2024年版房產(chǎn)售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房產(chǎn)售后服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2服務(wù)提供方基本信息1.3服務(wù)接受方基本信息第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1基礎(chǔ)維修服務(wù)2.1.1水電維修2.1.2墻體修補2.1.3地面修補2.2定期檢查服務(wù)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢查2.2.2設(shè)備設(shè)施檢查2.3應(yīng)急維修服務(wù)2.4其他增值服務(wù)第三條服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.2.1基礎(chǔ)維修服務(wù)費用3.2.2定期檢查服務(wù)費用3.2.3應(yīng)急維修服務(wù)費用3.2.4增值服務(wù)費用第四條服務(wù)流程與規(guī)范4.1服務(wù)申請4.2服務(wù)響應(yīng)4.3服務(wù)實施4.4服務(wù)驗收4.5服務(wù)記錄與反饋第五條質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1服務(wù)提供方的責(zé)任5.2.2服務(wù)接受方的責(zé)任第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效8.2合同變更8.3合同解除8.3.1服務(wù)提供方解除合同8.3.2服務(wù)接受方解除合同第九條法律適用與爭議管轄9.1法律適用9.2爭議管轄第十條合同附件10.1服務(wù)項目清單10.2服務(wù)費用明細表10.3其他附件第十一條合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署代表第十二條合同份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本第十三條合同其他約定13.1通知方式13.2合同解除條件13.3其他特殊約定第十四條合同附件清單14.1服務(wù)項目清單附件14.2服務(wù)費用明細表附件14.3其他附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)用途：_______1.2服務(wù)提供方基本信息1.2.1服務(wù)提供方名稱：_______1.2.2服務(wù)提供方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.3服務(wù)接受方基本信息1.3.1服務(wù)接受方名稱：_______1.3.2服務(wù)接受方地址：_______1.3.3聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1基礎(chǔ)維修服務(wù)2.1.1水電維修：包括但不限于更換水龍頭、維修電路、更換插座等。2.1.2墻體修補：包括但不限于墻面裂縫修補、墻面翻新等。2.1.3地面修補：包括但不限于地面裂縫修補、地板更換等。2.2定期檢查服務(wù)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全檢查：包括但不限于屋頂、墻體、地基等結(jié)構(gòu)安全檢查。2.2.2設(shè)備設(shè)施檢查：包括但不限于電梯、空調(diào)、熱水器等設(shè)備設(shè)施的檢查。2.3應(yīng)急維修服務(wù)2.3.1緊急搶修：包括但不限于水電故障、燃氣泄漏等緊急情況的搶修服務(wù)。2.4其他增值服務(wù)2.4.1房產(chǎn)清潔服務(wù)：包括但不限于室內(nèi)外清潔、垃圾清運等。第三條服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2服務(wù)費用3.2.1基礎(chǔ)維修服務(wù)費用：_______元/次。3.2.2定期檢查服務(wù)費用：_______元/年。3.2.3應(yīng)急維修服務(wù)費用：_______元/次。3.2.4增值服務(wù)費用：_______元/次。第四條服務(wù)流程與規(guī)范4.1服務(wù)申請：服務(wù)接受方通過電話、郵件等方式向服務(wù)提供方提出服務(wù)申請。4.2服務(wù)響應(yīng)：服務(wù)提供方在接到服務(wù)申請后，_______小時內(nèi)響應(yīng)并提供服務(wù)。4.3服務(wù)實施：服務(wù)提供方按照服務(wù)內(nèi)容與范圍進行服務(wù)實施。4.4服務(wù)驗收：服務(wù)接受方在服務(wù)完成后對服務(wù)進行驗收。4.5服務(wù)記錄與反饋：服務(wù)提供方對服務(wù)過程進行記錄，并及時向服務(wù)接受方反饋服務(wù)情況。第五條質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證：服務(wù)提供方保證所提供的服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。5.2責(zé)任承擔(dān)5.2.1服務(wù)提供方的責(zé)任：若因服務(wù)提供方原因?qū)е路?wù)不合格，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.2服務(wù)接受方的責(zé)任：服務(wù)接受方應(yīng)配合服務(wù)提供方完成服務(wù)，并對服務(wù)提供方的服務(wù)提出合理建議。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。6.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______人民法院管轄。第八條合同生效與解除.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。.2合同解除8.2.1合同解除條件8.2.1.1服務(wù)提供方或服務(wù)接受方違反合同約定，嚴重影響合同履行；8.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。.3解除程序8.2.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；8.2.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在_______日內(nèi)作出書面答復(fù)；8.2.3.3雙方未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)的，視為同意解除合同；8.2.3.4解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。第九條違約責(zé)任.1違約行為9.1.1服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)；9.1.2服務(wù)接受方未按約定支付服務(wù)費用；9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1服務(wù)提供方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償服務(wù)接受方因此遭受的損失；9.2.2服務(wù)接受方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付服務(wù)提供方已提供服務(wù)部分的費用；9.2.3雙方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)和實際損失協(xié)商確定。第十條通知與送達.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達；10.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。.2送達確認10.2.1送達通知后，應(yīng)保留送達憑證，包括郵寄憑證、傳真確認記錄等；10.2.2通知送達后，如未收到對方回復(fù)，可視為對方已收到通知。第十一條不可抗力.1定義11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，經(jīng)協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。第十二條合同終止與后續(xù)事宜.1合同終止12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同到期。.2后續(xù)事宜12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用；12.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、資料歸檔等。第十三條合同解釋.1解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸服務(wù)提供方所有。.2解釋爭議13.2.1對合同條款的理解發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進行解釋；13.2.2若解釋爭議無法解決，可提交合同解釋權(quán)所屬方進行解釋。第十四條合同附件.1附件內(nèi)容服務(wù)項目清單服務(wù)費用明細表保密協(xié)議其他相關(guān)文件.2附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個人或組織。