2024年度綠色建筑分期購房及能源補貼合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑分期購房及能源補貼合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.綠色建筑分期購房3.1購房條件3.2購房流程3.3房屋交付4.能源補貼4.1補貼政策4.2補貼申請4.3補貼發(fā)放5.費用及支付5.1購房款支付5.2能源補貼支付5.3其他費用6.交付標準與驗收6.1交付標準6.2驗收流程6.3驗收標準7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與期限10.1合同生效10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：綠色建筑標準11.2附件二：能源補貼申請表12.其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“分期購房”指購房者在一定期限內分階段支付購房款項。1.1.3“能源補貼”指政府對購房者購買綠色建筑所給予的經濟補償。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方聯(lián)系人：________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方聯(lián)系人：________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________3.綠色建筑分期購房3.1購房條件3.1.1乙方符合國家規(guī)定的購房條件。3.1.2乙方同意按照本合同約定分期支付購房款項。3.2購房流程3.2.1乙方與甲方簽訂本合同。3.2.2乙方按照合同約定支付首期購房款。3.2.3甲方按照合同約定交付房屋。3.3房屋交付3.3.1甲方應在合同約定的期限內將房屋交付給乙方。3.3.2交付的房屋應符合合同約定的質量標準。4.能源補貼4.1補貼政策4.1.1乙方購買綠色建筑后，可享受政府提供的能源補貼。4.1.2補貼標準及申請流程按照國家相關政策執(zhí)行。4.2補貼申請4.2.1乙方應在購房后按規(guī)定時間向政府相關部門提交補貼申請。4.2.2乙方需提供相關證明材料，包括但不限于購房合同、房屋產權證明等。4.3補貼發(fā)放4.3.1政府相關部門審核乙方申請后，將補貼款項發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.費用及支付5.1購房款支付5.1.1乙方應在合同約定的期限內分階段支付購房款項。5.1.2乙方支付的首期購房款不應低于合同總價款的30%。5.2能源補貼支付5.2.1能源補貼款項直接發(fā)放至乙方指定的賬戶。5.2.2乙方應確保賬戶信息的準確性。5.3其他費用5.3.1雙方應按照合同約定支付其他相關費用。6.交付標準與驗收6.1交付標準6.1.1交付的房屋應符合國家綠色建筑標準及合同約定的質量標準。6.1.2交付的房屋應具備入住條件。6.2驗收流程6.2.1乙方應在房屋交付后進行驗收。6.2.2乙方應在驗收合格后簽署驗收報告。6.3驗收標準6.3.1驗收標準應符合國家綠色建筑標準及合同約定的質量標準。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行解決。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。9.1.2變更后的合同條款對雙方具有同等約束力。9.2合同解除9.2.1雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，可協(xié)商解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的義務。10.合同生效與期限10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同的生效日期為簽署日期。10.2合同期限10.2.1本合同有效期為________年，自合同生效之日起計算。11.合同附件11.1附件一：綠色建筑標準11.1.1附件一應詳細列明綠色建筑的標準和要求。11.1.2附件一作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。11.2附件二：能源補貼申請表11.2.1附件二為乙方申請能源補貼的正式文件。11.2.2附件二應由乙方填寫并提交給政府相關部門。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。12.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的因素。12.2.2發(fā)生不可抗力時，雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行中的問題。13.合同解除條件13.1合同解除條件a)一方嚴重違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。13.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起________日內答復。13.2.3雙方未能在規(guī)定期限內達成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.1.2雙方應在合同上簽字（或蓋章），并注明簽署日期。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定，提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、擔保等非直接參與合同主體關系的第三方機構或個人。2.第三方介入范圍a)提供綠色建筑設計、施工、監(jiān)理等專業(yè)服務；b)提供能源評估、節(jié)能改造等咨詢；c)對合同履行進行監(jiān)督和檢查；d)提供資金擔?；蚱渌庞帽Ｕ稀?.第三方選擇與指定3.1甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽署相關合作協(xié)議。3.2第三方應在合同約定的期限內完成其職責。4.第三方責任與權利4.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務或咨詢結果承擔相應的責任。4.2第三方的權利包括：a)獲取合同履行過程中的相關信息；b)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；c)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同約定及市場行情等因素確定。