2024年抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估及管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估及管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.房產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估方法4.房產(chǎn)管理服務(wù)事項(xiàng)4.1管理范圍4.2管理期限4.3管理費(fèi)用5.評(píng)估結(jié)果及報(bào)告5.1評(píng)估結(jié)果確認(rèn)5.2評(píng)估報(bào)告提交5.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容6.房產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容6.1房產(chǎn)維護(hù)6.2房產(chǎn)租賃6.3房產(chǎn)交易7.合同履行及支付7.1履行期限7.2履行方式7.3支付方式及期限8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)管理服務(wù)方案13.合同其他約定13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.1.1全稱：___________1.1.2簡(jiǎn)稱：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4注冊(cè)地址：___________1.2抵押人1.2.1全稱：___________1.2.2簡(jiǎn)稱：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4注冊(cè)地址：___________1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.3.1全稱：___________1.3.2簡(jiǎn)稱：___________1.3.3法定代表人：___________1.3.4注冊(cè)地址：___________2.抵押貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)__________元整2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3貸款利率：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行3.房產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估目的：為抵押權(quán)人提供抵押房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估3.2評(píng)估范圍：包括但不限于房產(chǎn)的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等3.3評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法或收益法，根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的方法進(jìn)行評(píng)估4.房產(chǎn)管理服務(wù)事項(xiàng)4.1管理范圍：包括但不限于房產(chǎn)的日常維護(hù)、租賃管理、交易服務(wù)等4.2管理期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止4.3管理費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元/月，共計(jì)人民幣_(tái)__________元5.評(píng)估結(jié)果及報(bào)告5.1評(píng)估結(jié)果確認(rèn)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在___________日內(nèi)向抵押權(quán)人提交評(píng)估報(bào)告，抵押權(quán)人應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)評(píng)估結(jié)果5.2評(píng)估報(bào)告提交：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在確認(rèn)評(píng)估結(jié)果后___________日內(nèi)將評(píng)估報(bào)告提交給抵押權(quán)人5.3評(píng)估報(bào)告內(nèi)容：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果等6.房產(chǎn)管理服務(wù)內(nèi)容6.1房產(chǎn)維護(hù)：確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，包括定期檢查、維修、保養(yǎng)等6.2房產(chǎn)租賃：尋找合適的租客，簽訂租賃合同，管理租賃關(guān)系6.3房產(chǎn)交易：在抵押權(quán)人同意的情況下，協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.1.1若抵押權(quán)人未按時(shí)支付貸款本金或利息，應(yīng)向抵押人支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算。8.1.2若抵押權(quán)人未按時(shí)支付房產(chǎn)管理費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日千分之二計(jì)算。8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1若抵押人未按時(shí)償還貸款本金或利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算。8.2.2若抵押人未按時(shí)支付房產(chǎn)管理費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付滯納金，滯納金按每日千分之二計(jì)算。8.2.3若抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意擅自處置抵押房產(chǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3評(píng)估機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1若評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付合同總金額的0.1%作為違約金。8.3.2若評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同變更與解除10.1合同變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.2合同解除10.2.1在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義，雙方可協(xié)商解除合同。10.2.2若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2附件二：房產(chǎn)管理服務(wù)方案13.合同其他約定13.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對(duì)方之日為準(zhǔn)。13.2合同份數(shù)：本合同一式___________份，抵押權(quán)人、抵押人、評(píng)估機(jī)構(gòu)各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期：___________年___________月___________日14.合同簽訂與生效14.1簽訂日期：___________年___________月___________日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除抵押權(quán)人、抵押人和評(píng)估機(jī)構(gòu)之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方介入的情形：15.2.1當(dāng)?shù)盅簷?quán)人或抵押人需要專業(yè)服務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議或特殊情況，需第三方協(xié)助解決或處理。15.3第三方介入的程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人書面同意。15.3.2第三方介入前，需與抵押權(quán)人和抵押人簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1抵押權(quán)人：16.1.1在第三方介入時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的約定。16.1.2抵押權(quán)人應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障自身權(quán)益。16.2抵押人：16.2.1抵押人應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2抵押人有權(quán)要求第三方在服務(wù)過(guò)程中保護(hù)其商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成抵押權(quán)人或抵押人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.1.3若第三方因不可抗力原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：18.1.1第三方作為抵押權(quán)人的服務(wù)提供者，應(yīng)服從抵押權(quán)人的指導(dǎo)和管理。18.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)人違反本合同的行為，有權(quán)向抵押權(quán)人提出。18.2第三方與抵押人的關(guān)系：18.2.1第三方作為抵押人的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重抵押人的意愿和權(quán)益。18.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)抵押人違反本合同的行為，有權(quán)向抵押人提出。18.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系：18.3.1第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)提供者，應(yīng)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作。18.