2024年商鋪租賃合同及商業(yè)地產市場調研與預測服務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同及商業(yè)地產市場調研與預測服務本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪信息1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3逾期支付處理3.租金調整機制3.1調整頻率3.2調整條件3.3調整通知4.押金及保證金4.1押金金額4.2保證金金額4.3退還條件及流程5.使用范圍及限制5.1商鋪使用性質5.2商鋪使用限制5.3違規(guī)使用處理6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1商鋪日常維護6.2大修責任6.3維修費用承擔7.商鋪轉租與轉借7.1轉租條件7.2轉借條件7.3轉租/轉借通知及審批8.商業(yè)地產市場調研與預測服務8.1服務內容8.2服務期限8.3服務費用9.信息保密9.1保密義務9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件13.3終止程序14.其他約定14.1合同附件14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.出租方：名稱，法定代表人或負責人，住所，聯(lián)系電話b.承租方：名稱，法定代表人或負責人，住所，聯(lián)系電話1.2商鋪信息a.商鋪地址：詳細地址b.商鋪面積：具體數值及計量單位c.商鋪結構：建筑結構及裝修情況d.商鋪用途：商業(yè)用途1.3租賃期限a.租賃開始日期：具體日期b.租賃結束日期：具體日期c.租賃期限：租賃起始日至結束日期的總天數或年數2.租金及支付方式2.1租金金額a.月租金：具體數值及貨幣單位b.年租金總額：月租金乘以租賃年數2.2租金支付時間a.每月租金支付日：具體日期b.年租金支付日：具體日期2.3逾期支付處理a.逾期天數：超過規(guī)定支付日期的天數b.逾期支付利率：逾期支付產生的利息計算方式c.追討逾期租金方式3.租金調整機制3.1調整頻率a.調整周期：租金調整的時間間隔3.2調整條件a.調整原因：租金調整的原因，如市場行情、政策調整等3.3調整通知a.通知方式：書面通知或口頭通知b.通知時間：調整前至少提前一個月通知承租方4.押金及保證金4.1押金金額a.押金總額：具體數值及貨幣單位4.2保證金金額a.保證金總額：具體數值及貨幣單位4.3退還條件及流程a.退還條件：合同終止或租賃期滿，且商鋪無損壞或欠款b.退還流程：承租方提出退還申請，出租方核實無誤后退還5.使用范圍及限制5.1商鋪使用性質a.商鋪僅限于商業(yè)用途b.不得從事違法活動5.2商鋪使用限制a.不得擅自改變商鋪結構b.不得影響其他商鋪及公共區(qū)域的使用5.3違規(guī)使用處理a.限期整改：要求承租方在規(guī)定時間內整改b.違約責任：承擔違約責任，包括賠償損失等6.商鋪維護與保養(yǎng)6.1商鋪日常維護a.承租方負責商鋪的日常維護b.出租方負責商鋪的公共區(qū)域維護6.2大修責任a.出租方負責商鋪的大修b.承租方負責因自身原因造成的損壞維修6.3維修費用承擔a.日常維護費用：由承租方承擔b.大修費用：根據維修原因及責任承擔7.商鋪轉租與轉借7.1轉租條件a.承租方需取得出租方書面同意b.轉租方需符合出租方要求7.2轉借條件a.承租方需取得出租方書面同意b.轉借方需符合出租方要求7.3轉租/轉借通知及審批a.通知時間：轉租/轉借前至少提前一個月通知出租方b.審批流程：出租方在收到通知后進行審批8.商業(yè)地產市場調研與預測服務8.1服務內容a.市場調研：包括商鋪周邊環(huán)境、競爭對手分析、消費者行為調研等b.市場預測：基于調研數據，對商鋪未來的市場表現進行預測c.市場報告：提供調研與預測結果的詳細報告8.2服務期限a.服務開始日期：合同簽訂之日起b.服務結束日期：租賃期限結束之前8.3服務費用a.服務費用總額：具體數值及貨幣單位b.支付方式：按服務階段支付或一次性支付9.信息保密9.1保密義務a.雙方對本合同內容及提供的信息負有保密義務b.未經對方同意，不得向任何第三方泄露9.2保密期限a.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年9.3違約責任a.違約賠償：泄露信息給對方造成損失的，應承擔賠償責任10.違約責任10.1違約情形a.逾期支付租金b.違反商鋪使用規(guī)定c.故意損壞商鋪d.其他違約行為10.2違約責任承擔a.違約金：根據違約情況，支付一定數額的違約金b.賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的損失10.3違約賠償a.賠償方式：貨幣賠償b.賠償期限：自違約行為發(fā)生之日起三十日內支付11.爭議解決11.1爭議解決方式a.爭議協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決b.爭議調解：申請第三方調解c.爭議仲裁：提交仲裁委員會仲裁d.爭議訴訟：向人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構a.調解機構：雙方共同認可的調解機構b.仲裁委員會：雙方共同認可的仲裁委員會c.人民法院：有管轄權的人民法院11.3爭議解決程序a.協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應在七日內進行協(xié)商b.調解：協(xié)商不成，可申請調解c.