2024版二手房買賣補充協議模板（全新）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣補充協議模板（全新）本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議名稱1.2協議目的1.3協議依據2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋權屬及過戶5.1房屋權屬證明5.2過戶手續(xù)及費用5.3過戶時間6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標準6.3驗收流程7.產權瑕疵及風險承擔7.1房屋產權瑕疵7.2風險承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.其他約定10.1稅費承擔10.2合同生效10.3合同解除10.4合同變更10.5合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同履行13.1履行期限13.2履行地點13.3履行方式14.合同附件及補充條款第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議名稱：本協議名稱為“2024版二手房買賣補充協議模板（全新）”。1.2協議目的：明確買賣雙方在二手房交易過程中的權利義務，確保交易順利進行。1.3協議依據：依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。第二條買賣雙方信息2.1買方信息：買方全稱、法定代表人、住所地、聯系方式等。2.2賣方信息：賣方全稱、法定代表人、住所地、聯系方式等。第三條房屋基本情況3.1房屋位置：具體地址、所在區(qū)域、所屬街道、樓棟號、門牌號等。3.2房屋面積：建筑面積、使用面積、規(guī)劃用途等。3.3房屋結構：建筑類型、層數、戶型等。3.4房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：雙方約定的房屋交易價格。4.2付款方式：分期付款、一次性付款等。4.3付款時間節(jié)點：首付支付時間、尾款支付時間等。第五條房屋權屬及過戶5.1房屋權屬證明：賣方提供的房屋所有權證、土地使用權證等。5.2過戶手續(xù)及費用：過戶所需手續(xù)、稅費、費用承擔等。5.3過戶時間：雙方約定的過戶完成時間。第六條交房及驗收6.1交房時間：賣方應將房屋交付給買方的時間。6.2驗收標準：房屋質量、設施設備、配套設施等。6.3驗收流程：驗收流程、驗收標準、驗收記錄等。第七條產權瑕疵及風險承擔7.1房屋產權瑕疵：房屋存在權屬糾紛、抵押、查封等瑕疵。7.2風險承擔：雙方約定在房屋產權瑕疵及風險承擔方面的責任。第八條違約責任8.1.1賣方未按約定時間過戶房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3賣方提供的房屋存在重大隱瞞或虛假信息；8.1.4買方在未取得房屋權屬證明前擅自處置房屋；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2.1向守約方支付違約金；8.2.2按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3承擔合同解除后的返還責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1稅費承擔：買賣雙方應按照國家規(guī)定各自承擔應繳納的稅費。10.2合同生效：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3.1雙方協商一致；10.3.2出現合同約定的解除條件；10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.4合同變更：本協議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。10.5合同附件：本協議附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權屬證明、付款憑證等。第十一、十二條合同生效及終止11.1合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十三、十四條合同附件及補充條款13.1合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.1補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關服務，由甲乙雙方共同選定的第三方機構或個人，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務、法律咨詢、產權評估、公證服務等。第二條甲乙雙方責任2.1甲方的責任：2.1.1如第三方介入涉及房屋產權過戶，甲方應確保房屋權屬清晰，并提供必要的文件和證明。2.1.2甲方應配合第三方進行房屋實地查看、產權調查等工作。2.2乙方的責任：2.2.1如第三方介入涉及房屋交易資金監(jiān)管，乙方應按照約定將交易資金存入第三方指定的賬戶。2.2.2乙方應配合第三方進行交易資金的監(jiān)管工作。第三條第三方的責任與權利3.1責任：3.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公平公正地提供相關服務。3.1.2第三方應對其提供的服務的質量和結果負責，確保服務的專業(yè)性和準確性。3.1.3第三方在提供服務過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成工作任務。3.2.2第三方有權按照合同約定收取服務費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協商一致后明確。4.2第三方的責任限額不得超過合同總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，具體分擔方式應在合同中明確。5.2如第三方介入費用超出合同約定，超出部分由責任方承擔。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，簽訂補充協議，對合同進行相應變更。6.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。8.2合同解除后，第三方應根據其提供的服務的實際情況，收取相應的服務費用。第九條第三方介入的其他事項9.2第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應盡量保持中立，避免影響第三方的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細列明買賣雙方的權利義務，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。