2024年度商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)：特色小鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)：特色小鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.1.合同雙方基本信息1.2.房地產(chǎn)基本信息1.3.租賃標(biāo)的物1.4.租賃期限1.5.租金及支付方式1.6.押金及退還條件1.7.租賃物的使用及維護(hù)1.8.違約責(zé)任1.9.爭(zhēng)議解決1.10.合同解除1.11.合同生效及終止1.12.合同附件1.13.其他約定事項(xiàng)1.14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱(chēng)：____________________2.2.房地產(chǎn)地址：____________________2.3.房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.4.房地產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.5.房地產(chǎn)面積：____________________第三條租賃標(biāo)的物3.1.租賃標(biāo)的物為位于____________________的房地產(chǎn)。3.2.租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀：____________________3.3.租賃標(biāo)的物附屬設(shè)施：____________________第四條租賃期限4.1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2.租賃期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第五條租金及支付方式5.1.本合同租金為人民幣_(tái)___元整，每月____元。5.2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。第六條押金及退還條件6.1.本合同簽訂時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為押金。6.2.押金在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無(wú)息退還乙方。第七條租賃物的使用及維護(hù)7.1.乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.2.乙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。7.3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。7.4.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條違約責(zé)任8.1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。8.2.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的____%。8.3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。8.4.乙方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.5.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條合同解除10.1.1.乙方拖欠租金超過(guò)____個(gè)月；10.1.2.乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無(wú)法履行。10.2.解除合同應(yīng)當(dāng)提前____日通知對(duì)方。第十一條合同生效及終止11.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃關(guān)系終止。第十二條合同附件12.1.1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明；12.1.3.乙方身份證明復(fù)印件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除或租賃期滿(mǎn)之日起失效。第十四條合同簽署及日期14.1.本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。14.2.甲方（蓋章或簽字）：____________________14.3.乙方（蓋章或簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或引入的，為協(xié)助合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、工程監(jiān)理等。1.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第二條第三方職責(zé)2.1.第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，向甲方或乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、建議或服務(wù)。2.2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面，并保證其服務(wù)的質(zhì)量和效果。2.3.第三方不得利用其職務(wù)之便，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利3.1.第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方或乙方提供必要的資料、信息或協(xié)助。3.2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任4.1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力等原因造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1.第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。5.2.如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1.甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體原因和職責(zé)范圍。6.2.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3.第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方變更7.1.如因特殊原因，需要更換第三方，甲方或乙方應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。7.2.更換后的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1.第三方僅代表甲方或乙方提供服務(wù)，不代表任何其他方。8.2.第三方不得以任何形式，侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。8.3.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第九條第三方介入的終止9.1.第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，第三方應(yīng)立即終止介入。9.2.第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)向第三方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方或乙方根據(jù)合同約定或服務(wù)協(xié)議支付。10.2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。第十一條第三方介入的保密11.1.第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。11.2.第三方違反保密義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明租賃標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.租賃物現(xiàn)狀說(shuō)明：詳細(xì)描述租賃物交付時(shí)的狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等。3.乙方身份證明復(fù)印件：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明乙方具備簽訂合同的資格。4.服務(wù)協(xié)議：第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.費(fèi)用支付憑證：包括租金、押金、服務(wù)費(fèi)等支付憑證，證明已履行支付義務(wù)。6.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，簽訂的解決爭(zhēng)議的協(xié)議。8.通知函：包括合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知，如租金繳納通知、合同解除通知等。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：第三方介入工程監(jiān)理時(shí)，出具的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.評(píng)估報(bào)告：第三方介入評(píng)估時(shí)，出具的評(píng)估報(bào)告。11.法律意見(jiàn)書(shū)：第三方介入法律顧問(wèn)時(shí)，出具的法律意見(jiàn)書(shū)。12.維修保養(yǎng)記錄：租賃物在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。示例：若甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付每月租金的____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為欠付租金的____%。