2024年度商業(yè)地產租賃合同書-全新裝修商務中心租賃協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產租賃合同書——全新裝修商務中心租賃協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1法定代表人姓名1.1.2法定代表人身份證號碼1.1.3單位名稱1.1.4單位地址1.1.5聯系電話1.1.6傳真1.2承租方信息1.2.1法定代表人姓名1.2.2法定代表人身份證號碼1.2.3單位名稱1.2.4單位地址1.2.5聯系電話1.2.6傳真2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修情況2.5租賃物設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.使用性質6.1租賃物使用性質6.2禁止使用性質7.設施設備維護保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3維修保養(yǎng)費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物交接清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1法定代表人姓名：1.1.2法定代表人身份證號碼：110101199003071.1.3單位名稱：北京華宇商務中心1.1.4單位地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲10號1.1.5聯系電話：01056781.1.6傳真：01056791.2承租方信息1.2.1法定代表人姓名：1.2.2法定代表人身份證號碼：110101198802101.2.3單位名稱：北京金泰科技有限公司1.2.4單位地址：北京市海淀區(qū)中關村大街15號1.2.5聯系電話：010876543211.2.6傳真：010876543222.租賃物信息2.1租賃物名稱：商務辦公空間2.2租賃物地址：北京市朝陽區(qū)東三環(huán)中路甲10號2層2.3租賃物面積：500平方米2.4租賃物裝修情況：全新裝修，包括辦公家具、空調、照明等2.5租賃物設施設備：包括電梯、消防設施、監(jiān)控系統、網絡接入等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期限屆滿前30日內，雙方可協商續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30,000元4.2租金支付方式：銀行轉賬4.3租金支付時間：每月1日支付上月租金4.4逾期支付租金的處理：逾期支付租金，每日按租金金額的千分之五支付滯納金5.租金調整5.1租金調整條件：市場租金上漲或國家相關政策調整5.2租金調整幅度：調整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%5.3租金調整通知：租金調整前30日通知承租方6.使用性質6.1租賃物使用性質：商務辦公用途6.2禁止使用性質：不得用于違法活動、餐飲、住宿等非辦公用途8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方違反租賃物使用性質8.1.3承租方未按約定進行設施設備維護保養(yǎng)8.1.4出租方未按約定提供租賃物8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1倍8.2.2出租方違約，應向承租方支付違約金，違約金為實際損失賠償的1.5倍8.3違約金8.3.1違約金的計算方式：按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方9.2.2不可抗力持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同義務9.2.3不可抗力結束后，雙方應盡快恢復履行合同義務10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方單方面違約，對方有權解除合同10.1.2因不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方10.2.2解除合同后，雙方應妥善處理租賃物的歸還事宜11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議11.1.2協商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章12.2合同生效日期12.2.1合同簽署之日起生效13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)和政策13.2其他約定事項二13.2.1合同附件視為合同組成部分13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.1.1租賃物名稱及數量14.1.2租賃物規(guī)格及型號14.1.3租賃物品牌及生產日期14.2附件二：租賃物交接清單14.2.1租賃物名稱及數量14.2.2租賃物損壞情況及維修記錄14.3附件三：租金支付憑證14.3.1每月租金支付憑證14.4附件四：其他相關文件14.4.1雙方協商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指除合同雙方外的，為合同履行提供相關服務或協助的個人或單位，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協助，可由任何一方邀請或委托。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，對其提供的服務或協助承擔相應責任。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額由合同雙方協商確定，并在合同中明確。15.4.2如無特別約定，第三方責任限額不超過其收取的服務費用。16.