5.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在合作協(xié)議中予以確認。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系：a)第三方與甲方、乙方之間為服務合同關系，第三方對甲方、乙方不承擔直接的合同責任；b)第三方應按照合同約定向甲方、乙方提供專業(yè)服務，甲方、乙方應按約定支付服務費用。6.2第三方與合同履行相關的其他方的劃分說明：a)第三方與綠色建筑項目的設計、施工、監(jiān)理等相關方之間的關系，應遵循各自合同約定；b)第三方與能源評估、節(jié)能改造等相關方之間的關系，應遵循各自合同約定。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的目的、范圍和方式；7.1.2第三方介入的具體職責和權利；7.1.3第三方介入的費用及支付方式；7.1.4第三方介入的時間安排；7.1.5第三方介入的成果驗收和責任劃分。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若合同條款需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方具有同等約束力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑標準要求：詳細列明綠色建筑的設計、施工、驗收等標準，應符合國家相關綠色建筑標準。說明：附件一作為合同的重要組成部分，用于指導綠色建筑的建設過程。2.附件二：能源補貼申請表要求：表格應包含乙方的基本信息、購房信息、能源補貼申請信息等。說明：附件二用于乙方申請能源補貼，是乙方獲得補貼的重要文件。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細約定第三方提供的服務內容、費用、責任、權利等。說明：附件三是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方在合同履行中的角色和責任。4.附件四：分期付款計劃表要求：列明分期付款的具體金額、時間節(jié)點、支付方式等。說明：附件四用于明確甲乙雙方分期付款的安排，確保合同的順利履行。5.附件五：房屋交付驗收報告要求：詳細記錄房屋交付時的驗收情況，包括房屋質量、配套設施等。說明：附件五用于確認房屋交付合格，保障乙方的權益。6.附件六：能源補貼發(fā)放憑證要求：提供政府相關部門出具的能源補貼發(fā)放憑證。說明：附件六用于證明乙方已獲得能源補貼，是乙方享受補貼的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：a)未按合同約定時間交付房屋；b)交付的房屋不符合合同約定的質量標準；c)未按合同約定支付能源補貼；d)其他違約行為。1.2乙方違約行為：a)未按合同約定支付購房款；b)未按合同約定申請能源補貼；c)其他違約行為。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：a)甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；b)甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準，應承擔修復責任或退還購房款；c)甲方未按合同約定支付能源補貼，應向乙方支付違約金；d)其他違約行為，甲方應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：a)乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金；b)乙方未按合同約定申請能源補貼，應承擔相應的法律責任；c)其他違約行為，乙方應承擔相應的法律責任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：a)甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按計劃入住，甲方應向乙方支付違約金；b)甲方交付的房屋存在質量問題，如漏水、墻面開裂等，甲方應承擔修復責任或退還購房款。3.2乙方違約示例：a)乙方未按合同約定支付購房款，導致甲方無法按計劃收回款項，乙方應向甲方支付違約金；b)乙方未按合同約定申請能源補貼，導致自身權益受損，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度綠色建筑分期購房及能源補貼合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2通用術語解釋2.合同雙方信息2.1購房人信息2.2開發(fā)商信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.購房方式4.1分期付款方式4.2付款期限4.3付款方式5.房屋信息5.1房屋類型5.2房屋面積5.3房屋結構6.能源補貼6.1補貼類型6.2補貼金額6.3補貼期限7.補貼申請與發(fā)放7.1申請條件7.2申請流程7.3發(fā)放方式8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件9.交付與驗收9.1交付標準9.2驗收程序9.3驗收期限10.交付后責任與義務10.1房屋維修責任10.2使用規(guī)范10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.違約責任13.1購房人違約責任13.2開發(fā)商違約責任14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑的設計、施工和使用過程中，充分運用節(jié)能、環(huán)保、可持續(xù)發(fā)展的理念，采用先進的綠色建筑技術，降低建筑對環(huán)境的影響，提高建筑使用效率和居住舒適度。1.1.2“分期購房”指購房人按照約定的分期付款計劃，分階段支付購房款項。1.1.3“能源補貼”指政府對購房人在綠色建筑項目中購房所給予的能源消耗補貼。1.2通用術語解釋1.2.1“本合同”指《2024年度綠色建筑分期購房及能源補貼合同》。1.2.2“購房人”指與開發(fā)商簽訂本合同的買受人。1.2.3“開發(fā)商”指開發(fā)建設綠色建筑項目的建設單位。2.合同雙方信息2.1購房人信息2.1.1購房人姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2開發(fā)商信息2.2.1開發(fā)商名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.