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)評(píng)估機(jī)構(gòu)存在違規(guī)行為，有權(quán)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出。19.第三方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人和抵押人提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)抵押權(quán)人和抵押人的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明等。說(shuō)明：此報(bào)告作為抵押權(quán)人確定抵押物價(jià)值的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：服務(wù)方案應(yīng)包括管理范圍、管理期限、管理費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急處理措施等。說(shuō)明：此方案作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)管理服務(wù)的指導(dǎo)文件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方介入時(shí)雙方權(quán)利義務(wù)的約定。4.附件四：抵押貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同是抵押權(quán)人與抵押人之間的貸款約定。5.附件五：房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息、抵押物價(jià)值、抵押期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同是抵押權(quán)人與抵押人之間的抵押約定。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押權(quán)人未按時(shí)支付貸款本金或利息。1.2抵押人未按時(shí)償還貸款本金或利息。1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告。1.4評(píng)估機(jī)構(gòu)提交的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。1.5第三方未按約定履行服務(wù)。1.6任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。2.2違約金金額可根據(jù)違約程度和損失大小確定。2.3賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：3.1若抵押權(quán)人未按時(shí)支付貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算。3.2若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付合同總金額的0.1%作為違約金。3.3若第三方未按約定履行服務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人或抵押人遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估及管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款方2.2借款方2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)2.4管理機(jī)構(gòu)3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估目的4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估報(bào)告4.4評(píng)估費(fèi)用5.房產(chǎn)管理5.1管理范圍5.2管理責(zé)任5.3管理費(fèi)用5.4管理期限6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密例外8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1評(píng)估報(bào)告8.2管理方案8.3其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.適用法律11.1合同適用法律11.2法律變更12.合同變更12.1變更程序12.2變更通知12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義（1）“本合同”指本抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估及管理服務(wù)合同。（2）“貸款方”指提供抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）“借款方”指從貸款方獲得抵押貸款的自然人或法人。（4）“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指具有相應(yīng)資質(zhì)，負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。（5）“管理機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行日常管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（6）“抵押房產(chǎn)”指借款方用于抵押貸款的房產(chǎn)。1.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條合同雙方2.1貸款方（1）全稱：____________________（2）地址：____________________2.2借款方（1）全稱：____________________（2）地址：____________________2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）全稱：____________________（2）地址：____________________2.4管理機(jī)構(gòu)（1）全稱：____________________（2）地址：____________________第三條貸款信息3.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整。3.2貸款利率：按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3貸款期限：____________年。3.4還款方式：按月等額本息還款。第四條房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估目的：為確保貸款安全，對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估方法：采用市場(chǎng)價(jià)格比較法、收益法等評(píng)估方法。4.3評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到相關(guān)資料后____________個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向貸款方出具評(píng)估報(bào)告。4.4評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體金額以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。第五條房產(chǎn)管理5.1管理范圍：包括但不限于抵押房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、租賃管理等。5.2管理責(zé)任：管理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的安全、完好，并按照合同約定履行管理職責(zé)。5.3管理費(fèi)用：管理費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體金額以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。5.4管理期限：與貸款期限相同，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他期限。第六條合同期限6.1合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。6.2合同終止日期：與貸款期限相同，或根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他日期。6.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)提前____________個(gè)工作日協(xié)商一致，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。第七條保密條款7.1保密信息：包括但不限于本合同的條款、借款方的財(cái)務(wù)信息、抵押房產(chǎn)的相關(guān)信息等。7.2保密義務(wù)：合同雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外：法律法規(guī)要求披露的信息或雙方協(xié)商一致需要披露的信息除外。第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1評(píng)估報(bào)告（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估形成的評(píng)估報(bào)告，其著作權(quán)歸評(píng)估機(jī)構(gòu)所有。（2）借款方和使用本評(píng)估報(bào)告的其他方應(yīng)尊重評(píng)估報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他目的。8.2管理方案（1）管理機(jī)構(gòu)提供的管理方案及相關(guān)文件，其著作權(quán)歸管理機(jī)構(gòu)所有。（2）借款方和使用本管理方案的其他方應(yīng)尊重管理方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自復(fù)制、傳播或用于其他目的。8.3其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）合同中涉及到的任何其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)等，均應(yīng)受到相應(yīng)的法律保護(hù)。（2）未經(jīng)權(quán)利人許可，任何一方不得侵犯他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為（1）借款方未按合同約定歸還貸款本金或利息。（2）借款方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用或管理費(fèi)用。