2024年商鋪?zhàn)赓U合同及商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同及商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)服務(wù)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3逾期支付處理3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整頻率3.2調(diào)整條件3.3調(diào)整通知4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3退還條件及流程5.使用范圍及限制5.1商鋪使用性質(zhì)5.2商鋪使用限制5.3違規(guī)使用處理6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪日常維護(hù)6.2大修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知及審批8.商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)期限8.3服務(wù)費(fèi)用9.信息保密9.1保密義務(wù)9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：名稱，法定代表人或負(fù)責(zé)人，住所，聯(lián)系電話b.承租方：名稱，法定代表人或負(fù)責(zé)人，住所，聯(lián)系電話1.2商鋪信息a.商鋪地址：詳細(xì)地址b.商鋪面積：具體數(shù)值及計(jì)量單位c.商鋪結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)及裝修情況d.商鋪用途：商業(yè)用途1.3租賃期限a.租賃開始日期：具體日期b.租賃結(jié)束日期：具體日期c.租賃期限：租賃起始日至結(jié)束日期的總天數(shù)或年數(shù)2.租金及支付方式2.1租金金額a.月租金：具體數(shù)值及貨幣單位b.年租金總額：月租金乘以租賃年數(shù)2.2租金支付時(shí)間a.每月租金支付日：具體日期b.年租金支付日：具體日期2.3逾期支付處理a.逾期天數(shù)：超過(guò)規(guī)定支付日期的天數(shù)b.逾期支付利率：逾期支付產(chǎn)生的利息計(jì)算方式c.追討逾期租金方式3.租金調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整頻率a.調(diào)整周期：租金調(diào)整的時(shí)間間隔3.2調(diào)整條件a.調(diào)整原因：租金調(diào)整的原因，如市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等3.3調(diào)整通知a.通知方式：書面通知或口頭通知b.通知時(shí)間：調(diào)整前至少提前一個(gè)月通知承租方4.押金及保證金4.1押金金額a.押金總額：具體數(shù)值及貨幣單位4.2保證金金額a.保證金總額：具體數(shù)值及貨幣單位4.3退還條件及流程a.退還條件：合同終止或租賃期滿，且商鋪無(wú)損壞或欠款b.退還流程：承租方提出退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后退還5.使用范圍及限制5.1商鋪使用性質(zhì)a.商鋪僅限于商業(yè)用途b.不得從事違法活動(dòng)5.2商鋪使用限制a.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)b.不得影響其他商鋪及公共區(qū)域的使用5.3違規(guī)使用處理a.限期整改：要求承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改b.違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1商鋪日常維護(hù)a.承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)b.出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域維護(hù)6.2大修責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修b.承租方負(fù)責(zé)因自身原因造成的損壞維修6.3維修費(fèi)用承擔(dān)a.日常維護(hù)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)b.大修費(fèi)用：根據(jù)維修原因及責(zé)任承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件a.承租方需取得出租方書面同意b.轉(zhuǎn)租方需符合出租方要求7.2轉(zhuǎn)借條件a.承租方需取得出租方書面同意b.轉(zhuǎn)借方需符合出租方要求7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知及審批a.通知時(shí)間：轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借前至少提前一個(gè)月通知出租方b.審批流程：出租方在收到通知后進(jìn)行審批8.商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)服務(wù)8.1服務(wù)內(nèi)容a.市場(chǎng)調(diào)研：包括商鋪周邊環(huán)境、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、消費(fèi)者行為調(diào)研等b.市場(chǎng)預(yù)測(cè)：基于調(diào)研數(shù)據(jù)，對(duì)商鋪未來(lái)的市場(chǎng)表現(xiàn)進(jìn)行預(yù)測(cè)c.市場(chǎng)報(bào)告：提供調(diào)研與預(yù)測(cè)結(jié)果的詳細(xì)報(bào)告8.2服務(wù)期限a.服務(wù)開始日期：合同簽訂之日起b.服務(wù)結(jié)束日期：租賃期限結(jié)束之前8.3服務(wù)費(fèi)用a.服務(wù)費(fèi)用總額：具體數(shù)值及貨幣單位b.支付方式：按服務(wù)階段支付或一次性支付9.信息保密9.1保密義務(wù)a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及提供的信息負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.2保密期限a.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年9.3違約責(zé)任a.違約賠償：泄露信息給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形a.逾期支付租金b.違反商鋪使用規(guī)定c.故意損壞商鋪d.其他違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約金：根據(jù)違約情況，支付一定數(shù)額的違約金b.賠償損失：賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失10.3違約賠償a.賠償方式：貨幣賠償b.賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決b.爭(zhēng)議調(diào)解：申請(qǐng)第三方調(diào)解c.爭(zhēng)議仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁d.爭(zhēng)議訴訟：向人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.調(diào)解機(jī)構(gòu)：雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)b.仲裁委員會(huì)：雙方共同認(rèn)可的仲裁委員會(huì)c.人民法院：有管轄權(quán)的人民法院11.3爭(zhēng)議解決程序a.協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商b.調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解c.仲裁：調(diào)解不成，可申請(qǐng)仲裁d.訴訟：仲裁或調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟12.