2024版商鋪?zhàn)赓U合同-含特色商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪?zhàn)赓U合同含特色商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪位置及面積2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間2.4逾期支付處理3.租金調(diào)整及補(bǔ)償3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3租金補(bǔ)償規(guī)定4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件4.2保證金金額及退還條件4.3押金和保證金的保管方式5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.4商鋪使用限制6.商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃6.1商業(yè)布局概述6.2業(yè)態(tài)規(guī)劃原則6.3商業(yè)業(yè)態(tài)比例6.4商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整機(jī)制7.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理7.1商業(yè)運(yùn)營(yíng)主體7.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.4運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議8.人員管理8.1人員招聘及培訓(xùn)8.2人員管理職責(zé)8.3人員工資及福利8.4人員離職及辭退9.營(yíng)業(yè)額及稅費(fèi)9.1營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)及核算9.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納9.3稅費(fèi)減免及優(yōu)惠10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知方式13.3合同附件效力13.4合同解釋權(quán)14.合同生效及修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.3合同租賃期限租賃期限自2024年[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃期限]年。1.4租賃商鋪位置及面積租賃商鋪位于[商鋪地址]，商鋪面積為[商鋪面積]平方米。2.租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)向甲方支付租金，租金總額為人民幣[租金金額]元。2.2租金支付方式租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2.3租金支付時(shí)間如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按每日[逾期金額]向乙方收取滯納金。2.4逾期支付處理若乙方連續(xù)[天數(shù)]逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同終止日至實(shí)際搬離日止的租金。3.租金調(diào)整及補(bǔ)償3.1租金調(diào)整條件如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整按照市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果確定，調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的[百分比]%。3.3租金補(bǔ)償規(guī)定如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。4.押金及保證金4.1押金金額及退還條件乙方需向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，合同期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。4.2保證金金額及退還條件乙方需向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元，用于保障商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，合同期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.3押金和保證金的保管方式押金和保證金由甲方指定專人保管，確保資金安全。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)開(kāi)展[具體經(jīng)營(yíng)范圍]業(yè)務(wù)。5.2商鋪裝修及改造乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前[天數(shù)]向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3商鋪維護(hù)及保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保商鋪的完好。5.4商鋪使用限制乙方不得在商鋪內(nèi)從事與租賃目的無(wú)關(guān)的活動(dòng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃6.1商業(yè)布局概述甲方根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及商業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)商鋪進(jìn)行合理的商業(yè)布局規(guī)劃。6.2業(yè)態(tài)規(guī)劃原則甲方將遵循市場(chǎng)規(guī)律，結(jié)合周邊商業(yè)環(huán)境，合理規(guī)劃商鋪業(yè)態(tài)。6.3商業(yè)業(yè)態(tài)比例商鋪業(yè)態(tài)比例為[具體比例]，包括但不限于[具體業(yè)態(tài)]。6.4商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)變化，甲方有權(quán)對(duì)商業(yè)業(yè)態(tài)進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。8.人員管理8.1人員招聘及培訓(xùn)甲方負(fù)責(zé)提供必要的招聘渠道和條件，乙方有權(quán)自主招聘所需員工。乙方應(yīng)對(duì)員工進(jìn)行必要的專業(yè)培訓(xùn)。8.2人員管理職責(zé)乙方應(yīng)制定員工管理制度，明確員工職責(zé)，確保員工遵守勞動(dòng)法規(guī)和公司規(guī)章制度。8.3人員工資及福利乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，為員工支付合理工資，并提供相應(yīng)的福利待遇。8.4人員離職及辭退員工離職需提前[天數(shù)]書面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意離職。員工違反合同或公司規(guī)定，乙方有權(quán)辭退。9.營(yíng)業(yè)額及稅費(fèi)9.1營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)及核算乙方應(yīng)定期向甲方提供營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)報(bào)表，甲方有權(quán)對(duì)報(bào)表的真實(shí)性進(jìn)行核查。9.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定，自行承擔(dān)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)減免及優(yōu)惠如國(guó)家或地方政府有相關(guān)稅費(fèi)減免或優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)主動(dòng)申報(bào)，并享受相應(yīng)待遇。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序甲方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知乙方，并說(shuō)明解除理由。11.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4合同終止程序合同終止后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)搬離商鋪，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約行為界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反商鋪使用規(guī)定、未履行合同約定的其他義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定，或參照相關(guān)法律法規(guī)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付計(jì)劃表等。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同生效及修改14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍1.2.1商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃咨詢；1.2.2商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；1.2.3商鋪裝修及改造監(jiān)理；1.2.4商業(yè)保險(xiǎn)、融資等服務(wù)；1.2.5法律、稅務(wù)等專業(yè)咨詢。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額界定第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)以其服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。2.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確約定，并由甲乙雙方認(rèn)可。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審查。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理的要求。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2乙方應(yīng)遵守第三方服務(wù)合同中的約定，不得擅自更改服務(wù)內(nèi)容。3.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)合同中的責(zé)任，甲方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的內(nèi)容告知乙方。4.1.2甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)通過(guò)甲方與第三方進(jìn)行溝通。