第三方與合同雙方的關系16.1第三方與合同雙方之間的關系為委托與被委托、服務與接受服務的關系。16.2第三方不得以任何形式干涉合同雙方的權益，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方在合同履行過程中，應維護合同雙方的合法權益。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方有權選擇合適的第三方，并與其簽訂服務合同。17.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和能力。17.1.3甲方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。17.2.2乙方應監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為。17.2.3乙方應向甲方報告第三方在合同履行過程中的重大事項。18.第三方責任劃分18.1第三方在合同履行過程中的責任劃分如下：18.1.1第三方提供的服務或協助不符合合同約定的，由第三方承擔相應責任。18.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應責任。18.1.3第三方在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任。19.第三方變更19.1合同履行過程中，如需更換第三方，雙方應協商一致，并簽訂補充協議。19.2補充協議應明確新的第三方責任限額和責任劃分。20.第三方介入的終止20.1合同履行過程中，如第三方服務或協助已完成，或因其他原因需終止第三方介入，雙方應協商一致。20.2第三方介入終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、型號、品牌、生產日期等信息。說明：本清單為租賃物交接的重要依據，雙方應在租賃物交接時核對無誤。2.附件二：租賃物交接清單詳細要求：詳細記錄租賃物交接時的狀況，包括租賃物的名稱、數量、損壞情況、維修記錄等。說明：本清單為租賃物交接的重要依據，雙方應在租賃物交接時核對無誤。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：提供每月租金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：本憑證為租賃合同履行情況的重要證據，雙方應妥善保管。4.附件四：其他相關文件詳細要求：包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件、資質證明等。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他相關文件，雙方應提供真實有效的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責任認定標準：自應支付租金之日起，每日按租金金額的千分之五支付滯納金。示例說明：若租金為每月30,000元，承租方逾期支付一日，應支付滯納金150元。2.違約行為：承租方違反租賃物使用性質責任認定標準：承租方違反租賃物使用性質，造成租賃物損壞或損失的，應承擔賠償責任。示例說明：承租方將租賃物用于餐飲經營，導致租賃物損壞，應賠償出租方實際損失。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責任認定標準：出租方未按約定提供租賃物，致使承租方無法正常使用，應承擔相應責任。示例說明：出租方未在合同約定的日期前提供租賃物，導致承租方無法按時開業(yè)，出租方應支付違約金。4.違約行為：第三方服務或協助不符合合同約定責任認定標準：第三方提供的服務或協助不符合合同約定，由第三方承擔相應責任。示例說明：第三方提供的裝修服務不符合約定標準，導致租賃物損壞，第三方應承擔賠償責任。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：因地震導致租賃物無法使用，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度商業(yè)地產租賃合同書——全新裝修商務中心租賃協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表姓名1.3雙方聯系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及具體位置2.2租賃物面積及使用性質2.3租賃物裝修及設施情況3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及相關費用4.1租金標準及支付方式4.2租金支付時間及方式4.3其他相關費用及支付方式5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍及禁止事項5.2租賃物維護及保養(yǎng)責任5.3租賃物損壞及維修責任6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的通知及程序7.違約責任及賠償7.1違約行為及違約責任7.2違約賠償標準及計算方式7.3違約賠償的支付及期限8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構或法院9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序及生效條件10.合同附件10.1租賃物平面圖10.2租賃物設施清單10.3其他相關文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同未盡事宜的補充及解釋13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管及送達14.