合同解除12.1解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力c.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2解除程序a.解除通知：一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方b.解除確認(rèn)：雙方確認(rèn)解除合同12.3解除后果a.租賃關(guān)系終止b.退還押金及保證金c.違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及終止13.1生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容合法有效13.2終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除13.3終止程序a.租賃期滿：合同自動(dòng)終止b.合同解除：按照合同約定或法定程序終止14.其他約定14.1合同附件a.附件一：商鋪平面圖b.附件二：租金支付憑證c.附件三：商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)服務(wù)報(bào)告14.2合同份數(shù)a.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署日期a.合同簽署日期：具體日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。b.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入類型a.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。b.中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司等。c.解決爭(zhēng)議機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解組織等。16.第三方介入程序16.1第三方指定a.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)（例如合同簽訂之日起30日內(nèi)）共同指定第三方。b.如一方未能在規(guī)定期限內(nèi)指定第三方，另一方有權(quán)自行指定，并通知對(duì)方。16.2第三方介入條件a.雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。b.第三方具備完成指定任務(wù)的能力和資格。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，并獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方職責(zé)包括但不限于：a.提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、市場(chǎng)調(diào)研等。b.協(xié)助合同履行，如協(xié)調(diào)租賃事宜、監(jiān)督工程進(jìn)度等。c.解決爭(zhēng)議，如調(diào)解雙方糾紛、仲裁爭(zhēng)議等。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的意見和建議。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，且不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力導(dǎo)致的損失。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。b.第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告，甲方有權(quán)要求第三方提供必要的工作成果。20.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定范圍內(nèi)，乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。b.第三方應(yīng)向乙方提供合同履行情況的報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方提供必要的工作成果。20.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任a.如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件a.第三方完成合同約定的任務(wù)。b.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。c.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序a.第三方完成任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告。b.雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。c.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案或終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)明各區(qū)域劃分、進(jìn)出口位置、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便承租方了解商鋪的實(shí)際情況。2.附件二：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付記錄，包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)作為租金支付的有效證明，以便在合同履行過(guò)程中核對(duì)。3.附件三：商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的調(diào)研與預(yù)測(cè)報(bào)告，包括市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)分析、消費(fèi)者行為分析等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包含數(shù)據(jù)分析和圖表，以便承租方了解市場(chǎng)情況和未來(lái)趨勢(shì)。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含所有合同條款，包括租賃期限、租金、使用范圍等。說(shuō)明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確。5.附件五：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等證明文件。說(shuō)明：證明文件應(yīng)顯示第三方機(jī)構(gòu)具備完成指定任務(wù)的能力和資格。6.附件六：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：協(xié)議是第三方機(jī)構(gòu)履行職責(zé)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過(guò)約定支付日期未支付租金的，視為違約。示例：如承租方逾期支付一個(gè)月租金，則需支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.違反商鋪使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例：如承租方擅自將商鋪改為住宅，則需承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.故意損壞商鋪違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方故意損壞商鋪，造成損失的，視為違約。示例：如承租方損壞商鋪設(shè)施，需賠償損失費(fèi)用。4.未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)與保養(yǎng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行商鋪日常維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致?lián)p壞的，視為違約。示例：如承租方未及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.