2024年商鋪租賃合同標準模板（含開業(yè)支持及退租條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同標準模板（含開業(yè)支持及退租條件）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3合同租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3其他費用及支付方式3.租金押金及保證金3.1押金及保證金金額3.2押金及保證金退還條件3.3逾期支付押金及保證金的處理4.租賃用途及限制4.1商鋪用途4.2商鋪使用限制4.3違反租賃用途的處理5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔方式6.3違約金的計算及支付7.開業(yè)支持7.1開業(yè)支持內(nèi)容7.2開業(yè)支持期限7.3開業(yè)支持的使用要求8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪維護責任8.2商鋪保養(yǎng)責任8.3商鋪維修及更換9.退租條件及程序9.1退租條件9.2退租程序9.3退租保證金及押金退還10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協(xié)議11.3合同的修改及補充12.合同解除及終止的后續(xù)處理12.1合同解除或終止后的場地清理12.2合同解除或終止后的費用結(jié)算12.3合同解除或終止后的其他事宜13.合同附件13.1合同附件一：商鋪平面圖13.2合同附件二：租賃物品清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方法定代表人：____________________（4）乙方（承租方）名稱：____________________（5）乙方地址：____________________（6）乙方法定代表人：____________________1.2商鋪基本信息（1）商鋪地址：____________________（2）商鋪面積：____________________平方米（3）商鋪結(jié)構(gòu)：____________________（4）商鋪設(shè)施：____________________1.3合同租賃期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________1.4合同簽訂日期：____________________2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式（1）租金總額：____________________元（2）租金支付周期：____________________（3）租金支付方式：____________________2.2租金調(diào)整機制（1）租金調(diào)整頻率：____________________（2）租金調(diào)整依據(jù)：____________________2.3其他費用及支付方式（1）物業(yè)管理費：____________________元/月（2）水電氣費：____________________（3）其他費用：____________________3.租金押金及保證金3.1押金及保證金金額（1）押金：____________________元（2）保證金：____________________元3.2押金及保證金退還條件（1）押金退還條件：____________________（2）保證金退還條件：____________________3.3逾期支付押金及保證金的處理（1）逾期支付押金：____________________（2）逾期支付保證金：____________________4.租賃用途及限制4.1商鋪用途（1）商鋪用途：____________________（2）商鋪不得從事的業(yè)務(wù)：____________________4.2商鋪使用限制（1）限制人數(shù)：____________________（2）限制營業(yè)時間：____________________4.3違反租賃用途的處理（1）違反用途的處理：____________________（2）違反用途的違約責任：____________________5.合同解除及終止5.1合同解除條件（1）甲方解除合同的條件：____________________（2）乙方解除合同的條件：____________________5.2合同終止條件（1）合同終止的條件：____________________5.3合同解除或終止的程序（1）合同解除或終止的程序：____________________6.違約責任6.1違約情形（1）甲方違約情形：____________________（2）乙方違約情形：____________________6.2違約責任承擔方式（1）甲方違約責任承擔方式：____________________（2）乙方違約責任承擔方式：____________________6.3違約金的計算及支付（1）違約金計算方式：____________________（2）違約金支付方式：____________________7.開業(yè)支持7.1開業(yè)支持內(nèi)容（1）開業(yè)支持項目：____________________（2）開業(yè)支持期限：____________________7.2開業(yè)支持期限（1）開業(yè)支持期限：____________________7.3開業(yè)支持的使用要求（1）開業(yè)支持的使用要求：____________________8.商鋪維護及保養(yǎng)8.1商鋪維護責任（1）甲方負責商鋪的公共設(shè)施維護。（2）乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護。8.2商鋪保養(yǎng)責任（1）乙方負責保持商鋪的整潔和完好。（2）乙方不得隨意改動商鋪結(jié)構(gòu)。8.3商鋪維修及更換（1）商鋪維修費用由責任方承擔。（2）維修前需通知對方，維修期間不影響正常營業(yè)。9.退租條件及程序9.1退租條件（1）乙方提前一個月書面通知甲方。（2）商鋪租賃期滿，乙方無違約行為。9.2退租程序（1）乙方提出退租申請。（2）甲方審核退租申請。（3）雙方簽訂退租協(xié)議。9.3退租保證金及押金退還（1）退租后，若無違約，甲方退還乙方保證金及押金。（2）退租保證金及押金退還時間為退租后五個工作日內(nèi)。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交____________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)（1）____________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔。（2）雙方另有約定的，從其約定。