2024年度上海商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪裝修情況2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預(yù)付租金及押金4.4租金調(diào)整5.租金支付時(shí)間5.1每月租金支付日5.2遲納金及滯納金6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途7.2商鋪裝修7.3商鋪使用規(guī)范7.4商鋪管理責(zé)任8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3免責(zé)條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件清單12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同簽訂與簽署13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽署方式13.3合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.3附件三：商鋪配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.1.5身份證號(hào)碼：_______1.2出租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.2.5身份證號(hào)碼：_______第二條租賃物基本情況2.1商鋪名稱及地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪裝修情況：_______2.4商鋪配套設(shè)施：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶4.3預(yù)付租金及押金：租賃合同簽訂后，租賃方需向出租方支付首月租金及_______元押金4.4租金調(diào)整：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非因政府相關(guān)政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，雙方另行協(xié)商確定。第五條租金支付時(shí)間5.1每月租金支付日：每月_______日5.2遲納金及滯納金：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：下列情況之一發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同：6.1.1出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；6.1.2租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金超過_______日；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；6.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理租賃物和配套設(shè)施。第七條商鋪使用與管理7.1商鋪用途：租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照商鋪實(shí)際用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪用途。7.2商鋪裝修：租賃方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修時(shí)，需征得出租方同意，并保證裝修質(zhì)量及安全。7.3商鋪使用規(guī)范：租賃方應(yīng)遵守商鋪使用規(guī)范，保持商鋪環(huán)境衛(wèi)生，不得損壞商鋪設(shè)施。7.4商鋪管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生保潔等。第一部分：合同如下：第八條不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且租賃雙方在合同簽訂時(shí)無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生后的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，租賃雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3免責(zé)條款：因不可抗力或其他非因任何一方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或合同條款無法執(zhí)行的情況，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：下列情況視為違約：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過約定天數(shù)；9.1.2租賃方擅自改變商鋪用途；9.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施或造成商鋪財(cái)產(chǎn)損失；9.1.4出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。9.2.1支付違約金，違約金金額為_______元；9.2.2修復(fù)或賠償因違約行為造成的損失；9.2.3恢復(fù)合同原狀，包括但不限于恢復(fù)商鋪原狀、恢復(fù)配套設(shè)施原狀等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商鋪配套設(shè)施清單等。11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件清單：合同附件清單詳見本合同附件三。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同生效日期：_______第十三條合同簽訂與簽署13.1合同簽訂地點(diǎn)：_______13.2合同簽署方式：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3合同簽署日期：_______第十四條合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.3附件三：商鋪配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理、監(jiān)管等服務(wù)或活動(dòng)，以協(xié)助合同雙方的合同履行。第十六條第三方介入的條件與程序16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方提供的服務(wù)或活動(dòng)符合法律規(guī)定和合同要求。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；16.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；16.2.3第三方介入后，雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議和意見。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與合同雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)或活動(dòng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失等因素確定；18.2.2雙方應(yīng)共同商定合理的責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1第三方與租賃方的關(guān)系：第三方與租賃方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)或活動(dòng)僅限于協(xié)助租賃方履行合同。19.2第三方與出租方的關(guān)系：第三方與出租方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)或活動(dòng)僅限于協(xié)助出租方履行合同。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方均存在間接的法律關(guān)系，其服務(wù)或活動(dòng)旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同。第二十條第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。20.2.1第三方向雙方提交終止報(bào)告；20.2.2雙方確認(rèn)終止報(bào)告內(nèi)容；20.2.3第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、合同解除與終止條件等內(nèi)容。說明：本附件是合同主體，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的集中體現(xiàn)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：補(bǔ)充說明合同中未盡事宜，如雙方特別約定、補(bǔ)充條款等。說明：本附件是對(duì)商鋪?zhàn)赓U合同的重要補(bǔ)充，具有同等法律效力。3.附件三：商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪所包含的配套設(shè)施，如空調(diào)、照明、水電等。說明：本附件作為商鋪?zhàn)赓U合同的一部分，有助于明確雙方對(duì)商鋪配套設(shè)施的權(quán)責(zé)。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄租金支付的具體金額、時(shí)間、方式等。說明：本附件作為租金支付的證明，有助于雙方日后核對(duì)。5.附件五：商鋪裝修方案要求：如有裝修需求，需詳細(xì)記錄裝修方案，包括裝修內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。說明：本附件作為商鋪裝修的依據(jù)，有助于雙方對(duì)裝修過程的監(jiān)督。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：記錄第三方介入的具體事宜，如第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入合同的補(bǔ)充，明確了第三方的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金或逾期支付租金超過約定天數(shù)。1.2租賃方擅自改變商鋪用途。