2.房屋所有權證：證明賣方對該房屋擁有合法所有權的有效證件。3.土地使用權證：證明賣方對該房屋占用土地使用權的有效證件。4.房屋產權登記申請書：買方申請辦理房屋產權登記的申請文件。5.房屋買賣合同補充協議：對本合同未盡事宜進行補充的協議。6.付款憑證：證明買方已支付相應款項的憑證。7.房屋實地查看記錄：記錄房屋實地查看情況的文件。8.房屋產權調查報告：第三方機構對房屋產權進行的調查報告。9.房屋交易資金監(jiān)管協議：涉及交易資金監(jiān)管的協議文件。10.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方機構簽訂的服務協議。11.補充協議：對本合同進行變更或補充的協議文件。12.爭議解決協議：約定爭議解決方式的協議文件。13.其他相關文件：根據具體情況可能涉及的其他文件。附件的詳細要求和說明：1.所有附件應為原件或經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的復印件。2.附件內容應真實、完整，與合同內容相符。3.附件應由甲乙雙方妥善保管，并在需要時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時間過戶房屋；1.2買方未按約定時間支付房款；1.3賣方提供的房屋存在重大隱瞞或虛假信息；1.4買方在未取得房屋權屬證明前擅自處置房屋；1.5第三方未按約定履行服務職責。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金責任，違約金數額由雙方協商確定；2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；2.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。違約行為示例說明：1.賣方未按約定時間過戶房屋，應向買方支付違約金，并賠償買方因逾期過戶所遭受的損失。2.買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，并賠償賣方因逾期收款所遭受的損失。3.賣方提供的房屋存在重大隱瞞或虛假信息，應退還買方已支付的房款，并賠償買方因此遭受的損失。4.買方在未取得房屋權屬證明前擅自處置房屋，應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。5.第三方未按約定履行服務職責，應退還甲乙雙方支付的服務費用，并賠償因服務不到位給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房買賣補充協議模板（全新）2本合同目錄一覽1.協議簽訂基本信息1.1協議雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3協議簽訂日期及地點2.房屋權屬及產權確認2.1房屋所有權2.2產權清晰及無抵押情況2.3產權登記及過戶手續(xù)3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及期限3.3付款節(jié)點及金額4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標準及程序5.房屋裝修及附屬設施5.1裝修情況說明5.2附屬設施及配套設施5.3裝修費用及承擔方式6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費及費用種類6.2稅費及費用承擔方式6.3稅費及費用支付時間7.違約責任及處理7.1違約情形及認定7.2違約責任及賠償7.3違約處理程序8.爭議解決及管轄8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3管轄法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補充協議10.1合同附件10.2補充協議及附件效力11.合同解除后的處理11.1房屋返還及費用結算11.2稅費及費用承擔11.3違約責任承擔12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同備案13.合同變更及修改13.1合同變更情形13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1通知及送達14.2不可抗力14.3合同解除及終止第一部分：合同如下：1.協議簽訂基本信息1.1協議雙方名稱及地址甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]1.2房屋基本信息房屋坐落：[具體地址]房屋產權證號：[產權證號]房屋建筑面積：[建筑面積]房屋用途：[用途]1.3協議簽訂日期及地點本協議簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]2.房屋權屬及產權確認2.1房屋所有權甲方保證所出售房屋為其合法、獨立所有，無任何權屬爭議。2.2產權清晰及無抵押情況甲方保證房屋產權清晰，不存在任何抵押、查封等限制性權利。2.3產權登記及過戶手續(xù)甲方應在[過戶期限]內辦理房屋產權過戶手續(xù)，并將過戶后的產權證交付乙方。3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格本房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式及期限（1）首付：乙方應在簽訂本協議后[首付期限]內支付人民幣[首付金額]元作為首付；（2）尾款：乙方應在房屋交付前[尾款期限]內支付剩余房款人民幣[尾款金額]元；3.3付款節(jié)點及金額（1）首付節(jié)點：[首付節(jié)點日期]，支付人民幣[首付金額]元；（2）尾款節(jié)點：[尾款節(jié)點日期]，支付人民幣[尾款金額]元。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間甲方應在[交付期限]內將房屋交付給乙方。4.2房屋交付地點房屋交付地點為：[具體地址]。4.3房屋驗收標準及程序乙方應在房屋交付后[驗收期限]內對房屋進行驗收，驗收標準如下：（1）房屋結構安全；（2）房屋設施設備齊全；（3）房屋無重大質量問題；驗收程序：乙方在驗收過程中發(fā)現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在[整改期限]內進行整改。5.房屋裝修及附屬設施5.1裝修情況說明房屋現狀為毛坯房，乙方購買后可根據自身需求進行裝修。5.2附屬設施及配套設施房屋附屬設施及配套設施如下：[列出附屬設施及配套設施]5.3裝修費用及承擔方式裝修費用由乙方自行承擔，甲方不承擔任何裝修費用。6.房屋稅費及費用承擔6.1稅費及費用種類本房屋交易涉及的稅費及費用包括但不限于：[列出稅費及費用種類]6.2稅費及費用承擔方式稅費及費用承擔方式如下：[列出稅費及費用承擔方式]6.3稅費及費用支付時間稅費及費用應在房屋交付前支付完畢。