2024版商鋪租賃合同-含特色商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同含特色商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪位置及面積2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間2.4逾期支付處理3.租金調整及補償3.1租金調整條件3.2租金調整方式3.3租金補償規(guī)定4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件4.3押金和保證金的保管方式5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪維護及保養(yǎng)5.4商鋪使用限制6.商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃6.1商業(yè)布局概述6.2業(yè)態(tài)規(guī)劃原則6.3商業(yè)業(yè)態(tài)比例6.4商業(yè)業(yè)態(tài)調整機制7.商業(yè)運營管理7.1商業(yè)運營主體7.2運營管理職責7.3運營管理費用7.4運營管理協(xié)議8.人員管理8.1人員招聘及培訓8.2人員管理職責8.3人員工資及福利8.4人員離職及辭退9.營業(yè)額及稅費9.1營業(yè)額統(tǒng)計及核算9.2稅費承擔及繳納9.3稅費減免及優(yōu)惠10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責任12.1違約行為界定12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式13.3合同附件效力13.4合同解釋權14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同租賃期限租賃期限自2024年[開始日期]至[結束日期]，共計[租賃期限]年。1.4租賃商鋪位置及面積租賃商鋪位于[商鋪地址]，商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方應向甲方支付租金，租金總額為人民幣[租金金額]元。2.2租金支付方式租金支付方式為按月支付，乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付時間如乙方未在規(guī)定時間內支付租金，甲方有權按每日[逾期金額]向乙方收取滯納金。2.4逾期支付處理若乙方連續(xù)[天數]逾期支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同終止日至實際搬離日止的租金。3.租金調整及補償3.1租金調整條件如遇國家政策調整、物價上漲等因素，經雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。3.2租金調整方式租金調整按照市場行情及雙方協(xié)商結果確定，調整幅度不超過原租金的[百分比]%。3.3租金補償規(guī)定如因甲方原因導致乙方損失，甲方應給予乙方相應的補償。4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件乙方需向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應在[退還日期]內無息退還押金。4.2保證金金額及退還條件乙方需向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，用于保障商鋪的正常運營，合同期滿且乙方無違約行為時，甲方應在[退還日期]內無息退還保證金。4.3押金和保證金的保管方式押金和保證金由甲方指定專人保管，確保資金安全。5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內開展[具體經營范圍]業(yè)務。5.2商鋪裝修及改造乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前[天數]向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。5.3商鋪維護及保養(yǎng)乙方應負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保商鋪的完好。5.4商鋪使用限制乙方不得在商鋪內從事與租賃目的無關的活動，不得擅自改變商鋪結構。6.商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃6.1商業(yè)布局概述甲方根據市場調研及商業(yè)發(fā)展趨勢，對商鋪進行合理的商業(yè)布局規(guī)劃。6.2業(yè)態(tài)規(guī)劃原則甲方將遵循市場規(guī)律，結合周邊商業(yè)環(huán)境，合理規(guī)劃商鋪業(yè)態(tài)。6.3商業(yè)業(yè)態(tài)比例商鋪業(yè)態(tài)比例為[具體比例]，包括但不限于[具體業(yè)態(tài)]。6.4商業(yè)業(yè)態(tài)調整機制如遇市場變化，甲方有權對商業(yè)業(yè)態(tài)進行調整，乙方應予以配合。8.人員管理8.1人員招聘及培訓甲方負責提供必要的招聘渠道和條件，乙方有權自主招聘所需員工。乙方應對員工進行必要的專業(yè)培訓。8.2人員管理職責乙方應制定員工管理制度，明確員工職責，確保員工遵守勞動法規(guī)和公司規(guī)章制度。8.3人員工資及福利乙方應根據國家規(guī)定和行業(yè)標準，為員工支付合理工資，并提供相應的福利待遇。8.4人員離職及辭退員工離職需提前[天數]書面通知甲方，甲方有權根據實際情況決定是否同意離職。員工違反合同或公司規(guī)定，乙方有權辭退。9.營業(yè)額及稅費9.1營業(yè)額統(tǒng)計及核算乙方應定期向甲方提供營業(yè)額統(tǒng)計報表，甲方有權對報表的真實性進行核查。9.2稅費承擔及繳納乙方應按照國家稅法規(guī)定，自行承擔并繳納相關稅費。9.3稅費減免及優(yōu)惠如國家或地方政府有相關稅費減免或優(yōu)惠政策，乙方應主動申報，并享受相應待遇。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[具體法院]提起訴訟。10.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起[具體天數]內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費等，均由敗訴方承擔。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序甲方解除合同，應提前[天數]書面通知乙方，并說明解除理由。11.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4合同終止程序合同終止后，乙方應在[具體天數]內搬離商鋪，并結清所有費用。12.違約責任12.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按時支付租金、違反商鋪使用規(guī)定、未履行合同約定的其他義務等。12.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標準違約賠償標準根據具體情況由雙方協(xié)商確定，或參照相關法律法規(guī)。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付計劃表等。