項目概述3.1項目名稱：____________________3.2項目地點：____________________3.3項目規(guī)模：____________________4.購房方式4.1分期付款方式4.1.1購房人應按照本合同約定的分期付款計劃支付購房款項。4.1.2分期付款計劃如下：4.1.2.1首付款：購房合同簽訂后5個工作日內支付；4.1.2.2第二期款：房屋交付后30日內支付；4.1.2.3第三期款：房屋交付后6個月內支付；4.1.2.4第四期款：房屋交付后12個月內支付。4.2付款期限4.2.1購房人應按照分期付款計劃約定的期限支付購房款項。4.2.2逾期付款的，購房人應向開發(fā)商支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。5.房屋信息5.1房屋類型：____________________5.2房屋面積：____________________平方米5.3房屋結構：____________________6.能源補貼6.1補貼類型6.1.1能源補貼包括但不限于太陽能熱水系統(tǒng)、地源熱泵、LED照明等節(jié)能環(huán)保設備。6.2補貼金額6.2.1能源補貼金額根據(jù)政府相關規(guī)定及購房人實際安裝的節(jié)能環(huán)保設備確定。6.3補貼期限6.3.1能源補貼期限自購房人入住之日起計算，最長不超過10年。7.補貼申請與發(fā)放7.1申請條件7.1.1購房人須符合政府規(guī)定的能源補貼申請條件。7.2申請流程7.2.1購房人應向開發(fā)商提交能源補貼申請材料。7.2.2開發(fā)商審核購房人提交的申請材料，并將審核結果通知購房人。7.2.3審核通過的，購房人應按照政府規(guī)定辦理補貼發(fā)放手續(xù)。7.3發(fā)放方式7.3.1能源補貼以銀行轉賬方式發(fā)放至購房人指定賬戶。8.合同期限8.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并完成驗收后，本合同終止。8.2.2購房人提前償還全部購房款項，且開發(fā)商已按約定完成房屋交付的，本合同提前終止。8.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。9.交付與驗收9.1交付標準9.1.1開發(fā)商應在合同約定的交付日期前將房屋交付給購房人。9.1.2交付的房屋應符合國家現(xiàn)行建筑標準和設計要求，且質量合格。9.2驗收程序9.2.1購房人應在房屋交付后5個工作日內進行驗收。9.2.2驗收時，購房人應攜帶身份證原件和合同副本。9.2.3驗收不合格的，購房人應在驗收報告中注明不合格項目，開發(fā)商應在接到驗收報告后10個工作日內修復或更換。9.3驗收期限9.3.1房屋交付后，購房人應在規(guī)定驗收期限內完成房屋驗收。10.交付后責任與義務10.1房屋維修責任10.1.1房屋交付后，因房屋質量問題導致的維修責任由開發(fā)商承擔。10.1.2購房人應合理使用房屋，如因非開發(fā)商原因導致房屋損壞，維修責任由購房人承擔。10.2使用規(guī)范10.2.1購房人應按照房屋設計用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構。10.2.2購房人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。10.3違約責任10.3.1購房人逾期付款的，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。10.3.2開發(fā)商逾期交付房屋的，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2解除條件12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行或履行成本過高，雙方可協(xié)商解除本合同。12.3解除程序12.3.1雙方應書面通知對方解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。13.違約責任13.1購房人違約責任13.1.1購房人未按約定支付購房款項的，應向開發(fā)商支付違約金。13.1.2購房人擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。13.2開發(fā)商違約責任13.2.1開發(fā)商未按約定交付房屋的，應向購房人支付違約金。13.2.2開發(fā)商提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款計劃表、能源補貼申請表等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”是指在購房過程中，為購房人提供咨詢服務、代理服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產中介服務；1.2.2財務顧問服務；1.2.3法律咨詢服務；1.2.4房屋裝修設計服務；1.2.5能源設備安裝與維護服務。2.甲乙雙方對第三方介入的認可2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，若購房人選擇引入第三方提供相關服務，需事先取得開發(fā)商的書面同意。2.2開發(fā)商在收到購房人引入第三方的申請后，應在5個工作日內給予書面答復。3.第三方的責任與權利3.1第三方在本合同中的責任：3.1.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.1.2第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質、高效的服務。3.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務。3.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，調整服務內容和收費標準。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同購房總價的10%。4.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方另行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與購房人之間的關系：5.1.1第三方與購房人之間的權利義務關系由雙方另行簽訂的服務合同約定。5.1.2第三方在服務過程中，應尊重購房人的意愿，不得損害購房人的合法權益。5.2第三方與開發(fā)商之間的關系：5.2.1第三方與開發(fā)商之間的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。5.