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付欠付租金的____%作為違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用____%的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)：特色小鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落位置2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件4.2租金支付時(shí)間及方式5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)7.2裝修及改造費(fèi)用及責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同備案及登記13.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.2乙方（承租方）基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落位置：2.1.1房地產(chǎn)所在城市：2.1.2房地產(chǎn)具體地址：2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：2.2.1建筑面積：____平方米2.2.2使用面積：____平方米2.2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.3.1甲方擁有房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件：2.3.2房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證書(shū)：3.租賃期限及租金3.1租賃期限：3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：____元人民幣3.2.2租金支付方式：每月____日支付4.租金調(diào)整及支付時(shí)間4.1租金調(diào)整條件：4.1.1如市場(chǎng)租金上漲，租金可按下列比例進(jìn)行調(diào)整：4.1.2調(diào)整時(shí)間：____年____月____日4.2租金支付時(shí)間及方式：4.2.1租金支付時(shí)間：每月____日前4.2.2租金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.押金及退還5.1押金金額及支付方式：5.1.1押金總額：____元人民幣5.1.2押金支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.2押金退還條件及時(shí)間：5.2.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.2.2乙方需提前____天書(shū)面通知甲方退還押金。6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍：6.1.1乙方僅限在房地產(chǎn)內(nèi)從事____業(yè)務(wù)。6.1.2乙方不得改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：6.2.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。6.2.2乙方在使用過(guò)程中，如造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.裝修及改造7.1裝修及改造申請(qǐng)：7.1.1乙方如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)。7.1.2乙方裝修或改造方案需經(jīng)甲方同意。7.2裝修及改造費(fèi)用及責(zé)任：7.2.1裝修及改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2.2乙方裝修或改造后的房地產(chǎn)，其權(quán)屬仍歸甲方所有。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。8.1.2如甲方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，每發(fā)生一次應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。8.2.2如乙方擅自改變房地產(chǎn)使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿(mǎn)，合同自動(dòng)終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1合同簽訂地為_(kāi)___市。10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市人民法院。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.2房地產(chǎn)租賃合同12.1.3其他相關(guān)文件12.2補(bǔ)充條款內(nèi)容12.2.1雙方可在合同中約定其他補(bǔ)充條款。13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案及登記13.2.1雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)到相關(guān)管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署。14.2簽署人：14.2.1甲方代表（簽字）：14.2.2乙方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息查詢(xún)、合同起草、糾紛調(diào)解等。16.1.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中了解甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。18.1.2第三方對(duì)甲方的服務(wù)不構(gòu)成甲方對(duì)本合同義務(wù)的替代。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議獨(dú)立于本合同，不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。18.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)不構(gòu)成乙方對(duì)本合同義務(wù)的替代。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方對(duì)本合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不構(gòu)成對(duì)本合同任何一方的授權(quán)或代理。18.3.2第三方對(duì)本合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)。19.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.2.2第三方介入的同意需以書(shū)面形式作出。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.3.2第三方介入的終止應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的合法權(quán)屬。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供雙方簽訂的正式租賃合同文本。說(shuō)明：作為本合同的重要附件，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的具體面積信息。4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：用于證明甲方的合法經(jīng)營(yíng)資格。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說(shuō)明：用于證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。6.乙方稅務(wù)登記證要求：提供乙方的稅務(wù)登記證副本。說(shuō)明：用于證明乙方的稅務(wù)登記情況。7.乙方法定代表人身份證明要求：提供乙方法定代表人的身份證明文件。說(shuō)明：用于證明乙方法定代表人的身份和授權(quán)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)和義務(wù)。9.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知、函件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為要求：甲方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。示例：甲方未在合同約定的日期前交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.乙方違約行為要求：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。示例：乙方未在合同約定的日期前支付租金，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。3.甲方違約行為要求：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。示例：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。4.乙方違約行為要求：乙方擅自改變房地產(chǎn)使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并向甲方支付____元人民幣的違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房地產(chǎn)使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付____元人民幣的違約金。5.第三方違約行為要求：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為_(kāi)___元人民幣。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中因重大過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方____元人民幣。全文完。