2024年城市綜合體停車場地租賃及會員卡服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車場地租賃及會員卡服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.停車場地租賃2.1停車場地位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制2.5交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.會員卡服務(wù)3.1會員卡種類及價格3.2會員卡使用規(guī)則3.3會員卡有效期3.4會員卡充值及消費(fèi)3.5會員卡掛失及補(bǔ)辦4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1停車服務(wù)4.2清潔服務(wù)4.3安全服務(wù)4.4技術(shù)支持服務(wù)5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同附件8.1附件一：停車場地租賃協(xié)議8.2附件二：會員卡服務(wù)協(xié)議8.3附件三：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更通知10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)返還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3爭議解決12.合同解除后的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同其他約定13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行時間13.3合同履行方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同甲方（出租方）為：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司本合同乙方（租賃方）為：停車管理有限公司1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年1月1日1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4合同終止日期本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止2.停車場地租賃2.1停車場地位置及面積甲方將其位于市區(qū)街道的停車場地出租給乙方，該場地面積為5000平方米2.2租賃期限本合同租賃期限為三年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止2.3租金及支付方式本合同租金為每月人民幣10萬元，乙方應(yīng)于每月5日前支付甲方2.4租金調(diào)整機(jī)制租金每年可調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度CPI漲幅2.5交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在合同簽訂前將停車場地交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到場地后五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.會員卡服務(wù)3.1會員卡種類及價格乙方提供三種會員卡：普通卡、銀卡、金卡，價格分別為人民幣100元、300元、500元3.2會員卡使用規(guī)則會員卡可在甲方管理的停車場地內(nèi)使用，每次停車時長超過半小時按半小時計(jì)費(fèi)3.3會員卡有效期會員卡自購買之日起有效期一年3.4會員卡充值及消費(fèi)會員卡可充值，充值金額不限，消費(fèi)時按實(shí)際費(fèi)用扣除3.5會員卡掛失及補(bǔ)辦會員卡丟失或損壞，乙方應(yīng)在七個工作日內(nèi)辦理掛失及補(bǔ)辦手續(xù)，補(bǔ)辦費(fèi)用為人民幣50元4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1停車服務(wù)甲方負(fù)責(zé)提供停車場地、停車引導(dǎo)、車輛管理等服務(wù)4.2清潔服務(wù)甲方負(fù)責(zé)停車場地及設(shè)施的日常清潔工作4.3安全服務(wù)甲方負(fù)責(zé)停車場地內(nèi)的安全監(jiān)控及巡邏4.4技術(shù)支持服務(wù)甲方負(fù)責(zé)停車場地設(shè)施的日常維護(hù)及故障排除5.違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣500元違約金5.2出租方違約責(zé)任甲方未按約定提供停車場地，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣500元違約金5.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決6.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行訴訟7.合同解除7.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同7.2合同解除程序解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜8.合同附件8.1附件一：停車場地租賃協(xié)議本附件一詳細(xì)列明了停車場地租賃的具體條款，包括租賃期限、租金、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。8.2附件二：會員卡服務(wù)協(xié)議本附件二詳細(xì)說明了會員卡的種類、價格、使用規(guī)則、有效期、充值及消費(fèi)方式等。8.3附件三：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)本附件三詳細(xì)列出了甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括停車服務(wù)、清潔服務(wù)、安全服務(wù)和技術(shù)支持服務(wù)等方面的具體標(biāo)準(zhǔn)。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。9.2合同變更程序合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同變更通知一方提出合同變更要求時，應(yīng)書面通知另一方，并在收到另一方同意后七個工作日內(nèi)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同解除及終止10.1合同解除條件甲方因城市規(guī)劃需要，需收回停車場地；乙方因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)返還、費(fèi)用結(jié)算等事宜的處理。11.合同解除后的處理11.1資產(chǎn)返還合同解除后，乙方應(yīng)將停車場地及設(shè)施完好無損地返還給甲方。11.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，進(jìn)行的費(fèi)用結(jié)算。11.3爭議解決合同解除后如產(chǎn)生爭議，應(yīng)按照本合同第六條規(guī)定的爭議解決方式進(jìn)行解決。12.