2024年度二手房獨(dú)家委托中介服務(wù)合同范本（升級(jí)版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房獨(dú)家委托中介服務(wù)合同范本（升級(jí)版）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理機(jī)構(gòu)信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.3房源配套設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托期限3.3委托范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.3費(fèi)用支付條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效地點(diǎn)11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充11.3合同變更12.合同附件12.1房源信息表12.2合同附件清單13.合同補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充內(nèi)容13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同補(bǔ)充生效14.合同變更14.1合同變更內(nèi)容14.2合同變更程序14.3合同變更生效第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3出賣人住所地址：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3買受人住所地址：1.3代理機(jī)構(gòu)信息1.3.1代理機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2代理機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3代理機(jī)構(gòu)住所地址：2.房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源地址：2.1.2房源面積：2.1.3房源用途：2.1.4房源產(chǎn)權(quán)類型：2.2房源產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房源所有權(quán)證號(hào)：2.2.2房源他項(xiàng)權(quán)利登記情況：2.2.3房源是否存在共有權(quán)人：2.3房源配套設(shè)施2.3.1水電燃?xì)馇闆r：2.3.2供暖情況：2.3.3交通設(shè)施：2.3.4周邊配套設(shè)施：3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1委托人委托代理機(jī)構(gòu)提供二手房買賣中介服務(wù)；3.1.2代理機(jī)構(gòu)接受委托人的委托，為其提供二手房買賣中介服務(wù)；3.2委托期限3.2.1委托期限自合同簽訂之日起至完成二手房買賣交易之日止；3.3委托范圍3.3.1代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為委托人尋找合適的買受人；3.3.2代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助委托人與買受人進(jìn)行交易談判；3.3.3代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助委托人完成交易手續(xù)；4.服務(wù)內(nèi)容4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房源信息查詢；4.1.2協(xié)助委托人與買受人進(jìn)行談判；4.1.3協(xié)助委托人完成交易手續(xù)；4.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范；4.2.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量；4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1中介服務(wù)費(fèi)用為交易總價(jià)的1.5%；4.3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為交易完成后一次性支付；5.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算5.1費(fèi)用支付方式5.1.1買受人支付中介服務(wù)費(fèi)用；5.1.2買受人支付中介服務(wù)費(fèi)用時(shí)，代理機(jī)構(gòu)應(yīng)出具正式發(fā)票；5.2費(fèi)用支付時(shí)間5.2.1交易完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付；5.3費(fèi)用支付條件5.3.1交易成功完成；5.3.2雙方無其他爭(zhēng)議；6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；6.1.2房源信息；6.2保密期限6.2.1自合同簽訂之日起至合同解除之日止；6.3違約責(zé)任6.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1代理機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)的；7.1.2委托人未按照合同約定支付費(fèi)用的；7.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等；7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定；7.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為委托人所在地或房源所在地的人民法院；8.2.2雙方可在合同中約定具體的法院或仲裁機(jī)構(gòu)；8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行；8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律作出裁決。9.合同解除9.1解除合同情形9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形；9.2解除合同程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；9.2.2解除合同通知送達(dá)對(duì)方后生效；9.3解除合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；9.3.3解除合同不影響雙方各自對(duì)對(duì)方的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容合法、有效；10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.3合同生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1房源信息表；11.1.1.2交易合同；11.1.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件；11.2合同補(bǔ)充11.2.1雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的條款，應(yīng)在合同中予以明確；11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.3.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房源信息表12.1.1房源地址；12.1.2房源面積；12.1.3房源用途；12.1.4房源產(chǎn)權(quán)狀況；12.2房源附件清單12.2.1房源產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.2.2房源房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況證明；12.2.3房源配套設(shè)施清單。13.合同補(bǔ)充13.1合同補(bǔ)充內(nèi)容13.1.1本合同補(bǔ)充內(nèi)容包括但不限于：13.1.1.1雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的補(bǔ)充；13.1.1.2雙方對(duì)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整；13.1.1.3雙方對(duì)違約責(zé)任的補(bǔ)充；13.2合同補(bǔ)充方式13.2.1合同補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.2合同補(bǔ)充是合同的一部分，具有同等法律效力；13.3合同補(bǔ)充生效13.3.1合同補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同變更14.1合同變更內(nèi)容14.1.1合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體；14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；14.2.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效；14.3合同變更生效14.3.1合同變更生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1出賣人或買受人要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方同意；15.3.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同；15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定；16.