仲裁：調解不成，可申請仲裁d.訴訟：仲裁或調解不成，可向人民法院提起訴訟12.合同解除12.1解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現不可抗力c.違約行為導致合同無法履行12.2解除程序a.解除通知：一方提出解除合同，應以書面形式通知對方b.解除確認：雙方確認解除合同12.3解除后果a.租賃關系終止b.退還押金及保證金c.違約責任承擔13.合同生效及終止13.1生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同內容合法有效13.2終止條件a.租賃期限屆滿b.合同解除13.3終止程序a.租賃期滿：合同自動終止b.合同解除：按照合同約定或法定程序終止14.其他約定14.1合同附件a.附件一：商鋪平面圖b.附件二：租金支付憑證c.附件三：商業(yè)地產市場調研與預測服務報告14.2合同份數a.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同簽署日期a.合同簽署日期：具體日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同指定的或由一方指定，為提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行或解決爭議而介入合同關系的獨立第三方。b.第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。15.2第三方介入類型a.專業(yè)服務機構：如律師、會計師、評估機構等。b.中介機構：如房地產經紀公司、物業(yè)管理公司等。c.解決爭議機構：如仲裁委員會、調解組織等。16.第三方介入程序16.1第三方指定a.甲乙雙方應在本合同簽訂后一定期限內（例如合同簽訂之日起30日內）共同指定第三方。b.如一方未能在規(guī)定期限內指定第三方，另一方有權自行指定，并通知對方。16.2第三方介入條件a.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。b.第三方具備完成指定任務的能力和資格。17.第三方職責17.1第三方應遵守甲乙雙方在本合同中的約定，并獨立、客觀、公正地履行職責。17.2第三方職責包括但不限于：a.提供專業(yè)服務，如法律咨詢、財務審計、市場調研等。b.協(xié)助合同履行，如協(xié)調租賃事宜、監(jiān)督工程進度等。c.解決爭議，如調解雙方糾紛、仲裁爭議等。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責。18.2第三方有權根據合同約定和實際情況，提出合理的意見和建議。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限于其職責范圍，且不承擔因甲乙雙方違約或不可抗力導致的損失。19.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務前提出，并經甲乙雙方確認。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分a.第三方與甲方的關系僅限于合同約定范圍內，甲方對第三方的行為不承擔責任。b.第三方應向甲方提供合同履行情況的報告，甲方有權要求第三方提供必要的工作成果。20.2第三方與乙方的劃分a.第三方與乙方的關系僅限于合同約定范圍內，乙方對第三方的行為不承擔責任。b.第三方應向乙方提供合同履行情況的報告，乙方有權要求第三方提供必要的工作成果。20.3第三方與甲乙雙方共同的責任a.如第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。b.第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或違反合同約定，甲乙雙方均有權要求第三方承擔責任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件a.第三方完成合同約定的任務。b.雙方協(xié)商一致終止第三方介入。c.第三方因故無法繼續(xù)履行職責。21.2第三方介入的終止程序a.第三方完成任務后，應向甲乙雙方提交工作成果和報告。b.雙方協(xié)商一致終止第三方介入，應以書面形式確認。c.第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代方案或終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的平面布局圖，標明各區(qū)域劃分、進出口位置、消防設施等。說明：平面圖應清晰、準確，以便承租方了解商鋪的實際情況。2.附件二：租金支付憑證詳細要求：提供租金支付記錄，包括支付日期、金額、支付方式等。說明：支付憑證應作為租金支付的有效證明，以便在合同履行過程中核對。3.附件三：商業(yè)地產市場調研與預測服務報告詳細要求：提供第三方機構出具的調研與預測報告，包括市場分析、競爭分析、消費者行為分析等。說明：報告應包含數據分析和圖表，以便承租方了解市場情況和未來趨勢。4.附件四：商鋪租賃合同詳細要求：合同應包含所有合同條款，包括租賃期限、租金、使用范圍等。說明：合同是雙方權利義務的依據，應詳細、明確。5.附件五：第三方機構資質證明詳細要求：提供第三方機構的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質證書等證明文件。說明：證明文件應顯示第三方機構具備完成指定任務的能力和資格。6.