合同解除后的保密義務(wù)12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和敏感信息，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同其他約定13.1合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的停車場地所在地。13.2合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起至合同約定的終止日期止。13.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，以書面形式進(jìn)行溝通和通知。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的主體，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于：中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等；咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見；擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；監(jiān)管機(jī)構(gòu)：依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)情況確定。若第三方未提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，但最高不超過合同總金額的20%。3.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同中的職責(zé)和義務(wù)，不包括因甲乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中發(fā)生的任何違約行為，應(yīng)由其自行承擔(dān)責(zé)任。若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利包括但不限于：收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等合理費(fèi)用；依法享有的合同履行監(jiān)督權(quán)；在合同履行過程中，依法享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲方對第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，乙方對第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在合同履行過程中，僅作為甲乙雙方的協(xié)助或監(jiān)管主體，不直接參與合同履行，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1中介方介入中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判，確保合同條款公平合理。中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲乙雙方提供合同文本，供雙方審閱。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。6.2咨詢方介入咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見。咨詢方在提供咨詢意見時，應(yīng)遵循客觀、公正的原則。6.3擔(dān)保方介入擔(dān)保方應(yīng)依法履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方按合同約定履行合同。擔(dān)保方在擔(dān)保過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和擔(dān)保合同約定。6.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對合同履行進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。監(jiān)管機(jī)構(gòu)在監(jiān)管過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方在履行合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含租賃場地位置、面積、租賃期限、租金、支付方式、調(diào)整機(jī)制等詳細(xì)信息。協(xié)議應(yīng)明確租賃場地的使用范圍和限制條件。協(xié)議應(yīng)規(guī)定雙方的違約責(zé)任和爭議解決方式。2.附件二：會員卡服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包含會員卡的種類、價格、使用規(guī)則、有效期、充值及消費(fèi)方式等詳細(xì)信息。協(xié)議應(yīng)明確會員卡的使用范圍和限制條件。協(xié)議應(yīng)規(guī)定會員卡丟失、損壞的補(bǔ)辦流程和費(fèi)用。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：明細(xì)應(yīng)列出甲方提供的服務(wù)內(nèi)容，如停車服務(wù)、清潔服務(wù)、安全服務(wù)和技術(shù)支持服務(wù)。每項(xiàng)服務(wù)應(yīng)詳細(xì)說明服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和執(zhí)行時間。4.附件四：合同履行記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事件、溝通記錄和履行情況。記錄應(yīng)定期更新，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各種違約行為，如未按時支付租金、未按時提供服務(wù)等。標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確違約責(zé)任的認(rèn)定方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求和說明：程序應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。程序應(yīng)明確爭議解決的時限和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時交付停車場地；1.2未按約定提供停車服務(wù)；1.3未按時收取租金；乙方違約行為：2.1未按時支付租金；2.2未按約定提供會員卡服務(wù)；2.3違反會員卡使用規(guī)則。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時交付停車場地，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣1000元違約金；2.2甲方未按約定提供停車服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失；2.3甲方未按時收取租金，每逾期一日應(yīng)向乙方支付人民幣1000元違約金。