2024年度夏塘里商業(yè)街3F商鋪租賃協議18篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夏塘里商業(yè)街3F商鋪租賃協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)地址2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.租賃用途6.1.商鋪用途6.2.違約責任7.物業(yè)維護與管理7.1.物業(yè)維護責任7.2.物業(yè)管理責任8.裝修與改造8.1.裝修審批8.2.裝修期限8.3.裝修費用9.違約責任9.1.違約行為9.2.違約責任承擔10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決地點12.合同附件12.1.合同附件一12.2.合同附件二13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二14.合同生效與解除14.1.合同生效條件14.2.合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：夏塘里商業(yè)街管理有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：13956782.租賃物業(yè)信息2.1.物業(yè)地址2.1.1.物業(yè)名稱：夏塘里商業(yè)街3F商鋪2.1.2.物業(yè)地址：市區(qū)路號3F2.2.物業(yè)面積2.2.1.商鋪面積：100平方米2.3.物業(yè)結構2.3.1.商鋪結構：一層樓，獨立空間，可分割使用3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年5月1日3.2.租賃終止日期：2028年4月30日3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限不可提前終止，但經雙方協商一致，可延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.每月租金：人民幣10,000元整4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應于每月5日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3.租金支付時間4.3.1.租金支付周期為每月一次。5.押金及退還5.1.押金金額5.1.1.押金金額：人民幣20,000元整5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應無息退還押金。5.3.押金退還時間5.3.1.租賃期滿后30日內，出租方應退還押金。6.租賃用途6.1.商鋪用途6.1.1.承租方僅可用于商業(yè)零售用途。6.2.違約責任6.2.1.若承租方違反租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。7.物業(yè)維護與管理7.1.物業(yè)維護責任7.1.1.出租方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。7.2.物業(yè)管理責任7.2.1.出租方負責物業(yè)的治安、消防等管理工作。8.裝修與改造8.1.裝修審批8.1.1.承租方進行裝修前，應向出租方提交裝修方案。8.1.2.出租方應在收到裝修方案后5個工作日內給予批準或提出修改意見。8.2.裝修期限8.2.1.裝修期限自獲得出租方批準之日起計算，不得超過3個月。8.3.裝修費用8.3.1.裝修費用由承租方承擔，未經出租方同意，不得改變原設計或結構。9.違約責任9.1.違約行為9.1.1.承租方未按約定支付租金、押金或費用的；9.1.2.承租方違反租賃用途或損壞物業(yè)的；9.1.3.承租方未按約定進行裝修或未按時恢復原狀的；9.1.4.雙方約定的其他違約行為。9.2.違約責任承擔9.2.1.承租方違反合同約定，應向出租方支付違約金，違約金為應付款項的1%。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方因國家政策調整或不可抗力導致物業(yè)無法繼續(xù)使用；10.1.2.承租方嚴重違約，經出租方催告后仍不改正；10.1.3.雙方協商一致解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.雙方約定的其他終止條件。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協商解決爭議；11.1.2.協商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.2.爭議解決地點11.2.1.仲裁地點為市。12.合同附件12.1.合同附件一12.1.1.裝修方案12.1.2.付款憑證12.2.合同附件二12.2.1.租賃房屋現狀描述12.2.2.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2.其他約定事項二13.2.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1.合同生效條件14.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.合同解除條件14.2.1.合同解除條件見第十條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關服務或參與合同執(zhí)行的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的目的15.2.1.第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入的類型16.1.中介方16.1.1.中介方是指為甲乙雙方提供信息、聯系、談判、促成交易等服務，并從中獲取傭金的自然人或法人。16.2.承包方16.2.1.承包方是指接受甲乙雙方委托，承擔合同中約定的工作或服務內容的自然人、法人或其他組織。16.3.顧問方16.3.1.顧問方是指為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議或服務的自然人、法人或其他組織。17.第三方責權利17.1.責任17.1.1.第三方應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。17.2.權利17.2.1.第三方有權根據合同約定或甲乙雙方的委托，獲得相應的服務費用或報酬。17.3.利益17.3.1.第三方在合同履行過程中，應維護甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的利益。18.第三方介入的流程18.1.委托18.1.1.甲乙雙方應向第三方發(fā)出書面委托，明確委托事項、服務內容、費用及支付方式等。18.2.承諾18.2.1.第三方應在收到委托后5個工作日內，向甲乙雙方發(fā)出書面承諾，確認接受委托。18.3.執(zhí)行18.3.1.第三方應在委托范圍內，按照甲乙雙方的要求，履行相關職責。19.第三方責任限額19.1.限額范圍19.1.1.第三方責任限額僅限于因第三方自身原因導致合同無法履行或造成損失的部分。19.2.限額計算19.2.1.第三方責任限額按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。19.3.限額賠償19.3.1.第三方責任限額內的損失，由第三方負責賠償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.責任劃分20.1.1.第三方責任與甲乙雙方各自責任劃分明確，第三方責任不擴大或影響甲乙雙方的責任。20.2.利益劃分20.2.1.第三方利益獨立于甲乙雙方，第三方利益不受甲乙雙方利益影響。20.3.關系協調20.3.1.甲乙雙方應與第三方保持良好溝通，協調各方關系，確保合同順利履行。21.第三方介入的變更與解除21.1.變更21.1.1.第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并由第三方書面確認。21.2.解除21.2.1.