未按約定轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，視為違約。示例：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，則需承擔(dān)違約責(zé)任。6.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同履行過(guò)程中，提供虛假信息導(dǎo)致對(duì)方損失的，視為違約。示例：如承租方在市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告中提供虛假數(shù)據(jù)，需賠償因此造成的損失。7.爭(zhēng)議解決不力違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，故意拖延、阻撓或拒絕合作，視為違約。示例：如第三方在爭(zhēng)議調(diào)解過(guò)程中故意拖延時(shí)間，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同及商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1商鋪具體位置與面積2.2商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備2.3商鋪權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調(diào)整4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付5.租賃物的使用與管理5.1租賃物用途限制5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3租賃物安全管理6.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的禁止與例外6.2轉(zhuǎn)借的規(guī)定7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容12.2服務(wù)期限12.3服務(wù)費(fèi)用及支付12.4服務(wù)成果提交13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違反保密責(zé)任的處理14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1商鋪具體位置與面積2.1.1地址：________2.1.2面積：________平方米2.2商鋪設(shè)施及附屬設(shè)備2.2.1設(shè)施清單：________2.2.2附屬設(shè)備清單：________2.3商鋪權(quán)屬證明文件2.3.1權(quán)屬證明文件編號(hào)：________2.3.2權(quán)屬證明文件名稱：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的調(diào)整3.3.1租賃期限的延長(zhǎng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致3.3.2租賃期限的縮短需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金總額：________元4.1.2支付方式：________4.2租金調(diào)整機(jī)制4.2.1租金調(diào)整條件：________4.2.2調(diào)整頻率：________4.3其他相關(guān)費(fèi)用及支付4.3.1水電費(fèi)：________4.3.2物業(yè)管理費(fèi)：________4.3.3其他費(fèi)用：________5.租賃物的使用與管理5.1租賃物用途限制5.1.1商鋪僅用于________用途5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪的保養(yǎng)和維修5.3租賃物安全管理5.3.1雙方應(yīng)共同確保商鋪安全5.3.2安全責(zé)任：________6.租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租的禁止與例外6.1.1租賃物不得轉(zhuǎn)租6.1.2例外情況：________6.2轉(zhuǎn)借的規(guī)定6.2.1租賃物不得轉(zhuǎn)借7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1租賃方違約：________7.1.2承租方違約：________7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿7.2.2雙方協(xié)商一致7.3合同解除或終止后的處理7.3.1租賃物退還7.3.2費(fèi)用結(jié)算7.3.3違約責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付商鋪：承擔(dān)違約金，金額為____元/天8.1.2未按時(shí)支付租金：按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金8.1.3違反租賃物使用規(guī)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金：按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金8.2.2損壞租賃物：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失8.2.3違反租賃物使用規(guī)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1協(xié)商解決：在合同簽訂地協(xié)商9.2.2仲裁解決：在合同簽訂地或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：________10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同登記備案10.2合同修改程序10.2.1修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.2.2修改內(nèi)容以書面形式確認(rèn)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：________11.1.2不可抗力處理：________11.2合同附件11.2.1合同附件一：商鋪?zhàn)赓U物清單11.2.2合同附件二：租金支付計(jì)劃11.3合同解釋11.3.1本合同以中文文本為準(zhǔn)12.商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)服務(wù)12.1服務(wù)內(nèi)容12.1.1市場(chǎng)調(diào)研：________12.1.2市場(chǎng)預(yù)測(cè)：________12.2服務(wù)期限12.2.1調(diào)研期限：____年____月____日至____年____月____日12.2.2預(yù)測(cè)期限：____年____月____日至____年____月____日12.3服務(wù)費(fèi)用及支付12.3.1調(diào)研費(fèi)用：________元12.3.2預(yù)測(cè)費(fèi)用：________元12.3.3支付方式：________12.4服務(wù)成果提交12.4.1調(diào)研報(bào)告：____份12.4.2預(yù)測(cè)報(bào)告：____份13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年13.3違反保密責(zé)任的處理13.3.1違反保密義務(wù)的，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1租賃方違約：________14.1.2承租方違約：________14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿14.2.2雙方協(xié)商一致14.3合同解除或終止后的處理14.3.1租賃物退還14.3.2費(fèi)用結(jié)算14.3.3違約責(zé)任承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司、子公司、分公司或其法定代表人、負(fù)責(zé)人。