2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理與施工質(zhì)量驗收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理與施工質(zhì)量驗收合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位信息1.2施工單位信息1.3業(yè)主方信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程合同價3.監(jiān)理職責(zé)3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方式3.4監(jiān)理期限4.施工單位職責(zé)4.1施工單位范圍4.2施工單位內(nèi)容4.3施工單位方式4.4施工單位期限5.業(yè)主方職責(zé)5.1業(yè)主方范圍5.2業(yè)主方內(nèi)容5.3業(yè)主方方式5.4業(yè)主方期限6.合同工期6.1工期安排6.2工期延誤責(zé)任6.3工期調(diào)整7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)計質(zhì)量要求7.2施工質(zhì)量要求7.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量驗收程序8.1驗收申請8.2驗收組織8.3驗收時間8.4驗收地點8.5驗收方式9.質(zhì)量問題處理9.1質(zhì)量問題報告9.2質(zhì)量問題處理流程9.3質(zhì)量問題處理期限9.4質(zhì)量問題處理費用10.安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任10.2安全生產(chǎn)措施10.3安全生產(chǎn)事故處理11.造價管理11.1造價編制11.2造價審核11.3造價調(diào)整12.合同變更12.1變更原因12.2變更程序12.3變更內(nèi)容12.4變更費用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1監(jiān)理單位信息1.1.1單位名稱：監(jiān)理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元1.2施工單位信息1.2.1單位名稱：建筑有限公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)路號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：5000萬元1.3業(yè)主方信息1.3.1業(yè)主名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2注冊地址：省市區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4注冊資本：20000萬元第二條工程概況2.1工程名稱：住宅小區(qū)2.2工程地點：省市區(qū)街道2.3工程規(guī)模：總建筑面積120000平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4工程類型：住宅及商業(yè)綜合樓2.5工程合同價：人民幣壹億貳仟萬元整第三條監(jiān)理職責(zé)3.1監(jiān)理范圍：包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、造價等方面的監(jiān)理工作3.2監(jiān)理內(nèi)容：對施工過程中的設(shè)計變更、施工組織設(shè)計、施工方案、施工技術(shù)交底、施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、施工安全、施工環(huán)境、施工資料等進(jìn)行全面監(jiān)理3.3監(jiān)理方式：現(xiàn)場監(jiān)理、旁站監(jiān)理、巡查監(jiān)理、遠(yuǎn)程監(jiān)理等3.4監(jiān)理期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止第四條施工單位職責(zé)4.1施工單位范圍：按照工程設(shè)計圖紙、施工技術(shù)規(guī)范、施工合同等要求，完成工程的建設(shè)施工4.2施工單位內(nèi)容：包括但不限于組織施工、施工技術(shù)交底、施工材料采購、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制、施工安全管理、施工環(huán)境管理等4.3施工單位方式：采用分階段、分區(qū)域、分專業(yè)的方式進(jìn)行施工4.4施工單位期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止第五條業(yè)主方職責(zé)5.1業(yè)主方范圍：負(fù)責(zé)工程的規(guī)劃、設(shè)計、投資、融資、施工許可等前期工作5.2業(yè)主方內(nèi)容：包括但不限于組織工程設(shè)計、施工招標(biāo)、工程合同簽訂、工程款支付、工程竣工驗收等5.3業(yè)主方方式：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，履行業(yè)主方職責(zé)5.4業(yè)主方期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止第六條合同工期6.1工期安排：合同工期為24個月，自合同簽訂之日起計算6.2工期延誤責(zé)任：因監(jiān)理方或施工單位原因?qū)е碌墓て谘诱`，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因不可抗力因素導(dǎo)致的工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商后可順延工期6.3工期調(diào)整：在合同執(zhí)行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整工期，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面修改合同工期第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1設(shè)計質(zhì)量要求：設(shè)計文件應(yīng)滿足國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，符合工程實際需求7.2施工質(zhì)量要求：施工過程應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，確保工程質(zhì)量合格7.