第三方介入的解除需經甲乙雙方同意，并由第三方書面確認。解除后，第三方應立即停止介入活動。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修方案1.1詳細要求和說明：裝修方案應包括商鋪的整體設計圖、平面布置圖、立面效果圖等；裝修材料、工藝、設備清單；裝修進度安排；裝修預算及資金來源。2.付款憑證2.1詳細要求和說明：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等；付款憑證需注明付款日期、金額、收款方信息等；付款憑證需加蓋雙方公章或合同專用章。3.租賃房屋現狀描述3.1詳細要求和說明：描述應包括商鋪的面積、結構、設施、設備狀況等；4.補充協議4.1詳細要求和說明：補充協議應詳細列明雙方協商一致的其他約定事項；補充協議需經雙方簽字（或蓋章）后生效。5.其他相關文件5.1詳細要求和說明：其他相關文件包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、身份證件、授權委托書等；所有文件需真實有效，并由雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.未按約定支付租金、押金或費用責任認定標準：承租方應支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天則需支付100元的滯納金。1.2.違反租賃用途責任認定標準：承租方應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將商鋪用于非法活動，出租方有權解除合同，并要求賠償。1.3.損壞物業(yè)責任認定標準：承租方應賠償因自身原因造成物業(yè)損壞的修復費用。示例：若承租方損壞商鋪設施，應賠償相應的修復費用。1.4.未按約定進行裝修或未按時恢復原狀責任認定標準：承租方應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未按時完成裝修，出租方有權要求賠償裝修延誤的損失。1.5.嚴重違約責任認定標準：根據嚴重程度，承租方可能需承擔違約金、賠償損失等責任。示例：若承租方連續(xù)兩個月未支付租金，出租方有權解除合同，并要求賠償。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街3F商鋪租賃協議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1租賃物概況3.2租賃物權屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3支付時間6.租金調整6.1調整條件6.2調整方式7.租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.修繕與維護8.1出租方責任8.2承租方責任9.附屬設施及公共區(qū)域9.1附屬設施9.2公共區(qū)域10.租賃保證金10.1保證金金額10.2保證金退還11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度夏塘里商業(yè)街3F商鋪租賃協議》。1.1.2“出租方”指夏塘里商業(yè)街3F商鋪的產權所有者。1.1.3“承租方”指與本合同簽訂租賃關系的個人或單位。1.1.4“租賃物”指夏塘里商業(yè)街3F商鋪及其附屬設施。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定的金額和方式支付給出租方的費用。1.1.7“保證金”指承租方為保證履行本合同義務而向出租方繳納的款項。1.2解釋1.2.1本合同中對有關術語的解釋，均以本條所列定義為準。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息出租方名稱：夏塘里商業(yè)街管理部地址：夏塘里商業(yè)街3F聯系人：張先生聯系電話：138xxxx56782.2承租方信息承租方名稱：X公司地址：X市X區(qū)X路X號聯系人：李女士聯系電話：139xxxx5678第三條租賃物信息3.1租賃物概況租賃物位于夏塘里商業(yè)街3F，商鋪面積為100平方米，結構為框架結構，層高為3米。3.2租賃物權屬證明出租方已向承租方提供租賃物所有權證明文件，承租方已確認租賃物權屬清晰。第四條租賃期限4.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起。4.2租賃終止日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。第五條租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月人民幣10,000元。5.2租金支付方式承租方應于每月的5日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付時間租金支付時間為每月的5日至10日。第六條租金調整6.1調整條件在租賃期限內，如遇政府政策調整，租金可按政府規(guī)定進行調整。6.2調整方式租金調整按照政府最新政策執(zhí)行，調整后的租金自調整之日起生效。第七條租賃物使用7.1使用范圍承租方租賃的商鋪僅用于商業(yè)經營，不得用于居住、倉庫等非商業(yè)用途。7.2使用限制承租方在使用租賃物時，應遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)街管理規(guī)定，不得從事違法活動。7.3使用責任承租方在使用過程中，應對租賃物進行合理維護，保持租賃物整潔、完好。如因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。第八條修繕與維護8.1出租方責任8.1.1出租方負責租賃物主體結構的維護和修繕，確保租賃物的安全使用。8.1.2出租方應保證租賃物的公共設施（如消防設施、電梯等）的正常運行。8.2承租方責任8.2.1承租方負責租賃物內部裝修、設施的日常維護和清潔。8.2.2承租方在使用過程中造成的租賃物損壞，應負責修復或賠償。第九條附屬設施及公共區(qū)域9.1附屬設施租賃物附屬設施包括但不限于：照明、空調、衛(wèi)生間等，承租方應合理使用，并承擔日常維護費用。9.2公共區(qū)域承租方在使用公共區(qū)域時，應遵守商業(yè)街的管理規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的功能和用途。第十條租賃保證金10.1保證金金額本合同租賃保證金為人民幣5,000元。10.2保證金退還租賃期滿或合同解除后，如承租方無違約行為，出租方應于7個工作日內退還保證金。第十一條違約責任11.1承租方違約責任11.1.1如承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。11.1.2如承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。11.2出租方違約責任11.2.1如出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。11.2.2如出租方擅自提高租金或解除合同，應賠償承租方相應的損失。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1因不可抗力導致合同無法履行。13.1.2承租方嚴重違約，出租方有權解除合同。13.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。第十四條其他約定事項14.1不可抗力本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物平面圖、租賃物權屬證明、租金支付憑證等。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方介入的定義13.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特殊原因，經甲乙雙方協商一致，同意引入第三方參與合同的管理、監(jiān)督或協助履行。13.1.2第三方可以是但不限于中介機構、監(jiān)理公司、評估機構、專業(yè)顧問等。13.1.3第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提高合同履行的效率。