2024年建筑項目融資合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項目融資合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1融資方1.2借款方第二條融資項目2.1項目概述2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目進度第三條融資金額與用途3.1融資金額3.2融資用途第四條融資期限4.1融資開始日期4.2融資結(jié)束日期第五條融資利率5.1固定利率5.2浮動利率第六條還款方式6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式第七條擔保措施7.1抵押擔保7.2質(zhì)押擔保7.3保證擔保第八條費用承擔8.1融資方費用8.2借款方費用第九條違約責任9.1融資方違約9.2借款方違約第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1融資方1.1.1融資方名稱：×××建筑項目融資公司1.1.2融資方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3融資方法人代表：×××1.2借款方1.2.1借款方名稱：×××建筑公司1.2.2借款方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3借款方法人代表：×××第二條融資項目2.1項目概述2.1.1項目名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項目2.1.2項目性質(zhì)：住宅開發(fā)2.1.3項目周期：預計24個月2.2項目地點2.2.1項目位于××省××市××區(qū)××路××號2.3項目規(guī)模2.3.1項目總占地面積：××平方米2.3.2項目總建筑面積：××平方米2.4項目進度2.4.1目前項目進度：已完成土地平整，正在進行地基施工第三條融資金額與用途3.1融資金額3.1.1總?cè)谫Y額：××億元3.1.2分期融資金額：第一階段融資金額為××億元3.2融資用途3.2.1融資資金主要用于項目土地購買、建筑材料采購、施工隊伍工資等第四條融資期限4.1融資開始日期4.1.1融資開始日期為2024年1月1日4.2融資結(jié)束日期4.2.1融資結(jié)束日期為2026年1月1日第五條融資利率5.1固定利率5.1.1融資年利率為：××%5.2浮動利率5.2.1浮動利率以中國人民銀行同期貸款基準利率為基準，上浮或下浮×%第六條還款方式6.1還款期限6.1.1還款期限為融資結(jié)束日期后的××個月內(nèi)6.2還款金額6.2.1每月還款金額為：××萬元6.3還款方式6.3.1采用等額本息還款方式進行還款第八條擔保措施8.1抵押擔保8.1.1抵押物描述8.1.2抵押物價值評估8.1.3抵押物權(quán)屬證明8.2質(zhì)押擔保8.2.1質(zhì)押物描述8.2.2質(zhì)押物價值評估8.2.3質(zhì)押物權(quán)屬證明8.3保證擔保8.3.1保證人名稱8.3.2保證人信譽評估8.3.3保證人財務(wù)狀況證明第九條費用承擔9.1融資方費用9.1.1融資服務(wù)費9.1.2融資咨詢費9.1.3融資管理費9.2借款方費用9.2.1借款利息9.2.2借款手續(xù)費9.2.3借款逾期利息第十條違約責任10.1融資方違約10.1.1融資方未按約定提供融資的違約責任10.1.2融資方未按約定用途使用融資的違約責任10.2借款方違約10.2.1借款方未按約定償還本息的違約責任10.2.2借款方未按約定提供擔保的違約責任第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除合同附件：14.1.1項目批準文件14.1.2融資方案說明書14.1.3借款申請書14.1.4擔保協(xié)議書14.1.5還款計劃表補充協(xié)議：14.2.1融資額度調(diào)整協(xié)議14.2.2融資期限調(diào)整協(xié)議14.2.3利率調(diào)整協(xié)議14.2.4還款計劃調(diào)整協(xié)議合同修改：14.3.1合同修改申請書14.3.2合同修改協(xié)議14.3.3合同修改后的文本合同解除：14.4.1合同解除申請書14.4.2合同解除協(xié)議14.4.3合同解除后的善后處理本合同一式肆份，融資方、借款方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評估方等，特此對合同條款進行補充修正，以明確第三方的責任限額、權(quán)責劃分等事項。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項下融資、建設(shè)、還款等活動的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方完成融資、還款等事宜；（2）監(jiān)管方對項目進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督；（3）評估方對項目的財務(wù)狀況、價值等進行評估；（4）其他甲乙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責任限額3.1第三方介入本合同活動時，僅承擔合同約定的責任，不超過其承諾的責任范圍。3.2第三方對甲乙方的損失承擔有限責任，除非第三方故意或重大過失導致?lián)p失。3.3第三方對其員工、代理人和其他代表的行為承擔責任，但對其員工、代理人的行為超出授權(quán)范圍的部分不承擔責任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應按照合同約定履行其職責，確保項目順利進行。4.2第三方應保證其提供的信息、數(shù)據(jù)、報告等真實、準確、完整。4.3第三方應對甲乙方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨立的合同主體，各自承擔合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.3第三方對甲乙方的決策、管理、運營等事項不具有決定性影響。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2甲乙方應審慎評估第三方的資質(zhì)、信譽和能力，確保其具備履行合同的能力。6.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行合同情況，確保項目按期完成。第七條第三方責任劃分7.1第三方因履行合同造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。7.2甲乙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。7.3甲乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八條第三方退出8.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代方案。第九條第三方違約處理9.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔違約責任。第十條甲方與第三方之間的關(guān)系10.1甲方與第三方之間的關(guān)系不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。10.2甲方與第三方之間的糾紛，不影響甲方對乙方的還款義務(wù)。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照本修正條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目批準文件詳細要求：項目批準文件的復印件，包括但不限于立項批文、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件2：融資方案說明書詳細要求：融資方案說明書的原件，詳細闡述融資計劃、還款來源、風險評估等內(nèi)容。附件3：借款申請書詳細要求：借款申請書的原件，填寫完整并加蓋借款方公章。附件4：擔保協(xié)議書詳細要求：擔保協(xié)議書的原件，明確擔保范圍、擔保方式、擔保責任等事項。附件5：還款計劃表詳細要求：還款計劃表的原件，詳細列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件6：融資額度調(diào)整協(xié)議詳細要求：融資額度調(diào)整協(xié)議的原件，雙方簽字蓋章有效。附件7：融資期限調(diào)整協(xié)議詳細要求：融資期限調(diào)整協(xié)議的原件，雙方簽字蓋章有效。附件8：利率調(diào)整協(xié)議詳細要求：利率調(diào)整協(xié)議的原件，雙方簽字蓋章有效。附件9：還款計劃調(diào)整協(xié)議詳細要求：還款計劃調(diào)整協(xié)議的原件，雙方簽字蓋章有效。附件10：合同修正案詳細要求：合同修正案的原件，雙方簽字蓋章有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.融資方未按約定提供融資；2.融資方未按約定用途使用融資；3.借款方未按約定償還本息；4.借款方未按約定提供擔保；5.第三方未按約定履行其職責；6.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責任認定：1.融資方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.借款方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.第三方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)融資方未按約定提供融資，導致項目進度延誤，甲方因此遭受損失。甲方有權(quán)要求融資方承擔違約責任，包括賠償因延誤導致的直接經(jīng)濟損失和合同約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指提供融資的一方，負責向借款方提供資金支持。2.借款方：指接受融資的一方，負責按照約定使用融資并償還本息。3.第三方：指