2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃代理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃代理協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)的基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6房產(chǎn)押金及退還1.7房產(chǎn)用途限制1.8房產(chǎn)維護及維修責(zé)任1.9房產(chǎn)保險責(zé)任1.10房產(chǎn)租賃期間內(nèi)增租或轉(zhuǎn)租1.11房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任1.12合同解除與終止1.13爭議解決方式1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方授權(quán)代理人（如有）姓名、聯(lián)系方式；1.1.4乙方授權(quán)代理人（如有）姓名、聯(lián)系方式。第二條租賃房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________；2.2房產(chǎn)面積：__________平方米；2.3房產(chǎn)用途：__________；2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：__________；3.2租賃終止日期：__________；3.3租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計算。第四條租金及支付方式4.1租金金額：__________元/月；4.2支付時間：每月__________日前；4.3支付方式：__________；4.4逾期支付租金的違約責(zé)任：__________。第五條租金調(diào)整機制5.1租金調(diào)整條件：__________；5.2租金調(diào)整頻率：__________；5.3租金調(diào)整幅度：__________。第六條房產(chǎn)押金及退還6.1押金金額：__________元；6.2押金支付時間：__________；6.3押金退還條件：__________；6.4押金退還時間：__________。第七條房產(chǎn)用途限制7.1房產(chǎn)僅用于__________；7.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房產(chǎn)用途；7.3乙方違反本條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條房產(chǎn)維護及維修責(zé)任8.2甲方應(yīng)定期對房產(chǎn)進行檢修，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的正常運行；8.3因乙方使用不當(dāng)造成的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；8.4乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。第九條房產(chǎn)保險責(zé)任9.1甲方應(yīng)為其所擁有的房產(chǎn)投保相應(yīng)的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等；9.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行投保相應(yīng)的個人財產(chǎn)保險；9.3保險賠償范圍、賠償金額及賠償程序按保險合同約定執(zhí)行。第十條房產(chǎn)租賃期間內(nèi)增租或轉(zhuǎn)租10.1租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自增租或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)；10.2如需增租或轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，甲方有權(quán)決定是否同意；10.3如甲方同意，乙方應(yīng)按照甲方的要求與第三方簽訂相關(guān)合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條房產(chǎn)租賃期間的違約責(zé)任11.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；11.2乙方違反租賃合同，擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3甲方違反合同，未按時提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同解除與終止12.1.1乙方違反合同，甲方給予合理期限后仍未糾正；12.1.2甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；12.1.3乙方未按時支付租金，累計逾期超過__________日；12.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、賠償損失等。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修方等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其職責(zé)和權(quán)利。16.1第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1.1中介方16.1.1.1職責(zé)：協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)租賃的談判、簽訂合同等；16.1.1.2權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的傭金；16.1.1.3責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確，對因提供虛假信息造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2監(jiān)理方16.1.2.1職責(zé)：對房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量；16.1.2.2權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件；16.1.2.3責(zé)任：監(jiān)理方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進行監(jiān)理，對因監(jiān)理不力造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.3評估方16.1.3.2權(quán)利：根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的評估費用；16.1.3.3責(zé)任：評估方應(yīng)保證其評估結(jié)果的公正、客觀，對因評估不準(zhǔn)確造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.4維修方16.1.4.1職責(zé)：對房產(chǎn)進行維修，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)；16.1.4.2權(quán)利：根據(jù)維修合同收取合理的維修費用；16.1.4.3責(zé)任：維修方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成維修工作，對因維修不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：17.2.1.1因第三方故意或重大過失造成的損失；17.2.1.2因第三方違反法律法規(guī)造成的損失；17.2.1.3因第三方違約造成的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的利益。18.1第三方與其他各方的劃分說明18.1.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，其職責(zé)和權(quán)利僅限于本合同約定的范圍；18.1.1.2甲方對第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)有最終決定權(quán)。18.1.2第三方與乙方的劃分說明：18.1.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，其職責(zé)和權(quán)利僅限于本合同約定的范圍；18.1.2.2乙方對第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)有最終決定權(quán)。18.1.3第三方與其他第三方之間的劃分說明：18.1.3.1各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免責(zé)任不清；18.1.3.2各第三方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的任務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件；說明：證明甲方對出租房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)租賃合同的副本；說明：詳細記錄雙方租賃房產(chǎn)的條款和條件。3.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄和發(fā)票；說明：證明甲方對房產(chǎn)的維護和保養(yǎng)情況。4.房產(chǎn)保險單要求：提供房產(chǎn)保險單的原件或復(fù)印件；說明：證明甲方已為其所擁有的房產(chǎn)投保。