13.2第三方介入的適用范圍13.2.1在租賃物交付、租金支付、租賃物使用、修繕與維護、合同解除等環(huán)節(jié)，如甲乙雙方發(fā)生爭議或難以履行合同，可引入第三方介入。13.3第三方介入的程序13.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方介入的時間、方式、職責等。13.3.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的管理工作。13.4第三方介入的職責13.4.1第三方應按照甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。13.4.2第三方應及時發(fā)現和報告合同履行中的問題，并提出相應的解決方案。13.4.3第三方有權對甲乙雙方的違約行為進行糾正和處罰。13.5第三方介入的費用13.5.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔。13.5.2第三方介入的費用應在本合同約定的租金中予以列支。13.6第三方介入的其他規(guī)定13.6.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。13.6.2第三方介入不影響甲乙雙方的合同主體地位。13.6.3第三方介入的期限不得超過合同約定的租賃期限。13.7第三方責任限額13.7.1第三方在履行職責過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。13.7.2第三方責任限額為本合同租金總額的10%。13.8第三方與其他各方的劃分13.8.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無隸屬關系。13.8.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均無保密義務。13.8.3第三方在介入合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。13.8.4第三方與其他各方的權利、義務和責任應在本合同中予以明確劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物位置、面積、結構等信息。說明：租賃物平面圖是租賃雙方確認租賃物具體位置和面積的依據。2.租賃物權屬證明要求：提供租賃物的產權證、使用權證等相關證明文件。說明：租賃物權屬證明是租賃雙方確認租賃物權屬的必要文件。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關銀行轉賬記錄或現金支付憑證。說明：租金支付憑證是租賃雙方確認租金已支付的依據。4.租賃物裝修方案要求：提供租賃物裝修的設計圖紙、施工方案等。說明：租賃物裝修方案是租賃雙方確認裝修事宜的依據。5.租賃物使用說明要求：提供租賃物使用的注意事項、操作規(guī)程等。說明：租賃物使用說明是租賃雙方確認租賃物正確使用的依據。6.修繕與維護記錄要求：記錄租賃物的修繕、維護情況。說明：修繕與維護記錄是租賃雙方確認租賃物維護狀態(tài)的依據。7.第三方介入協議要求：明確第三方介入的具體事宜。說明：第三方介入協議是租賃雙方與第三方確認介入事宜的依據。8.合同解除協議要求：明確合同解除的原因和程序。說明：合同解除協議是租賃雙方在合同解除過程中確認相關事宜的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則視為違約。2.擅自改變租賃物用途責任認定標準：承租方擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：承租方將商鋪用于倉庫存儲，而非商業(yè)經營。3.擅自改變租賃物結構責任認定標準：承租方擅自改變租賃物結構，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。示例說明：承租方未經出租方同意，私自拆除商鋪部分墻體。4.損壞租賃物責任認定標準：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，應負責修復或賠償。示例說明：承租方在使用過程中導致租賃物設施損壞，應承擔修復或賠償責任。5.違反租賃物使用說明責任認定標準：承租方違反租賃物使用說明，導致租賃物損壞或安全隱患，應承擔相應責任。示例說明：承租方未按使用說明操作，導致租賃物設備損壞。6.逾期交付租賃物責任認定標準：出租方逾期交付租賃物，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例說明：出租方未按約定時間交付租賃物，導致承租方無法按時營業(yè)。7.未能履行合同解除程序責任認定標準：甲乙雙方未能按約定程序解除合同，應承擔相應的違約責任。示例說明：甲乙雙方在合同解除過程中未能履行協議約定的程序。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街3F商鋪租賃協議10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租金金額3.4租金支付方式4.租金調整及違約責任4.1租金調整條件4.2違約責任及處理5.租金押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途6.2商鋪維護責任6.3商鋪使用限制7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓條件8.2商鋪轉租條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪裝修方案12.3附件三：物業(yè)管理協議13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：夏塘里商業(yè)街管理有限公司乙方：[乙方全名]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]2.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置商鋪位于夏塘里商業(yè)街3F，具體位置為[商鋪編號/名稱]。2.2商鋪面積商鋪面積為[具體面積]平方米。2.3商鋪裝修情況商鋪現狀為毛坯房，甲方承諾在租賃期內按乙方要求完成裝修。3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃期限自[租賃起始日期]起至[租賃結束日期]止。3.2租賃結束日期租賃期滿后，如無特殊情況，雙方可協商續(xù)租。3.3租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元，共計[租賃月數]個月，總額為人民幣[租金總額]元。3.4租金支付方式租金每月[支付日]前支付，以現金或銀行轉賬形式支付。4.租金調整及違約責任4.1租金調整條件租金在租賃期間內根據市場行情和物價上漲等因素，經雙方協商一致后進行調整。4.2違約責任及處理如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權利。5.租金押金及退還5.1押金金額租賃合同簽訂時，乙方需支付人民幣[押金金額]元作為押金。5.2押金退還條件租賃期滿且商鋪無損壞、欠費等情況，甲方在收到乙方結清所有費用后7個工作日內退還押金。5.3押金退還方式押金退還以銀行轉賬或現金形式進行。6.商鋪使用及維護6.1商鋪用途乙方僅限于合法經營[經營業(yè)態(tài)]，不得從事違法活動。6.2商鋪維護責任商鋪的日常維護及保養(yǎng)由乙方負責，保持商鋪的整潔和完好。6.3商鋪使用限制乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得擅自搭建建筑物或設施。7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準商鋪的物業(yè)管理費為每月人民幣[物業(yè)管理費金額]元。7.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費與租金同時支付。8.商鋪轉讓及轉租8.1商鋪轉讓條件在未經甲方書面同意的情況下，乙方不得將商鋪轉讓給第三方。