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量驗收應(yīng)按照國家現(xiàn)行質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗收合格后方可進(jìn)入下一階段施工第八條質(zhì)量驗收程序8.1驗收申請：施工單位在完成分項、分部工程后，應(yīng)向監(jiān)理單位提交驗收申請報告，包括工程概況、施工質(zhì)量情況、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容8.2驗收組織：監(jiān)理單位應(yīng)組織相關(guān)專家和施工、設(shè)計、業(yè)主方代表成立驗收小組，負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的驗收工作8.3驗收時間：驗收時間應(yīng)在施工單位提交驗收申請后的5個工作日內(nèi)安排8.4驗收地點：驗收地點為施工完成的工程部位8.5驗收方式：驗收采用現(xiàn)場查看、查閱資料、詢問等方式進(jìn)行，必要時可進(jìn)行抽樣檢測第九條質(zhì)量問題處理9.1質(zhì)量問題報告：施工單位發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時向監(jiān)理單位報告，監(jiān)理單位應(yīng)在接到報告后的3個工作日內(nèi)進(jìn)行核實9.2質(zhì)量問題處理流程：監(jiān)理單位應(yīng)組織相關(guān)專家和施工單位共同制定質(zhì)量問題處理方案，包括原因分析、整改措施、整改期限等9.3質(zhì)量問題處理期限：質(zhì)量問題應(yīng)在接到報告后的7個工作日內(nèi)完成整改9.4質(zhì)量問題處理費用：因質(zhì)量問題造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的費用第十條安全生產(chǎn)10.1安全生產(chǎn)責(zé)任：監(jiān)理單位、施工單位、業(yè)主方均應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保工程建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)10.2安全生產(chǎn)措施：包括但不限于安全教育培訓(xùn)、安全設(shè)施設(shè)置、安全檢查、安全事故處理等10.3安全生產(chǎn)事故處理：發(fā)生安全生產(chǎn)事故后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，并及時報告相關(guān)部門，同時進(jìn)行調(diào)查和處理第十一條造價管理11.1造價編制：施工單位應(yīng)按照合同約定和工程實際情況編制工程造價，并提交監(jiān)理單位審核11.2造價審核：監(jiān)理單位應(yīng)在收到造價編制報告后的5個工作日內(nèi)完成審核，并提出審核意見11.3造價調(diào)整：在工程實施過程中，如因設(shè)計變更、材料價格變動等原因?qū)е略靸r發(fā)生變動，需經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第十二條合同變更12.1變更原因：因設(shè)計變更、工程量增減、不可抗力等原因需要變更合同內(nèi)容12.2變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同12.3變更內(nèi)容：包括但不限于工程范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、造價等12.4變更費用：因變更產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)第十三條違約責(zé)任13.1違約情形：包括但不限于未按時完成工程、工程質(zhì)量不合格、安全生產(chǎn)事故等13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定第十四條合同解除14.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等14.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因14.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、費用結(jié)算、資料移交等事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為滿足特定需求而介入的獨立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量檢測、安全評估、造價咨詢、合同糾紛調(diào)解等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。2.3第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)查閱相關(guān)資料，對工程進(jìn)行檢查、檢測、評估等。3.3第三方有權(quán)提出改進(jìn)建議，但需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后方可實施。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲方作為業(yè)主的權(quán)益。4.1.2第三方應(yīng)向甲方提供定期報告，包括工作進(jìn)展、發(fā)現(xiàn)的問題、改進(jìn)建議等。4.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違約行為，應(yīng)立即通知甲方。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)尊重乙方作為施工單位的權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)向乙方提供施工指導(dǎo)和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。4.2.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)立即通知乙方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方的專業(yè)能力和服務(wù)范圍進(jìn)行合理確定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第六條第三方介入費用的承擔(dān)6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況和合同約定分?jǐn)偂?.2若第三方介入費用超出原合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的費用承擔(dān)。第七條第三方介入合同的簽訂7.