1.2第三方類型中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易或履行合同的第三方；技術(shù)支持方：提供技術(shù)或?qū)I(yè)服務(wù)的第三方；監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理的第三方；評估方：對合同履行結(jié)果進行評估的第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意對方收到介入申請后，應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)簽署書面同意書。2.3第三方介入的邀請雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同邀請第三方參與合同履行，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同履行過程進行監(jiān)督、管理和評估。3.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行的順利進行。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同中，第三方的責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的確定4.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同金額和風(fēng)險等因素確定；4.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。4.3責(zé)任限額的適用4.3.1第三方的責(zé)任限額僅適用于第三方自身原因?qū)е碌膿p失；4.3.2第三方的責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的劃分信息共享：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定甲乙雙方應(yīng)向第三方提供的信息內(nèi)容；費用承擔(dān)：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的費用；風(fēng)險承擔(dān)：第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確約定因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容第三方的名稱、地址、聯(lián)系人等信息；第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果；第三方的權(quán)利與義務(wù)；第三方的責(zé)任限額；第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更與解除；其他約定。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署，并作為本合同的附件。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議終止的條件合同履行完畢；合同解除；第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。7.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后的處理7.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用；7.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和設(shè)備設(shè)施移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)項目清單詳細列出合同約定的各項服務(wù)項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間等。2.服務(wù)費用明細表列出各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)維修服務(wù)、定期檢查服務(wù)、應(yīng)急維修服務(wù)、增值服務(wù)的費用。3.保密協(xié)議明確約定甲乙雙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息保密的條款。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細約定第三方介入的原因、目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.服務(wù)驗收報告由服務(wù)接受方對服務(wù)提供方提供的服務(wù)進行驗收后，填寫并簽署的驗收報告。6.服務(wù)記錄表記錄服務(wù)提供方提供服務(wù)的過程，包括服務(wù)時間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)人員等。7.服務(wù)費用結(jié)算單列出服務(wù)提供方提供服務(wù)后的費用結(jié)算情況，包括已收費用、未收費用等。8.爭議解決記錄記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決過程。9.合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更情況，包括變更內(nèi)容、變更原因等。10.合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、時間、雙方意見等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)；服務(wù)接受方未按約定支付服務(wù)費用；雙方違反合同約定的保密義務(wù)；雙方未按照約定履行合同解除程序。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；責(zé)任認定應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)、損失程度等因素綜合考慮。3.違約責(zé)任認定示例示例1：服務(wù)提供方未按約定時間提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)接受方遭受損失，服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償服務(wù)接受方因此遭受的損失。示例2：服務(wù)接受方未按約定支付服務(wù)費用，服務(wù)提供方有權(quán)停止提供服務(wù)，并要求服務(wù)接受方支付違約金。示例3：雙方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例4：雙方未按照約定履行合同解除程序，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年版房產(chǎn)售后服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)維修服務(wù)3.2增值服務(wù)3.3應(yīng)急服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3服務(wù)期限延長條件5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)費用支付方式5.3逾期付款責(zé)任6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2增值服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3應(yīng)急服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件11.3合同備案12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)維修標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點本合同于2024年X月X日，在X地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱及地址房產(chǎn)名稱：房產(chǎn)房產(chǎn)地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：X2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)面積：X平方米，結(jié)構(gòu)為X室X廳X衛(wèi)。3.售后服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)維修服務(wù)乙方提供房屋的防水、電路、管道等基礎(chǔ)維修服務(wù)。3.2增值服務(wù)乙方提供裝修建議、家居保養(yǎng)等服務(wù)。3.3應(yīng)急服務(wù)乙方提供24小時應(yīng)急服務(wù)，包括但不限于緊急搶修、安全保障等。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時間本合同服務(wù)期限自2024年X月X日起開始。4.2服務(wù)結(jié)束時間本合同服務(wù)期限至202X年X月X日結(jié)束。4.3服務(wù)期限延長條件如雙方同意，服務(wù)期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)本合同服務(wù)費用總額為人民幣X萬元整。5.2服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用分X期支付，具體支付時間及金額見附件二。