1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施或造成商鋪財(cái)產(chǎn)損失。1.4出租方未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。1.5第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的。1.6雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于租金違約，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_______元；2.2對(duì)于裝修違約，違約方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；2.3對(duì)于設(shè)施損壞違約，違約方應(yīng)修復(fù)或賠償損失；2.4對(duì)于第三方違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得超過其與合同雙方簽訂的書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額；2.5對(duì)于其他違約行為，違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付_______元違約金；3.2租賃方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方損失_______元，租賃方應(yīng)賠償損失；3.3租賃方損壞商鋪空調(diào)，價(jià)值_______元，租賃方應(yīng)賠償損失；3.4第三方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)_______元責(zé)任。全文完。2024年度上海商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額及調(diào)整4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.租賃用途及禁止事項(xiàng)5.1租賃用途5.2禁止事項(xiàng)6.修葺及維修責(zé)任6.1租賃期間修葺責(zé)任6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.商鋪使用期間的水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)9.2水電費(fèi)用結(jié)算10.商鋪相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知及送達(dá)方式13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：_______租賃方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯(lián)系電話：_______法定代表人：_______2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：_______商鋪所在區(qū)域：_______2.2商鋪面積商鋪面積：_______平方米商鋪平面圖：_______2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式租金支付方式：_______租金支付時(shí)間：_______3.3租金金額及調(diào)整租金金額：每月_______元租金調(diào)整方式：_______4.租金押金及退還4.1押金金額押金金額：_______元4.2押金退還條件及方式退還條件：_______退還方式：_______5.租賃用途及禁止事項(xiàng)5.1租賃用途租賃用途：_______5.2禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)：_______6.修葺及維修責(zé)任6.1租賃期間修葺責(zé)任租賃期間，商鋪的修葺責(zé)任由_______方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任商鋪的日常維修責(zé)任由_______方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。7.2承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。如承租方違反租賃用途或禁止事項(xiàng)，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。8.租賃合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在_______日內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情況。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.商鋪使用期間的水電費(fèi)用9.1水電費(fèi)用承擔(dān)商鋪使用期間的水電費(fèi)用由_______方承擔(dān)，費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算。9.2水電費(fèi)用結(jié)算水電費(fèi)用每月結(jié)算一次，_______日內(nèi)支付。10.商鋪相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用10.1稅費(fèi)承擔(dān)商鋪使用期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。10.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)商鋪使用期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件（1）商鋪平面圖；（2）租金調(diào)整協(xié)議；（3）其他雙方約定的文件。12.2通知及送達(dá)方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方約定的方式。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單如下：1.商鋪平面圖；2.租金調(diào)整協(xié)議；3.其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)或其他任何根據(jù)本合同需要介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍（1）提供租賃商鋪的評(píng)估、咨詢或相關(guān)服務(wù)；（2）監(jiān)管合同履行情況；（3）解決合同爭(zhēng)議；（4）法律法規(guī)要求的其他第三方介入事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，詳細(xì)說明介入的原因、目的和所需服務(wù)。16.2介入同意對(duì)方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)在_______日內(nèi)共同選定第三方。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲方的權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)信息；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)提供第三方介入所需的必要資料和信息；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評(píng)估；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（3）法律法規(guī)的規(guī)定；（4）雙方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行本合同時(shí)，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同約定的責(zé)任限額；（2）第三方介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方介入過程中，如因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與雙方的關(guān)系第三方與雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與雙方的直接交易，不承擔(dān)雙方的直接責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的定義本合同所稱合同變更，是指因第三方介入而導(dǎo)致本合同條款的修改。20.2合同變更的程序（1）任何一方提出合同變更建議，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）雙方應(yīng)就合同變更進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）合同變更應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。20.3合同變更的生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：商鋪平面圖是租賃雙方確定商鋪具體位置和面積的依據(jù)。2.租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確租金調(diào)整的時(shí)間、條件、方式及幅度。說明：租金調(diào)整協(xié)議用于規(guī)范租金調(diào)整行為，保障雙方的權(quán)益。3.其他雙方約定的文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含雙方約定的其他條款和事項(xiàng)。說明：其他雙方約定的文件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：租賃方未在約定日期支付租金，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。（2）未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：租賃方擅自改變商鋪用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：承租方未在約定日期支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。