11.合同生效及其他11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)公證或登記。11.2合同附件及補充協(xié)議（1）合同附件作為合同組成部分。（2）補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的修改及補充（1）合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除及終止的后續(xù)處理12.1合同解除或終止后的場地清理（1）乙方需在合同解除或終止后五個工作日內(nèi)清理場地。12.2合同解除或終止后的費用結(jié)算（1）雙方結(jié)算租賃期間的所有費用。12.3合同解除或終止后的其他事宜（1）雙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）解除或終止合同后，甲方不再承擔商鋪內(nèi)的任何責任。13.合同附件13.1合同附件一：商鋪平面圖13.2合同附件二：租賃物品清單13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規(guī)定15.1第三方的概念（1）本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的責任（1）第三方在本合同中提供的服務(wù)和協(xié)助，應(yīng)當遵循誠實信用原則。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)當獨立于本合同，第三方不對本合同的履行承擔連帶責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方（1）中介方在本合同中的作用是協(xié)助甲方和乙方達成租賃關(guān)系。（2）中介方的費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。（3）中介方在合同履行過程中違反誠實信用原則，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2擔保方（1）擔保方為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔保服務(wù)。（2）擔保方應(yīng)當在本合同中明確擔保范圍和責任限額。（3）擔保方在乙方違約時，按照擔保合同承擔擔保責任。16.3評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)對商鋪進行評估，提供評估報告。（2）評估機構(gòu)應(yīng)當保證評估報告的真實性和準確性。（3）評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因過失造成損失，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。16.4監(jiān)理機構(gòu)（1）監(jiān)理機構(gòu)對商鋪的維修、保養(yǎng)等工作進行監(jiān)理。（2）監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)當確保監(jiān)理工作的質(zhì)量。（3）監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理過程中，如因過失造成損失，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額（1）第三方在本合同中的責任限額，按照其服務(wù)內(nèi)容和約定比例確定。（2）第三方責任限額不得超過其服務(wù)費用的一定比例。（3）第三方責任限額的具體數(shù)額，由甲方和乙方在合同中約定。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，本合同的履行應(yīng)當繼續(xù)進行。（2）甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)當根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決（1）第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)當通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可以提交____________________仲裁委員會仲裁。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更（1）第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)當經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。（2）變更后的合同，應(yīng)當重新簽訂或以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積和設(shè)施分布。說明：此圖用于明確商鋪的具體位置和面積，作為合同附件。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細列出租賃期間乙方使用的物品及其規(guī)格、數(shù)量。說明：此清單用于明確租賃期間乙方應(yīng)歸還的物品，避免爭議。3.附件三：合同簽訂當天照片要求：照片清晰顯示甲方、乙方雙方在合同簽訂現(xiàn)場。說明：此照片作為合同簽訂的證明，確保合同的真實性。4.附件四：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供甲方房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明甲方對商鋪的所有權(quán)。說明：此復(fù)印件用于驗證甲方有權(quán)出租商鋪。5.附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，證明乙方的經(jīng)營資格。說明：此復(fù)印件用于驗證乙方的合法經(jīng)營身份。6.附件六：第三方評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的商鋪評估報告。說明：此報告用于確定商鋪的租賃價格和條件。7.附件七：第三方監(jiān)理報告要求：由第三方監(jiān)理機構(gòu)出具的商鋪維修保養(yǎng)報告。說明：此報告用于確保商鋪的維修保養(yǎng)質(zhì)量。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。示例：若乙方未按時支付一個月租金，應(yīng)向甲方支付滯納金1000元。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。