2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議書：帶投資回報機制租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議書：帶投資回報機制租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付5.投資回報機制5.1投資回報形式5.2投資回報比例5.3投資回報計算方法5.4投資回報支付方式6.場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.裝修與改造7.1裝修標準7.2改造申請7.3裝修費用8.費用承擔8.1水電費用8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同變更14.合同生效與解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)制定。1.2本合同的目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的商業(yè)場地租賃關系，確保雙方合法權益。第二條租賃場地基本情況2.1場地位置：甲方位于[具體地址]的商業(yè)場地，面積為[具體面積]平方米。2.2場地用途：本場地僅用于[具體用途]，不得用于其他任何違法活動。2.4場地交付：甲方應在本合同簽訂之日起[具體日期]內將場地交付乙方使用。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期]。3.2租賃終止日期：[具體日期]。3.3租賃期限續(xù)約：如需續(xù)約，乙方應在租賃期限屆滿前[具體日期]向甲方提出書面申請。第四條租金支付4.1租金金額：本合同租金為每月[具體金額]元，共計[具體月數(shù)]個月。4.2支付方式：乙方應于每月[具體日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3支付時間：租金支付時間以銀行轉賬記錄為準。4.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。第五條投資回報機制5.1投資回報形式：甲方承諾在乙方租賃期間，根據(jù)本合同約定的投資回報比例，向乙方支付投資回報。5.2投資回報比例：投資回報比例為[具體比例]%。5.3投資回報計算方法：投資回報按照乙方實際投資金額和投資回報比例計算。5.4投資回報支付方式：投資回報于每月[具體日期]支付一次。第六條場地使用規(guī)則6.1使用范圍：乙方僅限于在場地內從事[具體用途]業(yè)務。6.2使用限制：乙方不得在場地內進行任何違法活動，不得影響場地內其他租戶的正常使用。6.3維護責任：乙方應對場地內的設施進行合理使用和保養(yǎng)，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應承擔維修責任。第七條裝修與改造7.1裝修標準：乙方進行裝修應符合甲方的要求，不得擅自改變場地結構。7.2改造申請：乙方需提前[具體日期]向甲方提出書面改造申請，經甲方同意后方可進行。7.3裝修費用：乙方承擔所有裝修費用，甲方不承擔任何責任。第八條費用承擔8.1水電費用：乙方負責承擔租賃期間的水電費用，按實際使用量向供水供電部門繳納。8.2物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費，費用金額及繳納時間以物業(yè)管理方通知為準。8.3.1場地占用費：租賃期間，乙方需向甲方繳納場地占用費，金額為每月[具體金額]元。8.3.2保證金：乙方需在簽訂合同之日起[具體日期]內向甲方繳納保證金[具體金額]元，合同期滿無違約行為后，保證金全額無息退還。第九條合同解除與終止9.1解除條件：在下列情況下，任何一方有權解除本合同：9.1.1乙方違反合同約定，經甲方書面通知后[具體日期]內仍未改正。9.1.2甲方因國家政策、城市規(guī)劃等原因，需收回場地。9.1.3雙方協(xié)商一致，且達成書面協(xié)議。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前[具體日期]以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3終止條件：合同期滿或解除后，租賃關系自然終止。9.4終止程序：合同終止后，乙方應將場地恢復原狀，并辦理場地移交手續(xù)。第十條違約責任10.1違約行為：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.2.1支付違約金：違約方應向守約方支付違約金，金額為[具體金額]元。10.2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。10.2.3依法處理：違約方應依法承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決機構將根據(jù)仲裁規(guī)則和本合同約定進行審理。第十二條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，通知方式包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更：本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件。第十四條合同生效與解除14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除：本合同在任何一方違約的情況下，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、監(jiān)管機構等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行合同約定的職責；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應在合同中明確約定第三方介入的具體事宜；2.2.2雙方應向第三方發(fā)出書面邀請，邀請其作為第三方介入；2.2.3第三方接受邀請后，應在[具體日期]內以書面形式確認其介入意愿；2.2.4雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。第三條第三方的權利與義務3.1第三方的權利：3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督；3.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務；3.1.3第三方有權在必要時向甲乙雙方提出建議或要求。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；3.2.2第三方應獨立、公正地履行職責；3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方的責任限額為本合同總金額的[具體比例]%；4.1.2如第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額按上述比例計算；4.1.3第三方的責任限額不因甲乙雙方的責任免除而增加。