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；16.2.3若第三方責(zé)任限額未在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與出賣人的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，為出賣人提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.2出賣人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方對(duì)出賣人提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。17.2第三方與買受人的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，為買受人提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.2.2買受人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；17.2.3第三方對(duì)買受人提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。17.3第三方與代理機(jī)構(gòu)的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，協(xié)助代理機(jī)構(gòu)履行合同義務(wù)；17.3.2代理機(jī)構(gòu)應(yīng)向第三方提供必要的支持和配合；17.3.3第三方對(duì)代理機(jī)構(gòu)提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議；18.1.2合同變更協(xié)議是合同的一部分，具有同等法律效力。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決19.1.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式解決；19.1.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定的服務(wù)期限屆滿；20.1.2第三方服務(wù)協(xié)議或合同約定的終止條件成就；20.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序20.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包括房源地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：用于記錄房源的基本情況，作為合同附件之一。2.房源產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件說明：用于證明房源的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。3.房源房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況證明詳細(xì)要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利登記情況證明，包括抵押、租賃等信息。附件說明：用于確認(rèn)房源是否存在其他權(quán)利限制，避免交易風(fēng)險(xiǎn)。4.房源配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房源內(nèi)的水電燃?xì)?、供暖、交通設(shè)施等配套設(shè)施。附件說明：用于了解房源的配套設(shè)施情況，便于買受人評(píng)估。5.交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房源信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說明：作為買賣雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。6.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括代理機(jī)構(gòu)與委托人之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。附件說明：作為雙方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：用于記錄合同變更情況，確保合同的合法性和有效性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說明：用于約定爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代理機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：代理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托人因此遭受的損失。示例：代理機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)完成房源尋找工作，導(dǎo)致委托人無法按期完成交易。2.委托人未按照合同約定支付費(fèi)用違約責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：委托人未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，代理機(jī)構(gòu)有權(quán)要求支付。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給委托人或其他方造成的損失。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)意見，導(dǎo)致委托人交易決策失誤。4.出賣人未按照合同約定交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人有權(quán)要求賠償。5.買受人未按照合同約定支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：買受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)要求支付。全文完。2024年度二手房獨(dú)家委托中介服務(wù)合同范本（升級(jí)版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.委托事項(xiàng)2.1房源信息2.2委托期限2.3服務(wù)內(nèi)容2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.保密條款3.1保密信息3.2保密義務(wù)3.3違約責(zé)任4.履約保證4.1履約義務(wù)4.2履約責(zé)任5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后的責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.法律適用9.合同生效10.合同附件10.1房源信息表10.2服務(wù)協(xié)議11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同解除后的處理13.1房源信息處理13.2服務(wù)費(fèi)用處理14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方（委托方）：[甲方全稱]（2）乙方（中介方）：[乙方全稱]1.2雙方地址（1）甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]（2）乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、郵箱等]（2）乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、郵箱等]2.委托事項(xiàng)2.1房源信息（1）房源地址：[具體房源地址]（2）房源性質(zhì)：[商品房/存量房等]（3）房源面積：[具體面積]（4）房源價(jià)格：[具體價(jià)格]2.2委托期限（1）委托開始時(shí)間：[具體日期]（2）委托結(jié)束時(shí)間：[具體日期]2.3服務(wù)內(nèi)容（1）提供房源信息查詢服務(wù)（2）協(xié)助客戶看房（3）提供交易談判服務(wù)（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)2.4服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用]（2）支付方式：[現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.保密條款3.1保密信息（1）房源信息（2）客戶信息（3）交易細(xì)節(jié)3.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息3.3違約責(zé)任（1）泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失4.履約保證4.1履約義務(wù)（1）甲方應(yīng)按約定提供真實(shí)、完整的房源信息（2）乙方應(yīng)按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)4.2履約責(zé)任（1）甲方未提供真實(shí)、完整的房源信息，導(dǎo)致交易失敗的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，乙方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用5.合同解除5.1解除條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方確認(rèn)（2）雙方簽署解除合同協(xié)議（3）解除合同后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜5.3解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任（2）解除合同后，未到期的服務(wù)費(fèi)用按比例退還6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）訴訟解決6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商（2）調(diào)解解決：[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]（3）訴訟解決：[具體法院名稱]7.