8.2商鋪轉租條件如需轉租商鋪，乙方必須提前[提前通知天數]天向甲方提出書面申請，并取得甲方書面同意。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在通知后[通知期限]日內未采取補救措施或補救措施不力的；（2）因不可抗力致使合同無法履行的；（3）雙方協商一致決定解除合同的。9.2合同終止條件合同期滿或因上述第9.1款所述情形之一解除后，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。10.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁委員會仲裁。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序對本合同的任何修改，均需以書面形式進行，并由雙方共同簽字（或蓋章）后生效。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪裝修方案12.3附件三：物業(yè)管理協議13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指為履行本合同提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理或其他專業(yè)服務的獨立法人、非法人組織或個人。15.2范圍（1）商鋪租賃的中介服務；（2）商鋪裝修的監(jiān)理服務；（3）商鋪物業(yè)管理的咨詢和評估服務；（4）其他經甲乙雙方同意的專業(yè)服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)能力；（2）第三方提供的專業(yè)服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）甲乙雙方均同意第三方介入并簽署相關協議。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事項和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽署服務協議，明確各自的權利和義務；（3）第三方按照協議約定提供專業(yè)服務。17.第三方的責任與義務17.1責任第三方的責任包括但不限于：（1）按照服務協議提供專業(yè)服務，保證服務質量；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務行為的合法性；（3）對因自身原因導致的服務瑕疵承擔相應的責任。17.2義務第三方的義務包括但不限于：（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）按照約定的時間、地點提供專業(yè)服務；（3）協助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。18.第三方的責任限額18.1限額定義本合同所述的責任限額是指第三方因自身原因導致的服務瑕疵或違約行為，對甲乙雙方造成的損失的最高賠償額。18.2限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，并在合同中予以明確。18.3限額適用第三方責任限額僅適用于因第三方自身原因導致的服務瑕疵或違約行為，不適用于因不可抗力、甲方或乙方違約等非第三方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲方：第三方按照服務協議向甲方提供服務，甲方按照約定支付服務費用。（2）第三方與乙方：第三方按照服務協議向乙方提供服務，乙方按照約定支付服務費用。（3）第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，對甲乙雙方均承擔相應的責任和義務。19.2甲方與乙方的責任甲乙雙方在本合同項下的責任和義務，不因第三方的介入而免除，雙方仍需按照合同約定履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：本附件為合同主體，包含甲乙雙方的基本信息、商鋪租賃的基本信息、租賃期限及租金、租金調整及違約責任、租金押金及退還、商鋪使用及維護、物業(yè)管理費用、商鋪轉讓及轉租、合同解除及終止、爭議解決方式、合同生效及修改等條款。說明：本附件需雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：商鋪裝修方案詳細要求：本附件詳細描述商鋪裝修的設計方案、材料選擇、施工進度、費用預算等。說明：本附件需甲方審核并簽字（或蓋章）確認。3.附件三：物業(yè)管理協議詳細要求：本附件明確甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的權利和義務，包括物業(yè)費用、服務內容、維修責任等。說明：本附件需甲乙雙方與物業(yè)管理公司三方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：本附件詳細列明第三方提供服務的類型、服務內容、費用、責任等。說明：本附件需甲乙雙方與第三方三方簽字（或蓋章）確認。5.附件五：租金調整協議詳細要求：本附件記錄租金調整的依據、調整后的租金金額及支付方式。說明：本附件需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。6.附件六：違約金支付證明詳細要求：本附件證明違約方已支付違約金。說明：本附件需違約方簽字（或蓋章）確認。7.附件七：商鋪交接清單詳細要求：本附件詳細記錄商鋪的現狀、設施設備狀況、裝修情況等。說明：本附件需甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方未按約定使用商鋪。甲方未按時完成商鋪裝修。甲方未按時提供物業(yè)管理服務。第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：乙方未按時支付租金，需支付每日萬分之五的滯納金。乙方未按約定使用商鋪，導致商鋪損壞或無法正常使用，需賠償甲方相應的損失。甲方未按時完成商鋪裝修，需向乙方支付違約金。甲方未按時提供物業(yè)管理服務，需向乙方支付違約金。第三方未按約定提供服務，需向甲乙雙方支付違約金。3.違約責任示例：乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權利。乙方擅自改變商鋪結構，導致商鋪無法正常使用，需賠償甲方人民幣[具體金額]元。甲方未按時完成商鋪裝修，向乙方支付人民幣[具體金額]元的違約金。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街3F商鋪租賃協議11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯系方式1.3主體資格證明2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租金及支付方式3.租賃保證金及押金3.1保證金金額及退還條件3.2押金金額及退還條件4.租賃費用及稅費4.1水電費承擔4.2物業(yè)費承擔4.3稅費承擔5.商鋪使用要求5.1商鋪裝修要求5.2商鋪使用限制5.3商鋪維護責任6.違約責任6.1違約行為及處理6.2違約金及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1合同附件10.2通知送達方式10.3不可抗力條款11.合同簽署11.1簽署時間及地點11.2簽署代表12.合同份數12.1合同正本份數12.2合同副本份數13.合同附件13.1商鋪照片13.2其他相關文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：有限公司法定代表人：乙方：李某法定代表人：李某1.2注冊地址及聯系方式甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.3主體資格證明甲方主體資格證明：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等乙方主體資格證明：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等第二條商鋪租賃基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于夏塘里商業(yè)街3F，面積共計平方米。