5.乙方身份證明文件要求：提供乙方身份證明文件的原件或復(fù)印件；說明：證明乙方的身份真實有效。6.乙方財產(chǎn)保險單要求：提供乙方財產(chǎn)保險單的原件或復(fù)印件；說明：證明乙方已為其個人財產(chǎn)投保。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議文件；說明：明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議；說明：約定雙方在發(fā)生爭議時的處理流程。9.補充協(xié)議要求：提供雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議；說明：對合同內(nèi)容進行補充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金；示例：若乙方逾期支付租金10天，則應(yīng)支付1000元違約金。2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；示例：若乙方擅自將商業(yè)房產(chǎn)改為住宅用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.甲方未按時提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失；示例：若甲方未能在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因延遲造成的損失。4.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失；示例：若中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失。5.第三方違反監(jiān)理、評估、維修等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失；示例：若監(jiān)理方未按標(biāo)準(zhǔn)進行監(jiān)理，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.1.合同簽訂雙方的基本信息1.2.房產(chǎn)的基本信息1.3.租賃期限及租金1.4.租金支付方式及時間1.5.房產(chǎn)使用范圍及限制1.6.房產(chǎn)維護責(zé)任及費用1.7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的約定1.8.房產(chǎn)租賃終止及違約責(zé)任1.9.爭議解決方式1.10.合同生效及解除1.11.合同附件1.12.合同補充條款1.13.合同簽署日期1.14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.1.合同簽訂雙方的基本信息1.1.2.甲方法定代表人：__________1.1.3.甲方住所地：__________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：__________1.1.6.乙方法定代表人：__________1.1.7.乙方住所地：__________1.1.8.乙方聯(lián)系電話：__________1.2.房產(chǎn)的基本信息1.2.1.房產(chǎn)地址：__________1.2.2.房產(chǎn)面積：__________平方米1.2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________1.2.4.房產(chǎn)用途：__________1.2.5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：__________1.3.租賃期限及租金1.3.1.租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3.2.租金總額：__________元人民幣。1.3.3.租金支付方式：__________1.4.租金支付方式及時間1.4.1.乙方應(yīng)在每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。1.4.2.乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。1.5.房產(chǎn)使用范圍及限制1.5.1.乙方租賃的房產(chǎn)僅用于__________用途。1.5.2.乙方不得將房產(chǎn)用于__________等法律禁止的活動。1.6.房產(chǎn)維護責(zé)任及費用1.6.1.甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護和管理。1.6.2.乙方在租賃期間，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的約定1.7.1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。1.7.2.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議報送甲方備案。8.1.房產(chǎn)租賃終止及違約責(zé)任8.1.1.如甲方未按時交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金。8.1.2.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停提供房產(chǎn)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。8.1.3.如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.4.如合同因不可抗力原因終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.1.合同生效及解除10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.1.合同附件11.1.1.1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；11.1.1.2.租賃房產(chǎn)的詳細描述及照片；11.1.1.3.乙方支付租金的憑證；11.1.1.4.雙方協(xié)商達成的其他文件。12.1.合同補充條款12.1.1.本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.合同簽署日期13.1.1.本合同簽署日期為__________年__________月__________日。14.1.合同簽署地點14.1.1.本合同簽署地點為__________。第二部分：第三方介入后的修正15.1.第三方介入的概念及范圍15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、保險機構(gòu)等。15.1.2.第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)的租賃、評估、法律咨詢、保險服務(wù)等。15.2.第三方介入的流程15.2.1.甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、所需服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期費用。15.2.2.雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。15.3.第三方責(zé)任及權(quán)利15.3.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.3.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作需要，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.第三方責(zé)任限額15.4.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度進行合理確定。15.4.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定，并作為合同附件。15.4.3.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1.甲方與第三方簽訂的協(xié)議是獨立的合同關(guān)系，與甲乙雙方之間的租賃合同無關(guān)。15.5.1.2.甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和服務(wù)的真實性、有效性，并對其承擔(dān)責(zé)任。15.5.2.第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1.乙方與第三方簽訂的協(xié)議是獨立的合同關(guān)系，與甲乙雙方之間的租賃合同無關(guān)。15.5.2.2.乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和服務(wù)的真實性、有效性，并對其承擔(dān)責(zé)任。15.5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1.第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，應(yīng)同時遵守甲乙雙方之間的租賃合同和與甲乙雙方簽訂的三方協(xié)議。15.5.3.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的利益。15.6.第三方介入的費用承擔(dān)15.6.1.第三方介入的費用由提出介入方承擔(dān)，或按合同約定由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.6.2.第三方介入的費用應(yīng)在三方協(xié)議中明確約定。15.7.第三方介入的終止15.7.1.