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第一部分：合同如下：8.合同生效8.1合同生效條件（1）本合同雙方簽字蓋章后生效（2）甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用后，合同正式生效8.2合同生效日期（1）合同生效日期為雙方簽字蓋章之日9.合同附件9.1房源信息表（1）附件一：房源信息表（2）內(nèi)容包括房源地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等9.2服務(wù)協(xié)議（1）附件二：服務(wù)協(xié)議（2）內(nèi)容包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等10.合同變更10.1變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）雙方協(xié)商一致10.2變更程序（1）一方提出變更要求，另一方確認(rèn)（2）雙方簽署變更協(xié)議（3）變更協(xié)議作為本合同的附件11.合同終止11.1終止條件（1）合同到期（2）雙方協(xié)商一致（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2終止程序（1）一方提出終止合同，另一方確認(rèn)（2）雙方簽署終止合同協(xié)議（3）終止合同后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜12.合同解除后的處理12.1房源信息處理（1）解除合同后，乙方應(yīng)將房源信息保密（2）甲方有權(quán)要求乙方停止泄露房源信息12.2服務(wù)費(fèi)用處理（1）解除合同后，未到期的服務(wù)費(fèi)用按比例退還（2）已發(fā)生的費(fèi)用不予退還13.其他約定13.1通知方式（1）雙方通訊方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（2）通知以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效13.2爭(zhēng)議解決（1）本合同爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，按本合同第六條約定的爭(zhēng)議解決方式處理14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的委托期限屆滿之日止。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024年度二手房獨(dú)家委托中介服務(wù)合同范本（升級(jí)版）》中，除甲方和乙方以外的任何自然人和法人。1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入須經(jīng)過甲方和乙方的書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合合同目的，且不違反法律法規(guī)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并在合同中予以確認(rèn)。4.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其職責(zé)；（3）因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方或乙方承擔(dān)。5.第三方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)；（2）對(duì)所獲取的信息和資料保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露；（3）按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；（4）因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，接受乙方的監(jiān)督；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，協(xié)同工作；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定，提供法律服務(wù)，包括但不限于合同審查、法律咨詢等；（2）律師費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3公證機(jī)構(gòu)：（1）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)相關(guān)法律文件進(jìn)行公證；（2）公證費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4銀行：（1）銀行應(yīng)按照合同約定，提供資金結(jié)算服務(wù)；（2）銀行手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)。7.5保險(xiǎn)公司：（1）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照合同約定，提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等；（2）保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，并與原合同具有同等法律效力。8.3合同變更后的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確房源的基本情況，確保交易信息的準(zhǔn)確性。2.服務(wù)協(xié)議要求：明確雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，詳細(xì)規(guī)定了乙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入的原因、介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議作為合同附件，明確第三方的角色和責(zé)任。4.保密協(xié)議要求：雙方對(duì)合同內(nèi)容、房源信息、客戶信息等保密事項(xiàng)達(dá)成保密協(xié)議。說明：保密協(xié)議作為合同附件，確保雙方對(duì)敏感信息的保密。5.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，明確合同解除后的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付每日萬分之五的滯納金，并賠償因延誤交易產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、完整的房源信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供的房源信息存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致甲方交易失敗，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方交易失敗，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方損失。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)通知乙方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手房獨(dú)家委托中介服務(wù)合同范本（升級(jí)版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容2.2委托期限2.3委托區(qū)域3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介方義務(wù)3.2委托方義務(wù)3.3中介方權(quán)利3.4委托方權(quán)利4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3支付方式4.4退費(fèi)條款5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2使用限制7.合同解除7.1合同解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用11.合同生效12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：委托授權(quán)書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.2合同解除后的后續(xù)事宜14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：______1.1.2中介方名稱：______1.2聯(lián)系方式1.2.1委托方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.2.2中介方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.3住所地1.3.1委托方住所地：______1.3.2中介方住所地：______2.委托事項(xiàng)2.1委托內(nèi)容：委托方委托中介方提供二手房買賣中介服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同簽訂等。2.2委托期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3委托區(qū)域：______市______區(qū)______街道______小區(qū)。