責任認定：乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方將商鋪改為居住用途，應(yīng)賠償甲方裝修費用5000元。3.違約行為：甲方未按時維修商鋪設(shè)施。責任認定：甲方應(yīng)承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若商鋪空調(diào)損壞，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)修復(fù)，否則賠償乙方維修費用2000元。4.違約行為：合同解除后，乙方未按時清空商鋪。責任認定：乙方應(yīng)立即清空商鋪，并承擔清空過程中的費用。示例：若乙方未在合同解除后五日內(nèi)清空商鋪，承擔清空費用1000元。5.違約行為：第三方違反合同約定提供服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，賠償甲方或乙方評估費用500元。全文完。2024年商鋪租賃合同標準模板（含開業(yè)支持及退租條件）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整條款4.租金押金及費用4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.費用承擔5.開業(yè)支持政策5.1.裝修補貼5.2.廣告宣傳支持5.3.其他開業(yè)支持措施6.商鋪使用及維護6.1.商鋪用途6.2.商鋪維護責任6.3.商鋪設(shè)施損壞賠償7.合同解除及違約責任7.1.合同解除條件7.2.違約責任8.退租條件及手續(xù)8.1.退租條件8.2.退租手續(xù)8.3.退租押金退還9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決程序10.其他約定事項10.1.不可抗力條款10.2.合同生效及變更11.合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人（負責人）：___________出租方住所：________________________出租方聯(lián)系電話：______________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人（負責人）：___________承租方住所：________________________承租方聯(lián)系電話：______________________2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置商鋪地址：________________________商鋪所在區(qū)域：______________________2.2.商鋪面積商鋪面積：________________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)類型：______________________2.4.商鋪設(shè)施商鋪現(xiàn)有設(shè)施：______________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。3.2.租金金額租金金額：人民幣____元整。3.3.租金支付方式租金支付方式：每月__日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。3.4.租金調(diào)整條款租金在租賃期限內(nèi)不得調(diào)整。4.租金押金及費用4.1.押金金額押金金額：人民幣____元整。4.2.押金退還條件在合同期滿且無違約行為的情況下，押金在承租方辦理退租手續(xù)后__日內(nèi)退還。4.3.費用承擔水電費、物業(yè)管理費等由承租方承擔。5.開業(yè)支持政策5.1.裝修補貼出租方提供裝修補貼，補貼金額：人民幣____元整。5.2.廣告宣傳支持出租方協(xié)助承租方進行開業(yè)廣告宣傳，宣傳費用由出租方承擔。5.3.其他開業(yè)支持措施出租方提供其他開業(yè)支持措施，具體內(nèi)容詳見附件。6.商鋪使用及維護6.1.商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于居住、倉儲或其他用途。6.2.商鋪維護責任承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。6.3.商鋪設(shè)施損壞賠償因承租方使用不當造成商鋪設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。7.合同解除及違約責任7.1.合同解除條件出租方或承租方在合同約定的期限內(nèi)未按約定支付租金的，另一方有權(quán)解除合同。7.2.違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.退租條件及手續(xù)8.1.退租條件1.租賃期限屆滿；2.承租方因故需終止租賃關(guān)系；3.出租方因故需收回商鋪；4.合同約定的其他退租條件。8.2.退租手續(xù)1.承租方需提前__個月向出租方提出退租申請；2.出租方在收到退租申請后__日內(nèi)給予答復(fù)；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂退租協(xié)議；4.承租方辦理完畢退租手續(xù)，并結(jié)清所有費用；5.出租方在收到退租協(xié)議及結(jié)清的費用后，將商鋪及設(shè)施交還承租方。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；2.協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2.爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照約定的爭議解決途徑進行；2.訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進行。10.其他約定事項10.1.不可抗力條款1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。10.2.合同生效及變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.合同附件1.商鋪設(shè)施清單；2.裝修補貼申請及驗收標準；3.廣告宣傳方案。12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同雙方簽字蓋章14.1.出租方簽字蓋章14.2.承租方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：商鋪租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意及程序16.1.同意程序1.甲乙雙方一致同意，可邀請第三方介入本合同相關(guān)事宜；2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；b.