附件六：第三方機構服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方機構的職責、權利、義務和責任限額。說明：協(xié)議是第三方機構履行職責的依據，應詳細、明確。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：超過約定支付日期未支付租金的，視為違約。示例：如承租方逾期支付一個月租金，則需支付當月租金的1%作為違約金。2.違反商鋪使用規(guī)定違約責任認定標準：未經出租方同意，擅自改變商鋪結構或用途，視為違約。示例：如承租方擅自將商鋪改為住宅，則需承擔恢復原狀的費用。3.故意損壞商鋪違約責任認定標準：因承租方故意損壞商鋪，造成損失的，視為違約。示例：如承租方損壞商鋪設施，需賠償損失費用。4.未按時進行商鋪維護與保養(yǎng)違約責任認定標準：未按約定進行商鋪日常維護和保養(yǎng)，導致?lián)p壞的，視為違約。示例：如承租方未及時修復損壞的設施，需承擔修復費用。5.未按約定轉租或轉借商鋪違約責任認定標準：未經出租方同意，擅自轉租或轉借商鋪，視為違約。示例：如承租方未經出租方同意，擅自將商鋪轉租給第三方，則需承擔違約責任。6.提供虛假信息違約責任認定標準：在合同履行過程中，提供虛假信息導致對方損失的，視為違約。示例：如承租方在市場調研報告中提供虛假數據，需賠償因此造成的損失。7.爭議解決不力違約責任認定標準：在爭議解決過程中，故意拖延、阻撓或拒絕合作，視為違約。示例：如第三方在爭議調解過程中故意拖延時間，需承擔違約責任。全文完。2024年商鋪租賃合同及商業(yè)地產市場調研與預測服務1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1商鋪具體位置與面積2.2商鋪設施及附屬設備2.3商鋪權屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的調整4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.2租金調整機制4.3其他相關費用及支付5.租賃物的使用與管理5.1租賃物用途限制5.2商鋪維護責任5.3租賃物安全管理6.租賃物的轉租與轉借6.1轉租的禁止與例外6.2轉借的規(guī)定7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.商業(yè)地產市場調研與預測服務12.1服務內容12.2服務期限12.3服務費用及支付12.4服務成果提交13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違反保密責任的處理14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.租賃物基本情況2.1商鋪具體位置與面積2.1.1地址：________2.1.2面積：________平方米2.2商鋪設施及附屬設備2.2.1設施清單：________2.2.2附屬設備清單：________2.3商鋪權屬證明文件2.3.1權屬證明文件編號：________2.3.2權屬證明文件名稱：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的調整3.3.1租賃期限的延長需經雙方協(xié)商一致3.3.2租賃期限的縮短需經雙方協(xié)商一致4.租金及相關費用4.1租金金額及支付方式4.1.1租金總額：________元4.1.2支付方式：________4.2租金調整機制4.2.1租金調整條件：________4.2.2調整頻率：________4.3其他相關費用及支付4.3.1水電費：________4.3.2物業(yè)管理費：________4.3.3其他費用：________5.租賃物的使用與管理5.1租賃物用途限制5.1.1商鋪僅用于________用途5.2商鋪維護責任5.2.1租賃方負責商鋪的日常維護5.2.2承租方負責商鋪的保養(yǎng)和維修5.3租賃物安全管理5.3.1雙方應共同確保商鋪安全5.3.2安全責任：________6.租賃物的轉租與轉借6.1轉租的禁止與例外6.1.1租賃物不得轉租6.1.2例外情況：________6.2轉借的規(guī)定6.2.1租賃物不得轉借7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1租賃方違約：________7.1.2承租方違約：________7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿7.2.2雙方協(xié)商一致7.3合同解除或終止后的處理7.3.1租賃物退還7.3.2費用結算7.3.3違約責任承擔8.違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1未按時交付商鋪：承擔違約金，金額為____元/天8.1.2未按時支付租金：按應支付租金的____%支付滯納金8.1.3違反租賃物使用規(guī)定：承擔違約責任，賠償損失8.2承租方違約責任8.2.1未按時支付租金：按應支付租金的____%支付滯納金8.2.2損壞租賃物：承擔修復費用或賠償損失8.2.3違反租賃物使用規(guī)定：承擔違約責任，賠償損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.2爭議解決地點9.2.1協(xié)商解決：在合同簽訂地協(xié)商9.2.2仲裁解決：在合同簽訂地或雙方約定的仲裁機構9.3爭議解決機構9.3.1仲裁機構：________10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同登記備案10.2合同修改程序10.2.1修改需經雙方協(xié)商一致10.2.2修改內容以書面形式確認11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件：________11.1.2不可抗力處理：________11.2合同附件11.2.1合同附件一：商鋪租賃物清單11.2.2合同附件二：租金支付計劃11.3合同解釋11.3.1本合同以中文文本為準12.