2.2租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年。2.3租賃用途商鋪僅用于商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲等非商業(yè)活動。2.4租金及支付方式租金每月人民幣萬元整，乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃保證金及押金3.1保證金金額及退還條件乙方需支付保證金人民幣萬元整，合同期滿后，如無違約情況，保證金將全額退還。3.2押金金額及退還條件乙方需支付押金人民幣萬元整，合同期滿后，如無損壞或違約情況，押金將全額退還。第四條租賃費用及稅費4.1水電費承擔商鋪內水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。4.2物業(yè)費承擔商鋪物業(yè)管理費按夏塘里商業(yè)街物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。4.3稅費承擔商鋪產生的稅費由乙方依法承擔。第五條商鋪使用要求5.1商鋪裝修要求乙方在租賃期間內對商鋪進行裝修，需遵守甲方規(guī)定的裝修標準，裝修費用由乙方承擔。5.2商鋪使用限制乙方不得擅自改變商鋪結構、用途，不得從事違法活動。5.3商鋪維護責任乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施正常運行。第六條違約責任6.1違約行為及處理若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.2違約金及賠償乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣萬元整，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定的使用要求；（3）乙方未按約定進行裝修；（4）乙方從事違法活動。7.2合同解除程序甲方解除合同，應提前一個月書面通知乙方。7.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即騰退商鋪，并承擔由此產生的費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或因本合同約定的解除條件成就而終止。9.3合同終止程序合同終止前，雙方應進行必要的交接手續(xù)，確保合同終止后的權益得到保障。第十條其他約定10.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃協議、商鋪照片、其他相關文件。10.2通知送達方式雙方間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。10.3不可抗力條款因不可抗力導致本合同不能履行或履行受到嚴重影響時，雙方應及時協商解決。如不可抗力持續(xù)超過天，任何一方均有權解除合同。第十一條合同簽署11.1簽署時間及地點本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號簽署。11.2簽署代表甲方代表：乙方代表：李某第十二條合同份數12.1合同正本份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同副本份數本合同副本一式份，供雙方留存和備查。第十三條合同附件13.1商鋪照片商鋪照片應真實反映商鋪現狀，作為合同附件。13.2其他相關文件其他相關文件包括但不限于：租賃保證金收據、押金收據、裝修合同等。第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，作為中介、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務提供者，與本合同直接相關的第三方。1.2第三方的介入應經過甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應的合作協議或服務合同。第二條第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。2.2第三方的責任限額應在其合作協議或服務合同中明確約定，最高不超過人民幣萬元。第三條第三方責權利3.1第三方有權根據合作協議或服務合同，向甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議或服務。3.2第三方在提供專業(yè)意見、建議或服務時，應確保其意見、建議或服務的客觀、公正和合理性。3.3第三方在提供擔保服務時，應按照擔保合同約定，履行擔保責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，僅限于合作協議或服務合同約定的范圍內。4.2第三方對甲乙雙方的權利、義務，僅限于合作協議或服務合同約定的范圍內。4.3第三方對甲乙雙方的權利、義務，不涉及本合同中甲乙雙方的權利、義務。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項進行充分協商，達成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協議或服務合同，明確各方的權利、義務和責任。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。第六條第三方介入的終止6.1如第三方在介入過程中違反合作協議或服務合同，甲乙雙方有權終止其介入。6.2如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除本合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等信息，應嚴格保密，不得泄露給任何第三方。8.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂相應的變更協議。9.2變更協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入產生的費用，按照合作協議或服務合同約定由甲乙雙方分擔。10.2第三方介入費用應在本合同約定的支付期限內支付。第十一條第三方介入的后續(xù)處理11.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合作協議或服務合同約定，對第三方介入產生的后果進行后續(xù)處理。11.2后續(xù)處理過程中，甲乙雙方應保持良好溝通，共同解決相關問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協議詳細要求：包含商鋪位置、面積、租賃期限、租金、保證金、押金、費用承擔、使用要求、違約責任、合同解除、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本協議為雙方簽訂的商鋪租賃合同，是本合同的核心附件。2.商鋪照片詳細要求：清晰展示商鋪外觀、內部布局及裝修情況。說明：用于證明商鋪現狀，作為合同附件。3.第三方合作協議或服務合同詳細要求：明確第三方介入的具體事項、權利、義務、責任和費用。說明：第三方合作協議或服務合同是第三方介入的依據。4.租賃保證金收據詳細要求：注明保證金金額、支付日期、收款單位等。說明：作為保證金支付憑證，證明乙方已支付保證金。5.押金收據詳細要求：注明押金金額、支付日期、收款單位等。說明：作為押金支付憑證，證明乙方已支付押金。6.裝修合同詳細要求：明確裝修范圍、費用、工期、驗收標準等。說明：用于規(guī)范商鋪裝修行為，確保裝修質量。7.水電費結算單詳細要求：注明水電費金額、使用量、結算日期等。說明：用于證明水電費的實際使用情況。8.物業(yè)費結算單詳細要求：注明物業(yè)管理費金額、結算日期等。說明：用于證明物業(yè)管理費的支付情況。9.稅費繳納憑證詳細要求：注明稅費種類、金額、繳納日期等。說明：用于證明稅費已繳納。10.爭議解決相關文件詳細要求：包括協商記錄、調解協議、仲裁裁決、法院判決等。說明：用于證明爭議解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：乙方未按約定支付租金。