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方分別簽訂，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入合同應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，確保合同的完整性和一致性。第八條第三方介入合同的終止8.1第三方介入合同在合同目的實現(xiàn)或合同約定的其他終止條件滿足時終止。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入合同的爭議解決9.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件要求：提供監(jiān)理單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：證明監(jiān)理單位具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。2.附件二：施工單位資質(zhì)證明文件要求：提供施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：證明施工單位具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。3.附件三：業(yè)主方資質(zhì)證明文件要求：提供業(yè)主方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)人員的執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：證明業(yè)主方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。4.附件四：工程設(shè)計文件要求：提供工程設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等。說明：作為工程建設(shè)的依據(jù)，確保工程按照設(shè)計要求進(jìn)行。5.附件五：施工組織設(shè)計要求：提供施工組織設(shè)計文件，包括施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工資源配置等。說明：明確施工過程中的組織安排，確保工程順利推進(jìn)。6.附件六：施工合同要求：提供施工合同文本，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。7.附件七：工程質(zhì)量驗收報告要求：提供工程質(zhì)量驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：證明工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.附件八：安全生產(chǎn)檢查報告要求：提供安全生產(chǎn)檢查報告，包括檢查時間、檢查人員、檢查結(jié)果等。說明：證明工程建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)情況。9.附件九：造價審核報告要求：提供造價審核報告，包括審核時間、審核人員、審核結(jié)果等。說明：證明工程造價的合理性。10.附件十：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議文本，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更費用等。說明：證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的工期和實際完成進(jìn)度，計算違約天數(shù)，每日按合同價的千分之一支付違約金。示例說明：合同約定工期為24個月，實際完成工期為30個月，則違約天數(shù)為6個月，每日違約金為合同價的千分之一。2.違約行為：工程質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對不合格工程進(jìn)行整改，整改費用由責(zé)任方承擔(dān)。示例說明：某分項工程經(jīng)檢測不合格，施工單位需進(jìn)行整改，整改費用由施工單位承擔(dān)。3.違約行為：安全生產(chǎn)事故責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，對事故原因進(jìn)行調(diào)查，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：發(fā)生安全生產(chǎn)事故，經(jīng)調(diào)查認(rèn)定施工單位存在違規(guī)操作，施工單位需承擔(dān)事故責(zé)任。4.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，對違約行為進(jìn)行認(rèn)定，責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同約定施工單位不得擅自更改施工方案，若施工單位擅自更改，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：拖欠工程款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，逾期支付工程款，每日按逾期金額的千分之五支付滯納金。示例說明：合同約定每月支付工程款，施工單位逾期支付，則需支付每日千分之五的滯納金。全文完。2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理與施工質(zhì)量驗收合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模3.4工程類別3.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍4.2監(jiān)理內(nèi)容4.3監(jiān)理職責(zé)5.施工單位基本信息5.1施工單位名稱5.2施工單位地址5.3施工單位法定代表人5.4施工單位資質(zhì)等級6.施工單位職責(zé)6.1施工單位職責(zé)概述6.2施工單位質(zhì)量責(zé)任6.3施工單位安全責(zé)任7.監(jiān)理單位職責(zé)7.1監(jiān)理單位職責(zé)概述7.2監(jiān)理單位質(zhì)量控制7.3監(jiān)理單位安全管理8.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量驗收依據(jù)8.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量驗收程序9.工程進(jìn)度及款項支付9.1工程進(jìn)度計劃9.2款項支付方式9.3款項支付節(jié)點10.合同履行期限10.1合同開始日期10.2合同結(jié)束日期11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.