商業(yè)地產市場調研與預測服務12.1服務內容12.1.1市場調研：________12.1.2市場預測：________12.2服務期限12.2.1調研期限：____年____月____日至____年____月____日12.2.2預測期限：____年____月____日至____年____月____日12.3服務費用及支付12.3.1調研費用：________元12.3.2預測費用：________元12.3.3支付方式：________12.4服務成果提交12.4.1調研報告：____份12.4.2預測報告：____份13.保密條款13.1保密內容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起____年13.3違反保密責任的處理13.3.1違反保密義務的，承擔相應的法律責任14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1租賃方違約：________14.1.2承租方違約：________14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿14.2.2雙方協(xié)商一致14.3合同解除或終止后的處理14.3.1租賃物退還14.3.2費用結算14.3.3違約責任承擔第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當事人及其關聯(lián)公司、子公司、分公司或其法定代表人、負責人。15.2第三方介入范圍a)商業(yè)地產市場調研與預測；b)商鋪租賃物的評估；c)租賃合同的談判與簽訂；d)商鋪裝修監(jiān)理；e)租賃物的驗收與交付；f)其他經甲乙雙方同意的服務。16.第三方介入的程序與要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；16.1.2雙方共同邀請或選擇第三方；16.1.3第三方接受邀請或選擇后，與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議。16.2第三方介入要求16.2.1第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行服務協(xié)議；16.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益；16.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照服務協(xié)議履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；17.1.2第三方在履行服務過程中，如因不可抗力導致無法履行職責，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務協(xié)議；17.2.2第三方有權根據服務協(xié)議收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任限額為服務協(xié)議約定的金額；18.1.2如服務協(xié)議未約定賠償限額，則以實際損失為限。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的劃分19.1.1第三方與甲乙雙方在服務協(xié)議中明確各自的權利、義務和責任；19.1.2第三方不參與甲乙雙方在合同履行過程中的決策。19.2第三方與租賃物的劃分19.2.1第三方對租賃物的評估、驗收和交付等行為，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務；19.2.2第三方對租賃物的處理，需征得甲乙雙方同意。19.3第三方與租金的劃分19.3.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定支付；19.3.2第三方不參與租金的分配和收取。20.第三方的退出與替換20.1第三方的退出20.1.1第三方因故退出服務，應提前____天通知甲乙雙方；20.1.2第三方退出后，甲乙雙方有權選擇新的第三方繼續(xù)履行服務協(xié)議。20.2第三方的替換20.2.1如第三方無法履行服務協(xié)議，甲乙雙方有權選擇替換第三方；20.2.2替換第三方應按照本條款第16.1條規(guī)定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃物清單詳細要求：包括商鋪的具體位置、面積、設施設備清單、權屬證明文件等。附件說明：作為合同附件一，用于明確租賃物的具體情況和權屬。2.租金支付計劃詳細要求：包括租金金額、支付時間、支付方式等。附件說明：作為合同附件二，用于明確租金的支付細節(jié)。3.商業(yè)地產市場調研報告詳細要求：包括市場調研數據、分析結果、預測結論等。附件說明：作為合同附件三，用于提供市場調研與預測服務的成果。4.商鋪裝修監(jiān)理報告詳細要求：包括裝修進度、質量、費用等。