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文檔簡介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人店鋪?zhàn)赓U承包合同樣本一本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及承包范圍1.1店鋪地址及面積1.2承包經(jīng)營范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營活動(dòng)合規(guī)性5.2store裝修及設(shè)施維護(hù)5.3環(huán)保及消防安全第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承包方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條其他條款9.1租賃押金支付時(shí)間及方式9.2店鋪轉(zhuǎn)讓條件9.3合同到期后續(xù)約事宜第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同失效條件第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承包方的權(quán)利與義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露保密信息的后果第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.2合同正本及副本份數(shù)14.3合同的保存及保管責(zé)任第一部分:合同如下:第一條租賃店鋪及承包范圍1.1店鋪地址及面積店鋪地址位于_______(具體地址),店鋪面積為_______平方米。1.2承包經(jīng)營范圍承包方承包的店鋪用于_______(具體經(jīng)營范圍),未經(jīng)出租方書面同意,承包方不得改變經(jīng)營范圍。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后,如承包方需續(xù)租,應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方。雙方如需終止租賃,應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整)。3.2租金支付周期租金每_______支付一次,支付周期為_______個(gè)月。3.3租金支付方式承包方應(yīng)在每期租金到期日前_______個(gè)工作日,將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承包方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整)。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后,如店鋪無損壞,出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后,_______個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承包方指定的銀行賬戶。第五條經(jīng)營規(guī)范5.1經(jīng)營活動(dòng)合規(guī)性承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),合法經(jīng)營,不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)。5.2store裝修及設(shè)施維護(hù)承包方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的裝修及設(shè)施維護(hù),保證店鋪設(shè)施安全、正常使用。如因承包方原因?qū)е略O(shè)施損壞,承包方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。5.3環(huán)保及消防安全承包方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保及消防安全規(guī)定,妥善處理廢棄物,確保店鋪消防安全。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。如一方違反合同,導(dǎo)致合同無法履行,對(duì)方有權(quán)解除合同。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3法律訴訟如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1租賃押金支付時(shí)間及方式承包方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)______元整(大寫:_______________________元整)。9.2店鋪轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意,承包方不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓,承包方應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方,并按出租方要求承擔(dān)盡職調(diào)查等相關(guān)費(fèi)用。9.3合同到期后續(xù)約事宜合同到期后,如雙方均同意續(xù)約,應(yīng)提前_______個(gè)月書面簽訂續(xù)約協(xié)議。第十條合同的生效、修改與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同失效條件合同失效的情形包括:租賃期滿、雙方同意解除、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金,并負(fù)責(zé)店鋪的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的保障。11.2承包方的權(quán)利與義務(wù)承包方有權(quán)按照合同約定經(jīng)營店鋪,并負(fù)責(zé)店鋪的日常運(yùn)營及維護(hù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等,均應(yīng)予以保密。12.2泄露保密信息的后果如任何一方泄露保密信息,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于_______年_______月_______日在_______(地點(diǎn))簽署。14.2合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。雙方均持有合同正本,具有同等法律效力。14.3合同的保存及保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管合同正本,并確保合同內(nèi)容的完整性。如合同正本遺失或損壞,雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:店鋪平面圖詳細(xì)說明:本附件提供店鋪的詳細(xì)平面圖,包括店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸和用途等信息。附件二:租賃押金支付憑證詳細(xì)說明:本附件為承包方支付租賃押金的憑證,包括支付金額、支付日期和支付方式等詳細(xì)信息。附件三:租金支付憑證詳細(xì)說明:本附件為承包方支付租金的憑證,包括支付金額、支付日期和支付方式等詳細(xì)信息。附件四:店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明:本附件為店鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)需提交的協(xié)議,包括轉(zhuǎn)讓方、受讓方和轉(zhuǎn)讓條件等詳細(xì)信息。附件五:合同續(xù)約協(xié)議詳細(xì)說明:本附件為合同到期后續(xù)約時(shí)需提交的協(xié)議,包括續(xù)約方、續(xù)約期限和續(xù)約條件等詳細(xì)信息。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為一:未經(jīng)出租方書面同意,承包方改變經(jīng)營范圍責(zé)任認(rèn)定:承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償出租方損失等。示例說明:如果承包方在未經(jīng)出租方書面同意的情況下,改變經(jīng)營范圍從事禁止經(jīng)營的activities,則構(gòu)成違約。違約行為二:提前解除合同責(zé)任認(rèn)定:提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例說明:如果承包方在合同履行期間未經(jīng)出租方同意,提前解除合同,則構(gòu)成違約。違約行為三:泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定:泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償對(duì)方損失等。示例說明:如果承包方泄露了合同中的保密信息,如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等,則構(gòu)成違約。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞一:合同解釋:本合同是指雙方為明確租賃店鋪及承包范圍、租賃期限、租金及支付方式等條款而簽訂的書面協(xié)議。法律名詞二:出租方解釋:出租方是指擁有店鋪產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的當(dāng)事人,負(fù)責(zé)將店鋪出租給承包方。法律名詞三:承包方解釋:承包方是指租賃店鋪并負(fù)責(zé)承包經(jīng)營的當(dāng)事人。法律名詞四:租賃押金解釋:租賃押金是指承包方為保證合同履行向出租方支付的一定金額的押金。法律名詞五
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