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守開發(fā)商的規(guī)定和要求，不得損害開發(fā)商的合法權益。5.3第三方與乙方的責任劃分：5.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成乙方損失的，由第三方承擔賠償責任。5.3.2如因購房人原因導致第三方無法履行合同義務，乙方有權要求購房人承擔相應的責任。6.第三方介入的合同約定6.1.1第三方的名稱、服務內容、收費標準等信息；6.1.2第三方的責任限額；6.1.3第三方與其他各方的責任劃分。6.2.1對第三方介入的認可；6.2.2第三方責任限額；6.2.3第三方與其他各方的責任劃分。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：7.1.1如第三方服務內容或收費標準發(fā)生變化，需提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。7.1.2如第三方無法繼續(xù)履行合同義務，需提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決。7.2第三方介入的解除：7.2.1如甲乙雙方認為第三方無法履行合同義務，可協(xié)商解除第三方介入。7.2.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方與其他各方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋基本信息、購房人信息、開發(fā)商信息、購房款支付方式、交付與驗收標準等。說明：這是購房人與開發(fā)商之間簽訂的正式房屋買賣合同，是本合同的重要組成部分。2.付款計劃表詳細要求：表格中應明確每期付款金額、付款時間、付款方式等。說明：付款計劃表是購房人按照約定分期付款的依據(jù)。3.能源補貼申請表詳細要求：表格中應包含購房人信息、房屋信息、能源設備信息、補貼金額等。說明：申請表是購房人申請能源補貼的必要文件。4.房屋驗收報告詳細要求：報告中應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋質量、配套設施等。說明：驗收報告是房屋交付后，購房人對房屋進行驗收的記錄。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方服務內容、收費標準、責任劃分等。說明：服務協(xié)議是購房人與第三方簽訂的服務合同，是本合同的重要組成部分。6.房屋維修記錄詳細要求：記錄中應詳細記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修記錄是房屋交付后，開發(fā)商對房屋進行維修的記錄。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款項。責任認定：購房人應向開發(fā)商支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計算。示例：若購房人應于2024年3月1日支付10萬元購房款，但至3月10日仍未支付，則應支付違約金500元。2.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：開發(fā)商應向購房人支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日購房款總額的萬分之五計算。示例：若開發(fā)商應于2024年3月1日交付房屋，但至3月10日仍未交付，則應支付違約金500元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或服務質量不符合要求。責任認定：第三方應向購房人或開發(fā)商支付違約金，違約金按合同約定或實際損失計算。示例：若第三方提供的服務不符合合同約定，導致購房人損失1萬元，則第三方應支付1萬元違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他行為。責任認定：根據(jù)違約行為的性質和影響，由違約方承擔相應的賠償責任。示例：若購房人擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，則購房人應承擔維修費用。全文完。2024年度綠色建筑分期購房及能源補貼合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋配套設施4.綠色建筑標準及認證4.1綠色建筑標準4.2綠色建筑認證5.購房價格及支付方式5.1購房價格5.2支付方式5.3付款時間6.能源補貼政策及標準6.1能源補貼政策6.2能源補貼標準7.補貼申請及審核7.1補貼申請7.2補貼審核8.補貼發(fā)放及使用8.1補貼發(fā)放8.2補貼使用9.合同簽訂及生效9.1合同簽訂9.2合同生效10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序14.其他14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”是指按照國家相關綠色建筑標準設計、建造和使用，具有節(jié)能減排、環(huán)保健康、資源循環(huán)利用等特點的建筑。1.1.2“能源補貼”是指政府或相關機構對購買綠色建筑并符合一定條件的買受方給予的經濟補貼。1.1.3“分期購房”是指買受方在規(guī)定期限內分批支付購房款。1.2解釋1.2.1本合同中對綠色建筑、能源補貼和分期購房等術語的解釋，如無特殊說明，均按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。第二條雙方基本信息2.1出賣方2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2地址：[出賣方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2地址：[買受方地址]2.2.3聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1地址：[房屋地址]3.1.2行政區(qū)域：[行政區(qū)域]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房屋結構3.3.1結構類型：[結構類型]3.3.2建筑年代：[建筑年代]3.4房屋配套設施3.4.1水電氣設施3.4.2供暖設施3.4.3電梯設施3.4.4消防設施第四條綠色建筑標準及認證4.1綠色建筑標準4.1.1本合同房屋符合國家綠色建筑一星級標準。4.1.2出賣方承諾房屋在交付前取得綠色建筑認證證書。4.2綠色建筑認證4.2.1出賣方應在房屋交付前取得綠色建筑認證證書，并將證書復印件交付買受方。