附件說明：作為合同附件四，用于提供裝修監(jiān)理服務的成果。5.租賃物驗收報告詳細要求：包括租賃物的實際狀況、是否符合合同約定等。附件說明：作為合同附件五，用于明確租賃物交付時的狀況。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任等。附件說明：作為合同附件六，用于明確第三方介入的具體內容。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付商鋪責任認定：承擔違約金，金額為____元/天，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未能在約定日期前交付商鋪，導致承租方無法按時開業(yè)，租賃方需支付違約金并賠償損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：按應支付租金的____%支付滯納金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未能在約定日期前支付租金，租賃方有權要求支付滯納金并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未能履行服務協(xié)議責任認定：根據服務協(xié)議約定的賠償限額，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按照服務協(xié)議完成市場調研，導致甲乙雙方損失預期收益，第三方需按約定賠償損失。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致無法履行合同責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據實際情況調整合同履行期限或解除合同。示例：因自然災害導致商鋪無法使用，雙方協(xié)商調整租賃期限或解除合同。全文完。2024年商鋪租賃合同及商業(yè)地產市場調研與預測服務2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.商鋪租賃信息2.1.商鋪位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.押金及退還條件3.商鋪用途及使用規(guī)定3.1.商鋪用途限制3.2.商鋪裝修及改造要求3.3.商鋪使用安全規(guī)定4.商鋪交付及驗收4.1.商鋪交付時間4.2.商鋪交付標準4.3.商鋪驗收程序5.商鋪維護及保養(yǎng)5.1.商鋪設施設備維護5.2.商鋪環(huán)境衛(wèi)生維護5.3.商鋪安全設施維護6.商業(yè)地產市場調研與預測服務6.1.服務內容6.2.服務期限6.3.服務費用及支付方式7.保密條款7.1.保密范圍7.2.保密期限7.3.違約責任8.違約責任8.1.租賃合同違約責任8.2.市場調研與預測服務違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件11.合同變更及補充11.1.合同變更程序11.2.合同補充程序12.合同附件12.1.商鋪租賃合同附件12.2.商業(yè)地產市場調研與預測服務附件13.其他約定事項13.1.雙方權利義務13.2.不可抗力條款13.3.合同份數及效力14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方住所：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方住所：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系方式：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2承租方聯(lián)系人：1.3.3聯(lián)系人電話：1.3.4聯(lián)系人電子郵箱：第二條商鋪租賃信息2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：2.1.2商鋪建筑面積：2.1.3商鋪使用面積：2.2租賃期限2.2.1租賃開始日期：2.2.2租賃結束日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：2.3.2租金支付周期：2.3.3支付方式：2.4押金及退還條件2.4.1押金金額：2.4.2押金退還條件：2.4.3押金退還時間：第三條商鋪用途及使用規(guī)定3.1商鋪用途限制3.1.1商鋪僅用于：3.2商鋪裝修及改造要求3.2.1裝修方案需經出租方同意：3.2.2裝修期限：3.2.3裝修驗收標準：3.3商鋪使用安全規(guī)定3.3.1遵守國家相關安全規(guī)定：3.3.2商鋪內安全設施：3.3.3定期進行安全檢查：第四條商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.1.1商鋪交付日期：4.1.2商鋪交付條件：4.2商鋪交付標準4.2.1商鋪設施設備完好：4.2.2商鋪內外環(huán)境整潔：4.2.3商鋪無損壞：4.3商鋪驗收程序4.3.1驗收流程：4.3.2驗收標準：4.3.3驗收結果：第五條商鋪維護及保養(yǎng)5.1商鋪設施設備維護5.1.1承租方負責日常維護：5.1.2定期檢查：5.2商鋪環(huán)境衛(wèi)生維護5.2.1保持商鋪內外整潔：5.2.2定期清潔：5.3商鋪安全設施維護5.3.1定期檢查：5.3.2及時修復損壞設施：第六條商業(yè)地產市場調研與預測服務6.1服務內容6.1.1提供市場調研報告：6.1