7.違約責任及處理7.1違約情形及認定[列出違約情形及認定]7.2違約責任及賠償[列出違約責任及賠償]7.3違約處理程序[列出違約處理程序]8.爭議解決及管轄8.1爭議解決方式本協議項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁委員會所在地]。8.3管轄法院若仲裁機構因不可抗力等原因無法進行仲裁，或仲裁裁決被撤銷，雙方同意將該爭議提交至[法院名稱]，由其管轄。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件[列出合同解除條件]9.3合同解除程序一方提出解除本協議的，應提前[通知期限]書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。10.合同附件及補充協議10.1合同附件本協議附件與本協議具有同等法律效力，附件包括但不限于：[列出合同附件]10.2補充協議及附件效力本協議如有補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。11.合同解除后的處理11.1房屋返還及費用結算合同解除后，房屋應返還給原產權人，雙方應進行費用結算。11.2稅費及費用承擔合同解除后，已發(fā)生的稅費及費用由雙方根據實際情況承擔。11.3違約責任承擔合同解除后，違約方仍應承擔相應的違約責任。12.合同簽署及生效12.1合同簽署本協議一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效本協議自簽署之日起生效。12.3合同備案本協議簽署后，雙方應按照相關法律規(guī)定進行備案。13.合同變更及修改13.1合同變更情形[列出合同變更情形]13.2合同修改程序變更本協議應經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議。13.3合同修改效力變更協議與本協議具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知及送達本協議項下的通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在本協議中指定的住所地。14.2不可抗力因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行時，受影響方應及時通知對方，并在不可抗力事件結束后[通知期限]內提供相關證明，雙方應根據實際情況協商解決。14.3合同解除及終止本協議解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本協議項下的權利義務自行終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協議所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在履行本協議過程中提供專業(yè)服務的主體。15.2第三方職責15.2.1中介機構中介機構負責協助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判等。15.2.2評估機構評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。15.2.3律師事務所律師事務所負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方處理法律事務。15.2.4會計師事務所會計師事務所負責提供財務審計，協助甲乙雙方處理財務事宜。15.3第三方權利15.3.1中介機構中介機構有權獲得甲乙雙方約定的中介服務費用。15.3.2評估機構評估機構有權獲得甲乙雙方約定的評估服務費用。15.3.3律師事務所律師事務所有權獲得甲乙雙方約定的法律服務費用。15.3.4會計師事務所會計師事務所有權獲得甲乙雙方約定的審計服務費用。15.4第三方義務15.4.1中介機構中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整，并嚴格遵守職業(yè)道德。15.4.2評估機構評估機構應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估，保證評估結果的客觀、公正。15.4.3律師事務所律師事務所應依法維護甲乙雙方的合法權益，提供專業(yè)、高效的法律服務。15.4.4會計師事務所會計師事務所應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行審計，保證審計報告的真實、準確。16.第三方責任限額16.1責任限額第三方因提供專業(yè)服務過程中出現的失誤或疏忽，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。16.2除外責任（1）因不可抗力導致的服務中斷或延誤；（2）因甲乙雙方未履行合同義務導致的損失；（3）因第三方無法預見、無法避免且無法克服的客觀因素導致的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分第三方在履行本協議過程中，僅對其自身提供服務的行為負責，不承擔甲乙雙方之間因交易而產生的任何責任。17.2信息保密第三方應嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。17.3合同關系第三方與甲乙雙方之間不存在合同關系，第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者。18.第三方變更18.1第三方變更程序若需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式通知對方。18.2第三方變更后果第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方應承擔相應的權利義務。19.第三方爭議解決19.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間因履行本協議發(fā)生的爭議，應通過協商解決。19.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、產權證號、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋產權的合法性。2.房屋交易稅費清單要求：詳細列出交易過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。說明：此附件用于明確稅費承擔方及金額。3.房屋交接清單要求：詳細列出房屋交付時甲乙雙方確認的房屋及附屬設施情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的現狀。4.裝修清單要求：詳