合同附件清單14.1附件一：租賃物平面圖14.2附件二：租賃物設施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱出租方：商務中心有限公司承租方：科技有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表姓名出租方：承租方：1.3雙方聯系方式2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱及具體位置租賃物名稱：商務中心A座101室具體位置：市區(qū)路號2.2租賃物面積及使用性質租賃物面積：200平方米使用性質：辦公2.3租賃物裝修及設施情況裝修情況：精裝修，包括墻面、地面、天花板等設施情況：中央空調、辦公桌椅、網絡接口、電源插座等3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限租賃期限：24個月3.2租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.3租賃終止日期租賃終止日期：2026年12月31日4.租金及相關費用4.1租金標準及支付方式租金標準：人民幣每月人民幣20,000元整支付方式：每月底前支付下月租金4.2租金支付時間及方式支付時間：每月底前支付方式：銀行轉賬4.3其他相關費用及支付方式水電費：按實際使用量結算，每月結算一次物業(yè)管理費：人民幣每月人民幣2,000元整，按月支付5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用范圍及禁止事項使用范圍：僅限于辦公用途禁止事項：不得用于違法活動，不得改變建筑結構，不得擅自改動水電線路等5.2租賃物維護及保養(yǎng)責任租賃物維護：出租方負責公共區(qū)域的維護保養(yǎng)承租方負責租賃物內部的使用和維護5.3租賃物損壞及維修責任損壞責任：因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責修復或賠償6.合同解除及終止條件6.1合同解除條件出租方單方面解除：如承租方違反合同約定，出租方有權解除合同承租方單方面解除：如出租方未按約定提供租賃物，承租方有權解除合同6.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協商一致解除合同6.3解除或終止合同的通知及程序解除或終止合同的通知應提前一個月以書面形式通知對方解除或終止合同應簽訂書面協議7.違約責任及賠償7.1違約行為及違約責任違約行為：未按約定支付租金、損壞租賃物、違反使用范圍等違約責任：按合同約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等7.2違約賠償標準及計算方式違約金：未支付租金，按每日租金的千分之五計算損失賠償：根據實際損失計算，最高不超過合同總金額的百分之二十7.3違約賠償的支付及期限支付方式：銀行轉賬支付期限：收到違約通知后十個工作日內支付8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構或法院爭議解決機構：無法院：市區(qū)人民法院9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效9.2合同變更程序及生效條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署變更協議，自雙方簽字蓋章之日起生效10.合同附件10.1附件一：租賃物平面圖10.2附件二：租賃物設施清單10.3附件三：其他相關文件附件三包括：物業(yè)管理規(guī)定、消防安全規(guī)定、租賃合同附件等11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日11.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日12.其他約定事項12.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解并協商解決，必要時可暫停履行合同12.2通知方式及送達通知方式：書面形式送達：通過雙方約定的聯系方式送達12.3合同未盡事宜的補充及解釋合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理；如有爭議，由雙方協商解決13.合同份數及保管13.1合同份數本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管及送達合同由雙方各自妥善保管合同送達：自合同簽署之日起，雙方各自行使合同權利、履行合同義務14.合同附件清單14.1附件一：租賃物平面圖14.2附件二：租賃物設施清單14.3附件三：其他相關文件附件三包括：物業(yè)管理規(guī)定消防安全規(guī)定租賃合同附件（包括但不限于租賃物交接清單、租金支付憑證等）雙方協商一致的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定事項而介入合同關系的個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、維修服務提供者等。15.2第三方的選任第三方的選任由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方的責任第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的必要性當合同履行過程中需要專業(yè)服務或評估時，甲乙雙方可引入第三方。16.2第三方的職責第三方應提供專業(yè)、客觀、公正的服務，確保合同目的的實現。16.3第三方的權利第三方有權根據甲乙雙方的要求和合同約定，獲得相應的報酬和費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方的責任限于其專業(yè)服務范圍內，對超出其專業(yè)服務范圍的責任不承擔責任。17.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，一般不超過合同總金額的一定比例。