5.3逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的X%。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1基礎(chǔ)維修服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的維修服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2增值服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的增值服務(wù)應(yīng)滿足甲方合理需求，提供專業(yè)、及時的服務(wù)。6.3應(yīng)急服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的應(yīng)急服務(wù)應(yīng)在接到甲方通知后X小時內(nèi)響應(yīng)。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起X年。7.3違約責(zé)任如一方違反本保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；8.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用的；8.1.3一方違反保密條款的；8.1.4一方違反合同解除條款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費用的X%。8.2.2甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付未支付服務(wù)費用的X%。8.2.3一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2.4一方違反合同解除條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償方式違約賠償應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方通知解除合同的；10.1.3發(fā)生不可抗力，影響合同履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.2.2一方違約，另一方解除合同的，應(yīng)書面通知對方。10.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、財產(chǎn)移交等。11.合同生效11.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同備案本合同自生效之日起X日內(nèi)，由乙方向相關(guān)部門備案。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)維修標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：服務(wù)費用明細12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，對本合同具有約束力。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3一方違約，另一方解除合同；14.1.4發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；14.2合同終止程序14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。14.2.2一方違約，另一方終止合同的，應(yīng)書面通知對方。14.2.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、財產(chǎn)移交等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1第三方介入的同意2.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，另一方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定3.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險等因素，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2.2第三方的責(zé)任限額不得低于其服務(wù)費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.1.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)的順利實施。4.3第三方的義務(wù)4.3.1第三方有義務(wù)在提供服務(wù)前，向甲乙雙方充分披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用及責(zé)任限額等信息。4.3.2第三方有義務(wù)在提供服務(wù)過程中，保持與甲乙雙方的溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。5.1.2甲方對第三方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定范圍。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。5.2.2乙方對第三方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定范圍。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1如第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3.2如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌嚼媸軗p，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更如甲乙雙方一致同意引入第三方，應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，明確第三方的介入內(nèi)容、服務(wù)范圍、責(zé)任限額等。6.2合同變更的效力合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件如第三方介入的合同因故終止，應(yīng)滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件。8.2合同終止程序8.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。8.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方在介入本合同過程中，知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限第三方對本合同保密內(nèi)容的保密期限自合同簽訂之日起X年。9.3違約責(zé)任如第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)維修標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：包含房產(chǎn)維修的具體項目和標(biāo)準(zhǔn)。列明不同維修項目的費用標(biāo)準(zhǔn)。明確維修時限和驗收標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為甲方提供維修服務(wù)的依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費用明細詳細要求：列明各項服務(wù)的費用明細。包括服務(wù)費用總額、分期支付金額及時間。明確服務(wù)費用的計算方法和支付方式。說明：本附件為甲方支付服務(wù)費用的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括合同簽訂雙方的身份證明文件。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件。任何雙方認為與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：本附件為合同履行過程中可能需要的補充文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)。甲方未按合同約定支付服務(wù)費用。第三方違反保密條款。雙方未按合同約定解除或終止合同。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。甲方未支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。雙方未按合同約定解除或終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：示例1：乙方未在約定時間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。示例2：甲方逾期支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為逾期未支付服務(wù)費用的X%。示例3：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失金額，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例4：雙方未按合同約定解除合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。