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)未按合同約定履行評(píng)估或管理職責(zé)。9.2違約責(zé)任（1）借款方違約，貸款方有權(quán)采取法律措施追討欠款，并要求違約賠償。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)違約，貸款方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.3違約賠償（1）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算。（2）違約賠償應(yīng)一次性支付，并計(jì)入借款方的貸款本金或利息中。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（2）如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。（2）訴訟適用合同簽訂地法律。第十一條適用法律11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力。第十二條合同變更12.1變更程序（1）任何一方要求變更合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記載。12.2變更通知（1）變更通知應(yīng)以掛號(hào)信或其他書面形式送達(dá)對(duì)方。（2）變更通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3變更生效（1）變更后的合同條款具有同等法律效力。（2）變更后的合同條款對(duì)雙方具有約束力。第十三條合同解除13.1解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約，貸款方有權(quán)解除合同。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約，貸款方有權(quán)解除合同。13.2解除程序（1）解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。（2）解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3解除后果（1）合同解除后，借款方應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)應(yīng)立即停止評(píng)估或管理活動(dòng)。第十四條其他14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義第三方指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系之外的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、見證方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的范圍（1）中介方：在合同簽訂、履行過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）見證方：對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見證的第三方。（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：為合同雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。第二條第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助合同雙方達(dá)成一致，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。（2）擔(dān)保方：在合同履行過(guò)程中，按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。（3）見證方：對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程進(jìn)行見證，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定，為合同雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求借款方按照合同約定履行還款義務(wù)。（3）見證方：有權(quán)獲取合同簽訂、履行過(guò)程中的相關(guān)信息。（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定（1）中介方：責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____________倍。（2）擔(dān)保方：責(zé)任限額由擔(dān)保合同約定。（3）見證方：責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)見證服務(wù)費(fèi)用的____________倍。（4）咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)咨詢服務(wù)費(fèi)用的____________倍。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與借款方（1）第三方與借款方之間不存在直接的合同關(guān)系，借款方應(yīng)向貸款方承擔(dān)合同義務(wù)。（2）第三方對(duì)借款方違約行為不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與貸款方（1）第三方與貸款方之間不存在直接的合同關(guān)系，貸款方應(yīng)向借款方收取貸款本金及利息。（2）第三方對(duì)貸款方違約行為不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)（1）第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)之間不存在直接的合同關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)應(yīng)向貸款方提供評(píng)估、管理服務(wù)。（2）第三方對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)、管理機(jī)構(gòu)違約行為不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方的介入程序5.1第三方的介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方書面通知。5.2第三方介入后，應(yīng)與本合同其他方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方的退出程序6.1第三方退出合同，需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方書面通知。6.2第三方退出后，本合同其他方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方的變更程序7.1第三方變更，需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方書面通知。7.2第三方變更后，本合同其他方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方的通知和送達(dá)8.1第三方與本合同其他方的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。8.2第三方與本合同其他方的通知，應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信或其他合法方式送達(dá)。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同的其他條款10.1本合同的其他條款，均適用于第三方介入后的情形。10.2本合同的其他條款，如有與第三方介入相關(guān)的特殊規(guī)定，從其規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明、評(píng)估方法說(shuō)明、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估人員等信息。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是貸款方?jīng)Q定貸款發(fā)放的重要依據(jù)。2.管理方案詳細(xì)要求：管理方案應(yīng)包含管理機(jī)構(gòu)職責(zé)、管理服務(wù)內(nèi)容、管理費(fèi)用、管理期限、管理效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說(shuō)明：管理方案是確保抵押房產(chǎn)得到妥善管理的關(guān)鍵文件。3.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等信息。附件說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同雙方對(duì)合同條款進(jìn)行變更的法律文件。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方介入原因、介入方式、介入期限、第三方責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行過(guò)程中權(quán)利義務(wù)的文件。5.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：違約賠償協(xié)議應(yīng)包含違約行為、賠償金額、賠償方式、賠償期限等信息。附件說(shuō)明：違約賠償協(xié)議是雙方在違約情況下解決糾紛的法律文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等信息。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決爭(zhēng)議的指南。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包含保密信息范圍、保密義務(wù)、保密例外等信息。附件說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密的法律文件。8.附件清單詳細(xì)要求：附件清單應(yīng)包含所有附件的名稱、編號(hào)、頁(yè)數(shù)等信息。附件說(shuō)明：附件清單是合同附件的匯總清單，確保合同附件的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：借款方未按合同約定歸還貸款本金或利息。違約行為二：借款方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用或管理費(fèi)用。違約行為三：評(píng)估機(jī)構(gòu)或管理機(jī)構(gòu)未按合同約定履行評(píng)估或管理職責(zé)。