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由合作協議約定，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系由合作協議約定，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系由合作協議約定，甲乙雙方對第三方的行為均不承擔責任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請甲乙雙方需書面申請第三方介入，并提供相關資料。19.2第三方介入的審批第三方介入需經甲乙雙方共同審批，審批不通過的，第三方不得介入。19.3第三方介入的實施第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，及時履行職責。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方職責完成或合同履行完畢，或甲乙雙方協商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應共同確認第三方的工作成果，并辦理相關手續(xù)。20.3第三方介入的終止責任第三方介入終止后，第三方應按照合同約定或協議約定，承擔相應的責任和費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物平面圖詳細要求：清晰標注租賃物位置、面積、門窗、墻體等結構。附件說明：用于明確租賃物具體位置和結構，為后續(xù)使用和維護提供依據。2.租賃物設施清單詳細要求：詳細列出租賃物內所有設施名稱、型號、數量等。附件說明：用于明確租賃物內設施情況，為租賃物交接和損壞賠償提供依據。3.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：包括物業(yè)管理范圍、收費標準、服務內容等。附件說明：用于規(guī)范租賃物內物業(yè)管理行為，保障雙方權益。4.消防安全規(guī)定詳細要求：包括消防設施設備、消防安全制度、火災應急措施等。附件說明：用于確保租賃物內消防安全，預防火災事故。5.租賃合同附件詳細要求：包括租賃物交接清單、租金支付憑證、維修費用憑證等。附件說明：用于記錄租賃物使用過程中的重要事項，為合同履行提供依據。6.雙方協商一致的其他文件詳細要求：包括但不限于會議紀要、補充協議等。附件說明：用于記錄雙方協商過程中的重要事項，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按約定支付租金：甲乙雙方應按合同約定的時間、方式支付租金。損壞租賃物：因承租方使用不當造成的租賃物損壞。違反使用范圍：未按合同約定使用租賃物。未按約定進行維修：租賃物出現問題時，未及時進行維修。2.責任認定標準未按約定支付租金：每日按租金的千分之五支付違約金。損壞租賃物：根據實際損失進行賠償，最高不超過合同總金額的百分之二十。違反使用范圍：賠償出租方因此遭受的損失。未按約定進行維修：承擔維修費用及因此造成的損失。3.違約責任示例甲未按約定支付租金，累計逾期30天，應支付違約金人民幣1,800元。乙損壞租賃物墻面，實際損失人民幣5,000元，乙應賠償人民幣5,000元。全文完。2024年度商業(yè)地產租賃合同書——全新裝修商務中心租賃協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)名稱及地址2.2.物業(yè)面積及用途2.3.物業(yè)裝修狀況3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調整機制4.租金支付時間及方式4.1.首付款支付4.2.保證金支付4.3.月租金支付4.4.逾期支付處理5.物業(yè)使用及維護5.1.物業(yè)使用范圍5.2.物業(yè)維護責任5.3.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.4.物業(yè)改造及翻新6.物業(yè)保險6.1.保險責任及范圍6.2.保險費用承擔6.3.保險理賠程序7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止的程序9.合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.其他約定事項10.1.不可抗力10.2.合同附件10.3.合同生效及備案11.合同附件及補充協議11.1.附件一：物業(yè)詳細情況說明11.2.附件二：租金支付明細表11.3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.合同附件及補充協議14.1.附件一：物業(yè)詳細情況說明14.2.附件二：租金支付明細表14.3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方聯系電話：_______1.1.5.出租方開戶銀行：_______1.1.6.出租方銀行賬號：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方聯系電話：_______1.2.5.承租方開戶銀行：_______1.2.6.承租方銀行賬號：_______2.租賃物業(yè)的基本情況2.1.物業(yè)名稱及地址2.1.1.物業(yè)名稱：_______2.1.2.物業(yè)地址：_______2.2.物業(yè)面積及用途2.2.1.物業(yè)面積：_______平方米2.2.2.物業(yè)用途：_______2.3.物業(yè)裝修狀況2.3.1.裝修標準：_______2.3.2.裝修完成日期：_______2.3.3.裝修維護責任：_______3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：_______3.1.2.租賃終止日期：_______3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：_______元/月3.2.2.支付方式：_______3.3.租金調整機制3.3.1.調整頻率：_______3.3.2.調整條件：_______3.3.3.調整公式：_______4.租金支付時間及方式4.1.首付款支付4.1.1.首付款金額：_______元4.1.2.首付款支付日期：_______4.2.保證金支付4.2.1.