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于其介入合同履行過程中的行為；5.1.2甲方對第三方的行為不承擔責任，但第三方違反合同約定給甲方造成損失的，甲方有權向第三方追償。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于其介入合同履行過程中的行為；5.2.2乙方對第三方的行為不承擔責任，但第三方違反合同約定給乙方造成損失的，乙方有權向第三方追償。5.3第三方與其他各方的劃分：5.3.1第三方與其他各方的劃分參照上述甲方與乙方的劃分原則。第六條第三方的變更與退出6.1第三方的變更：6.1.1第三方變更應經甲乙雙方同意；6.1.2變更后的第三方應繼續(xù)履行原合同約定的權利、義務和責任。6.2第三方的退出：6.2.1第三方退出應提前[具體日期]通知甲乙雙方；6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定替代第三方或終止第三方介入。第七條第三方的保密義務7.1第三方在介入合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；7.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方的獨立地位8.1第三方在本合同中處于獨立地位，不因介入合同履行而成為甲乙雙方的代理人；8.2第三方的行為不影響甲乙雙方的直接權利和義務。第九條第三方的責任免除9.1在下列情形下，第三方不承擔任何責任：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行；9.1.2因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行；9.1.3因甲乙雙方未履行合同義務導致合同無法履行。第十條第三方的責任追究10.1第三方在介入合同履行過程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任；10.2第三方違反合同約定給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失。第十一條第三方的責任保險11.1第三方應購買責任保險，以保障其履行合同過程中的責任風險；11.2責任保險的保險金額應不低于本合同總金額的[具體比例]%。第十二條第三方的賠償義務12.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應向甲乙雙方賠償損失；12.2賠償金額根據(jù)實際損失和責任限額計算。第十三條第三方的爭議解決13.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條第三方的法律適用14.1本合同中關于第三方的規(guī)定，適用中華人民共和國法律。第十五條第三方的生效與解除15.1本合同關于第三方的規(guī)定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；15.2本合同關于第三方的規(guī)定，在任何一方違約的情況下，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地租賃合同：詳細記錄租賃場地的基本信息、租賃期限、租金支付、投資回報機制等。2.場地現(xiàn)狀描述：描述場地交付時的設施情況、使用限制和維護責任。3.裝修與改造方案：乙方提出的裝修和改造計劃，包括裝修標準、改造申請和裝修費用。4.費用清單：詳細列出租金、水電費、物業(yè)管理費、場地占用費等費用的金額和支付方式。5.保證金收據(jù)：證明乙方已繳納保證金的憑證。6.投資回報計算表：記錄投資回報的計算方法和支付時間。7.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的條件、權利、義務和責任。8.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決方式、機構和程序。9.第三方責任保險單：證明第三方已購買責任保險的憑證。10.違約金收據(jù)：證明違約方已支付違約金的憑證。11.損害賠償協(xié)議：記錄損害賠償?shù)慕痤~和支付方式。12.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內容和生效日期。13.合同解除協(xié)議：記錄合同解除的原因、時間和生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方逾期支付租金。責任認定標準：乙方逾期支付租金超過[具體日期]，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。示例說明：乙方應在每月5日前支付租金，若6月5日仍未支付，則構成違約。2.違約行為：甲方未在約定時間內交付場地。責任認定標準：甲方未在合同約定的交付時間內交付場地，應向乙方支付[具體金額]元的違約金。示例說明：甲方應在合同簽訂之日起30日內交付場地，若超過30日仍未交付，則構成違約。3.違約行為：乙方擅自改變場地用途。責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變場地用途，應向甲方支付[具體金額]元的違約金。示例說明：乙方在租賃期間未經甲方同意，將場地用于非法活動，則構成違約。4.違約行為：乙方損壞場地設施。責任認定標準：乙方損壞場地設施，應承擔維修費用，若維修費用超過[具體金額]，乙方還應支付違約金。示例說明：乙方在租賃期間損壞了甲方提供的空調，維修費用為2000元，乙方應支付2000元維修費及[具體金額]元的違約金。5.違約行為：第三方未履行合同約定的職責。責任認定標準：第三方未履行合同約定的職責，導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方在介入合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行，應向甲乙雙方賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)場地租賃協(xié)議書：帶投資回報機制租賃合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金標準5.2支付時間5.3支付方式6.投資回報機制6.1投資回報形式6.2投資回報比例6.3投資回報計算方法7.場地使用要求7.1使用范圍7.2使用規(guī)范7.3使用限制8.場地維護與管理8.1出租方責任8.2承租方責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同生效13.