15.2第三方介入范圍a)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)；b)商鋪?zhàn)赓U物的評(píng)估；c)租賃合同的談判與簽訂；d)商鋪裝修監(jiān)理；e)租賃物的驗(yàn)收與交付；f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；16.1.2雙方共同邀請(qǐng)或選擇第三方；16.1.3第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行服務(wù)協(xié)議；16.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；16.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)協(xié)議；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任限額為服務(wù)協(xié)議約定的金額；18.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定賠償限額，則以實(shí)際損失為限。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的劃分19.1.1第三方與甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；19.1.2第三方不參與甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的決策。19.2第三方與租賃物的劃分19.2.1第三方對(duì)租賃物的評(píng)估、驗(yàn)收和交付等行為，不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；19.2.2第三方對(duì)租賃物的處理，需征得甲乙雙方同意。19.3第三方與租金的劃分19.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定支付；19.3.2第三方不參與租金的分配和收取。20.第三方的退出與替換20.1第三方的退出20.1.1第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前____天通知甲乙雙方；20.1.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。20.2第三方的替換20.2.1如第三方無(wú)法履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)選擇替換第三方；20.2.2替換第三方應(yīng)按照本條款第16.1條規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U物清單詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、設(shè)施設(shè)備清單、權(quán)屬證明文件等。附件說(shuō)明：作為合同附件一，用于明確租賃物的具體情況和權(quán)屬。2.租金支付計(jì)劃詳細(xì)要求：包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等。附件說(shuō)明：作為合同附件二，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。3.商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：包括市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、預(yù)測(cè)結(jié)論等。附件說(shuō)明：作為合同附件三，用于提供市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)服務(wù)的成果。4.商鋪裝修監(jiān)理報(bào)告詳細(xì)要求：包括裝修進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為合同附件四，用于提供裝修監(jiān)理服務(wù)的成果。5.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括租賃物的實(shí)際狀況、是否符合合同約定等。附件說(shuō)明：作為合同附件五，用于明確租賃物交付時(shí)的狀況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為合同附件六，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，金額為____元/天，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未能在約定日期前交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開業(yè)，租賃方需支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：按應(yīng)支付租金的____%支付滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未能在約定日期前支付租金，租賃方有權(quán)要求支付滯納金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議完成市場(chǎng)調(diào)研，導(dǎo)致甲乙雙方損失預(yù)期收益，第三方需按約定賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用，雙方協(xié)商調(diào)整租賃期限或解除合同。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同及商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U信息2.1.商鋪位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.押金及退還條件3.商鋪用途及使用規(guī)定3.1.商鋪用途限制3.2.商鋪裝修及改造要求3.3.商鋪使用安全規(guī)定4.商鋪交付及驗(yàn)收4.1.商鋪交付時(shí)間4.2.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)4.3.商鋪驗(yàn)收程序5.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1.商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.商鋪環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)5.3.商鋪安全設(shè)施維護(hù)6.商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)服務(wù)6.1.服務(wù)內(nèi)容6.2.服務(wù)期限6.3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.保密條款7.1.保密范圍7.2.保密期限7.3.違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1.租賃合同違約責(zé)任8.2.市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)服務(wù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1.合同變更程序11.2.合同補(bǔ)充程序12.合同附件12.1.商鋪?zhàn)赓U合同附件12.2.商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)服務(wù)附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.雙方權(quán)利義務(wù)13.2.不可抗力條款13.3.