乙方違約責(zé)任：3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付人民幣1000元違約金；3.2乙方未按約定提供會員卡服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失；3.3乙方違反會員卡使用規(guī)則，甲方有權(quán)終止會員卡服務(wù)并追回已充值金額。示例說明：若甲方未按時交付停車場地，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣5000元違約金，并賠償因此造成的實(shí)際損失。全文完。2024年城市綜合體停車場地租賃及會員卡服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.停車場地租賃事項(xiàng)2.1.停車場地位置2.2.停車場地面積2.3.停車場地租賃期限2.4.租金支付方式及金額2.5.租金調(diào)整機(jī)制3.停車場地使用規(guī)則3.1.停車場地使用時間3.2.停車場地使用范圍3.3.機(jī)動車停放規(guī)定3.4.停車場地安全責(zé)任4.會員卡服務(wù)事項(xiàng)4.1.會員卡種類及價格4.2.會員卡辦理流程4.3.會員卡有效期4.4.會員卡服務(wù)內(nèi)容4.5.會員卡續(xù)費(fèi)及退卡規(guī)定5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂時間5.2.合同生效時間5.3.合同解除條件6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1.爭議解決方式7.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1.合同解除條件8.2.合同解除程序9.合同附件9.1.停車場地平面圖9.2.會員卡服務(wù)細(xì)則9.3.其他相關(guān)文件10.合同變更10.1.合同變更程序10.2.合同變更內(nèi)容11.合同解除后的處理11.1.租金退還11.2.停車場地恢復(fù)原狀11.3.會員卡處理12.合同生效前的約定12.1.合同生效前的權(quán)利義務(wù)12.2.合同生效前的費(fèi)用支付13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.其他約定14.1.通知送達(dá)方式14.2.合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：X汽車銷售有限公司1.2.2.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.停車場地租賃事項(xiàng)2.1.停車場地位置2.1.1.停車場地位于出租方開發(fā)的城市綜合體項(xiàng)目內(nèi)2.1.2.具體位置：棟層號2.2.停車場地面積2.2.1.停車場地總面積為10000平方米2.3.停車場地租賃期限2.3.1.本合同租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年2.4.租金支付方式及金額2.4.1.租金按年支付，每年租金為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）2.4.2.租金支付時間為每年1月1日前2.5.租金調(diào)整機(jī)制2.5.1.租金調(diào)整以當(dāng)年物價指數(shù)變動為依據(jù)，按年度進(jìn)行調(diào)整3.停車場地使用規(guī)則3.1.停車場地使用時間3.1.1.停車場地使用時間為每日6:00至22:003.2.停車場地使用范圍3.2.1.停車場地僅限承租方自有車輛停放3.3.機(jī)動車停放規(guī)定3.3.1.機(jī)動車停放需按照停車場地指示牌規(guī)定進(jìn)行3.3.2.嚴(yán)禁在非指定區(qū)域停放機(jī)動車3.4.停車場地安全責(zé)任3.4.1.出租方負(fù)責(zé)停車場地內(nèi)的公共安全設(shè)施維護(hù)3.4.2.承租方負(fù)責(zé)車輛停放期間的安全責(zé)任4.會員卡服務(wù)事項(xiàng)4.1.會員卡種類及價格4.1.1.會員卡分為普通卡和VIP卡兩種4.1.2.普通卡價格：人民幣壹佰元整（￥100.00）4.1.3.VIP卡價格：人民幣伍佰元整（￥500.00）4.2.會員卡辦理流程4.2.1.承租方需持有效身份證件至?xí)T卡服務(wù)處辦理4.2.2.辦理時需繳納會員卡費(fèi)用4.3.會員卡有效期4.3.1.會員卡有效期為一年4.4.會員卡服務(wù)內(nèi)容4.4.1.普通卡：免費(fèi)停車次數(shù)為50次4.4.2.VIP卡：免費(fèi)停車次數(shù)為100次4.5.會員卡續(xù)費(fèi)及退卡規(guī)定4.5.1.會員卡到期前一個月內(nèi)，承租方可選擇續(xù)費(fèi)或退卡4.5.2.退卡時，會員卡內(nèi)余額不予退還5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂時間5.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2.合同生效時間5.2.1.本合同自2024年1月1日起生效5.3.合同解除條件5.3.1.出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.1.1.出租方未按時交付停車場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的5%6.1.2.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.2.1.承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每日租金的5%6.2.2.承租方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.2.2.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.1.3.合同約定的其他解除條件9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方9.2.2.接到通知的一方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同9.2.3.雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除合同的具體事宜10.合同附件10.1.停車場地平面圖10.1.1.停車場地平面圖應(yīng)包含場地出入口、車位分布、安全設(shè)施等信息10.2.會員卡服務(wù)細(xì)則10.2.1.會員卡服務(wù)細(xì)則應(yīng)詳細(xì)說明會員卡的辦理、使用、續(xù)費(fèi)、退卡等規(guī)定10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.本合同附件包括但不限于租賃場地使用規(guī)則、安全管理制度等11.合同變更11.1.合同變更程序11.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2.合同變更內(nèi)容11.2.1.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確變更的具體條款，包括但不限于租金、租賃期限、服務(wù)內(nèi)容等12.合同解除后的處理12.1.租金退還12.1.1.合同解除后，出租方應(yīng)按實(shí)際租賃期限退還承租方剩余租金12.2.停車場地恢復(fù)原狀12.2.1.