違約行為二：乙方違反合同約定的使用要求。違約行為三：乙方未按約定進行裝修。違約行為四：乙方從事違法活動。違約行為五：第三方在介入過程中違反合作協議或服務合同。2.違約責任認定標準違約責任一：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣萬元整。違約責任二：乙方違反合同約定的使用要求，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。違約責任三：乙方未按約定進行裝修，甲方有權要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。違約責任四：乙方從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。違約責任五：第三方在介入過程中違反合作協議或服務合同，甲方有權終止其介入，并要求第三方承擔違約責任。3.違約責任示例說明示例一：乙方未在約定的時間內支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣萬元整。示例二：乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例三：乙方裝修過程中損壞商鋪設施，整改費用由乙方承擔。示例四：乙方從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔法律責任。示例五：第三方未按合作協議或服務合同履行義務，甲方有權終止其介入，并要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街3F商鋪租賃協議12本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪結構3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.首付金額及支付方式4.4.押金金額及退還條件5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整幅度5.3.租金調整通知6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.保證金退還條件7.商鋪使用及維護7.1.商鋪用途7.2.商鋪維護責任7.3.商鋪裝修及改造8.商鋪裝修標準8.1.裝修范圍8.2.裝修材料8.3.裝修驗收9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力通知10.3.不可抗力責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定14.1.其他約定事項14.2.其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：13956782.租賃商鋪基本信息2.1.商鋪地址：市區(qū)夏塘里商業(yè)街3F2.2.商鋪面積：200平方米2.3.商鋪結構：框架結構，可進行內部裝修3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)簽：租賃期限到期前一個月內，雙方可協商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過五年4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付方式：每月1日支付上一個月租金，支付至出租方指定賬戶4.3.首付金額及支付方式：租賃合同簽訂后五日內，承租方應向出租方支付三個月租金作為首付，支付至出租方指定賬戶4.4.押金金額及退還條件：租賃合同簽訂后五日內，承租方應向出租方支付人民幣10,000元作為押金，租賃期滿后，無違約行為，押金無息退還5.租金調整5.1.租金調整條件：根據市場行情及物價上漲等因素，經雙方協商一致后，可對租金進行調整5.2.租金調整幅度：每次調整幅度不超過5%，調整后租金需提前一個月通知承租方5.3.租金調整通知：租金調整通知應以書面形式通知承租方6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣5,000元整6.2.保證金支付方式：租賃合同簽訂后五日內，承租方應向出租方支付保證金，支付至出租方指定賬戶6.3.保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金無息退還7.商鋪使用及維護7.1.商鋪用途：僅用于經營零售業(yè)務7.2.商鋪維護責任：商鋪內部設施及裝修由承租方負責維護，租賃期滿后，承租方應將商鋪恢復至原狀7.3.商鋪裝修及改造：承租方如需進行裝修或改造，應事先取得出租方書面同意，并承擔所有費用8.商鋪裝修標準8.1.裝修范圍：商鋪內部裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、隔斷、門窗等8.2.裝修材料：裝修材料應選用符合國家環(huán)保標準的材料，具體材料品牌及規(guī)格需經出租方確認8.3.裝修驗收：裝修完成后，出租方將組織驗收，驗收合格后方可投入使用9.違約責任9.1.承租方違約責任：9.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的違約金9.1.2.如承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設施，應承擔相應的賠償責任9.1.3.如承租方提前解除合同，應支付相當于剩余租期租金的違約金9.2.出租方違約責任：9.2.1.如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向承租方支付相當于日租金的違約金9.2.2.如出租方未按約定提供物業(yè)管理服務，承租方有權要求出租方整改或賠償損失10.不可抗力10.1.不可抗力事件：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件10.2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應在第一時間通知對方，并提供相關證明材料10.3.不可抗力責任：不可抗力事件導致的合同無法履行，雙方互不承擔責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，提交市區(qū)人民法院訴訟解決12.合同解除12.1.合同解除條件：12.1.1.雙方協商一致解除合同12.1.2.出租方因商鋪原因導致承租方無法正常經營12.1.3.承租方嚴重違約，出租方有權解除合同12.2.合同解除程序：合同解除需以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認12.3.合同解除后的處理：12.3.1.雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜12.3.2.承租方應將商鋪恢復至原狀，并退還出租方押金13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同13.3.合同終止程序：合同終止需以書面形式通知對方，并經雙方簽字確認14.其他約定14.1.其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議14.2.其他約定條款：本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等，其具體指派和委托事項由合同雙方另行協商確定。15.2.第三方責任：15.2.1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，對因其自身過錯造成的損失承擔賠償責任。15.3.第三方權利：15.3.1.第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和配合，以便其履行職責。15.3.2.第三方有權根據合同約定和職責要求，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。15.4.第三方與其他各方的關系：15.4.1.第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方的職責和權利僅限于合同約定范圍內。