13.2通知方式雙方的通知應以書面形式進行，通過[具體方式]送達對方。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序對本合同的修改，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他相關服務的第三方機構或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃咨詢；1.2.2商業(yè)運營管理服務；1.2.3商鋪裝修及改造監(jiān)理；1.2.4商業(yè)保險、融資等服務；1.2.5法律、稅務等專業(yè)咨詢。2.第三方責任限額2.1責任限額界定第三方在本合同中的責任，應以其服務合同中約定的責任限額為準。2.2責任限額的確定第三方責任限額應在第三方服務合同中明確約定，并由甲乙雙方認可。3.第三方介入時的額外條款3.1甲方額外條款3.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗，并對其服務內容進行審查。3.1.2甲方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。3.1.3甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量，并提出合理的要求。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2乙方應遵守第三方服務合同中的約定，不得擅自更改服務內容。3.2.3乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅對甲方承擔服務合同中的責任，甲方應將第三方服務合同的內容告知乙方。4.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決，不影響本合同的履行。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方不直接對乙方承擔責任，乙方應通過甲方與第三方進行溝通。4.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應由雙方自行解決，但不得影響本合同的履行。4.3第三方與其他各方的責任劃分4.3.1第三方在提供服務過程中，如造成甲乙雙方或其他第三方損失，應根據服務合同中的約定承擔責任。4.3.2如第三方服務導致本合同無法履行，甲方和乙方應根據合同約定承擔相應的責任。5.第三方介入時的合同變更5.1合同變更程序5.1.1如因第三方介入導致本合同內容需變更，應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同變更內容5.2.1補充協(xié)議應明確第三方介入的具體內容、服務期限、費用、責任等事項。5.2.2補充協(xié)議應對本合同中相關條款進行相應調整，確保合同內容的完整性和一致性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細要求：清晰標注商鋪位置、面積、進出口、消防設施等。說明：平面圖是租賃商鋪的基本信息，有助于雙方了解商鋪的具體情況。2.租金支付計劃表詳細要求：列明每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：支付計劃表是雙方約定租金支付的具體安排，有助于雙方遵守支付義務。3.商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃方案詳細要求：包括業(yè)態(tài)比例、商業(yè)布局圖、規(guī)劃原則等。說明：規(guī)劃方案是商鋪運營的基礎，有助于雙方共同推進商業(yè)布局和業(yè)態(tài)規(guī)劃。4.商業(yè)運營管理協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方在商業(yè)運營管理中的權利和義務。說明：管理協(xié)議是確保商鋪正常運營的重要文件，有助于雙方協(xié)同工作。5.人員管理制度詳細要求：包括員工招聘、培訓、工資福利、離職辭退等規(guī)定。說明：人員管理制度是保障員工權益和公司運營秩序的重要文件。6.商鋪裝修及改造方案詳細要求：包括裝修改造內容、時間、費用等。說明：裝修改造方案是商鋪升級的重要依據，有助于雙方協(xié)商裝修事宜。7.商業(yè)保險單詳細要求：列明保險種類、保險金額、保險期限等。說明：商業(yè)保險單是保障商鋪及乙方利益的重要文件，有助于雙方了解保險情況。8.第三方服務合同詳細要求：包括服務內容、費用、責任、期限等。說明：第三方服務合同是明確第三方服務事項的重要文件，有助于雙方了解第三方服務內容。9.合同補充協(xié)議詳細要求：記錄合同變更、新增條款等。說明：補充協(xié)議是合同變更和新增條款的書面文件，有助于雙方了解合同最新內容。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：乙方未在規(guī)定時間內支付租金，構成違約。示例：乙方逾期支付租金5天，應向甲方支付每日[逾期金額]的滯納金。2.違反商鋪使用規(guī)定責任認定標準：乙方在商鋪內從事與租賃目的無關的活動或擅自改變商鋪結構，構成違約。示例：乙方未經甲方同意，在商鋪內開展非法經營活動，應承擔相應的法律責任。3.未履行合同約定的其他義務責任認定標準：乙方未履行合同中約定的其他義務，如未提供必要資料、未配合甲方管理等，構成違約。示例：乙方未按要求提供員工培訓資料，應向甲方支付違約金。4.第三方違約責任認定標準：第三方在提供服務過程中違約，應根據第三方服務合同中的約定承擔責任。示例：第三方未按約定完成裝修工作，應向甲方支付違約金。5.不可抗力事件責任認定標準：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因地震導致商鋪損毀，雙方無需承擔違約責任。全文完。2024版商鋪租賃合同含特色商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金押金及管理費4.1押金金額及退還條件4.2管理費金額及支付方式5.商鋪使用規(guī)則5.1商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃5.2商鋪裝修要求5.3商鋪使用限制6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1出租方責任6.2承租方責任7.商鋪轉租與分租7.1轉租規(guī)定7.2分租規(guī)定8.商鋪租金的支付8.1付款日期8.2逾期付款處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪租賃協(xié)議12.3其他相關文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定事項14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所：___________________1.1.4出租方聯系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所：___________________1.2.4承租方聯系方式：________________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪的位置：____________________2.2商鋪的面積：____________________2.3商鋪的用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：每月前十五日支付，逾期未付的，每日按未付款額的千分之五支付滯納金。