2024年度商品房買(mǎi)賣(mài)合同樣書(shū)：特色小鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2住所地1.3聯(lián)系方式1.4法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間租金支付方式3.4租賃期間租金調(diào)整4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約金及滯納金5.房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)5.4交付驗(yàn)收6.使用和維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.4故障處理7.裝修和改建7.1裝修和改建申請(qǐng)7.2裝修和改建審批7.3裝修和改建費(fèi)用7.4裝修和改建驗(yàn)收8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3合同效力12.4通知與送達(dá)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效范圍14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2其他附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2住所地甲方住所地：_________________________乙方住所地：_________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________________________，電子郵箱：_________________________乙方聯(lián)系方式：電話(huà)：_________________________，電子郵箱：_________________________1.4法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表：_________________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址甲方提供的房地產(chǎn)坐落地址：_________________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________________________2.3房地產(chǎn)面積甲方提供的房地產(chǎn)面積：_________________________平方米2.4房地產(chǎn)用途甲方提供的房地產(chǎn)用途：_________________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施甲方提供的房地產(chǎn)配套設(shè)施：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________________3.3租賃期間租金支付方式租賃期間租金支付方式：_________________________3.4租賃期間租金調(diào)整租賃期間租金調(diào)整：_________________________第四條租金支付4.1租金金額租賃期間租金總額：_________________________元4.2租金支付方式租金支付方式：_________________________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：_________________________4.4違約金及滯納金違約金及滯納金：_________________________第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間交付時(shí)間：_________________________5.2交付條件交付條件：_________________________5.3交付手續(xù)交付手續(xù)：_________________________5.4交付驗(yàn)收交付驗(yàn)收：_________________________第六條使用和維護(hù)6.1使用范圍使用范圍：_________________________6.2使用限制使用限制：_________________________6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：_________________________6.4故障處理故障處理：_________________________第七條裝修和改建7.1裝修和改建申請(qǐng)裝修和改建申請(qǐng)：_________________________7.2裝修和改建審批裝修和改建審批：_________________________7.3裝修和改建費(fèi)用裝修和改建費(fèi)用：_________________________7.4裝修和改建驗(yàn)收裝修和改建驗(yàn)收：_________________________第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類(lèi)保險(xiǎn)種類(lèi)包括但不限于：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額由雙方協(xié)商確定，具體金額為：_________________________元。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自租賃合同生效之日起至租賃合同終止之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：_________________________元。第九條違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期支付租金、未按時(shí)交付房屋、擅自改變房屋用途等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額為：_________________________元。9.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的實(shí)際損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：_________________________第十一條合同解除11.1解除條件解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。11.2解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_________________________日書(shū)面通知對(duì)方。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋返還手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓或侵犯。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4通知與送達(dá)雙方之間的通知和送達(dá)，應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未經(jīng)雙方同意，不得變更或解除。13.2生效日期本合同生效日期：_________________________13.3生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件一：甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________________________14.2其他附件附件二：_________________________附件三：_________________________附件四：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1定義本合同中“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供服務(wù)或監(jiān)督合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2劃分第三方在合同中的角色應(yīng)明確界定，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)清晰劃分，以避免責(zé)任不清。第十六條第三方介入的條件16.1條件1.甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督內(nèi)容與合同履行相關(guān)。第十七條第三方職責(zé)17.1職責(zé)1.根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或監(jiān)督；2.獨(dú)立客觀地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；3.及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。第十八條第三方權(quán)利18.1權(quán)利1.在合同約定的范圍內(nèi)行使職責(zé)；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.在履行職責(zé)過(guò)程中獲得必要的信息和資料。第十九條第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：1.第三方的責(zé)任限額為：_________________________元；2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第二十條第三方費(fèi)用20.1費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或監(jiān)督產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.2支付方式第三方費(fèi)用支付方式：_________________________第二十一條第三方更換21.1更換條件如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。21.2更換程序1.甲乙雙方書(shū)面同意更換；2.新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.新第三方接受甲乙雙方的監(jiān)督。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件1.合同履行完畢；2.第三方職責(zé)履行完畢；3.甲乙雙方協(xié)商一致。22.2終止程序第三方介入合同終止時(shí)，甲乙