15.4.2.第三方不得以任何方式干預合同雙方的正常商業(yè)活動，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1.中介方：16.1.1.中介方作為促成合同雙方達成協議的第三方，其傭金由雙方協商確定，并在合同中明確。16.1.2.中介方應在合同簽訂前，明確告知合同雙方其權利和義務，并取得合同雙方的書面同意。16.2.監(jiān)理方：16.2.1.監(jiān)理方負責對商鋪的施工、裝修等進行監(jiān)督，確保工程質量和進度符合合同約定。16.2.2.監(jiān)理方應定期向合同雙方報告工程進度和質量情況，并及時解決施工過程中出現的問題。16.3.評估方：16.3.2.評估方應在合同簽訂前完成評估工作，并將評估報告提交給合同雙方。16.4.保險代理方：16.4.1.保險代理方負責協助合同雙方辦理保險事宜，包括但不限于財產保險、責任保險等。16.4.2.保險代理方應確保保險合同的條款符合合同雙方的需求，并在保險事故發(fā)生后協助合同雙方進行索賠。17.第三方責任限額17.1.第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括但不限于：17.1.1.第三方因其自身過錯造成的直接經濟損失17.1.2.第三方違反合同約定造成的間接經濟損失17.2.第三方的責任限額不得超過合同總金額的10%，且不得超過第三方收取的費用總額。17.3.在合同履行過程中，如出現第三方責任限額不足的情況，合同雙方可協商增加責任限額或調整第三方收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：合同應包括雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的基礎。2.附件二：商鋪平面圖及結構圖詳細要求：平面圖應標明商鋪的具體位置、面積、門窗位置等；結構圖應包括商鋪的梁、柱、墻體等結構信息。說明：本附件用于明確商鋪的具體情況，以便雙方進行裝修和使用。3.附件三：裝修設計方案詳細要求：設計方案應包括裝修范圍、材料選用、施工工藝等。說明：本附件用于指導商鋪裝修工作，確保裝修質量和進度。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方財務記錄的依據。5.附件五：商鋪裝修驗收報告詳細要求：報告應包括驗收日期、驗收結果、存在問題及整改意見等。說明：本附件用于確認商鋪裝修質量，確保裝修符合合同約定。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：協議應包括第三方基本信息、介入事項、權利義務、責任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責任。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.附件八：保險合同詳細要求：合同應包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生意外時的保險保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.承租方未按時支付租金。1.2.承租方擅自改變商鋪用途。1.3.承租方損壞商鋪設施。1.4.出租方未按時交付商鋪。1.5.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務。2.責任認定標準：2.1.違約金：違約方應支付相當于違約行為所造成損失的一定比例的違約金。2.2.損害賠償：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3.合同解除：違約方嚴重違約時，守約方有權解除合同。3.違約責任示例：3.1.承租方未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于租金1%的違約金。3.2.承租方擅自改變商鋪用途：賠償出租方因此造成的損失。3.3.承租方損壞商鋪設施：賠償設施修復費用或設施價值。3.4.出租方未按時交付商鋪：支付相當于日租金的違約金。3.5.出租方未按約定提供物業(yè)管理服務：賠償承租方因此造成的損失。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街3F商鋪租賃協議13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物描述2.1租賃商鋪的具體位置、面積2.2租賃商鋪的用途限制3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調整機制5.1調整頻率5.2調整條件5.3調整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃物使用及維護7.1使用規(guī)范7.2維護責任7.3裝修與改造8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.合同解除條件9.1雙方協商解除9.2違約解除9.3法律法規(guī)規(guī)定解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項12.1廣告宣傳12.2營業(yè)時間12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：商鋪照片及平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司法定代表人：注冊資本：1000萬元注冊地址：市區(qū)路號聯系人：聯系電話：138xxxx5555營業(yè)執(zhí)照號：051.2承租方信息承租方名稱：商貿有限公司法定代表人：注冊資本：500萬元注冊地址：市區(qū)路號聯系人：趙六聯系電話：139xxxx6666營業(yè)執(zhí)照號：987652.租賃物描述2.1租賃商鋪的具體位置、面積商鋪位于夏塘里商業(yè)街3F，具體位置為3F01號商鋪商鋪總面積為100平方米2.2租賃商鋪的用途限制租賃商鋪僅限用于商業(yè)零售用途，不得用于倉儲、住宿、餐飲等非商業(yè)活動3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年7月1日起3.2租賃終止日期租賃期限至2027年6月30日止4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣30萬元/年4.2租金支付時間每季度首月支付當季度租金4.3支付方式通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶5.租金調整機制5.1調整頻率租金每年調整一次5.2調整條件根據市場租金水平及雙方協商5.3調整通知出租方應在調整前30天以書面形式通知承租方6.押金及退還6.1押金金額押金金額為人民幣5萬元6.2押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為6.3押金退還程序承租方應在租賃期滿后30日內向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后15日內退還押金7.租賃物使用及維護7.1使用規(guī)范承租方應按照商鋪的用途規(guī)范使用，不得擅自改變結構、功能7.2維護責任承租方負責商鋪內的日常維護及保養(yǎng)7.3裝修與改造未經出租方同意，承租方不得對商鋪進行裝修或改造8.違約責任8.1出租方違約責任出租方未按約定提供租賃物，應向承租方支付違約金，金額為租金總額的10%出租方擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求賠償損失8.2承租方違約責任承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，金額為應付款項的1%每日承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求賠償損失9.