4.租金押金及管理費4.1押金金額：人民幣____元整。4.1.1押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，出租方應在收到解除合同通知后____日內退還押金。4.2管理費金額：每月人民幣____元整。4.2.1管理費支付方式：與租金同期支付。5.商鋪使用規(guī)則5.1商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃：商鋪應按照出租方提供的業(yè)態(tài)規(guī)劃進行經營，不得擅自改變。5.2商鋪裝修要求：商鋪裝修需符合出租方規(guī)定的標準和要求，未經出租方同意，不得擅自改變商鋪結構。5.3商鋪使用限制：商鋪不得用于違法經營，不得從事危害公共安全、污染環(huán)境、影響市容市貌等活動。6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1出租方責任：負責商鋪的公共設施維修及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2承租方責任：負責商鋪內部設施的維修及保養(yǎng)，保持商鋪整潔、衛(wèi)生。7.商鋪轉租與分租7.1轉租規(guī)定：未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉租、分租商鋪。7.2分租規(guī)定：如承租方需分租商鋪，應經出租方書面同意，并簽訂相應的分租協(xié)議。8.商鋪租金的支付8.1付款日期：每月租金應于每月前十五日支付至出租方指定賬戶。8.2逾期付款處理：如承租方逾期支付租金，應自逾期之日起每日按未付款額的千分之五支付滯納金。逾期超過三十日，出租方有權解除合同。9.合同解除與終止9.1.1承租方未按合同約定支付租金超過一個月；9.1.2承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；9.1.3承租方違反合同約定，嚴重損害出租方或他人的合法權益；9.1.4因不可抗力導致商鋪無法繼續(xù)使用。9.2合同終止條件：合同期滿，雙方無續(xù)租意愿或符合合同解除條件的，合同自然終止。10.違約責任10.1承租方違約責任：承租方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租方違約責任：出租方如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無特殊約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1商鋪平面圖：見附件一。12.2商鋪租賃協(xié)議：見附件二。12.3其他相關文件：見附件三。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____年__月__日。13.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點：____________________14.3簽署人信息：14.3.1出租方代表簽名：____________________14.3.2承租方代表簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同的執(zhí)行效率，保障雙方的合法權益。15.3.1中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，促成合同的簽訂；15.3.2咨詢服務：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題；15.3.4擔保服務：第三方提供擔保，確保甲乙雙方履行合同義務。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應保持誠信，及時向第三方提供相關信息，并配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應明確第三方的介入范圍和責任，避免第三方超越其職權范圍。17.第三方責任17.1第三方在介入本合同過程中，應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。17.2第三方提供的服務應保證其專業(yè)性和可靠性，對因其服務不當造成的損失，第三方應承擔相應的責任。17.3第三方的責任限額：17.3.1第三方提供中介服務時，其責任限額為中介服務費用的____倍；17.3.2第三方提供咨詢服務時，其責任限額為咨詢服務費用的____倍；17.3.3第三方提供評估服務時，其責任限額為評估服務費用的____倍；17.3.4第三方提供擔保服務時，其責任限額為擔保金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關系，其服務對象為甲乙雙方，不得偏袒任何一方。18.2第三方與其他第三方：若多個第三方參與本合同，各第三方之間應相互獨立，不得相互委托或代理，各自承擔相應的責任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。19.2新第三方介入后，原第三方應退出，并確保其提供的服務已滿足合同要求。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前____日通知甲乙雙方，并確保其退出不影響合同的履行。20.2第三方退出后，甲乙雙方應根據合同約定，繼續(xù)履行合同義務。21.本條款的適用范圍21.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。21.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的位置、面積、出入口、消防設施等信息。附件說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內部的布局。2.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：租賃協(xié)議應詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則、維修責任等。附件說明：租賃協(xié)議是雙方達成租賃意向的書面文件，是合同的核心內容。3.其他相關文件詳細要求：包括但不限于商鋪產權證明、營業(yè)執(zhí)照、消防安全檢查合格證明等。附件說明：其他相關文件用于證明商鋪的合法性、安全性，以及甲乙雙方的身份和資質。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金違約責任認定標準：承租方未按合同約定的日期和金額支付租金，視為違約。示例說明：若承租方連續(xù)三個月未支付租金，出租方有權解除合同并要求承租方支付滯納金。2.擅自改變商鋪用途違約責任認定標準：承租方未經出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：若承租方將商鋪用于非法經營活動，出租方有權解除合同并要求承租方恢復原狀。3.損壞商鋪設施違約責任認定標準：承租方在使用商鋪過程中，造成商鋪設施損壞，未及時修復或賠償，視為違約。示例說明：若承租方損壞商鋪的消防設施，未在約定時間內修復，出租方有權要求承租方賠償。4.逾期歸還押金違約責任認定標準：合同期滿后，承租方未在約定時間內歸還押金，視為違約。