合同份數(shù)及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2承租方聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系人電話：1.3.4聯(lián)系人電子郵箱：第二條商鋪?zhàn)赓U信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：2.1.2商鋪建筑面積：2.1.3商鋪使用面積：2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：2.2.2租賃結(jié)束日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：2.3.2租金支付周期：2.3.3支付方式：2.4押金及退還條件2.4.1押金金額：2.4.2押金退還條件：2.4.3押金退還時(shí)間：第三條商鋪用途及使用規(guī)定3.1商鋪用途限制3.1.1商鋪僅用于：3.2商鋪裝修及改造要求3.2.1裝修方案需經(jīng)出租方同意：3.2.2裝修期限：3.2.3裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.3商鋪使用安全規(guī)定3.3.1遵守國(guó)家相關(guān)安全規(guī)定：3.3.2商鋪內(nèi)安全設(shè)施：3.3.3定期進(jìn)行安全檢查：第四條商鋪交付及驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.1.1商鋪交付日期：4.1.2商鋪交付條件：4.2商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.1商鋪設(shè)施設(shè)備完好：4.2.2商鋪內(nèi)外環(huán)境整潔：4.2.3商鋪無(wú)損壞：4.3商鋪驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收流程：4.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.3驗(yàn)收結(jié)果：第五條商鋪維護(hù)及保養(yǎng)5.1商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1.1承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)：5.1.2定期檢查：5.2商鋪環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)5.2.1保持商鋪內(nèi)外整潔：5.2.2定期清潔：5.3商鋪安全設(shè)施維護(hù)5.3.1定期檢查：5.3.2及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施：第六條商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)服務(wù)6.1服務(wù)內(nèi)容6.1.1提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：6.1.2進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析：6.1.3提供相關(guān)數(shù)據(jù)支持：6.2服務(wù)期限6.2.1服務(wù)開始日期：6.2.2服務(wù)結(jié)束日期：6.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.3.1服務(wù)費(fèi)用總額：6.3.2支付方式：6.3.3支付時(shí)間：第七條保密條款7.1保密范圍7.1.1關(guān)于雙方商業(yè)秘密的保密：7.1.2關(guān)于合同內(nèi)容的保密：7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起：7.3違約責(zé)任7.3.1違反保密義務(wù)的責(zé)任：7.3.2違約賠償：第八條違約責(zé)任8.1租賃合同違約責(zé)任8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：8.1.2承租方未按約定使用商鋪的違約責(zé)任：8.1.3承租方損壞商鋪或設(shè)施的違約責(zé)任：8.1.4出租方未按約定交付商鋪的違約責(zé)任：8.1.5出租方未按約定維護(hù)商鋪的違約責(zé)任：8.2市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)服務(wù)違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)提供調(diào)研報(bào)告的違約責(zé)任：8.2.2提供虛假信息的違約責(zé)任：8.2.3未按約定進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)測(cè)的違約責(zé)任：8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失：8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定：8.3.3賠償方式為貨幣支付：第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議：9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁：9.1.3仲裁委員會(huì)的選擇：9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)的名稱：9.2.2仲裁委員會(huì)的地址：9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁申請(qǐng)的提出：9.3.2仲裁審理：9.3.3仲裁裁決的執(zhí)行：第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2合同簽訂日期：10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿：10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除：10.2.3違約導(dǎo)致合同終止：10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約：10.3.2不可抗力事件：10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形：第十一條合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1變更內(nèi)容需書面通知對(duì)方：11.1.2雙方確認(rèn)變更內(nèi)容：11.1.3變更協(xié)議的簽訂：11.2合同補(bǔ)充程序11.2.1補(bǔ)充內(nèi)容需書面通知對(duì)方：11.2.2雙方確認(rèn)補(bǔ)充內(nèi)容：11.2.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：第十二條合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件：12.1.2商鋪照片：12.1.3其他相關(guān)文件：12.2商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與預(yù)測(cè)服務(wù)附件12.2.1調(diào)研報(bào)告：12.2.2預(yù)測(cè)分析報(bào)告：12.2.3服務(wù)協(xié)議：第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方權(quán)利義務(wù)13.1.1出租方有維護(hù)商鋪安全的義務(wù)：13.1.2承租方有遵守合同約定的義務(wù)：13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件的定義：13.2.2不可抗力事件的處理：13.3合同份數(shù)及效力13.3.1合同一式兩份：13.3.2合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同雙方授權(quán)代表簽字：14.1.2合同雙方蓋章：14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.2.2合同生效前，任何一方不得以任何理由撤銷或變更合同：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的介入目的、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。第三條第三方權(quán)利和義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的服務(wù)費(fèi)用總額。4.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.1.2甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追究責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于《第三方介入?yún)f(xié)議》。5.2.2乙方應(yīng)按照《第三方