合同解除條件9.1雙方協商解除雙方協商一致，可以解除合同9.2違約解除一方違約，另一方有權解除合同9.3法律法規(guī)規(guī)定解除出現法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決協商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構仲裁委員會11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同修改程序合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章12.其他約定事項12.1廣告宣傳承租方在使用商鋪進行廣告宣傳時，需事先征得出租方同意12.2營業(yè)時間承租方營業(yè)時間需符合商業(yè)街的整體規(guī)劃，并提前告知出租方12.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應及時通知對方13.合同附件13.1附件一：商鋪照片及平面圖13.2附件二：租賃物清單13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點市區(qū)路號14.3簽署人身份證明雙方簽署合同時，應出示有效身份證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指為履行本合同而介入合同關系，提供中介服務、咨詢服務、技術服務、風險評估、擔保、保險等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方責任限額2.1第三方因履行本合同產生的責任，其責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。2.2若第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔。3.第三方介入的情形3.1出租方與承租方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的情形，包括但不限于：中介方提供租賃信息、協助簽訂合同；咨詢方提供行業(yè)咨詢、市場分析；技術服務方提供商鋪裝修、設備維護；風險評估方提供風險評估報告；擔保方提供擔保服務；保險公司提供保險服務。4.第三方介入的程序4.1合同雙方在合同中明確第三方的介入程序，包括：第三方的選擇與指定；第三方的服務內容與期限；第三方的費用及支付方式；第三方的報告提交與審核。5.第三方權利要求合同雙方按照合同約定提供必要的信息和資料；按照合同約定提供專業(yè)服務；收取合同約定的服務費用。6.第三方義務按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；對合同雙方提供的信息保密；按照合同約定提交服務報告。7.第三方與其他各方的責任劃分7.1第三方與合同雙方的責任劃分如下：第三方因自身原因造成合同無法履行，由第三方承擔責任；合同雙方因自身原因造成合同無法履行，由各自承擔責任；第三方與合同雙方共同承擔責任的情況，按合同約定的比例分擔。8.第三方變更與退出8.1合同雙方在合同中約定第三方變更或退出的條件及程序，包括：第三方變更的條件；第三方退出的條件；第三方變更或退出的通知期限；第三方變更或退出的處理方式。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，合同雙方可根據實際情況，經協商一致后對合同進行變更，變更后的合同仍需遵守本合同的相關規(guī)定。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應由合同雙方與第三方協商解決；10.2協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若合同雙方或第三方提出終止合同，應按照本合同約定的合同終止條件及程序進行。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，若合同雙方或第三方提出解除合同，應按照本合同約定的合同解除條件及程序進行。13.第三方介入后的合同效力13.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入僅作為合同履行的輔段。14.第三方介入后的合同附件14.1合同附件中應包含第三方介入的相關內容，包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪照片及平面圖要求：提供商鋪的內外部照片，以及商鋪的平面圖，以便承租方了解商鋪的具體情況。說明：照片應清晰展示商鋪的外觀、內部結構、裝修狀況等。2.附件二：租賃物清單要求：列出租賃商鋪內所有設施、設備的名稱、型號、數量、狀態(tài)等詳細信息。說明：清單應確保承租方對租賃物的狀況有清晰的認識。3.附件三：第三方介入協議要求：詳細列明第三方介入的具體服務內容、費用、責任限額等信息。說明：協議應明確第三方的權利義務，確保合同雙方的權益得到保障。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付后的銀行轉賬記錄或其他支付憑證。說明：憑證應能證明租金已按照合同約定支付。5.附件五：押金退還憑證要求：提供押金退還后的銀行轉賬記錄或其他退還憑證。說明：憑證應能證明押金已按照合同約定退還。6.附件六：裝修改造申請及審批文件要求：提供承租方如需裝修或改造商鋪時，向出租方提交的申請及出租方的審批文件。說明：文件應證明裝修或改造已得到出租方的同意。7.附件七：爭議解決協議要求：提供合同雙方就爭議解決方式達成的協議。說明：協議應明確爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變商鋪用途；出租方未按約定提供租賃物；出租方擅自提高租金；第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：承租方未按時支付租金：每逾期一日，支付滯納金為應付款項的0.5%。承租方擅自改變商鋪用途：出租方有權解除合同，并要求賠償損失。出租方未按約定提供租賃物：支付違約金，金額為租金總額的10%。出租方擅自提高租金：承租方有權解除合同，并要求賠償損失。第三方未按約定提供服務：按合同約定的責任限額承擔相應責任。3.違約示例說明：承租方未按時支付租金：若承租方應在2024年7月1日前支付租金，但實際支付時間為7月5日，則需支付滯納金（30萬元0.5%4天）=600元。承租方擅自改變商鋪用途：若承租方將商鋪用于餐飲，而合同約定僅限商業(yè)零售，則出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因擅自改變用途造成的損失。全文完。2024年度夏塘里商業(yè)街3F商鋪租賃協議14本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪租賃基本信息2.1.商鋪位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租金調整及支付3.1.租金調整條件3.2.租金支付時間3.3.違約責任4.商鋪使用范圍及限制4.1.商鋪使用范圍4.2.商鋪使用限制5.商鋪裝修及維護5.1.裝修標準及要求5.2.裝修費用承擔5.3.維護責任6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件7.商鋪轉讓及轉租7.1.商鋪轉讓條件7.2.商鋪轉租條件8.商鋪押金及退還8.1.押金金額及支付8.2.押金退還條件及程序9.違約責任及賠償9.1.違約行為及認定9.2.違約責任及賠償10.商鋪交接及驗收10.1.商鋪交接時間及程序10.2.商鋪驗收標準及責任11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機構12.其他約定事項12.1.合同附件12.2.通知及送達12.3.合同生效及終止13.合同附件清單14.合同簽署日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：夏塘里商業(yè)街管理有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯系電話：139xxxx87652.商鋪租賃基本信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：夏塘里商業(yè)街3F2.1.2商鋪面積：100平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：20