合同附件14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1全稱：有限公司2.1.2簡稱：公司2.1.3法定代表人：2.1.4注冊地址：市區(qū)路號2.1.5聯(lián)系電話：2.2承租方2.2.1全稱：商貿有限公司2.2.2簡稱：商貿2.2.3法定代表人：2.2.4注冊地址：市區(qū)路號2.2.5聯(lián)系電話：3.租賃場地基本情況3.1場地位置：市區(qū)路號3.2場地面積：500平方米3.3場地用途：用于經營類商品。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日4.3租賃期限延長：如雙方協(xié)商一致，租賃期限可經書面協(xié)議予以延長。5.租金及支付方式5.1租金標準：每月人民幣萬元整（￥萬元）。5.2支付時間：每月1日前支付當月租金。5.3支付方式：乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。6.投資回報機制6.1投資回報形式：甲方按乙方投資額的%給予回報。6.2投資回報比例：投資回報比例為%。6.3投資回報計算方法：投資回報按年計算，于每年12月31日支付。7.場地使用要求7.1使用范圍：乙方僅限在租賃場地上經營類商品。7.2使用規(guī)范：乙方應遵守國家及地方的法律法規(guī)，規(guī)范經營行為，不得從事違法活動。7.3使用限制：未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。8.場地維護與管理8.1出租方責任8.1.1甲方負責租賃場地的維修、保養(yǎng)和清潔工作，確保場地符合租賃用途的要求。8.1.2甲方應保障租賃場地的安全設施完善，并定期檢查，確保安全無隱患。8.2承租方責任8.2.1乙方負責租賃場地的日常維護和清潔，保持場地整潔、安全。8.2.2乙方在使用過程中，如造成場地損壞，應負責修復或賠償。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經對方書面通知后未在日內糾正的；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同的；9.1.3法律法規(guī)政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，乙方應立即騰退租賃場地，并恢復原狀；9.3.2雙方應就租賃場地使用期間的租金、投資回報等事項進行結算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。11.違約責任11.1違約行為11.1.1乙方未按時支付租金的；11.1.2乙方違反使用規(guī)范，造成他人損害的；11.1.3甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務的。11.2違約責任11.2.1乙方未按時支付租金的，應支付滯納金，并承擔相應利息；11.2.2乙方違反使用規(guī)范，造成他人損害的，應承擔全部賠償責任；11.2.3甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔相應責任。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付憑證等。12.2通知與送達a)郵寄：掛號郵寄，以郵戳為準；b)專人遞送：以送達人簽名或蓋章為準。12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)14.1本合同共壹份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1.1本合同項下需要第三方提供專業(yè)服務或保證；2.1.2雙方在履行本合同過程中，因特殊情況需要引入第三方參與；2.1.3依據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定，必須引入第三方進行相關操作。3.第三方介入的審批程序3.1任何一方提出引入第三方時，應提前向對方書面提出申請，并詳細說明第三方的角色、職責、權利及義務。3.2對方應在收到申請后日內給予書面答復，同意或拒絕引入第三方。3.3如對方同意引入第三方，雙方應共同與第三方簽訂相關協(xié)議，并確保第三方的介入不違反本合同的規(guī)定。4.第三方的責任限額4.1第三方在本合同項下的責任，應依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關法律法規(guī)進行界定。4.2.1第三方在合同履行過程中的直接責任；4.2.2第三方因違約行為導致的間接損失；4.2.3第三方因不可抗力事件導致的損失。5.第三方的權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關法律法規(guī)，獨立行使職責；5.1.2獲得甲乙雙方提供的相關信息；5.1.3依據(jù)本合同和第三方協(xié)議，享有相應的權利。5.2第三方的義務：5.2.1按照本合同和第三方協(xié)議，履行其職責；5.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；5.2.3對其違約行為承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關系應明確劃分：6.1.1第三方與甲方的關系：以甲方與第三方簽訂的協(xié)議為準；6.1.2第三方與乙方的關系：以乙方與第三方簽訂的協(xié)議為準；6.1.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方應作為甲乙雙方的共同合作方，協(xié)調各方利益。7.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調7.1雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責；7.2如第三方在工作中出現(xiàn)爭議，雙方應共同協(xié)商解決，必要時可引入仲裁或訴訟途徑。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更的，雙方應書面確認變更內容，并相應調整合同條款。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，經甲乙雙方協(xié)商一致，可解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入的合同終止，應依據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關法律法規(guī)進行。11.第三方介入的合同爭議解決11.1第三方介入的合同爭議解決，應參照本合同第10條“爭議解決方式”的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖1.1詳細要求：平面圖應清晰標注租賃場地的邊界、面積、樓層、出入口等信息。1.2說明：該平面圖