承租方應(yīng)在合同解除后，將停車場地恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)12.3.會員卡處理12.3.1.合同解除后，未使用的會員卡余額不予退還13.合同生效前的約定13.1.合同生效前的權(quán)利義務(wù)13.1.1.合同生效前，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)13.2.合同生效前的費(fèi)用支付13.2.1.合同生效前，承租方應(yīng)支付已產(chǎn)生的租金及其他相關(guān)費(fèi)用14.其他約定14.1.通知送達(dá)方式14.1.1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的住所或電子郵箱14.2.合同未盡事宜的處理14.2.1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同中的“第三方”指任何非合同雙方的個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估方等。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、執(zhí)行、監(jiān)督、評估和解決爭議等方面。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.甲乙雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的具體職責(zé)、權(quán)限和介入條件。17.第三方職責(zé)與權(quán)限17.1.第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：17.1.1.提供專業(yè)咨詢服務(wù)；17.1.2.監(jiān)督合同執(zhí)行情況；17.1.3.評估合同履行效果；17.1.4.協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。17.2.第三方在合同履行過程中的權(quán)限包括但不限于：17.2.1.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；17.2.2.參與合同執(zhí)行過程中的決策；17.2.3.對合同執(zhí)行情況進(jìn)行定期匯報(bào)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指示，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)，對第三方自身的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.3.1.第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，應(yīng)相互尊重、相互支持；18.3.2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.3.第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。19.3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：19.3.1.以合同總金額為基礎(chǔ)，按照第三方在合同履行過程中的實(shí)際貢獻(xiàn)比例計(jì)算；19.3.2.第三方實(shí)際貢獻(xiàn)比例由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議中的約定分?jǐn)偂?0.2.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。21.第三方變更與退出21.1.第三方在合同履行過程中，如需更換或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。21.2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，明確新的第三方職責(zé)、權(quán)限和費(fèi)用承擔(dān)。22.第三方保密義務(wù)22.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的法律適用23.1.第三方介入合同的履行，適用中華人民共和國法律。23.2.若第三方介入合同涉及國際法律問題，應(yīng)按照相關(guān)國際法律或雙方約定的法律適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場地平面圖要求：平面圖需清晰標(biāo)注停車場地出入口、車位分布、安全設(shè)施等信息。說明：用于明確停車場地使用范圍和布局。2.會員卡服務(wù)細(xì)則要求：細(xì)則需詳細(xì)說明會員卡的辦理、使用、續(xù)費(fèi)、退卡等規(guī)定。說明：用于明確會員卡服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程。3.合同簽訂證明文件要求：包括雙方簽字蓋章的合同文本、合同簽訂日期證明等。說明：用于證明合同的真實(shí)性和有效性。4.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明租金的支付情況。5.停車場地使用記錄要求：記錄停車場地使用情況，包括車輛進(jìn)出時間、停放時長等。說明：用于監(jiān)督停車場地使用情況，防止違規(guī)使用。6.會員卡使用記錄要求：記錄會員卡的使用情況，包括使用時間、次數(shù)等。說明：用于監(jiān)督會員卡的使用情況，防止違規(guī)使用。7.安全管理制度要求：包括停車場地安全管理規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案等。說明：用于保障停車場地和會員的安全。8.第三方合作協(xié)議要求：包括第三方職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用、保密等條款。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。9.合同變更協(xié)議要求：包括變更內(nèi)容、生效日期等。說明：用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。10.合同解除協(xié)議要求：包括解除原因、生效日期等。說明：用于記錄合同解除的詳細(xì)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未按時交付停車場地未經(jīng)許可擅自使用停車場地未經(jīng)許可擅自修改停車場地布局未經(jīng)許可擅自使用會員卡未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)讓會員卡未經(jīng)許可擅自修改會員卡服務(wù)內(nèi)容違反安全管理制度，造成安全事故2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失違約方的悔改態(tài)度3.違約責(zé)任示例說明：若承租方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金0.5%的違約金。若出租方未按時交付停車場地，每逾期一天，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。