合同解除條件13.1合同解除條件概述13.2合同解除程序14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：工程監(jiān)理有限公司1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.3雙方法定代表人甲方：乙方：1.4雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2合同簽訂目的為明確甲乙雙方在房地產(chǎn)工程監(jiān)理與施工質(zhì)量驗收過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量，特簽訂本合同。3.工程概況3.1工程名稱住宅小區(qū)3.2工程地點省市區(qū)路3.3工程規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米3.4工程類別住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫3.5工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行4.監(jiān)理范圍及內(nèi)容4.1監(jiān)理范圍甲乙雙方約定，乙方對甲方開發(fā)的住宅小區(qū)項目進(jìn)行全過程監(jiān)理。4.2監(jiān)理內(nèi)容（1）施工圖紙會審、技術(shù)交底；（2）施工過程中的質(zhì)量控制；（3）施工進(jìn)度控制；（4）施工安全監(jiān)督；（5）施工資料管理；（6）施工合同管理；（7）工程驗收。5.施工單位基本信息5.1施工單位名稱建筑有限公司5.2施工單位地址省市區(qū)路5.3施工單位法定代表人5.4施工單位資質(zhì)等級一級建筑施工企業(yè)資質(zhì)6.施工單位職責(zé)6.1施工單位職責(zé)概述施工單位應(yīng)按照合同約定，保證工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全，按時完成施工任務(wù)。6.2施工單位質(zhì)量責(zé)任（1）嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工；（2）確保工程質(zhì)量達(dá)到國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改。6.3施工單位安全責(zé)任（1）嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)；（2）確保施工現(xiàn)場安全，防止發(fā)生安全事故；（3）對施工過程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)處理。8.質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1質(zhì)量驗收依據(jù)本工程質(zhì)量驗收依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同約定。8.2質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）地基基礎(chǔ)工程：按照《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：按照《建筑主體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；（3）裝飾裝修工程：按照《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行；（4）安裝工程：按照《建筑安裝工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。8.3質(zhì)量驗收程序（1）施工方自檢；（2）監(jiān)理方驗收；（3）甲方組織驗收；（4）驗收合格后，由監(jiān)理方出具驗收報告。9.工程進(jìn)度及款項支付9.1工程進(jìn)度計劃甲乙雙方應(yīng)共同制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計劃，包括各分部分項工程的施工時間節(jié)點。9.2款項支付方式（1）工程進(jìn)度款支付：按照工程進(jìn)度計劃的完成情況進(jìn)行支付；（2）竣工結(jié)算款支付：在工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在30日內(nèi)支付竣工結(jié)算款。9.3款項支付節(jié)點（1）基礎(chǔ)工程完成，支付合同總額的20%；（2）主體結(jié)構(gòu)完成，支付合同總額的30%；（3）裝飾裝修完成，支付合同總額的30%；（4）安裝工程完成，支付合同總額的10%；（5）竣工驗收合格，支付合同總額的10%。10.合同履行期限10.1合同開始日期2024年1月1日10.2合同結(jié)束日期2026年12月31日11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）施工單位未按合同約定完成工程；（2）監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（3）甲方未按合同約定支付款項；（4）乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此引起的其他法律責(zé)任。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書面解決請求；（2）雙方協(xié)商解決爭議，應(yīng)在協(xié)商過程中保持誠信，積極尋求解決方案；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除條件13.1合同解除條件概述（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)確認(rèn)或提出異議；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件（1）工程圖紙；（2）施工組織設(shè)計；（3）質(zhì)量保證書；（4）安全責(zé)任書。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同簽署日期2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入的獨立法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、檢測機構(gòu)、咨詢公司、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、優(yōu)化資源配置、降低風(fēng)險等。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)工程需要和實際情況，選擇合適的第三方介入。