保證金金額：_______元4.2.2.保證金支付日期：_______4.3.月租金支付4.3.1.月租金支付日期：_______4.3.2.月租金支付方式：_______4.4.逾期支付處理4.4.1.逾期支付天數：_______4.4.2.逾期支付利息：_______4.4.3.逾期支付違約金：_______5.物業(yè)使用及維護5.1.物業(yè)使用范圍5.1.1.物業(yè)使用范圍：_______5.2.物業(yè)維護責任5.2.1.出租方維護責任：_______5.2.2.承租方維護責任：_______5.3.物業(yè)維修及保養(yǎng)5.3.1.維修及保養(yǎng)標準：_______5.3.2.維修及保養(yǎng)責任：_______5.4.物業(yè)改造及翻新5.4.1.改造及翻新條件：_______5.4.2.改造及翻新費用：_______5.4.3.改造及翻新審批：_______8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協商一致解除合同8.1.2.出租方違約導致合同解除8.1.3.承租方違約導致合同解除8.1.4.不可抗力導致合同解除8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.合同解除后的終止8.2.3.物業(yè)用途變更導致合同終止8.2.4.法律法規(guī)變化導致合同終止8.3.合同解除及終止的程序8.3.1.提前通知對方8.3.2.清理物業(yè)8.3.3.返還保證金8.3.4.結算剩余租金9.合同爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.協商解決9.1.2.仲裁解決9.1.3.訴訟解決9.2.爭議解決機構9.2.1.仲裁機構：_______9.2.2.訴訟法院：_______9.3.爭議解決費用9.3.1.爭議解決費用承擔方：_______9.3.2.費用支付方式：_______10.其他約定事項10.1.不可抗力10.1.1.不可抗力事件：_______10.1.2.不可抗力通知：_______10.1.3.不可抗力責任免除：_______10.2.合同附件10.2.1.附件一：物業(yè)詳細情況說明10.2.2.附件二：租金支付明細表10.2.3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則10.3.合同生效及備案10.3.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章10.3.2.合同備案：_______11.合同附件及補充協議11.1.附件一：物業(yè)詳細情況說明11.1.1.物業(yè)名稱：_______11.1.2.物業(yè)地址：_______11.1.3.物業(yè)面積：_______平方米11.1.4.物業(yè)用途：_______11.2.附件二：租金支付明細表11.2.1.租金金額：_______元/月11.2.2.支付日期：_______11.2.3.支付方式：_______11.3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則11.3.1.使用范圍：_______11.3.2.使用限制：_______11.3.3.使用費用：_______12.合同簽署12.1.簽署時間：_______12.2.簽署地點：_______12.3.簽署人員12.3.1.出租方代表：_______12.3.2.承租方代表：_______13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章13.2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除13.3.合同備案：_______14.合同附件及補充協議14.1.附件一：物業(yè)詳細情況說明14.1.1.物業(yè)名稱：_______14.1.2.物業(yè)地址：_______14.1.3.物業(yè)面積：_______平方米14.1.4.物業(yè)用途：_______14.2.附件二：租金支付明細表14.2.1.租金金額：_______元/月14.2.2.支付日期：_______14.2.3.支付方式：_______14.3.附件三：物業(yè)使用規(guī)則14.3.1.使用范圍：_______14.3.2.使用限制：_______14.3.3.使用費用：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方的第三方個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協助合同雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和質量。15.3.第三方介入方式15.3.1.第三方介入可以通過提供專業(yè)服務、監(jiān)督、評估、咨詢等方式實現。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務或行為導致的損失，應當承擔相應的責任。16.2.責任限額16.2.1.第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方根據其服務性質自行設定。16.3.責任免除16.3.1.1.不可抗力事件導致的服務中斷或損失；16.3.1.2.因合同雙方原因導致的第三方服務無法正常進行；16.3.1.3.第三方在履行職責過程中，已盡合理注意義務但仍無法避免的損失。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.權利與義務劃分17.1.1.第三方作為獨立第三方，享有其服務的報酬請求權，并承擔相應的服務責任。17.1.2.合同雙方應尊重第三方的獨立地位，不得干涉其正常履行職責。17.2.責任劃分17.2.1.第三方在履行職責過程中，其行為后果由第三方承擔。17.2.2.合同雙方對第三方的行為后果負有連帶責任，但第三方責任限額除外。17.3.爭議解決17.3.1.合同雙方與