4.2.2乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，但不得影響本合同的履行。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如造成甲乙雙方或其他第三方損失，應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同中的約定承擔(dān)責(zé)任。4.3.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的合同變更5.1合同變更程序5.1.1如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同變更內(nèi)容5.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。5.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)對(duì)本合同中相關(guān)條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、進(jìn)出口、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖是租賃商鋪的基本信息，有助于雙方了解商鋪的具體情況。2.租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每月租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：支付計(jì)劃表是雙方約定租金支付的具體安排，有助于雙方遵守支付義務(wù)。3.商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃方案詳細(xì)要求：包括業(yè)態(tài)比例、商業(yè)布局圖、規(guī)劃原則等。說(shuō)明：規(guī)劃方案是商鋪運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)，有助于雙方共同推進(jìn)商業(yè)布局和業(yè)態(tài)規(guī)劃。4.商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理中的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：管理協(xié)議是確保商鋪正常運(yùn)營(yíng)的重要文件，有助于雙方協(xié)同工作。5.人員管理制度詳細(xì)要求：包括員工招聘、培訓(xùn)、工資福利、離職辭退等規(guī)定。說(shuō)明：人員管理制度是保障員工權(quán)益和公司運(yùn)營(yíng)秩序的重要文件。6.商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修改造內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。說(shuō)明：裝修改造方案是商鋪升級(jí)的重要依據(jù)，有助于雙方協(xié)商裝修事宜。7.商業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：商業(yè)保險(xiǎn)單是保障商鋪及乙方利益的重要文件，有助于雙方了解保險(xiǎn)情況。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)事項(xiàng)的重要文件，有助于雙方了解第三方服務(wù)內(nèi)容。9.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更、新增條款等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同變更和新增條款的書面文件，有助于雙方了解合同最新內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：乙方逾期支付租金5天，應(yīng)向甲方支付每日[逾期金額]的滯納金。2.違反商鋪使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在商鋪內(nèi)從事與租賃目的無(wú)關(guān)的活動(dòng)或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，構(gòu)成違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，在商鋪內(nèi)開(kāi)展非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行合同中約定的其他義務(wù)，如未提供必要資料、未配合甲方管理等，構(gòu)成違約。示例：乙方未按要求提供員工培訓(xùn)資料，應(yīng)向甲方支付違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違約，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同中的約定承擔(dān)責(zé)任。示例：第三方未按約定完成裝修工作，應(yīng)向甲方支付違約金。5.不可抗力事件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致商鋪損毀，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同含特色商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及管理費(fèi)4.1押金金額及退還條件4.2管理費(fèi)金額及支付方式5.商鋪使用規(guī)則5.1商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃5.2商鋪裝修要求5.3商鋪使用限制6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2分租規(guī)定8.商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц?.1付款日期8.2逾期付款處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所：___________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所：___________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________2.租賃商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪的位置：____________________2.2商鋪的面積：____________________2.3商鋪的用途：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月前十五日支付，逾期未付的，每日按未付款額的千分之五支付滯納金。4.租金押金及管理費(fèi)4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.1.1押金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在收到解除合同通知后____日內(nèi)退還押金。4.2管理費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2.1管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付。5.商鋪使用規(guī)則5.1商鋪業(yè)態(tài)規(guī)劃：商鋪應(yīng)按照出租方提供的業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變。5.2商鋪裝修要求：商鋪裝修需符合出租方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.3商鋪使用限制：商鋪不得用于違法經(jīng)營(yíng)，不得從事危害公共安全、污染環(huán)境、影響市容市貌等活動(dòng)。6.商鋪維修及保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維修及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。6.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，保持商鋪整潔、衛(wèi)生。7.商鋪轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租商鋪。7.2分租規(guī)定：如承租方需分租商鋪，應(yīng)經(jīng)出租方書面同意，并簽訂相應(yīng)的分租協(xié)議。8.商鋪?zhàn)饨鸬闹Ц?.1付款日期：每月租金應(yīng)于每月前十五日支付至出租方指定賬戶。8.2逾期付款處理：如承租方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起每日按未付款額的千分之五支付滯納金。逾期超過(guò)三十日，出租方有權(quán)解除合同。9.合同解除與終止9.1.1承租方未按合同約定支付租金超過(guò)一個(gè)月；9.1.2承租方違反合同約定，擅自改變商鋪用途；9.1.3承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方或他人的合法權(quán)益；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用。9.2合同終止條件：合同期滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿或符合合同解除條件的，合同自然終止。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：承租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2出租方違約責(zé)任：出租方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)特殊約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1商鋪平面圖：見(jiàn)附件一。12.2商鋪?zhàn)赓U協(xié)議：見(jiàn)附件二。12.3其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件三。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____年__月__日。13.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人信息：14.3.1出租方代表簽名：____________________14.3.2承租方代表簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同的執(zhí)行效率，保障雙方的合法權(quán)益。15.3.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，促成合同的簽訂；15.3.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；15.3.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持誠(chéng)信，及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息，并配合第三方的工作。16.2甲乙雙方應(yīng)明確第三方的介入范圍和責(zé)任，避免第三方超越其職權(quán)范圍。