2024年建筑項(xiàng)目融資合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑項(xiàng)目融資合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1融資方1.2借款方第二條融資項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目進(jìn)度第三條融資金額與用途3.1融資金額3.2融資用途第四條融資期限4.1融資開始日期4.2融資結(jié)束日期第五條融資利率5.1固定利率5.2浮動(dòng)利率第六條還款方式6.1還款期限6.2還款金額6.3還款方式第七條擔(dān)保措施7.1抵押擔(dān)保7.2質(zhì)押擔(dān)保7.3保證擔(dān)保第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1融資方費(fèi)用8.2借款方費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1融資方違約9.2借款方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1融資方1.1.1融資方名稱：×××建筑項(xiàng)目融資公司1.1.2融資方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3融資方法人代表：×××1.2借款方1.2.1借款方名稱：×××建筑公司1.2.2借款方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3借款方法人代表：×××第二條融資項(xiàng)目2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目性質(zhì)：住宅開發(fā)2.1.3項(xiàng)目周期：預(yù)計(jì)24個(gè)月2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1項(xiàng)目位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1項(xiàng)目總占地面積：××平方米2.3.2項(xiàng)目總建筑面積：××平方米2.4項(xiàng)目進(jìn)度2.4.1目前項(xiàng)目進(jìn)度：已完成土地平整，正在進(jìn)行地基施工第三條融資金額與用途3.1融資金額3.1.1總?cè)谫Y額：××億元3.1.2分期融資金額：第一階段融資金額為××億元3.2融資用途3.2.1融資資金主要用于項(xiàng)目土地購(gòu)買、建筑材料采購(gòu)、施工隊(duì)伍工資等第四條融資期限4.1融資開始日期4.1.1融資開始日期為2024年1月1日4.2融資結(jié)束日期4.2.1融資結(jié)束日期為2026年1月1日第五條融資利率5.1固定利率5.1.1融資年利率為：××%5.2浮動(dòng)利率5.2.1浮動(dòng)利率以中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為基準(zhǔn)，上浮或下浮×%第六條還款方式6.1還款期限6.1.1還款期限為融資結(jié)束日期后的××個(gè)月內(nèi)6.2還款金額6.2.1每月還款金額為：××萬(wàn)元6.3還款方式6.3.1采用等額本息還款方式進(jìn)行還款第八條擔(dān)保措施8.1抵押擔(dān)保8.1.1抵押物描述8.1.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.1.3抵押物權(quán)屬證明8.2質(zhì)押擔(dān)保8.2.1質(zhì)押物描述8.2.2質(zhì)押物價(jià)值評(píng)估8.2.3質(zhì)押物權(quán)屬證明8.3保證擔(dān)保8.3.1保證人名稱8.3.2保證人信譽(yù)評(píng)估8.3.3保證人財(cái)務(wù)狀況證明第九條費(fèi)用承擔(dān)9.1融資方費(fèi)用9.1.1融資服務(wù)費(fèi)9.1.2融資咨詢費(fèi)9.1.3融資管理費(fèi)9.2借款方費(fèi)用9.2.1借款利息9.2.2借款手續(xù)費(fèi)9.2.3借款逾期利息第十條違約責(zé)任10.1融資方違約10.1.1融資方未按約定提供融資的違約責(zé)任10.1.2融資方未按約定用途使用融資的違約責(zé)任10.2借款方違約10.2.1借款方未按約定償還本息的違約責(zé)任10.2.2借款方未按約定提供擔(dān)保的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改14.4合同解除合同附件：14.1.1項(xiàng)目批準(zhǔn)文件14.1.2融資方案說明書14.1.3借款申請(qǐng)書14.1.4擔(dān)保協(xié)議書14.1.5還款計(jì)劃表補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1融資額度調(diào)整協(xié)議14.2.2融資期限調(diào)整協(xié)議14.2.3利率調(diào)整協(xié)議14.2.4還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議合同修改：14.3.1合同修改申請(qǐng)書14.3.2合同修改協(xié)議14.3.3合同修改后的文本合同解除：14.4.1合同解除申請(qǐng)書14.4.2合同解除協(xié)議14.4.3合同解除后的善后處理本合同一式肆份，融資方、借款方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、評(píng)估方等，特此對(duì)合同條款進(jìn)行補(bǔ)充修正，以明確第三方的責(zé)任限額、權(quán)責(zé)劃分等事項(xiàng)。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下融資、建設(shè)、還款等活動(dòng)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙方完成融資、還款等事宜；（2）監(jiān)管方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督；（3）評(píng)估方對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況、價(jià)值等進(jìn)行評(píng)估；（4）其他甲乙方同意的第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同活動(dòng)時(shí)，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不超過其承諾的責(zé)任范圍。3.2第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。3.3第三方對(duì)其員工、代理人和其他代表的行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其員工、代理人的行為超出授權(quán)范圍的部分不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.2第三方應(yīng)保證其提供的信息、數(shù)據(jù)、報(bào)告等真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬、代理、合伙或其他法律關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙方的決策、管理、運(yùn)營(yíng)等事項(xiàng)不具有決定性影響。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，確保其具備履行合同的能力。6.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同情況，確保項(xiàng)目按期完成。第七條第三方責(zé)任劃分7.1第三方因履行合同造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2甲乙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3甲乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第八條第三方退出8.1第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代方案。第九條第三方違約處理9.1第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條甲方與第三方之間的關(guān)系10.1甲方與第三方之間的關(guān)系不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。10.2甲方與第三方之間的糾紛，不影響甲方對(duì)乙方的還款義務(wù)。本修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本修正條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的復(fù)印件，包括但不限于立項(xiàng)批文、規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件2：融資方案說明書詳細(xì)要求：融資方案說明書的原件，詳細(xì)闡述融資計(jì)劃、還款來源、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容。附件3：借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書的原件，填寫完整并加蓋借款方公章。附件4：擔(dān)保協(xié)議書詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議書的原件，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等事項(xiàng)。附件5：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表的原件，詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等信息。附件6：融資額度調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：融資額度調(diào)整協(xié)議的原件，雙方簽字蓋章有效。附件7：融資期限調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：融資期限調(diào)整協(xié)議的原件，雙方簽字蓋章有效。附件8：利率調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：利率調(diào)整協(xié)議的原件，雙方簽字蓋章有效。附件9：還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：還款計(jì)劃調(diào)整協(xié)議的原件，雙方簽字蓋章有效。附件10：合同修正案詳細(xì)要求：合同修正案的原件，雙方簽字蓋章有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.融資方未按約定提供融資；2.融資方未按約定用途使用融資；3.借款方未按約定償還本息；4.借款方未按約定提供擔(dān)保；5.第三方未按約定履行其職責(zé)；6.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.融資方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.借款方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：假設(shè)融資方未按約定提供融資，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方因此遭受損失。甲方有權(quán)要求融資方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因延誤導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.融資方：指提供融資的一方，負(fù)責(zé)向借款方提供資金支持。2.借款方：指接受融資的一方，負(fù)責(zé)按照約定使用融資并償還本息。3.第三方：指