（2）違反租賃用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：承租方將商鋪用于非法活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）未按時(shí)繳納水電費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_______元違約金。示例：承租方未在約定日期繳納水電費(fèi)，應(yīng)向租賃方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成評(píng)估或咨詢服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定日期完成評(píng)估，應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金。（2）評(píng)估結(jié)果失實(shí)或咨詢服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供失實(shí)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向合同雙方支付_______元違約金。全文完。2024年度上海商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途2.3商鋪裝修狀況3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3押金金額及退還條件4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度及時(shí)間5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2不得從事的活動(dòng)6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃雙方責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.裝修及改動(dòng)7.1裝修許可7.2裝修費(fèi)用及責(zé)任8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用8.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出租方：[出租方全稱]，住所：[出租方住所詳細(xì)地址]1.1.2承租方：[承租方全稱]，住所：[承租方住所詳細(xì)地址]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.2.2承租方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]1.3.2承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]，[電子郵箱]2.商鋪基本情況2.1商鋪地址及面積2.1.1商鋪地址：[具體地址]2.1.2商鋪面積：[面積單位：平方米]2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：[具體用途，如：餐飲、零售等]2.3商鋪裝修狀況2.3.1商鋪現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如：毛坯、精裝修等]2.3.2裝修移交：[裝修移交時(shí)間及條件]3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：[起始日期]3.1.2租賃終止日期：[終止日期]3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：[租金單位：元/月]3.2.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.2.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如：每月幾號(hào)前支付]3.3押金金額及退還條件3.3.1押金金額：[押金單位：元]3.3.2退還條件：[退還條件，如：合同終止后無違約情況]4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件：[調(diào)整條件，如：根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等]4.2調(diào)整幅度及時(shí)間4.2.1調(diào)整幅度：[幅度描述，如：上調(diào)5%]4.2.2調(diào)整時(shí)間：[調(diào)整時(shí)間，如：每?jī)赡暾{(diào)整一次]5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.1.1使用范圍：[具體使用范圍，如：僅限餐飲用途]5.2不得從事的活動(dòng)5.2.1不得從事的活動(dòng)：[禁止活動(dòng)，如：違法經(jīng)營(yíng)、危害公共衛(wèi)生等]6.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃雙方責(zé)任6.1.1出租方責(zé)任：[出租方應(yīng)盡責(zé)任，如：維修水電設(shè)施等]6.1.2承租方責(zé)任：[承租方應(yīng)盡責(zé)任，如：保持商鋪整潔、合理使用水電等]6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式，如：雙方協(xié)商承擔(dān)或按合同約定]7.裝修及改動(dòng)7.1裝修許可7.1.1裝修許可：[裝修前需獲得出租方同意，并取得相關(guān)許可證]7.2裝修費(fèi)用及責(zé)任7.2.1裝修費(fèi)用：[裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)]7.2.2裝修責(zé)任：[裝修后因質(zhì)量或設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致的問題，由承租方負(fù)責(zé)]8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施使用8.1.1附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如：停車位、空調(diào)等]8.1.2使用規(guī)定：[使用規(guī)定，如：停車位按月租用，空調(diào)使用時(shí)間限制等]8.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)8.2.1服務(wù)內(nèi)容：[列舉服務(wù)內(nèi)容，如：物業(yè)維護(hù)、清潔服務(wù)等]8.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：物業(yè)維護(hù)每周一次，清潔服務(wù)每日一次等]9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方違約：[列舉承租方違約情形，如：未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等]9.1.2出租方違約：[列舉出租方違約情形，如：未按時(shí)提供租賃物、未履行維修義務(wù)等]9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任：[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如：支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等]10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力：[定義不可抗力事件，如：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等]10.2不可抗力處理10.2.1通知義務(wù)：[發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方]10.2.2合同解除：[不可抗力持續(xù)一定期限后，雙方可協(xié)商解除合同]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議解決方式：[選擇爭(zhēng)議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[指定具體機(jī)構(gòu)，如：仲裁委員會(huì)]12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1生效條件：[合同生效所需條件，如：雙方簽字蓋章，合同副本交換等]12.2合同終止條件12.2.1終止條件：[合同終止的情形，如：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等]13.其他約定事項(xiàng)13.1違約金13.1.1違約金金額：[違約金具體金額]13.1.2違約金支付：[違約金支付方式及時(shí)間]13.2合同附件13.2.1附件內(nèi)容：[列舉合同附件內(nèi)容，如：商鋪照片、租金支付憑證等]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1簽署日期：[合同簽署日期]14.2生效日期14.2.1生效日期：[合同生效日期，通常為簽署日期或雙方約定的日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、中介等作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方類型：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入事項(xiàng)應(yīng)與本合同相關(guān)，且符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均不得超過其書面協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.3.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，或由第三方自身承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息；有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)獨(dú)立出具評(píng)估、咨詢等報(bào)告。15.4.2第三方義務(wù)：遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間基于第三方介入?yún)f(xié)議建立法律關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間基于第三方介入?yún)f(xié)議建立法律關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一