第三方的職責和權(quán)限；c.第三方的責任限額；d.第三方的報酬及支付方式；e.第三方介入的具體事項及時間；f.第三方介入的保密條款。2.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方的責任限額17.1.責任限額定義第三方的責任限額是指第三方因履行本合同約定的職責而產(chǎn)生的違約責任，其賠償金額不超過本合同約定總租金的__%。17.2.責任限額計算責任限額的計算公式為：責任限額=總租金×責任限額比例。17.3.責任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任；2.因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責的，第三方不承擔違約責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分1.第三方應(yīng)按照甲方要求，履行本合同約定的職責；2.第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合；3.第三方因履行職責產(chǎn)生的費用，由甲方承擔。18.2.第三方與乙方的劃分1.第三方應(yīng)按照乙方要求，履行本合同約定的職責；2.第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合；3.第三方因履行職責產(chǎn)生的費用，由乙方承擔。19.第三方介入的終止19.1.終止條件1.本合同履行完畢；2.甲乙雙方一致同意終止第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2.終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止原因和后續(xù)事宜；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，繼續(xù)履行本合同相關(guān)條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于水電設(shè)備、消防設(shè)施、空調(diào)、照明等，并注明設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量及使用狀況。2.裝修補貼申請及驗收標準要求：提供裝修補貼申請表，包括裝修項目、預(yù)算、施工圖等；驗收標準應(yīng)明確裝修質(zhì)量要求，包括施工質(zhì)量、材料質(zhì)量、安全標準等。3.廣告宣傳方案要求：詳細說明廣告宣傳的目標、內(nèi)容、渠道、預(yù)算等，并附上廣告宣傳素材。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、職責、權(quán)限、責任限額、報酬及支付方式等。5.合同變更協(xié)議要求：變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括變更事項、變更原因、變更后的條款等。6.退租協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含退租原因、退租時間、押金退還、雙方簽字蓋章等。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。8.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，包括政府文件、新聞報道等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.甲乙雙方未按約定支付租金或押金；1.2.承租方擅自改變商鋪用途；1.3.出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施；1.4.雙方未按約定履行合同變更手續(xù)；1.5.一方違反保密條款；1.6.乙方違反裝修標準或未按時完成裝修；1.7.乙方未按約定時間退租或未按約定辦理退租手續(xù)。2.責任認定標準2.1.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2.違約金的計算方式為：違約金=應(yīng)付金額×違約金比例；2.3.賠償損失的計算方式為：實際損失間接損失。3.違約示例說明3.1.承租方未按時支付租金，逾期__天，應(yīng)支付違約金：人民幣____元；3.2.乙方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失，應(yīng)賠償人民幣____元；3.3.出租方未提供合同約定的商鋪設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償人民幣____元；3.4.乙方裝修不符合標準，導(dǎo)致出租方損失，應(yīng)賠償人民幣____元；3.5.乙方未按時退租，逾期__天，應(yīng)支付違約金：人民幣____元。全文完。2024年商鋪租賃合同標準模板（含開業(yè)支持及退租條件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金及物業(yè)管理費4.1.押金金額4.2.押金退還4.3.物業(yè)管理費5.商鋪裝修及使用5.1.裝修要求5.2.裝修費用5.3.裝修驗收5.4.商鋪使用規(guī)范6.違約責任6.1.出租方違約責任6.2.承租方違約責任7.開業(yè)支持7.1.宣傳推廣7.2.活動支持7.3.營銷支持8.退租條件8.1.退租條件8.2.退租流程8.3.退租費用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除流程10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)11.法律適用11.1.合同簽訂地11.2.法律適用12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同生效12.3.合同附件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系方式：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方住所：1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系方式：2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在城市：2.1.2.商鋪所在區(qū)域：2.1.3.商鋪具體地址：2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：2.2.2.租賃面積：2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪層數(shù)：2.3.2.商鋪內(nèi)部布局：2.4.