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；（3）第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其協(xié)議或合同中約定的責(zé)任范圍和金額確定；（2）若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額不得低于因其介入活動導(dǎo)致的實際損失。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利概述第三方享有其協(xié)議或合同中約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議或合同約定收取費用；（2）根據(jù)工程需要調(diào)整工作計劃；（3）獲得必要的工程信息和技術(shù)支持。18.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)在遵守法律法規(guī)和合同約定的前提下，行使自身權(quán)利。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議或合同，履行其職責(zé)，并對甲方負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議或合同，配合乙方的工作，并對乙方負(fù)責(zé)。19.3第三方與其他第三方的關(guān)系若存在多個第三方介入，各方應(yīng)相互配合，共同保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。20.第三方介入的額外條款及說明20.1第三方介入的額外條款（1）第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)與本合同相協(xié)調(diào)，不得與本合同相沖突；（2）第三方介入的費用應(yīng)在協(xié)議或合同中明確；（3）第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)在工程開工前完成簽訂。20.2第三方介入的說明（1）第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)在甲乙雙方共同參與下簽訂；（2）第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可；（3）第三方介入的協(xié)議或合同應(yīng)報送相關(guān)主管部門備案。21.第三方介入的風(fēng)險管理21.1風(fēng)險識別甲乙雙方應(yīng)識別第三方介入可能帶來的風(fēng)險，包括但不限于技術(shù)風(fēng)險、財務(wù)風(fēng)險、法律風(fēng)險等。21.2風(fēng)險評估甲乙雙方應(yīng)評估第三方介入風(fēng)險的可能性和影響，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。21.3風(fēng)險控制甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，控制第三方介入風(fēng)險，確保工程順利進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙詳細(xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等專業(yè)的圖紙，以及相關(guān)設(shè)計說明。說明：圖紙應(yīng)按照國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)繪制，確保工程設(shè)計和施工的準(zhǔn)確性。2.施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計應(yīng)充分考慮工程特點和現(xiàn)場條件，確保施工順利進(jìn)行。3.質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法、質(zhì)量責(zé)任等內(nèi)容。說明：質(zhì)量保證書應(yīng)明確工程質(zhì)量目標(biāo)，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.安全責(zé)任書詳細(xì)要求：包括安全責(zé)任、安全措施、安全事故處理等內(nèi)容。說明：安全責(zé)任書應(yīng)明確各方安全責(zé)任，確保施工現(xiàn)場安全。5.施工合同詳細(xì)要求：包括工程名稱、地點、規(guī)模、合同價款、工期、違約責(zé)任等。說明：施工合同是甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)。6.監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用、監(jiān)理責(zé)任等。說明：監(jiān)理合同是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)。7.第三方協(xié)議或合同詳細(xì)要求：包括第三方介入事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議或合同是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。8.驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：驗收報告是工程驗收合格的依據(jù)。9.質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：包括檢測項目、檢測方法、檢測結(jié)果、檢測結(jié)論等。說明：質(zhì)量檢測報告是工程質(zhì)量達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的重要證明。10.工程進(jìn)度報告說明：工程進(jìn)度報告是監(jiān)控工程進(jìn)度的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為施工單位未按合同約定完成工程；監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；甲方未按合同約定支付款項；乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任限額按合同約定或協(xié)議或合同約定執(zhí)行；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例施工單位未按期完成工程，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求施工單位支付違約金；監(jiān)理單位未發(fā)現(xiàn)施工過程中的重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方未按合同約定支付工程進(jìn)度款，施工單位有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款利息；乙方未按合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；第三方未按協(xié)議或合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致工程受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)工程監(jiān)理與施工質(zhì)量驗收合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項目概況2.2監(jiān)理工作范圍2.3監(jiān)理工作內(nèi)容3.