3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介方義務(wù)3.1.1準(zhǔn)確、及時(shí)地向委托方提供符合委托要求的房源信息；3.1.2誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞房屋真實(shí)情況，不得利用中介服務(wù)從事違法活動(dòng)；3.1.3在委托期限內(nèi)，積極尋找適合委托方的房源，并促成交易；3.1.4協(xié)助委托方進(jìn)行交易談判，維護(hù)委托方的合法權(quán)益；3.1.5按照規(guī)定辦理交易手續(xù)，確保交易安全、順利。3.2委托方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用；3.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；3.2.3配合中介方進(jìn)行交易談判；3.2.4按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成交易手續(xù)；3.3中介方權(quán)利3.3.1要求委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；3.3.2依照合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；3.3.3在委托期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房源信息進(jìn)行修改、更新；3.3.4在委托期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)交易談判進(jìn)行指導(dǎo)。3.4委托方權(quán)利3.4.1享有中介方提供的中介服務(wù)；3.4.2對(duì)中介方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；3.4.3對(duì)中介方違反合同約定的行為，有權(quán)要求解除合同；3.4.4在中介方違反合同約定的情況下，有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_____%，由委托方支付。4.2費(fèi)用支付時(shí)間：在交易合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4退費(fèi)條款：在中介方未能完成委托事項(xiàng)的情況下，委托方有權(quán)要求退還部分或全部中介服務(wù)費(fèi)用。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私。5.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有。6.2使用限制：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.合同解除7.1.1合同約定的解除條件成就；7.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；7.1.3出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行；7.2解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起____個(gè)工作日后合同解除。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方違約情形：8.1.1.1委托方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的；8.1.1.2委托方提供虛假房源信息或隱瞞重要事實(shí)的；8.1.1.3委托方單方面解除合同，未按約定支付中介費(fèi)用的；8.1.2中介方違約情形：8.1.2.1中介方未按約定提供中介服務(wù)的；8.1.2.2中介方泄露委托方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的；8.1.2.3中介方未按約定完成交易手續(xù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1委托方違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1.1委托方應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；8.2.1.2委托方應(yīng)賠償中介方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2中介方違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.2.1中介方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的_____%；8.2.2.2中介方應(yīng)賠償委托方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約責(zé)任賠償8.3.1違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；8.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金的，違約方應(yīng)按日支付違約金總額的_____%作為滯納金；8.3.3違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付賠償金的，違約方應(yīng)按日支付賠償金額的_____%作為滯納金。652578.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；8.3.2如雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；8.3.3如提交仲裁或訴訟，仲裁或訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。652579.法律適用9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.2若合同條款與法律規(guī)定相沖突，以法律規(guī)定為準(zhǔn)。652580.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。652581.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.1.1房屋基本信息：包括房屋地址、面積、戶型、樓層、裝修情況等；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人姓名等；11.1.3房屋交易價(jià)格：包括成交價(jià)格、稅費(fèi)等；11.2附件二：委托授權(quán)書11.2.1委托方授權(quán)中介方代表其進(jìn)行房屋買賣交易；11.2.2委托方同意中介方在授權(quán)范圍內(nèi)處理相關(guān)事宜；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方認(rèn)為必要的其他文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、交易合同等。652582.合同解除后的處理12.1合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用；12.1.2合同解除后，中介方應(yīng)退還委托方已支付但未發(fā)生的中介服務(wù)費(fèi)用；12.2合同解除后的后續(xù)事宜12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的交易事宜，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)登記等；第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、資金支持或其他協(xié)助而參與合同履行的自然人、法人或其他組織。13.1.2.1專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)：如房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；13.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、公證處等；13.1.2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如第三方支付平臺(tái)、資金托管機(jī)構(gòu)等；13.1.2.4其他第三方服務(wù)提供者。13.2第三方責(zé)權(quán)利13.2.1第三方責(zé)任13.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，履行其義務(wù)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。13.2.2第三方權(quán)利13.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。13.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，收取其提供服務(wù)的費(fèi)用。13.2.3第三方義務(wù)13.2.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；13.2.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。13.3第三方與其他各方的劃分說明13.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。13.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；13.4.1.2第三方提供服務(wù)的潛在風(fēng)險(xiǎn)；13.4.1.3第三方提供服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)格。13.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書面告知甲乙雙方。13.5第三方介入的程序13.5.1甲乙雙方應(yīng)