商鋪設(shè)施2.4.1.水電設(shè)施：2.4.2.空調(diào)設(shè)施：2.4.3.照明設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：3.1.2.租賃終止日期：3.2.租金金額3.2.1.基礎(chǔ)租金：3.2.2.租金支付周期：3.3.租金支付方式3.3.1.支付日期：3.3.2.支付方式：3.4.租金調(diào)整3.4.1.調(diào)整條件：3.4.2.調(diào)整頻率：4.租金押金及物業(yè)管理費4.1.押金金額4.1.1.押金總額：4.1.2.押金退還條件：4.2.押金退還4.2.1.退還日期：4.2.2.退還方式：4.3.物業(yè)管理費4.3.1.物業(yè)管理費金額：4.3.2.物業(yè)管理費支付方式：5.商鋪裝修及使用5.1.裝修要求5.1.1.裝修標準：5.1.2.裝修驗收標準：5.2.裝修費用5.2.1.裝修費用承擔方：5.2.2.裝修費用支付方式：5.3.裝修驗收5.3.1.驗收日期：5.3.2.驗收流程：5.4.商鋪使用規(guī)范5.4.1.商鋪使用范圍：5.4.2.商鋪使用限制：6.違約責任6.1.出租方違約責任6.1.1.出租方未按時交付商鋪的責任：6.1.2.出租方未按時退還押金的責任：6.2.承租方違約責任6.2.1.承租方未按時支付租金的責任：6.2.2.承租方損壞商鋪設(shè)施的責任：7.開業(yè)支持7.1.宣傳推廣7.1.1.宣傳推廣方式：7.1.2.宣傳推廣費用承擔方：7.2.活動支持7.2.1.活動支持內(nèi)容：7.2.2.活動支持費用承擔方：7.3.營銷支持7.3.1.營銷支持方式：7.3.2.營銷支持費用承擔方：8.退租條件8.1.退租條件8.1.1.承租方因故需退租時，應(yīng)提前一個月書面通知出租方。8.1.2.退租原因包括但不限于：承租方經(jīng)營不善、商鋪所在區(qū)域政策調(diào)整、承租方經(jīng)營計劃變動等。8.2.退租流程8.2.1.承租方提交退租申請，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2.出租方審核退租申請，并在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.3.雙方協(xié)商一致后，簽訂退租協(xié)議，明確退租日期、退租費用等內(nèi)容。8.3.退租費用8.3.1.退租時，承租方應(yīng)支付剩余租金及物業(yè)管理費。8.3.2.退租時，若商鋪設(shè)施存在損壞，承租方需承擔修復(fù)或賠償責任。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2.合同解除流程9.2.1.一方提出解除合同書面通知，另一方在收到通知后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.2.2.雙方協(xié)商一致后，簽訂合同解除協(xié)議，明確解除日期、解除費用等內(nèi)容。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)10.2.1.爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)性和公正性。10.2.2.爭議解決機構(gòu)的具體名稱和聯(lián)系方式由雙方協(xié)商確定。11.法律適用11.1.合同簽訂地11.1.1.合同簽訂地為[城市名稱]。11.2.法律適用11.2.1.本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2.合同條款與法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準。12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.不可抗力包括但不限于：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。12.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。12.2.合同生效12.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于：商鋪租賃合同、租金支付憑證、裝修驗收報告等。13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及生效日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔保、融資等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.1.出租方或承租方聘請的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2.提供技術(shù)咨詢或服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；1.2.3.提供擔?；蛉谫Y服務(wù)的金融機構(gòu)；1.2.4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責權(quán)利2.1.第三方的責任：2.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議，履行其義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.1.3.第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.第三方的權(quán)利：2.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.2.3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1.第三方與甲方的劃分：3.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議或中介合同約定。3.1.2.甲方應(yīng)按照委托協(xié)議或中介合同，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2.第三方與乙方的劃分：3.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議或中介合同約定。3.2.2.乙方應(yīng)按照委托協(xié)議或中介合同，支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3.第三方與甲乙雙方的劃分：3.3.1.第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3.2.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方責任限額4.1.第三方責任限