施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量驗收依據(jù)3.2施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3施工質(zhì)量驗收流程4.監(jiān)理單位與施工單位職責(zé)4.1監(jiān)理單位職責(zé)4.2施工單位職責(zé)5.監(jiān)理費用與支付方式5.1監(jiān)理費用構(gòu)成5.2監(jiān)理費用支付方式5.3付款時間與期限6.監(jiān)理工作進(jìn)度與報告6.1監(jiān)理工作進(jìn)度安排6.2監(jiān)理工作報告提交要求6.3監(jiān)理工作報告內(nèi)容7.施工現(xiàn)場管理與協(xié)調(diào)7.1施工現(xiàn)場管理制度7.2施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)機制7.3施工現(xiàn)場安全與環(huán)保8.施工變更與洽商8.1施工變更程序8.2施工洽商程序8.3施工變更與洽商費用承擔(dān)9.監(jiān)理爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同附件與補充12.1合同附件12.2合同補充條款13.合同履行與終止后的處理13.1合同履行要求13.2合同終止后的處理13.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1監(jiān)理單位名稱：___________1.1.2監(jiān)理單位地址：___________1.1.3監(jiān)理單位法定代表人：___________1.1.4施工單位名稱：___________1.1.5施工單位地址：___________1.1.6施工單位法定代表人：___________1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：___________1.3合同生效條件1.3.1合同雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同簽訂后，監(jiān)理單位收到預(yù)付款后生效2.監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項目概況2.1.1項目名稱：___________2.1.2項目地點：___________2.1.3項目規(guī)模：___________2.2監(jiān)理工作范圍2.2.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理2.2.2施工階段監(jiān)理2.2.3竣工驗收階段監(jiān)理2.3監(jiān)理工作內(nèi)容2.3.1監(jiān)督施工單位按照工程設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同要求施工2.3.2檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等2.3.3參與施工組織設(shè)計、施工方案、施工圖紙會審2.3.4審核施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案、施工圖紙2.3.5組織施工質(zhì)量驗收、中間驗收、竣工驗收3.施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1施工質(zhì)量驗收依據(jù)3.1.1國家和地方有關(guān)施工質(zhì)量驗收的法律法規(guī)3.1.2工程設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同要求3.2施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1國家和地方有關(guān)施工質(zhì)量驗收的標(biāo)準(zhǔn)3.2.2工程設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同要求3.3施工質(zhì)量驗收流程3.3.1施工單位自檢3.3.2監(jiān)理單位抽檢3.3.3驗收合格后簽署驗收意見4.監(jiān)理單位與施工單位職責(zé)4.1監(jiān)理單位職責(zé)4.1.1按照合同要求，對施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等進(jìn)行全面監(jiān)理4.1.2對施工單位的施工組織設(shè)計、施工方案、施工圖紙進(jìn)行審核4.1.3參與施工質(zhì)量驗收、中間驗收、竣工驗收4.2施工單位職責(zé)4.2.1按照工程設(shè)計文件、施工規(guī)范和合同要求施工4.2.2配合監(jiān)理單位進(jìn)行施工質(zhì)量驗收、中間驗收、竣工驗收4.2.3及時向監(jiān)理單位報告施工過程中的問題5.監(jiān)理費用與支付方式5.1監(jiān)理費用構(gòu)成5.1.1監(jiān)理人員費用5.1.2設(shè)備、材料費用5.1.3差旅費用5.2監(jiān)理費用支付方式5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后，監(jiān)理單位收到_____%的預(yù)付款5.2.2按月支付：監(jiān)理單位每月提交監(jiān)理工作報告，施工單位在收到報告后____個工作日內(nèi)支付當(dāng)月監(jiān)理費用5.2.3結(jié)算：合同終止后，監(jiān)理單位提交結(jié)算報告，施工單位在收到報告后____個工作日內(nèi)支付結(jié)算款6.監(jiān)理工作進(jìn)度與報告6.1監(jiān)理工作進(jìn)度安排6.1.1施工準(zhǔn)備階段：____個月6.1.2施工階段：____個月6.1.3竣工驗收階段：____個月6.2監(jiān)理工作報告提交要求6.2.1每月提交一次監(jiān)理工作報告6.2.2報告內(nèi)容包括：施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等6.2.3報告提交時間為每月____日前6.3監(jiān)理工作報告內(nèi)容6.3.1施工進(jìn)度情況6.3.2施工質(zhì)量情況6.3.3施工安全情況6.3.4施工環(huán)保情況6.3.5存在的問題及建議8.