4.2.2買受方有權要求出賣方提供綠色建筑認證證書。第五條購房價格及支付方式5.1購房價格5.1.1本合同房屋總價為人民幣[購房價格]元。5.2支付方式5.2.1買受方應在簽訂本合同之日起[支付期限]內支付首期購房款，首期購房款為人民幣[首期款金額]元。5.2.2買受方應在房屋交付前支付剩余購房款，支付方式為[支付方式]。第六條能源補貼政策及標準6.1能源補貼政策6.1.1政府對購買綠色建筑的買受方給予一定的能源補貼。6.1.2能源補貼政策的具體內容以政府最新規(guī)定為準。6.2能源補貼標準6.2.1能源補貼標準按照政府最新規(guī)定執(zhí)行。第七條補貼申請及審核7.1補貼申請7.1.1買受方應在房屋交付后[申請期限]內向政府相關部門提出能源補貼申請。7.1.2買受方應提供相關證明材料，包括但不限于購房合同、綠色建筑認證證書等。7.2補貼審核7.2.1政府相關部門對買受方的補貼申請進行審核。7.2.2審核通過后，政府將按規(guī)定的補貼標準向買受方發(fā)放能源補貼。第八條補貼發(fā)放及使用8.1補貼發(fā)放8.1.1政府相關部門在審核通過后，將能源補貼直接發(fā)放至買受方指定的銀行賬戶。8.1.2補貼發(fā)放時間為審核通過后的[發(fā)放期限]內。8.2補貼使用8.2.1補貼款項僅可用于房屋的能源改造、節(jié)能設備購置或相關節(jié)能項目的實施。8.2.2買受方應在補貼發(fā)放后[使用期限]內完成節(jié)能項目的實施。第九條合同簽訂及生效9.1合同簽訂9.1.1雙方應在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上簽訂本合同。9.1.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[生效期限]后正式生效。第十條違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付[違約金比例]的違約金。10.1.2買受方未按約定支付購房款的，每延遲一日，應向出賣方支付[違約金比例]的違約金。10.2違約責任10.2.1出賣方違約的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的違約責任。10.2.2買受方違約的，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至[爭議解決機構名稱]進行仲裁。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。12.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽署解除合同協(xié)議。12.2.2一方要求解除合同的，應書面通知對方，并給予對方[通知期限]的回復期。第十三條合同變更13.1合同變更情形13.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更合同內容。13.1.2雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的，可簽訂合同變更協(xié)議。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽署合同變更協(xié)議，并按照原合同約定的生效條件生效。第十四條其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件14.2.1房屋買賣合同14.2.2能源補貼申請表14.2.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、技術支持、資金籌措或其他相關服務而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢公司、金融機構等。第二條第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性2.1.1出賣方或買受方在履行合同過程中，可能因自身能力或資源限制，需要第三方提供專業(yè)服務或支持。2.1.2第三方介入可提高合同履行的效率，確保合同條款的順利實施。2.2第三方介入的條件2.2.1第三方應具備相應的資質和條件，能夠勝任合同約定的服務內容。2.2.2雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂相應的合作協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額3.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行失敗的，應承擔相應的責任，責任限額為本合同總價款的[百分比]%。3.1.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調整，雙方應在本合同中明確約定。第四條第三方責權利4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合同約定履行義務，確保提供的服務符合合同要求。4.1.2第三方因自身原因導致合同履行失敗的，應承擔相應的違約責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權要求按合同約定獲得報酬。4.2.2第三方有權在合同履行過程中提出合理建議，但需經雙方同意。4.3第三方義務4.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護雙方的合法權益。4.3.2第三方應保守合同內容及相關商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出賣方的劃分5.1.1第三方應按照合同約定，協(xié)助出賣方履行合同義務。5.1.2第三方與出賣方之間產生的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。5.2第三方與買受方的劃分5.2.1第三方應按照合同約定，協(xié)助買受方履行合同義務。5.2.2第三方與買受方之間產生的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。5.3第三方與雙方的劃分5.3.1第三方與雙方之間產生的糾紛，應按照合同約定及國家法律法規(guī)處理。5.3.2雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同順利履行。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的服務內容6.1.1第三方介入的具體服務內容應在合作協(xié)議中明確約定。6.1.2第三方應按照合作協(xié)議履行服