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證其專業(yè)性和可靠性，對(duì)因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額：17.3.1第三方提供中介服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；17.3.2第三方提供咨詢服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的____倍；17.3.3第三方提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍；17.3.4第三方提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方，不得偏袒任何一方。18.2第三方與其他第三方：若多個(gè)第三方參與本合同，各第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，不得相互委托或代理，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。19.2新第三方介入后，原第三方應(yīng)退出，并確保其提供的服務(wù)已滿足合同要求。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并確保其退出不影響合同的履行。20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.本條款的適用范圍21.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情形。21.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的位置、面積、出入口、消防設(shè)施等信息。附件說(shuō)明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)部的布局。2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：租賃協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則、維修責(zé)任等。附件說(shuō)明：租賃協(xié)議是雙方達(dá)成租賃意向的書面文件，是合同的核心內(nèi)容。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防安全檢查合格證明等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于證明商鋪的合法性、安全性，以及甲乙雙方的身份和資質(zhì)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的日期和金額支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付滯納金。2.擅自改變商鋪用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方恢復(fù)原狀。3.損壞商鋪設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用商鋪過(guò)程中，造成商鋪設(shè)施損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方損壞商鋪的消防設(shè)施，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，出租方有權(quán)要求承租方賠償。4.逾期歸還押金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同期滿后，承租方未在約定時(shí)間內(nèi)歸還押金，視為違約。示例說(shuō)明：若合同期滿后，承租方未在一個(gè)月內(nèi)歸還押金，出租方有權(quán)扣除違約金。5.未按約定進(jìn)行裝修違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行商鋪裝修，視為違約。示例說(shuō)明：若承租方裝修后，商鋪不符合出租方的規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方整改或賠償。全文完。2024版商鋪?zhàn)赓U合同含特色商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪設(shè)施3.租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商業(yè)布局5.3業(yè)態(tài)規(guī)劃6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還7.維修保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2公共設(shè)施維修8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商業(yè)布局圖13.3附件三：業(yè)態(tài)規(guī)劃圖14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版商鋪?zhàn)赓U合同含特色商業(yè)布局及業(yè)態(tài)規(guī)劃”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為_(kāi)_____，乙方（承租方）為_(kāi)_____。1.3合同簽訂日期：______年______月______日。1.4合同有效期：自______年______月______日至______年______月______日。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：位于______市______區(qū)______路______號(hào)______樓______層______號(hào)。2.2商鋪面積：______平方米。2.3商鋪設(shè)施：包括但不限于______。3.租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月租金為_(kāi)_____元人民幣。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金調(diào)整：租金自合同生效之日起______年內(nèi)保持不變，此后根據(jù)______進(jìn)行調(diào)整。4.租賃期限4.1租賃起止日期：自______年______月______日至______年______月______日。4.2租賃續(xù)約：合同期滿前______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.商鋪使用5.1商鋪用途：乙方僅可使用商鋪進(jìn)行______業(yè)務(wù)。5.2商業(yè)布局：商鋪內(nèi)布局需符合甲方提供的______標(biāo)準(zhǔn)。5.3業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方需遵守甲方制定的業(yè)態(tài)規(guī)劃，不得擅自改變商鋪業(yè)態(tài)。6.租賃保證金6.1保證金金額：乙方需向甲方支付______元人民幣作為租賃保證金。6.2保證金退還：合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還保證金。7.維修保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任：商鋪日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.2公共設(shè)施維修：商鋪內(nèi)的公共設(shè)施維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.商鋪轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。8.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，爭(zhēng)議可通過(guò)仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。11.合同解除11.1解除條件：包括但不限于甲方嚴(yán)重違約、商鋪被政府征收、乙方嚴(yán)重違約等。11.2解除程序：任何一方欲解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同終止12.1終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、法定解除條件成就等。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并移交給甲方。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：商業(yè)布局圖13.3附件三：業(yè)態(tài)規(guī)劃圖14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件清單：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、商業(yè)布局圖、業(yè)態(tài)規(guī)劃圖等，均為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢顧問(wèn)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的類型16.1中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃信息、促成租賃關(guān)系建立的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2技術(shù)服務(wù)方：提供商鋪裝修、設(shè)備維護(hù)等技術(shù)服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。16.3咨詢顧問(wèn)方：為甲乙雙方提供商業(yè)咨詢、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。17.第三方介入的程序17.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。17.2第三方選擇：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，選定合適的第三方。17.3第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用、合同履行過(guò)程中的知情權(quán)、參與權(quán)等。18.2第三方的義務(wù)：按照協(xié)議約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2限額確定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方仍需按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方責(zé)任：第三方責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)于第三方未盡到服務(wù)義務(wù)造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3交叉責(zé)任：如甲乙雙方和第三方之間存在交叉責(zé)任，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任劃分。21.第三方介入的