施工變更與洽商8.1施工變更程序8.1.1施工單位提出變更申請，應(yīng)向監(jiān)理單位提出書面報告，內(nèi)容包括變更原因、變更內(nèi)容、變更工程量及預(yù)計影響等。8.1.2監(jiān)理單位收到變更申請后，應(yīng)進(jìn)行審查，必要時組織專家論證，并在____個工作日內(nèi)回復(fù)施工單位。8.1.3變更經(jīng)監(jiān)理單位同意后，施工單位應(yīng)按照變更內(nèi)容進(jìn)行施工，并調(diào)整相關(guān)施工方案和進(jìn)度計劃。8.2施工洽商程序8.2.1施工單位與監(jiān)理單位就施工過程中遇到的問題進(jìn)行洽商，應(yīng)形成書面記錄。8.2.2洽商內(nèi)容涉及工程量、費用、工期等變更的，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理單位審核同意后，由監(jiān)理單位提交建設(shè)單位確認(rèn)。8.2.3洽商達(dá)成一致后，施工單位應(yīng)立即執(zhí)行，并調(diào)整相關(guān)施工方案和進(jìn)度計劃。8.3施工變更與洽商費用承擔(dān)8.3.1施工變更如屬施工單位原因，變更費用由施工單位承擔(dān)。8.3.2施工變更如屬非施工單位原因，變更費用由建設(shè)單位承擔(dān)。8.3.3洽商達(dá)成一致的費用變更，按照變更后的實際工程量及合同約定價格計算。9.監(jiān)理爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議調(diào)解9.1.3仲裁9.1.4訴訟9.2爭議解決程序9.2.1雙方協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商不成，可提交爭議解決方式。9.2.2爭議調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.2.3仲裁：爭議發(fā)生后，雙方可書面約定提交仲裁機構(gòu)仲裁。9.2.4訴訟：爭議發(fā)生后，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1雙方協(xié)商解決：費用由雙方自行承擔(dān)。9.3.2爭議調(diào)解：費用由雙方共同承擔(dān)。9.3.3仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按照仲裁規(guī)則由雙方共同承擔(dān)。9.3.4訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，或按照法律規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.1.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行10.2合同終止條件10.2.1施工完成且經(jīng)竣工驗收合格10.2.2合同約定的其他終止條件10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除：任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.3.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程交接手續(xù)。11.合同違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1施工單位未按約定時間完成施工任務(wù)11.1.2施工單位未按約定質(zhì)量完成施工任務(wù)11.1.3監(jiān)理單位未按約定履行監(jiān)理職責(zé)11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約金：按合同約定比例計算。11.3.2損失賠償：根據(jù)實際情況，計算損失賠償金額。12.合同附件與補充12.1合同附件12.1.1本合同12.1.2工程設(shè)計文件12.1.3施工圖紙12.1.4合同附件一：監(jiān)理單位資質(zhì)證書12.1.5合同附件二：施工單位資質(zhì)證書12.2合同補充條款12.2.1合同補充條款由雙方協(xié)商一致后，作為合同附件。13.合同履行與終止后的處理13.1合同履行要求13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.1.2雙方應(yīng)保持溝通，及時解決施工過程中的問題。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程交接手續(xù)。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項。13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署地點14.3.1合同簽署地點：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方，但參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括監(jiān)理單位、施工單位及其員工、合同雙方的關(guān)聯(lián)方或其下屬單位。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于設(shè)計變更、施工技術(shù)指導(dǎo)、爭議解決、項目管理、工程監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等。16.第三方介入程序16.1第三方介入的引入16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方提出書面申請。16.1.2甲方或乙方應(yīng)在申請中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.2第三方介入的審批16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后____個工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2不同意的，應(yīng)說明理由；同意的，應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。17.2.2第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。18.第三方介入的費用承擔(dān)18.1第三方費用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于咨詢費、服務(wù)費、材料費、差旅費等，應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)。18.1.2費用支付方式、支付時間及金額應(yīng)在合同中明確。19.第