款人或擔(dān)保人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）獲得合同履行所需的必要信息；（2）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）對合同履行的監(jiān)督權(quán)；（4）對合同履行的建議權(quán)。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，不得損害借款人、貸款人或擔(dān)保人的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系第三方應(yīng)尊重借款人的意愿，協(xié)助借款人履行合同義務(wù)，不得濫用其權(quán)利。18.2第三方與貸款人的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合貸款人進(jìn)行合同履行監(jiān)督，確保貸款安全。18.3第三方與擔(dān)保人的關(guān)系第三方應(yīng)尊重?fù)?dān)保人的權(quán)益，不得要求擔(dān)保