第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。15.7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對該房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。說明：此文件是合同生效的前提條件，必須真實有效。2.附件二：租賃房產(chǎn)的詳細描述及照片詳細要求：包含房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細信息，并附上至少五張房產(chǎn)的照片。說明：此附件用于確保乙方了解所租賃房產(chǎn)的具體情況。3.附件三：乙方支付租金的憑證詳細要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明或匯款憑證等。說明：此附件用于證明乙方已按時支付租金。4.附件四：合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，證明雙方具備合法經(jīng)營資格。說明：此附件用于證明雙方簽訂合同的合法性。5.附件五：第三方協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期未付，應(yīng)向甲方支付__________元滯納金。2.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，視為違約。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。3.違約行為：乙方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房產(chǎn)用途，視為違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房產(chǎn)用于__________用途，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。4.違約行為：第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在約定的時間內(nèi)提供合同約定的服務(wù)，視為違約。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成評估報告，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。5.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：第三方提供的評估報告存在重大錯誤，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。全文完。2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額4.2付款方式4.3付款日期4.4水電費及其他費用承擔(dān)5.房產(chǎn)租賃條件5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護責(zé)任5.3房產(chǎn)裝修限制6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1甲方委托事項6.2乙方服務(wù)內(nèi)容6.3代理費用及支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1合同附件11.2不可抗力條款11.3合同解釋權(quán)12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)13.2復(fù)印合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：甲方授權(quán)委托書14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方法定代表人1.1.4甲方聯(lián)系方式1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方法定代表人1.2.4乙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：200平方米2.3房產(chǎn)用途：商用辦公2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號X3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期限屆滿前一個月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為三年。4.租金及相關(guān)費用4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2付款方式：每月支付一次，提前五日支付4.3付款日期：每月5日4.4水電費及其他費用承擔(dān)：甲方承擔(dān)水費、電費，乙方承擔(dān)物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等。5.房產(chǎn)租賃條件5.1房產(chǎn)使用范圍：僅限于商用辦公，不得用于居住或從事其他違法活動。5.2房產(chǎn)維護責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護和保養(yǎng)。5.3房產(chǎn)裝修限制：乙方不得對房屋進行結(jié)構(gòu)改動，如需裝修需經(jīng)甲方同意。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1甲方委托事項：甲方委托乙方作為其商業(yè)房產(chǎn)租賃代理人，代理出租房產(chǎn)。6.2乙方服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)尋找租客、談判租金、簽訂租賃合同等事宜。6.3代理費用及支付方式：乙方代理費用為租金的10%，支付方式為每月租金支付時一并支付。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1如甲方未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。7.1.2如甲方未按約定用途使用房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1如乙方未按約定尋找租客，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。7.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.1.3租賃期滿，合同自然終止。8.2合同終止條件8.2.1甲方提前收回房產(chǎn)，合同提前終止。8.2.2乙方未按時支付租金超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同簽訂后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)向相關(guān)管理部門備案。10.2合同備案要求10.2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)材料進行備案。10.2.2乙方應(yīng)提供代理人身份證明材料。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、甲方授權(quán)委托書等。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解釋權(quán)11.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，雙方對本合同的理解如有爭議，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：市區(qū)街道號13.合同份數(shù)13.1正式合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2附件二：甲方授權(quán)委托書14.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件14.4附件四：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5附件五：身份證復(fù)印件（乙方代理人）14.6附件六：不可抗力事件證明（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入條件2.1甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍、費用承擔(dān)等事項。6.第三方責(zé)任界定6.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與本合同無關(guān)。8.第三方介入費用8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。9.第三方介入期限9.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。10.第三方介入終止10.1第三方介入合同履行完畢或達到終止條件時，甲乙雙方應(yīng)終止與第三方的合作關(guān)系。11.第三方介入爭議解決11.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方保密條款12.1第三方在本合同項下獲取的甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。13.第三方變更通知13.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。14.第三方責(zé)任免除14.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同項下的義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.第三方權(quán)利義