若第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024年城市綜合體停車場地租賃及會員卡服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.停車場地租賃信息2.1停車場地位置2.2停車場地面積2.3停車場地使用年限2.4停車場地租金2.5租金支付方式及時間3.停車場地使用規(guī)則3.1停車場地使用范圍3.2停車場地使用時間3.3停車場地使用注意事項(xiàng)3.4違約責(zé)任4.會員卡服務(wù)信息4.1會員卡種類及價格4.2會員卡有效期限4.3會員卡充值及消費(fèi)規(guī)則4.4會員卡掛失及補(bǔ)辦5.合同履行與變更5.1合同履行方式5.2合同變更程序5.3合同解除條件6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：停車場地租賃協(xié)議11.2附件二：會員卡服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知期限12.3解除通知內(nèi)容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：XH202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱及地址1.3.1出租方：城市綜合體管理有限公司1.3.2地址：市區(qū)路號1.3.3承租方：有限公司1.3.4地址：市區(qū)路號1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號城市綜合體管理有限公司辦公室2.停車場地租賃信息2.1停車場地位置：城市綜合體管理有限公司地下停車場2.2停車場地面積：2000平方米2.3停車場地使用年限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)10年2.4停車場地租金：每月人民幣10,000元，每年人民幣120,000元2.5租金支付方式及時間：每月租金于每月一天前支付，每年租金于每年一天前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金3.停車場地使用規(guī)則3.1停車場地使用范圍：僅限于出租方地下停車場內(nèi)，不得用于其他用途3.2停車場地使用時間：每日凌晨00:00至次日24:003.3停車場地使用注意事項(xiàng)：3.3.1承租方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于停車場的法律法規(guī)3.3.2承租方應(yīng)愛護(hù)停車場地設(shè)施，不得損壞3.3.3不得在停車場地內(nèi)進(jìn)行任何非法活動3.3.4不得占用消防通道、應(yīng)急疏散通道3.4違約責(zé)任：3.4.1承租方如違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求承租方立即整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失3.4.2如因承租方違反使用規(guī)則導(dǎo)致第三方索賠，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任4.會員卡服務(wù)信息4.1會員卡種類及價格：4.1.1普通會員卡：人民幣100元/張4.1.2白金會員卡：人民幣500元/張4.2會員卡有效期限：自購買之日起一年內(nèi)有效4.3會員卡充值及消費(fèi)規(guī)則：4.3.1會員卡充值金額最低為人民幣100元，最高不限4.3.2消費(fèi)時，會員卡余額優(yōu)先扣除4.3.3會員卡不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借4.4會員卡掛失及補(bǔ)辦：4.4.1會員卡丟失或損壞，可在購買處辦理掛失和補(bǔ)辦手續(xù)4.4.2掛失需支付人民幣10元手續(xù)費(fèi)，補(bǔ)辦需支付人民幣20元手續(xù)費(fèi)5.合同履行與變更5.1合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議5.3.1合同一方嚴(yán)重違約5.3.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行5.3.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反停車場地使用規(guī)則、泄露對方商業(yè)秘密等7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法院判決由雙方分擔(dān)9.合同解除9.1.1出租方未按時交付停車場地或提供的服務(wù)不符合合同約定9.1.2承租方未按時支付租金或違反停車場地使用規(guī)則9.1.3合同約定的解除條件成就9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的理由9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)相互清算，包括但不限于租金、服務(wù)費(fèi)用等9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)和未履行義務(wù)10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：停車場地租賃協(xié)議11.2附件二：會員卡服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件（如停車場地使用規(guī)則、會員卡使用說明等）12.合同解除通知12.1解除通知方式：書面通知12.2解除通知期限：提前30日12.3解除通知內(nèi)容：包括解除合同的理由、生效日期等13.合同終止13.1合同終止條件：合同約定的使用年限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等13.2合同終止程序：雙方應(yīng)相互通知對方合同終止的事實(shí)，并辦理終止手續(xù)13.3合同終止后的處理：參照第九條“合同解除后的處理”14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：如遇地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決14.2合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)本合同約定邀請的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、見證、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：停車場地租賃評估、會員卡服務(wù)咨詢、法律顧問、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及付款方式。3.2甲乙雙方應(yīng)共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的資料和協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定，原則上不得超過本合同總金額的10%。4.2如第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。4.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行服務(wù)過程中，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任僅限于第