全文完。2024年版房產(chǎn)售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2服務(wù)方基本信息1.3業(yè)主基本信息第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1基礎(chǔ)維修服務(wù)2.2定期檢查服務(wù)2.3緊急維修服務(wù)2.4維修費用承擔(dān)第三條服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式第四條服務(wù)流程及責(zé)任4.1服務(wù)流程4.2服務(wù)方責(zé)任4.3業(yè)主責(zé)任第五條維修材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備選擇5.2材料及設(shè)備費用5.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證第六條故障處理及維修期限6.1故障報告6.2維修期限6.3故障處理結(jié)果第七條服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證措施第八條違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任8.2服務(wù)方違約責(zé)任8.3違約處理方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)維修清單12.2附件二：維修費用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同變更及通知第十四條其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：_______房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)面積：_______房產(chǎn)類型：_______房產(chǎn)權(quán)屬：_______1.2服務(wù)方基本信息服務(wù)方名稱：_______服務(wù)方地址：_______服務(wù)方資質(zhì)：_______聯(lián)系方式：_______1.3業(yè)主基本信息業(yè)主姓名：_______業(yè)主地址：_______聯(lián)系方式：_______第二條服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1基礎(chǔ)維修服務(wù)2.2定期檢查服務(wù)每季度對房產(chǎn)進行一次全面檢查，包括但不限于：電路安全、管道通暢、墻面及地面狀況、門窗密封性等。2.3緊急維修服務(wù)在業(yè)主報告緊急維修需求后，服務(wù)方應(yīng)在24小時內(nèi)響應(yīng)并提供維修服務(wù)。2.4維修費用承擔(dān)基礎(chǔ)維修服務(wù)及定期檢查費用由業(yè)主承擔(dān)，緊急維修服務(wù)費用根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。第三條服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。3.2費用構(gòu)成基礎(chǔ)維修服務(wù)費用：_______元/年定期檢查費用：_______元/次緊急維修服務(wù)費用：_______元/次3.3費用支付方式業(yè)主應(yīng)于每年的_______月_______日前支付當(dāng)年的維修費用。第四條服務(wù)流程及責(zé)任4.1服務(wù)流程業(yè)主發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)及時通知服務(wù)方，服務(wù)方在接到通知后，應(yīng)在_______小時內(nèi)安排維修人員上門服務(wù)。4.2服務(wù)方責(zé)任服務(wù)方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保維修后的房產(chǎn)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3業(yè)主責(zé)任業(yè)主應(yīng)配合服務(wù)方進行維修工作，提供必要的便利條件，如鑰匙、工具等。第五條維修材料及設(shè)備5.1材料及設(shè)備選擇維修材料及設(shè)備由服務(wù)方根據(jù)實際情況選擇，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2材料及設(shè)備費用維修材料及設(shè)備費用包含在維修費用中，由業(yè)主承擔(dān)。5.3材料及設(shè)備質(zhì)量保證服務(wù)方保證所使用的材料及設(shè)備符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，服務(wù)方負責(zé)更換。第六條故障處理及維修期限6.1故障報告業(yè)主發(fā)現(xiàn)故障時，應(yīng)立即通知服務(wù)方，服務(wù)方在接到通知后，應(yīng)在_______小時內(nèi)確認故障并進行處理。6.2維修期限一般維修項目應(yīng)在_______小時內(nèi)完成，緊急維修項目應(yīng)在_______小時內(nèi)完成。6.3故障處理結(jié)果服務(wù)方應(yīng)在維修完成后向業(yè)主提供維修報告，內(nèi)容包括：維修項目、維修過程、維修結(jié)果等。第七條服務(wù)質(zhì)量保證7.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)方提供的服務(wù)應(yīng)達到國家標(biāo)準(zhǔn)，確保維修后的房產(chǎn)安全、舒適、美觀。7.2質(zhì)量保證期限本合同約定的服務(wù)質(zhì)量保證期限為_______個月。7.3質(zhì)量保證措施服務(wù)方在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因服務(wù)方原因?qū)е戮S修項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負責(zé)無償修復(fù)。第八條違約責(zé)任8.1業(yè)主違約責(zé)任若業(yè)主未按約定支付維修費用，服務(wù)方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求業(yè)主支付逾期付款的違約金，違約金按應(yīng)付款項的_______%計算，自逾期之日起至實際付款日止。8.2服務(wù)方違約責(zé)任若服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求服務(wù)方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求服務(wù)方賠償由此造成的損失，包括但不限于維修費用、誤工費等。8.3違約處理方式違約方應(yīng)在接到另一方違約通知之日起_______日內(nèi)采取補救措施，否則視為違約行為繼續(xù)存在。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無9.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知另一方，雙方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決合同解除事宜。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)維修清單12.2附件二：維修費用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同正本，確保合同的有效性和完整性。13.3合同變更及通知任何合同變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。變更后的合同與原合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險理賠方等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成合同；（2）對合同履行過程中的工程質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查；（3）對房產(chǎn)進行評估，為合同履行提供依據(jù)；（4）在合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е碌谋ｋU理賠。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，提供必要的資料和便利條件。2.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，提供必要的資料和便利條件。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入合同約定的責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求；（2）第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求；（2）第三方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）如第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方各自原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合