違約行為四：第三方違反保密義務(wù)，泄露合同涉及的秘密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)二：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)三：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例示例一：借款方未按合同約定歸還貸款本金，貸款方有權(quán)要求借款方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例二：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，借款方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因延誤造成的損失。示例三：第三方泄露合同涉及的秘密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年抵押貸款房產(chǎn)評(píng)估及管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.貸款房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估方法3.3評(píng)估報(bào)告3.4評(píng)估時(shí)間4.管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理范圍4.2管理方式4.3管理期限4.4管理費(fèi)用5.合同履行5.1履行時(shí)間5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.其他約定10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同附件11.1評(píng)估報(bào)告11.2管理方案11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)12.3簽訂方式12.4簽署人員13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件13.3生效程序14.合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條貸款房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方承諾所提供的房產(chǎn)為甲方合法擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，并保證該房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：____________________具體地址：____________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________是否符合貸款用途：____________________2.5房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：____________________評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________評(píng)估時(shí)間：____________________第三條評(píng)估服務(wù)內(nèi)容3.1評(píng)估目的為甲方提供抵押貸款所需房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，確保貸款安全。3.2評(píng)估方法采用：____________________評(píng)估方法，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.3評(píng)估報(bào)告乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后：______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，并提交甲方。3.4評(píng)估時(shí)間評(píng)估時(shí)間：____________________第四條管理服務(wù)內(nèi)容4.1管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方抵押的房產(chǎn)進(jìn)行日常管理，包括：____________________。4.2管理方式采用：____________________管理方式，確保房產(chǎn)安全。4.3管理期限管理期限：______年，自合同生效之日起計(jì)算。4.4管理費(fèi)用管理費(fèi)用：____________________，甲方應(yīng)按月支付。第五條合同履行5.1履行時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后：______個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)抵押給乙方。5.2履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：____________________5.3履行方式甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料，配合乙方進(jìn)行評(píng)估和管理。5.4履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。6.2保密期限保密期限：______年，自合同終止之日起計(jì)算。6.3保密責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向：____________________申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：____________________第八條合同解除8.1解除條件8.1.1甲方違約，未按照合同約定支付管理費(fèi)用或提供相關(guān)資料。8.1.2乙方違約，未按照合同約定提供評(píng)估報(bào)告或管理服務(wù)。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2解除程序8.2.1一方違約時(shí)，守約方有權(quán)通知違約方解除合同。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.2.3雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3解除責(zé)任8.3.1甲方違約解除合同，應(yīng)賠償乙方因違約造成的損失。8.3.2乙方違約解除合同，應(yīng)賠償甲方因違約造成的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付管理費(fèi)用。9.1.2乙方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或管理服務(wù)。9.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為：______元。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約造成的實(shí)際損失。9.3違約賠償9.3.1守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金和賠償損失。第十條其他約定10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)符合第八條規(guī)定。10.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。第十一條合同附件11.1評(píng)估報(bào)告11.2管理方案11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂12.1簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.2簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.4簽署印章甲方印章：____________________乙方印章：____________________第十三條合同生效13.1生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，經(jīng)相關(guān)部門審批后生效。13.3生效程序1.雙方簽字（或蓋章）；2.提交相關(guān)部門審批；3.審批通過(guò)后生效。第十四條合同解除及終止14.1解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方通知后仍未糾正；14.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.2解除程序14.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；14.2.2雙方協(xié)商解除合同；14.2.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。14.3終止條件14.3.1合同約定的終止條件成就；14.3.2合同履行完畢；14.3.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.4終止程序14.4.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；14.4.2終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：為甲方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)。2.管理機(jī)構(gòu)：為甲方提供房產(chǎn)管理服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜。4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。第十六條甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合同關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同確定。16.2權(quán)利義務(wù)第三方根據(jù)與本合同相關(guān)的協(xié)議，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.3劃分說(shuō)明1.第三方作為獨(dú)立主體，其權(quán)利義務(wù)僅限于與本合同相關(guān)的協(xié)議內(nèi)容，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，若造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)就第三方的行為對(duì)自身權(quán)益造成的損害，向第三方追究責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1