.2進行市場預測分析：6.1.3提供相關數據支持：6.2服務期限6.2.1服務開始日期：6.2.2服務結束日期：6.3服務費用及支付方式6.3.1服務費用總額：6.3.2支付方式：6.3.3支付時間：第七條保密條款7.1保密范圍7.1.1關于雙方商業(yè)秘密的保密：7.1.2關于合同內容的保密：7.2保密期限7.2.1保密期限自合同簽訂之日起：7.3違約責任7.3.1違反保密義務的責任：7.3.2違約賠償：第八條違約責任8.1租賃合同違約責任8.1.1承租方未按時支付租金的違約責任：8.1.2承租方未按約定使用商鋪的違約責任：8.1.3承租方損壞商鋪或設施的違約責任：8.1.4出租方未按約定交付商鋪的違約責任：8.1.5出租方未按約定維護商鋪的違約責任：8.2市場調研與預測服務違約責任8.2.1未按時提供調研報告的違約責任：8.2.2提供虛假信息的違約責任：8.2.3未按約定進行市場預測的違約責任：8.3違約賠償8.3.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失：8.3.2賠償金額根據實際情況確定：8.3.3賠償方式為貨幣支付：第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議：9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁：9.1.3仲裁委員會的選擇：9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會的名稱：9.2.2仲裁委員會的地址：9.3爭議解決程序9.3.1仲裁申請的提出：9.3.2仲裁審理：9.3.3仲裁裁決的執(zhí)行：第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：10.1.2合同簽訂日期：10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿：10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除：10.2.3違約導致合同終止：10.3合同解除條件10.3.1任何一方違約：10.3.2不可抗力事件：10.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他情形：第十一條合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1變更內容需書面通知對方：11.1.2雙方確認變更內容：11.1.3變更協(xié)議的簽訂：11.2合同補充程序11.2.1補充內容需書面通知對方：11.2.2雙方確認補充內容：11.2.3補充協(xié)議的簽訂：第十二條合同附件12.1商鋪租賃合同附件12.1.1商鋪租賃合同復印件：12.1.2商鋪照片：12.1.3其他相關文件：12.2商業(yè)地產市場調研與預測服務附件12.2.1調研報告：12.2.2預測分析報告：12.2.3服務協(xié)議：第十三條其他約定事項13.1雙方權利義務13.1.1出租方有維護商鋪安全的義務：13.1.2承租方有遵守合同約定的義務：13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力事件的定義：13.2.2不可抗力事件的處理：13.3合同份數及效力13.3.1合同一式兩份：13.3.2合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力：第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同雙方授權代表簽字：14.1.2合同雙方蓋章：14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效：14.2.2合同生效前，任何一方不得以任何理由撤銷或變更合同：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系中提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P協(xié)助的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入協(xié)議》。2.2《第三方介入協(xié)議》應明確第三方的介入目的、服務內容、權利義務、責任限額等。第三條第三方權利和義務3.1第三方有權根據《第三方介入協(xié)議》約定，收取相應服務費用。3.2第三方有義務按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。3.3第三方在履行服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定，最高不超過《第三方介入協(xié)議》約定的服務費用總額。4.2第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任。4.3第三方在履行服務過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關系基于《第三方介入協(xié)議》。5.1.2甲方應按照《第三方介入協(xié)議》約定，向第三方支付服務費用。5.1.3第三方在履行服務過程中，因自身原因導致甲方損失的，甲方有權向第三方追究責任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關系基于《第三方介入協(xié)議》。5.2.2乙方應按照《第三方