示例說明：若合同期滿后，承租方未在一個月內歸還押金，出租方有權扣除違約金。5.未按約定進行裝修違約責任認定標準：承租方未按合同約定的標準和要求進行商鋪裝修，視為違約。示例說明：若承租方裝修后，商鋪不符合出租方的規(guī)定，出租方有權要求承租方整改或賠償。全文完。2024版商鋪租賃合同含特色商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設施3.租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商業(yè)布局5.3業(yè)態(tài)規(guī)劃6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.維修保養(yǎng)7.1商鋪維修責任7.2公共設施維修8.商鋪轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商業(yè)布局圖13.3附件三：業(yè)態(tài)規(guī)劃圖14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版商鋪租賃合同含特色商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為______，乙方（承租方）為______。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同有效期：自______年______月______日至______年______月______日。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于______市______區(qū)______路______號______樓______層______號。2.2商鋪面積：______平方米。2.3商鋪設施：包括但不限于______。3.租賃費用3.1租金金額：每月租金為______元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調整：租金自合同生效之日起______年內保持不變，此后根據______進行調整。4.租賃期限4.1租賃起止日期：自______年______月______日至______年______月______日。4.2租賃續(xù)約：合同期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.商鋪使用5.1商鋪用途：乙方僅可使用商鋪進行______業(yè)務。5.2商業(yè)布局：商鋪內布局需符合甲方提供的______標準。5.3業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方需遵守甲方制定的業(yè)態(tài)規(guī)劃，不得擅自改變商鋪業(yè)態(tài)。6.租賃保證金6.1保證金金額：乙方需向甲方支付______元人民幣作為租賃保證金。6.2保證金退還：合同期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______日內退還保證金。7.維修保養(yǎng)7.1商鋪維修責任：商鋪日常維修責任由乙方承擔，重大維修責任由甲方承擔。7.2公共設施維修：商鋪內的公共設施維修責任由甲方承擔。8.商鋪轉讓8.1轉讓條件：未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓或轉租商鋪。8.2轉讓程序：如乙方需轉讓商鋪，應提前______個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，方可進行轉讓。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施等。9.2違約責任承擔：甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，爭議可通過仲裁方式解決，仲裁機構為______。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于甲方嚴重違約、商鋪被政府征收、乙方嚴重違約等。11.2解除程序：任何一方欲解除合同，應提前______個月以書面形式通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。12.合同終止12.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。12.2終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，乙方應將商鋪恢復原狀并移交給甲方。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商業(yè)布局圖13.3附件三：業(yè)態(tài)規(guī)劃圖14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件清單：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、商業(yè)布局圖、業(yè)態(tài)規(guī)劃圖等，均為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據本合同約定，提供中介服務、技術服務、咨詢顧問服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入的類型16.1中介方：負責為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關系建立的中介機構或個人。16.2技術服務方：提供商鋪裝修、設備維護等技術服務的企業(yè)或個人。16.3咨詢顧問方：為甲乙雙方提供商業(yè)咨詢、法律咨詢等服務的專業(yè)機構或個人。17.第三方介入的程序17.1介入申請：甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明第三方介入的具體目的和預期效果。17.2第三方選擇：經甲乙雙方協(xié)商一致，選定合適的第三方。17.3第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂相應協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。18.第三方的權利和義務18.1第三方的權利：根據與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應的服務費用、合同履行過程中的知情權、參與權等。18.2第三方的義務：按照協(xié)議約定，提供高質量的服務，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方的責任限額19.1責任范圍：第三方的責任限于其提供服務的范圍內，對于超出其服務范圍的損失，第三方不承擔責任。19.2限額確定：第三方的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或根據法律規(guī)定確定。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1甲乙雙方責任：甲乙雙方仍需按照本合同約定，各自承擔相應的責任。20.2第三方責任：第三方責任限于其提供服務的范圍內，對于第三方未盡到服務義務造成的損失，由第三方承擔責任。20.3交叉責任：如甲乙雙方和第三方之間存在交叉責任，應根據具體情況進行責任劃分。21.第三方介入的